Achat Maison de plain-pied à Gorcy (54) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 026 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Gorcy (54)

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G IMMO LAMBERMONT3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité à Gorcy, une maison à acheter. Cette maison individuelle de type plain-pied surélevé sur sous-sol dispose d'une surface habitable d'environ 76 m², accompagnée de 77 m² de sous-sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend 3 chambres, un garage et un terrain spacieux.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains dotée d'une douche italienne et d'un meuble vasque, d'un WC et de 3 chambres (9, 9 et 9,2 m²). Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et une vaste cuisine d'été de 18 m², modulable selon vos envies.Cette maison Gorcy à vendre est édifiée sur un terrain plat de 5,3 ares, agrémenté d'un jardin et d'une pelouse. Au niveau technique, la maison est en excellent état de santé : tous les sols sont carrelés (sauf le garage, la buanderie et la cave), les huisseries sont en double vitrage aluminium de 2015, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz Buderus de 2013 couplée à une pompe à chaleur air/air installée en octobre 2025 (chauffage et climatisation). La toiture en ardoise est en bon état et les combles ont été isolés par ouate projetée, tout comme la dalle du rez-de-chaussée/sous-sol.Cette maison individuelle, saine et habitable, située dans un secteur résidentiel, nécessite un rafraîchissement et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour toute demande de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02. Je pratique l'interagence. Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité : Une maison récente d'environ 90 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, agrémentée d'une terrasse de 13 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Ce bien est complété par un grand garage et un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Maison neuve sous garantie décennale, elle bénéficie de prestations modernes et de qualité. Idéal pour une famille ou un premier achat. Pour accéder à la visite virtuelle, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Après un premier échange, le mot de passe vous sera communiqué. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 6034

EXCLUSIVITÉ ORPI AUMETZVILLERUPTIdéal famille !Vous envisagez un achat de maison à Villerupt ? Cette propriété est faite pour vous. Située en Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et des transports.Implantée sur un terrain de 14 ares avec une vue dégagée sur la forêt, cette maison Villerupt à vendre dispose de 140 m² habitables agencés sur sous-sol complet, incluant deux garages. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une véranda, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC, sans oublier l'accès direct à la terrasse et au jardin.À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont deux offrent un accès à un grenier, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, accompagné d'une salle de douche avec WC.Un sous-sol spacieux de 80 m² et deux garages complètent ce bien, avec également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur.Caractéristiques techniques :- Construction traditionnelle sur dalle- Chaudière gaz- Double vitrage PVCCette maison à acheter à Villerupt vous permet de vivre dans un écrin de verdure, tout en étant à proximité des commodités et des transports.Honoraires à la charge du vendeur.Peggy Brunet : 06.80.61.20.19Référence agence : 5346

ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette maison mitoyenne située à Longlaville, offrant environ 75 m² habitables (95 m² en comptant les combles) sur une parcelle de 153 m². Sa situation géographique est un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers vers le Luxembourg et la Belgique, idéal pour les travailleurs frontaliers ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dînatoire de 19 m², complétée par un salon indépendant de 15 m². À l'étage, le palier dessert deux chambres aux surfaces généreuses de 15 m² et 16 m². Le dernier niveau accueille un comble sous forme de plateau nu, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau ou loisirs). En sous-sol, une cave complète l'ensemble pour vos espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison. Côté technique, l'ensemble du bien nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage. Pour plus de renseignements, accédez à la visite virtuelle 3D ou rendez-vous sur notre site ORPI Villerupt Immobilier. Référence agence : 6025

Cette maison à vendre à Longuyon, située dans un quartier résidentiel calme de Meurthe-et-Moselle, est idéale pour une famille ou des frontaliers travaillant au Luxembourg ou en Belgique, à seulement 25 minutes de Rodange. Description du bien : - Surface habitable : 100 m2 - Type : Maison F5 - 3 chambres - Living, salon, salle à manger lumineux avec accès à la véranda sur le jardin - Cuisine indépendante ou ouverte selon vos envies - Salle de bains + WC séparés - Garage, buanderie, atelier, pièce de loisirs - Jardin clos et arboré, parfaitement adapté aux enfants ou aux moments de détente Informations concernant le DPE : Le DPE actuellement classé F peut être classé C avec la réalisation d'une rénovation du plancher bas pour un coût total estimé à 2450 EUR. Voir les documents (diagnostics) ci-joints dans 'Photos / Médias' de l'annonce. Renseignements, visite : Tel Fr +33/ 03 82 89 35 69 Fr +33/06 43 10 12 31 Lux +352/ 691 444 744

