Achat Maison à Gurgy (89) avec terrasse : 276 annonces

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

1 280 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Gurgy (89)

Pavillon implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 681 m2, ce pavillon offre un cadre de vie et une vue imprenable sur les champs environnants. Sous-sol total - Rez-de-jardin : Le sous-sol se compose de : Une cuisine d'été, Une chambre ou bureau, Une salle d'eau avec WC, Un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Etage : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, ce niveau propose : Une belle entrée ouvrant sur un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, Une cuisine indépendante, fermée et équipée, Un couloir desservant trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Equipements et prestations : Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), Radiateurs avec robinets thermostatiques, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, Garage double. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure. =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ce pavillon situé au calme d'une impasse, propose 143m2 habitables avec en rez de jardin : une vaste entrée avec placards, une cuisine d'été lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/ buanderie. L'étage offre une entrée, un grand salon séjour baigné de lumière (avec accès au balcon et sa vue sur la campagne), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Terrain plat et cloturé avec une cour et un appenti deux voitures ainsi qu'un petit garage fermé. LES PLUS : *portes et fenetres pvc double vitrage oscillo battants *volets roulants électriques fermeture centralisée *tableau électrique neuf *chauffage gaz naturel *entrée indépendante possible entre le haut et le rez de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 'TILIA' T6 - GURGY GUE DE LA BAUMEÀ quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, découvrez cette maison GURGY à vendre, située dans le pittoresque village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume. Avec ses 110m² habitables et son terrain clos et arboré de 607 m², elle offre confort moderne, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m². On trouve également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Une belle véranda de près de 12 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin et est équipée de climatisation réversible, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Cette maison à acheter GURGY est bien pensée pour permettre de vivre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (respectivement de 13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Les prestations sont de qualité : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air pour une climatisation réversible, et insert à bois pour un confort optimal durant l'hiver.Un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 70 m² accompagne ce bien. On y trouve un spacieux garage de plus de 25 m², une pièce buanderie, ainsi que plusieurs espaces de stockage pratiques au quotidien.Gurgy séduit par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et son accès rapide à Auxerre (10 min en voiture) et à l'autoroute A6 via la rocade, tout en étant proche de Seignelay. Commodités, école primaire, transports scolaires et axes routiers sont facilement accessibles, créant un cadre de vie familial équilibré entre la ville et la campagne.Ce que l’on apprécie particulièrement : pièce de vie lumineuse, véranda climatisée, sous-sol complet avec garage, jardin clos, et maison saine très bien entretenue.Mdt 3233TB CE : E CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 240 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 090 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

iad France - Geoffroy Harnist vous propose : En Exclusivité à Gurgy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison traditionnelle à vendre a été construite en 1996, avec une extension réalisée en 2008. Composée de 5 chambres, deux terrasses et un garage attenant, elle s'étend sur 150m² et est implantée sur un terrain clos de 850m², offrant ainsi un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour lumineux, deux chambres, une buanderie et un WC. Le salon, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une agréable terrasse de 32m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des après-midi ensoleillés, ainsi qu'à une seconde terrasse de 8m² au nord, idéale pour savourer les douces soirées d'été. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, offrant des options pour accueillir votre famille ou créer un bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC complète l'étage. Le jardin, arboré et sécurisé, constitue un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, cette maison à acheter à Gurgy bénéficie également d'un garage et de deux places de parking pour plus de praticité. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une température agréable tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été réalisés en vue de la vente, incluant peinture et revêtements en parquets dans certaines chambres. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Gurgy, alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cœur vous attend ici. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272 000 euros. Prix hors honoraires : 258 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 13 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur prisé d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et fonctionnalité. Ce pavillon de 77 m2, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour double et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés récent (2023), parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m2, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/air, une VMC et un système d'alarme. À l'extérieur, vous serez charmés par une terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, idéale pour se détendre, ainsi qu'un chalet de 17 m2 pour un rangement supplémentaire. Ce bien, clé en main et sans travaux à prévoir, est parfait pour une famille ou pour un projet d'achat maison Aillant-sur-Tholon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Migennes. Située à Migennes dans le département Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie idéal alliant confort et potentiel. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un double salon/séjour parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un agencement pratique intégrant une buanderie et un accès à l'étage. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant ajoute de la valeur à ce bien. Avec un double vitrage, des volets électriques, une isolation extérieure et un DPE en D, cette maison garantit un confort optimal au quotidien et une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour devenir votre résidence principale ou pour un investissement. Votre projet de vie commence ici. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin BARDOU vous propose une maison à acheter à Auxerre, idéalement située à la sortie de la ville en direction de Vallan. Ce bien traditionnel offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée pour préparer de savoureux repas, ainsi qu'une toilette, une salle d'eau et une chambre agréable. Le garage attenant est aménagé et peut être utilisé comme buanderie, bureau ou chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre avec un WC. La maison dispose également d'une terrasse bien exposée et de deux abris de jardin. Parmi les points forts de cette vente maison Auxerre, on note une excellente isolation extérieure, un poêle à granulés récent, ainsi qu'un revenu grâce à un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 663 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 415 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Gurgy (89)

