Achat Maison à Gurgy (89) : 8 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Gurgy (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Pavillon implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 681 m2, ce pavillon offre un cadre de vie et une vue imprenable sur les champs environnants. Sous-sol total - Rez-de-jardin : Le sous-sol se compose de : Une cuisine d'été, Une chambre ou bureau, Une salle d'eau avec WC, Un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Etage : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, ce niveau propose : Une belle entrée ouvrant sur un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, Une cuisine indépendante, fermée et équipée, Un couloir desservant trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Equipements et prestations : Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), Radiateurs avec robinets thermostatiques, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, Garage double. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure. =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ce pavillon situé au calme d'une impasse, propose 143m2 habitables avec en rez de jardin : une vaste entrée avec placards, une cuisine d'été lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/ buanderie. L'étage offre une entrée, un grand salon séjour baigné de lumière (avec accès au balcon et sa vue sur la campagne), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Terrain plat et cloturé avec une cour et un appenti deux voitures ainsi qu'un petit garage fermé. LES PLUS : *portes et fenetres pvc double vitrage oscillo battants *volets roulants électriques fermeture centralisée *tableau électrique neuf *chauffage gaz naturel *entrée indépendante possible entre le haut et le rez de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire.Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs.La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie.La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble.Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb.Un bien rare par sa configuration et son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

MAISON 'TILIA' T6 - GURGY GUE DE LA BAUMEÀ quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, découvrez cette maison GURGY à vendre, située dans le pittoresque village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume. Avec ses 110m² habitables et son terrain clos et arboré de 607 m², elle offre confort moderne, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m². On trouve également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Une belle véranda de près de 12 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin et est équipée de climatisation réversible, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Cette maison à acheter GURGY est bien pensée pour permettre de vivre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (respectivement de 13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Les prestations sont de qualité : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air pour une climatisation réversible, et insert à bois pour un confort optimal durant l'hiver.Un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 70 m² accompagne ce bien. On y trouve un spacieux garage de plus de 25 m², une pièce buanderie, ainsi que plusieurs espaces de stockage pratiques au quotidien.Gurgy séduit par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et son accès rapide à Auxerre (10 min en voiture) et à l'autoroute A6 via la rocade, tout en étant proche de Seignelay. Commodités, école primaire, transports scolaires et axes routiers sont facilement accessibles, créant un cadre de vie familial équilibré entre la ville et la campagne.Ce que l’on apprécie particulièrement : pièce de vie lumineuse, véranda climatisée, sous-sol complet avec garage, jardin clos, et maison saine très bien entretenue.Mdt 3233TB CE : E CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 240 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 090 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

MAISON À VENDRE À GURGY - TYPE 6 - GUE DE LA BAUME À seulement 15 minutes d'Auxerre, au cœur d'un hameau paisible de Gurgy, cette maison individuelle de 95 m² habitables (avec un sous-sol de même superficie) saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa fonctionnalité et son excellent état général. Édifiée sur un terrain clos, arboré et plat de 1 013 m², elle offre un environnement sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison familiale, prête à être habitée, a été construite en 1980 et a été parfaitement entretenue. Elle se compose d'un rez-de-chaussée convivial avec un séjour lumineux exposé est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC accessibles depuis la chambre parentale. La distribution intérieure est fluide, avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, fenêtres PVC double vitrage et velux bois double vitrage équipés de volets roulants électriques) qui contribuent à créer une ambiance chaleureuse, accentuée par un insert à bois central. En outre, un vaste sous-sol de 95 m² offre de multiples possibilités : garage, cave, espace de stockage ou atelier. Une dépendance fermée, composée d'un atelier et d'un appentis, complète les prestations de cette maison à acheter à Gurgy, idéale pour les bricoleurs ou pour le rangement du jardin. Située dans le hameau du Gué de la Baume, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'accès est rapide vers Monéteau, Seignelay, et la rocade permettant de rejoindre Auxerre en 15 minutes. La gare de Monéteau est également proche, facilitant les trajets quotidiens. Les atouts de cette maison : excellent état général intérieur et extérieur, jardin clos et arboré, double vitrage PVC et velux récents, sous-sol total et dépendance fermée. Mdt 3227TB CE : E CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 780 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 490 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

iad France - Geoffroy Harnist vous propose : En Exclusivité à Gurgy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison traditionnelle à vendre a été construite en 1996, avec une extension réalisée en 2008. Composée de 5 chambres, deux terrasses et un garage attenant, elle s'étend sur 150m² et est implantée sur un terrain clos de 850m², offrant ainsi un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour lumineux, deux chambres, une buanderie et un WC. Le salon, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une agréable terrasse de 32m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des après-midi ensoleillés, ainsi qu'à une seconde terrasse de 8m² au nord, idéale pour savourer les douces soirées d'été. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, offrant des options pour accueillir votre famille ou créer un bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC complète l'étage. Le jardin, arboré et sécurisé, constitue un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, cette maison à acheter à Gurgy bénéficie également d'un garage et de deux places de parking pour plus de praticité. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une température agréable tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été réalisés en vue de la vente, incluant peinture et revêtements en parquets dans certaines chambres. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Gurgy, alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cœur vous attend ici. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272 000 euros. Prix hors honoraires : 258 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 13 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 117 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Gurgy (89)

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.