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Gorcy (54)

À Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette maison à vendre vous offre une opportunité d'achat idéale. Située à seulement 25 minutes du Luxembourg et à 15 minutes de la Belgique, cette maison plain-pied surélevée de 91 m² à rénover se trouve sur une parcelle de 364 m². Elle dispose d'un garage, d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin à l'arrière, le tout à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Le bien comprend un hall d'accueil avec véranda, une cuisine/salle à manger de 13.40 m², un salon de 16 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (possibilité de créer une belle pièce à vivre de 30 m²), trois chambres (16.61 m² et deux de 9 m²), une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également une chaufferie, un accès aux combles, une dépendance (petit atelier) et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. Le chauffage au fioul est récent et la toiture est en bon état. Pour plus d'informations, contactez Cathy MANGIN au +33/(0)6 88 84 37 94.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Gorcy (54)

Maison plain-pied moderne 150 m2 Longuyon (54) À 35 min du Luxembourg et 15 min de la Belgique Située à Longuyon, dans un environnement calme mais proche des commodités ,( zone magasins, future crèche, écoles...)avec une vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle récente de 150 m2 habitables (construction 2018) saura vous séduire par ses belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 incluant l salon, la salle à manger et la cuisine équipée meublée moderne, avec un accès sur la terrasse de 100m2 et ses coins de verdure. L'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle bain ayant accès à la terrasse et au jardin Deux chambres supplémentaires de 13,5 m2 et 14 m2 Une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque pièce d'eau WC séparés, buanderie et débarras. jardin clos tout au tour de la maison, terrasse couverte, bassin piciculture, abri matériel de jardin raccordé au réseau électricité. Un garage de 27 m2 avec porte largesectinnelle motorisée. Extension possible (permis de construire déjà accordé) pour une piscine et un double garage. Côté confort , tout y est ! Chauffage au sol au gaz, poele à pellets,Climatisation réversible récente,Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,Adoucisseur d'eau,Alarme DPE énergétique exceptionnel: Maison classée B Renseignement et visite: Cathy MANGIN Fr +33/(0)6 88 84 37 94 GALANTINI-IMMOBILIER SAS

Découvrez cette maison à vendre à Fresnois-la-Montagne, située au calme, à seulement neuf minutes de Lexy et de toutes ses commodités. 3G Immo Lambermont vous propose une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 114 m² (+ 140 m² de sous-sol), comprenant 3 chambres, un garage, une terrasse et un terrain. Classée en énergie B, son coût de consommation électrique annuel (chauffage + domestique) est estimé entre 860 et 1220 euros.Ce pavillon, très bien entretenu et sans travaux, se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie en L avec cuisine équipée de 51 m², donnant toutes deux accès à la terrasse de 25 m² et au jardin. Vous trouverez également une salle de bains de 10,7 m² (avec douche et baignoire), un WC indépendant et trois belles chambres (12,8 m², 13,1 m² et 13,2 m²). Tous les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, sauf dans les chambres qui disposent d'un parquet flottant.Le sous-sol, idéal pour les bricoleurs, offre plus de 60 m² de garage avec une hauteur sous porte de 240 cm, un WC, une grande buanderie, ainsi que deux caves et une cave à vin. Tous les sols de cette partie sont également carrelés, sauf une cave sur parquet flottant.Le terrain, d'une superficie de plus de 15 ares, est exposé plein Ouest, tout comme la terrasse.Sur le plan technique, cette maison a été construite en 2006 sur radier de 80 cm. Les huisseries en double vitrage PVC sont équipées de volets électriques en aluminium, et la toiture est en tuile terre cuite. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique, permettant un coût électrique global annuel (chauffage + électricité domestique) d'environ 1.600 euros.Ne manquez pas cette maison à acheter à Fresnois-la-Montagne, coup de cœur garanti ! Pour toutes demandes de renseignements et visites, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCELLENT BILAN ÉNERGÉTIQUE: 175e/mois environ (conso.élec+gaz+bois-rachat élec.) pour 170m2, et 100% rénové !RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE, Antonin De Sousa SAFTI 0782606590Isolation extérieure (2024) + pompe à chaleur, relayée par chaudière gaz et insert bois, panneaux solaires (2024:consommation et revente), 2xvitrages+volets électriques: bilan énergétique optimal et maison agréable à vivre, économe et sereine au quotidien..Située à Hussigny-Godbrange (54590) et optimisée dans ses moindres détails:* maison individuelle de 170 m²* plain-pied sur sous-sol complet* terrain arboré de 625 m²* environnement résidentiel calme* proche des commerces, écoles, soin, transport et loisirs* frontière luxembourgeoise à 2mn.•??RDC : cuisine neuve avec verrière sur salon-séjour (56m2) ouverts, terrasse (grès cérame sur plots) avec pergola bioclimatique, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, hall.•???SOUS-SOL: 4ème chambre (accès indépendant possible) avec salle d'eau et WC, salle de fitness (à finaliser), cave à vin, buanderie & chaufferie, petit espace de stockage et garage 2 voitures avec porte motorisée sectionnelleUne maison confortable et paisible, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter (même les abords sont finalisés), dans un cadre calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131