Découvrez cette propriété d'exception à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ancien relais au charme indéniable, cette demeure de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) allie authenticité et élégance, ayant hébergé de nombreux voyageurs au XXe siècle. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel (DPE classé A), elle est idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou comme résidence principale.À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un immense séjour lumineux et d'une magnifique véranda donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites et de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites spacieuses et un espace nuit agréable, ainsi qu'un palier accessible de l'extérieur.À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec fontaine, grande piscine chauffée, cuisine d'été et pergola offre un cadre idyllique pour se détendre. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et deux ateliers complètent cette propriété à acheter à Joigny.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une vente de propriété à Joigny. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41.

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carina Bergery vous propose : Maison 4 pièces – 60 m² – Terrain 1 200 m² – Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.Découvrez cette maison à vendre à Migennes, habitable immédiatement et idéale pour un projet sans contraintes. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour votre quotidien, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.Un sous-sol total complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez de confort avec le double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible.Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette maison dispose d’un extérieur agréable et facile à exploiter selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Migennes, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité à Chevannes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette superbe maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cave offrant un accès au garage (2 stationnements) complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un espace indépendant de type studio, idéal pour recevoir, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une terrasse avec préau donne sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accompagné d'une dépendance aménagée en abri de jardin avec espace détente (spa). Une seconde dépendance sur deux niveaux, actuellement à usage d'atelier, offre de nombreuses possibilités. Côté technique, cette maison à acheter à Chevannes propose un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, des menuiseries en double vitrage PVC, et un assainissement tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire réside dans le logement indépendant, actuellement loué 550 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Neuilly, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située au cœur du village, cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, avec un grenier à belle hauteur sous plafond. Chaque niveau peut être indépendant, offrant une flexibilité d’utilisation. La cave abrite une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique récents. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet véritable, ses carreaux de ciment, ses cheminées, ses moulures et son escalier à l'ancienne. De plus, de l'autre côté de la cour se trouve une petite maison à rénover, également avec deux niveaux indépendants, ainsi qu'un garage et une terrasse. La cour dispose d'une terrasse, d'un barbecue en dur, d'un petit hangar et d'une grange avec atelier et étage. Ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, locations à l'année ou projet de gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : charmante maison récente à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible avec jardin arboré et vue sur la campagne. Située à seulement 2 minutes du village de Cézy, qui dispose de commodités telles que pharmacie, boulangerie, et restaurant, et à 5 minutes de Joigny, ville dynamique avec tous les commerces indispensables, écoles, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute A6 est à 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Auxerre, Dijon, Sens ou Paris. Implantée sur un terrain de 588 m2, cette maison à acheter à Joigny comprend une cour avant pour plusieurs véhicules, une aire de jeux pour les enfants, et à l'arrière, une terrasse agréable avec store ban offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 73 m2 sur vide sanitaire, elle se compose comme suit : un rez-de-chaussée avec entrée sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une deuxième chambre, et un WC indépendant. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique connecté, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif. Cet bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Venez découvrir cette maison familiale à vendre à Saint Bris le Vineux, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété lumineuse de 179 m2 est idéalement située et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur les champs et les vignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, inondé de lumière, qui donne directement accès à une véranda panoramique, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une buanderie, une chambre climatisée avec parquet, ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et double vasque. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, et un dressing indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un garage motorisé, un atelier, un bureau, idéal pour le rangement, les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une cave spacieuse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, vous serez conquis par ce terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité, à seulement 10 minutes d'Auxerre et de l'Autoroute A6, ou 15 minutes de Chablis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.948664