À saisir, maison à acheter à Doncourt-lès-Longuyon, Meurthe-et-Moselle (54), région Lorraine. Cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², est implantée sur un terrain de 1 121 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout offrant une vue agréable sur un espace vert. Située dans un quartier privilégié, elle bénéficie d'une proximité avec les gares de Longuyon et Longwy, ainsi que d'établissements scolaires, crèches, marchés, installations sportives, bibliothèques et divers commerces. La nationale N52 est accessible à 9 km, et vous serez à seulement 11 km de la Belgique et 15 km du Luxembourg, tandis que Thionville se trouve à 30 km. Cette maison à vendre à Doncourt-lès-Longuyon est proposée au prix de 329 999 €. Pour toutes informations supplémentaires concernant la vente de cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence au numéro suivant : Luigi PAPA : 03-87-55-10-23. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Metz.

3G Immo Lambermont vous propose à la vente une maison Lexy à vendre, un pavillon individuel de plain-pied situé à Lexy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce bien de 145 m² habitables comprend 5 chambres, un grand garage de 38 m², 2 terrasses et un terrain plat de 540 m². Rénovée en 2025, cette maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux de 34 m² orienté plein sud, et de nombreux rangements. Le sous-sol non enterré offre une cinquième chambre de 16,4 m², un bureau ou salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec atelier. Profitez d'un environnement calme en lotissement, à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Lexy est prête à vous accueillir. À visiter sans tarder : Grégory Lambermont au 06.42.85.79.02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917.

3 G IMMO LAMBERMONT vous propose cette villa à acheter à Lexy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cette maison individuelle, construite en 2008, est de plain-pied et dispose d'un sous-sol. Avec ses 2 chambres, elle se situe dans un environnement paisible, loin de la circulation, et offre une belle terrasse avec une vue imprenable sur la nature.D'une superficie habitable de 94 m² (hors garage et sous-sol), la villa se caractérise par son agencement fonctionnel. À l'avant, vous trouverez une grande cour et une partie pelouse, idéale pour le stationnement.L'entrée se fait par un sas de type véranda qui vous mène directement dans la maison. Vous pourrez découvrir un hall de 12 m² avec un placard intégré, un séjour spacieux de 31 m² avec accès à la terrasse surélevée, parfait pour profiter du calme ambiant et de la belle exposition campagne.La cuisine équipée, séparée du séjour, dispose d'un espace de 12 m² pour les repas. Vous trouverez également deux chambres de respectivement 10 et 12 m², une salle de bain comprenant une baignoire et une douche (7,90 m²) ainsi que des toilettes séparées.La buanderie, de 6,50 m², est reliée à un garage pour un véhicule. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, est brut et peut être aménagé en pièce de loisir ou servir de surface de rangement.En termes de confort, la villa bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une installation électrique en bon état et d'un carrelage intégral, à l'exception des chambres qui sont en parquet. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois ou à pellets.Cette maison nécessite peu d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et est très pratique grâce à son emplacement dans Lexy. Ne manquez pas cette occasion en or de réaliser un achat villa Lexy !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rémy Iovalone vous présente cette maison à acheter à Ugny, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet propose 135 m² habitables, 4 chambres et un terrain spacieux de plus de 40 ares, dont une vaste zone boisée, parfait pour les amoureux de la nature et les familles avec enfants. L'espace de vie, à la fois lumineux et fonctionnel, comprend : • un séjour très lumineux de 26 m², • une cuisine de 16 m² avec îlot central, • trois belles chambres de 11,3 m², 13,4 m² et 14,5 m², • une salle d'eau, • un WC séparé. Les grandes ouvertures de la maison offrent une vue dégagée sur la nature, tant à l'avant qu'à l'arrière, garantissant un véritable sentiment d'évasion et une qualité de vie incomparable. Le sous-sol complet comprend : • une quatrième chambre de 17,4 m², • une buanderie, • deux caves, • un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, idéal pour les enfants, et d'une importante zone boisée. Une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, en plus du garage. Aspects techniques : • Construction traditionnelle saine, • Huisseries PVC triple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière, • Chaudière gaz basse condensation remplacée début 2026, • Toiture en polytuile de 2014, remaniée en février 2026, • Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière : 755 € / an. Une rare opportunité, alliant volumes, potentiel et cadre naturel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe maison à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison exceptionnelle de 121 m² habitables offre de nombreux atouts pour un confort optimal.**Détails de la maison :** - Plain-pied sur sous-sol, assurant une accessibilité facile. - Aucun vis-à-vis à l'arrière, avec une vue imprenable sur la forêt. - 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - Accès direct à une terrasse carrelée orientée Sud, idéale pour profiter de belles journées. - Salle de bain avec douche, plus une chambre en rez-de-jardin disposant d'une salle de bain.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un parking extérieur. L'environnement paisible de cette maison à acheter à Lexy vous permettra de vous ressourcer pleinement.**Informations complémentaires :** - Façade isolée et fenêtres en double vitrage. - Panneaux solaires pour des économies sur la facture d'électricité. - Chauffage mixte avec poêle à pellets et climatisation réversible. - Dépenses énergétiques actuelles : électricité et pellets pour 1800 € par an. - Parcelle de 742 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un bassin à poissons et une dépendance pour le matériel de jardinage.Ne ratez pas cette vente maison Lexy pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Maison d’architecte de 168 m² sur 16 ares à vendre à Mercy-le-Bas (54) - Plain-pied lumineux avec sous-sol complet.Explorez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 168 m², édifiée sur un sous-sol complet de surface équivalente, sur un terrain de 16 ares, dans la tranquille commune de Mercy-le-Bas, à seulement 25 minutes du Luxembourg et de la frontière belge.Conçue par les architectes BALLINI & PITT (Luxembourg), cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses matériaux.Espaces de vie :- Une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour d’environ 66 m², inondé de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres.- Une véranda de 12 m², idéale pour profiter du soleil, prolongeant agréablement la pièce de vie avec un accès direct à la terrasse et au jardin.- Une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit.Espace nuit :- Trois grandes chambres (environ 18 m², 18 m² et 15 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. Les deux autres partagent un balcon.- Une salle de bain avec douche à l’italienne et un toilette, comprenant une fenêtre motorisée.- Un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre.Sous-sol complet de 168 m² :Accessible par un escalier en colimaçon, comprenant :- Un garage double avec porte motorisée.- Une buanderie, un espace de stockage, et trois pièces avec fenêtres à aménager selon vos désirs.- Accès direct au jardin par un escalier extérieur.Prestations de qualité :- Sol en marbre italien dans toutes les pièces principales.- Menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme (provenance Luxembourg).- Fondations en béton armé et toiture en tuiles émaillées brillantes en parfait état.Profitez d'une grande terrasse de 65 m² environ avec une vue dégagée et un abri de jardin.Cadre de vie et localisation :Mercy-le-Bas est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : école, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, superette Carrefour, station-service et service de pompiers. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou des frontaliers, situé à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique.Cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison à Mercy-le-Bas. À visiter sans tarder.Prix de vente : 450 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an. DPE : D GES : D.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Alexandra STRILLACCI au 07 85 89 35 75.