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VINCELLES 89290, nous vous proposons en exclusivité une propriété immobilière idéale pour un achat maison Vincelles. Cette vente maison Vincelles comprend deux maisons de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant, le tout en bon état, sur un terrain de 2700 M² dont une partie est constructible. Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou à toute personne ayant un projet professionnel. Le budget pour cette maison Vincelles à vendre est de 275.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison principale, d'une superficie habitable de 123 M², se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC, avec des terrasses et cours. DPE : D, GES : B. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2200 E et 3050 E, basés sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023. La deuxième maison, d'une surface habitable de 64 M², est actuellement louée (loyer mensuel de 520 Euros). Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau/WC, d'un cellier et d'un garage, ainsi que d'une cour. DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 E et 2180 E. Un studio indépendant d'environ 12 M², avec point d'eau et WC, complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement. Non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Coulanges-la-Vineuse ? Découvrez cette charmante maison familiale, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété dispose d'un jardin et d'un sous-sol complet, idéale pour le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards qui mène à une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière agencée en chambre offre un espace supplémentaire adaptable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet est un atout majeur : il comprend un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant ainsi de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas et d'un jardin propice à la détente familiale. Une belle opportunité de vente de maison à Coulanges-la-Vineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À JOIGNY, idéalement située à proximité des commodités et de la gare, permettant un accès à Paris en 1h15 depuis Gare de Lyon. Cette maison des années 1930 à vendre vous séduira par son charme authentique, préservé grâce à ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine. À l'étage, un palier vous conduit vers deux chambres, un coin dressing, un WC et un point d'eau. Le sous-sol a été aménagé en cuisine d'été, comprenant un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC récent et un atelier. La maison dispose de doubles vitrages pour le sous-sol et de simples vitrages pour le reste de l'habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 assure le chauffage de la maison. À l'extérieur, profitez d'un coin terrasse de 12m2 entouré de différents arbres fruitiers, accessible par un portail automatique sur une rue peu passante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1178 EUR. C'est une maison pleine de charme à acheter à Joigny. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Découvrez cette maison à acheter à Hauterive, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le charmant hameau de Chichy, cette propriété offre espace, confort et sérénité sur un terrain de 2416 m2. Construite en 2006, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir. Son agencement fluide et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec insert bois, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe tout le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un espace détente qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes, un double garage accolé avec grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à l'extérieur, où le jardin arboré et spacieux sans vis-à-vis vous permet de donner libre cours à vos projets : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est envisageable. Cette maison Hauterive à vendre est un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, entretien soigné et environnement calme. Si vous cherchez une véritable maison familiale à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Coulanges-la-Vineuse (89580), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne, située sur le Boulevard dans les hauteurs du village.À l'extérieur, sur une parcelle de près de 3000 m², la maison est dotée d'une grande piscine creusée (4m*8m), d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un grand appentis pour le stockage. Un jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De nombreuses places de parking et le garage offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.Concernant la partie habitation : L'habitation principale de 102 m² de compose d'une entrée sur salon/salle à manger avec cuisine aménagée,3 chambres de belles tailles, salle de bains et toilette séparé. Elle dispose également d'un grand sous-sol- cave et pièces annexes. Toilettes en compléments.Concernant les parties supplémentaires louées : Cette propriété dispose de deux appartements avec entrée indépendante dont un actuellement loué - d'une partie du sous-sol et bureau loués également à une entreprise avec entrée indépendante offres des revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Billy vous propose: Coup de cOEur assuré ! MAISON FAMILIALE, 5 chambres, avec jardin paysagé Située à Brienon-sur-Armançon, proche de tous commerces, cette belle maison entretenue de 142 m² habitable auquel s'ajoute 10 m² de surface utile, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. - Dès l’entrée, un espace accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 32 m² avec une cheminée insert, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. - En rez-de-jardin, un espace parfaitement optimisé comprenant, trois chambres, dont une pouvant servir de bureau (idéal télétravail), une chaufferie / buanderie avec WC et lave-mains, un cellier sous escalier, un garage avec porte électrique et partie atelier. - À l’extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 850 m², soigneusement aménagé : * Cour goudronnée * Espaces gravillonnés pratiques * Jardin verdoyant et arboré * Abri de jardin * Portail coulissant électrique Une maison clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! DPE : possibilité de passer en classe B grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, pour un logement plus performant. PRÉCISION : LA CONSOMMATION PAR RAPPORT AU DPE EST FAUSSÉE. CONSOMMATION RÉELLE INFÉRIEURE A 2 000 €/PAR AN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS et 10 kms au sud d'AUXERRE, dans un véritable écrin de verdure, pavillon des années 80, non mitoyen, de plain-pied, édifié sur sous sol total et érigé sur une parcelle totalement constructible de 3000 m², offrant une tranquillité et une vue très agréable sur les vallons environnants. Il est composé d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est divisé en un garage de 20 m², une buanderie, une petite pièce de 8.50 m² pouvant faire office de studio de musique, salle de sport ou chambre. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte pour vos moments de convivialité ou profiter simplement de la vue du jardin, assez vaste pour y implanter un potager ou une piscine. Chauffage électrique et cheminée avec insert, double-vitrage, tout à l'égout. Toute commodité et GARE à 2 kms à VINCELLES. Cette maison a fait le bonheur d'une petite famille durant plusieurs décennies, elle est prête aujourd'hui à concrétiser une nouvelle histoire .... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Gurgy (89)

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Longère de charme à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier paisible de Bonnard, cette authentique longère pleine de caractère attend son nouveau projet de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 695 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec une première parcelle de 2865 m² autour de la maison, puis en traversant un chemin, un terrain de loisirs supplémentaire menant directement à la rivière Le Serein. La maison se compose : d’une entrée desservant une cuisine, de 4 chambres en enfilade (2 chambres de chaque côté), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’un cellier. Egalement d'une belle pièce de vie de 36 m², avec tomettes et cheminée ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’ensemble des combles est aménageable, offrant un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En annexe à la maison, une cave voûtée en pierres, un garage, espace chaufferie, et deux puits sur le terrain. Côté technique : tout-à-l’égout conforme, chauffage central au fioul. Prévoir budget pour les travaux de rénovation (toiture, électricité. Etc), et d’amélioration énergétique nécessaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, dans un environnement naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.