Marie-Élodie MÉLARD vous présente en exclusivité sur Haucourt-Moulaine cette maison individuelle de type plain-pied surélevé de 143 m² sur un terrain de 12,25 ares, offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement.Située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la nature, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.Un extérieur pensé pour profiter, à l'avant, la propriété dispose d'un grand parking privé permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, vous découvrirez une magnifique terrasse d'environ 60 m² avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir.Elle comprend :- Une partie couverte sous appentis- Une partie ouverte- Store occultant anti-UV- Jacuzzi- Évier avec plan de travail et prises électriquesUn véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : volumes et luminositéLa maison développe 143 m² habitables et se compose comme suit :- Entrée séparée- Cuisine de 30 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 60 m², équipé d'un poêle à bois de 15 kWDepuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.Pour un confort optimal :- 3 climatisations indépendantes- climatisation réversible dans la pièce de vieCôté nuit: - Chambre de 13,5 m²- Chambre de 13,80 m²- Salle de bain de 7,80 m² avec douche, baignoire et double vasque- WC séparéFort potentiel supplémentaireAu-dessus, vous découvrirez un grand grenier aménageable avec dalle béton offrant toute la surface plancher de la maison, soit environ 16,80 m x 9,80 m au sol.Un espace idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace bureau.Sous-sol / rez-de-jardin: - Dégagement- 2 caves avec fenêtres d'environ 10 m² chacune et belle hauteur sous plafond- Buanderie de 8 m²- Garage de 33 m² avec porte motorisée et adoucisseur- Second garage de 60 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Informations techniques:- Toiture récente (6 ans)- DPE : B / A – excellente performance énergétique- Consommation énergétique estimée entre 1 120 € et 1 600 € par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

3 personnes déjà intéressées

235 000 €

1 516 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Gorcy (54)

iad France - Romain Fessard vous invite à découvrir cette maison à acheter à Fresnois-la-Montagne, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située dans un secteur résidentiel tranquille, cette maison individuelle construite en 1964 bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Longwy, à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Édifiée sur une parcelle de 849 m² entièrement close, elle offre une surface habitable de 126 m² (environ 155 m² au sol), un sous-sol complet et un jardin bien exposé. Dans son intérieur lumineux et fonctionnel, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur intégré), le tout complété par une arrière-cuisine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC séparé et une véranda enrichissent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une de près de 40 m² au sol, permettant facilement de concevoir une cinquième chambre. Un bureau, un espace de rangement et un grenier partiellement aménageable ajoutent aux possibilités d’aménagement. Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cuve de 3 000 litres et une consommation annuelle estimée à 2 000 litres, représentant un budget moyen d'environ 2 100 € par an. La consommation électrique est d'environ 100 € par mois. Cette maison à Fresnois-la-Montagne est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, et est raccordée à une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 843 €. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des actifs frontaliers, et ce dans un environnement paisible à proximité immédiate des frontières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 333 et une classe CLIMAT E avec un indice de 39. Des détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3G Immo Lambermont vous propose à Haucourt-Moulaine, une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol : un véritable coup de cœur ! Avec une surface habitable d'environ 160 m², cette maison à acheter à Haucourt-Moulaine dispose de 5 chambres, d'un terrain, d'une terrasse et d'une magnifique pièce de vie. Pas de travaux à prévoir, elle n'attend plus que vos valises. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un espace de vie lumineux de 72 m², composé d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. À ce niveau se trouvent également une salle de bain (douche italienne + baignoire) refaite en avril 2024, un WC indépendant, deux chambres (de 9 et 15,6 m², la seconde disposant d'un dressing) et une buanderie/cellier pratique. Le sous-sol, semi-enterré, comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4 m²), un WC séparé, un grand garage de 33 m² et un débarras. Cette maison Haucourt-Moulaine à vendre est édifiée sur un terrain d'environ 8,1 ares, au calme absolu dans un secteur résidentiel. D'un point de vue technique, elle est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) tandis que le niveau inférieur a été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs). La façade a été isolée par l'extérieur en 2019. Le chauffage électrique est associé à un poêle à pellets de 2020. Idéalement située sur l'axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine se trouve à proximité immédiate de Mexy, à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-Saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy), tout en conservant le charme d'un village agréable à vivre. À visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02. Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 3,89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine en ossature bois de 104 m² avec grand terrain à vendre à Tellancourt, Meurthe-et-Moselle (54), en Lorraine. Située à proximité du Luxembourg et de la Belgique, cette maison neuve de plain-pied est implantée sur un beau terrain de 550 m² dans un environnement résidentiel prisé. Alliant performance énergétique, confort et modernité, cette maison en construction bois offre un cadre de vie chaleureux et durable, garantissant une excellente isolation en toute saison. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments en famille, de 2 salles de bains pour plus de confort quotidien, et d'une conception de plain-pied pratique et fonctionnelle. Le tout dans un quartier calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des bassins d'emploi frontaliers. À proximité se trouvent une école primaire, les gares de Longuyon et de Longwy à moins de 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide à la N52 facilitant les déplacements vers le Luxembourg. Prix : 349 000 €. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Tellancourt, alliant qualité de construction et qualité de vie. Contact : Anthony LEONARDI - Maisons Horizon Metz, 03 87 55 10 23. Maisons Horizon Metz vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la conception à la remise des clés de votre maison.

Vous aspirez à un cadre paisible, naturel et spacieux ? Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS-SUR-CHIERS, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située sur une belle parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg). Cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet dispose de 130 m² habitables, agrémentés d'espaces supplémentaires au sous-sol. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 59 m², cumulant cuisine moderne équipée avec îlot central, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous profiterez d'un double garage de 60 m², d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie avec salle d'eau et d'une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en pierre bleue de 65 m² et la vaste cour asphaltée permettent de recevoir facilement plusieurs véhicules. Ce bien, à la vente à VIVIERS-SUR-CHIERS, vous offre une qualité de vie rare dans un cadre verdoyant. Pour toutes informations supplémentaires, contactez Marie-Élodie MÉLARD.

En exclusivité à Longuyon, Meurthe-et-Moselle ! Découvrez cette maison Longuyon à vendre, située dans un lotissement prisé à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre une superficie d'environ 110 m2. Elle allie confort, modernité et performance énergétique sur un terrain de 5 ares. Vous apprécierez ses trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que ses deux salles de bains équipées de douches italiennes et de jeux de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, avec un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour les jours ensoleillés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, et un drainage complet a été effectué autour de la maison pour un cadre de vie agréable. Le système de chauffage moderne inclut un poêle à bois et des convecteurs à inertie. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Longuyon, on trouve également une maison connectée, une VMC, un adoucisseur d’eau, une isolation performant du grenier ainsi que des installations électriques et sanitaires neuves pour garantir sécurité et confort. Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE.

Orpi Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Tiercelet, offrant 107 m² habitables et un vaste terrain de 1200 m² dans un environnement calme et recherché. Construite dans les années 1970, elle propose de plain-pied un spacieux salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée. Un demi-niveau dessert trois chambres dont deux orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, WC ainsi qu'un espace atelier Le jardin, parfaitement exposé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, est agréable à vivre. Il repose sur des parcelles totalisant environ 12 ares 70. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou pour un projet familial de rénovation. Côté technique : Chauffage individuel au fioul - Adoucisseur d'eau - Cheminée fonctionnelle - Double vitrage - Toiture entretenue - Vide sanitaire - Tout à l'égout. Pour plus de renseignements, accédez à la visite virtuelle 3D ou rendez-vous sur notre site ORPI. Référence agence : 5971

À vendre : maison de 5 pièces (90 m²) située à Sorbey, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Cette maison Neuve à acheter à Sorbey est idéalement positionnée sur un terrain de 943 m² et offre une conception de plain-pied avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'une vue agréable sur un espace vert. À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires à votre quotidien : gare (Longuyon), établissements scolaires, installations sportives, boulangeries, supermarchés et bien plus encore. Le marché se tient Place de l'Hôtel de Ville tous les vendredis matins. La Belgique est à seulement 14 km et le Luxembourg à 30 km. Cette maison Sorbey à vendre est proposée au prix de 289 999 €. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat maison Sorbey, n'hésitez pas à contacter Luigi PAPA au 03-87-55-10-23. Maisons Horizon Metz se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à cet achat.

3G IMMO Lambermont vous propose en exclusivité à Hussigny-Godbrange, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, une maison individuelle de type plain-pied à vendre. Ce pavillon agréable, situé dans un environnement calme, s'étend sur une surface habitable de 79 m² et comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres (9,6 m², 10,1 m² et 11,9 m²). Le sous-sol spacieux de 80 m² offre de nombreuses possibilités, telles qu'une salle de détente ou un espace loisirs, avec ses 3 caves, dont une de 35 m² et une chaufferie. La maison, très saine, nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des huisseries et de l'électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel « De Dietrich » de 2024. Le terrain, d'une superficie de 570 m², est agrémenté d'un garage de 30 m² avec une porte motorisée de 2,6 m, d'une terrasse à l'arrière, ainsi que de zones en pelouse et jardin, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement ou d'évasion. Pour toute demande de renseignements concernant cette maison à acheter à Hussigny-Godbrange, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose : **Maison Cosnes-et-Romain à vendre – Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin** Située à Cosnes-et-Romain, dans le département de Meurthe-et-Moselle, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offre un espace de vie accueillant et confortable pour toute la famille. Édifiée en 1978, elle dispose d'une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 825 m². La maison comprend 2 chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits (chambre et/ou bureau), une salle de bain et un séjour lumineux de 41 m². La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est accessible depuis le séjour. En excellent état général, cette maison a toujours été bien entretenue. Elle propose des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et un chauffage individuel au fuel. L'insert cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la terrasse, accessible depuis le séjour, mène à un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les activités en plein air. Points d'intérêt à proximité : - École primaire à 450 m pour la scolarité des enfants. - Salle des sports à 150 m pour les activités sportives. - Arrêt de bus à seulement 50 m pour faciliter vos déplacements. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Cosnes-et-Romain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ! Le dossier diagnostic est en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Rodrigues Martins, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Longuyon, Meurthe-et-Moselle, située dans un quartier calme et recherché de la région Lorraine. Avec une surface habitable de 115 m2, édifiée sur un sous-sol complet et un terrain de 572 m2, cette maison est idéale pour un achat maison Longuyon. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m2, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à bois et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain moderne, équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le sous-sol complet propose d'amples espaces qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un cellier, une chaufferie-buanderie, un garage pour deux véhicules ainsi qu'une pièce supplémentaire de 28 m2 à terminer, parfaite pour être transformée en suite parentale ou salle de jeux. Chaud à relever que le chauffage est individuel au gaz et l'assainissement est conforme. Cette maison fonctionnelle dispose d'un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 

À 5km de Gorcy (54)

Découvrez cette maison individuelle de 123m2 à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située dans un quartier très calme, cette maison à acheter à Lexy offre un espace de vie de plain-pied sur sous-sol, avec un grand potentiel à exploiter.Au niveau principal, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine spacieuse et un agréable séjour agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour des soirées cocooning. En complément des 123m2 habitables, ce bien bénéficie d'un sous-sol complet et de combles aménageables.Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été, de 2 pièces supplémentaires et d'un grand garage. À l'extérieur, vous apprécierez la pergola et le jardin qui viennent compléter ce bien.Pour votre confort, la maison dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz entretenue et présente une performance énergétique correcte avec un DPE en D.Le prix de vente est de 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 030 € et 2 790 € par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D, GES : D.Pour visiter cette maison à vendre à Lexy et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN au 06 25 92 35 75. Pensez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas VAUGIN, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 340 000 €.

À la recherche d'un achat maison HUSSIGNY-GODBRANGE ? Découvrez cette maison à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Cette maison spacieuse de près de 92 m2 est édifiée sur un terrain de 350 m2, offrant tout le confort moderne. Située à proximité immédiate du Luxembourg, des transports, des écoles et des commerces, elle comprend une vaste pièce de vie de 54 m2 avec une cuisine entièrement équipée récente (2023), chauffée par un poêle à pellets efficace. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable terrasse. Deux chambres de 14 m2 et 9 m2 ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche italienne, un meuble vasque, des toilettes et un sèche-serviettes viennent compléter ce bien. Un grand garage de 22 m2 avec une hauteur de 2,80 m et une porte motorisée peut accueillir des véhicules volumineux, tandis qu'un autre garage de 17 m2, attenant à la pièce de vie, peut être aménagé en pièce supplémentaire. Cette construction récente bénéficie d'une très bonne performance énergétique : triple vitrage, murs, dalle et rampants isolés, chauffage au pellet et électrique en complément, chauffe-eau thermodynamique. L'allée devant la maison est totalement clôturée et peut accueillir plusieurs véhicules. Ce plain-pied, confortable et agréable, est en retrait de la route et nécessite quelques aménagements extérieurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

iad France - Severine Martins vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², située à la frontière du Luxembourg. Nichée dans le quartier calme de Cantebonne, elle offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : 3 chambres (entre 9 et 10 m²) avec possibilité d’en créer une 4ᵉ Cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur l’espace de vie Séjour lumineux et spacieux d’environ 34 m² avec accès terrasse et jardin 1 salle d’eau 1 WC séparé 1 cellier / buanderie Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz naturel Abri de jardin isolé Bien rare dans le secteur, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette propriété contemporaine de plain-pied, aux prestations rares, implantée sur un terrain de 16,13 ares, dans un environnement paisible, avec vue dégagée.Développant 156 m² habitables, cette maison séduit par son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses volumes confortables et bien répartis, complétés par des espaces annexes rares sur le secteur.Un espace de vie aux volumes généreux env. 66 m².Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert, au style résolument contemporain, mettant en valeur :• une cheminée centrale design, véritable élément architectural• un sol graphique noir et blanc au caractère affirmé• des volumes confortables, pensés pour la convivialité et la réceptionLa cuisine moderne entièrement équipée, avec grand îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour / salle à manger et bénéficie d'un accès direct à une terrasse XXL, équipée d'une pergola.Cet espace est complété par :• un petit dressing• un espace bureau, idéal pour le télétravailUne buanderie spacieuse d'environ 15 m², parfaitement aménagée avec rangements intégrés. Espace nuit: un dégagement dessert :• 3 chambres de 15,5; 10,5 et 16,5, toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur (terrasse ou jardin).• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et doucheAnnexes & volumes rares• Garage intégré à la maison de 80 m², avec accès direct au jardin, idéal pour plusieurs véhicules.• Sous-sol d'environ 100 m², avec hauteur sous plafond d'environ 1,90 m (non carrossable), offrant de multiples usages : atelier, salle de sport, cave.• Stationnement pour six véhicules à l'avant de la propriété Extérieurs: terrain de 16,13 ares, terrasse XXL avec pergola, vue dégagée! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06.34.25.22.05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Virginie Budin Pompiliani vous présente cette belle maison individuelle de caractère d'env. 123 m², située sur la commune prisée de Lexy qui offre toutes les commodités et un cadre de vie paisible, proche des frontières luxembourgeoise et belge. Nichéedans un quartier calmeà proximité immédiate des commerces, écoles...Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre : une entrée par le sous-sol, l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre avec rambarde en fer forgé desservant un vaste séjour avec cheminée et loggia, une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol comprend une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis abritée d'une belle pergola en bois massif ;2 pièces supplémentaires, une buanderie et un grand garage avec fosse.Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités !À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin closavec un cabanon qui vient compléter le bien, idéal pour les moments de détente en famille.Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue, DPE D (bonne performance énergétique)Environnement calme, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement — parfait pour une famille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, vous serez sous le charme!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823