Achat Maison à Gorses (46) avec piscine : 46 annonces

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Lissac et Mourret, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel présente un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique. À seulement 10 minutes en voiture de Figeac, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et authenticité. Vous bénéficierez d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aisé à la vie citadine.La propriété comprend une maison d’habitation de plus de 350 m², comprenant 4 chambres et un studio indépendant, ainsi que deux chalets entièrement équipés et un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Le tout est situé sur un terrain de plus d'un hectare et demi, joliment arboré, avec divers espaces de vie tels qu'une grande pièce d'accueil, une salle de réception spacieuse, une cuisine professionnelle, un bar, ainsi qu'un espace extérieur avec terrasse, bloc sanitaire, minigolf de 18 trous et deux piscines distinctes.La maison principale offre un vaste intérieur de 215 m² habitables, incluant 4 chambres d’hôtes (trois avec salle d’eau et WC), une salle de bains, des toilettes indépendants, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et une chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau, idéale pour un espace bien-être. La propriété dispose également d'un sous-sol contenant un garage, une chaufferie, un dressing, une buanderie, des caves et un atelier. Une piscine chauffée et une terrasse couverte complètent ce bien, parfait pour une utilisation en chambres d’hôtes ou comme résidence principale. Actuellement, la maison est classée 4 étoiles par Gîtes de France, attestant de sa qualité et de son confort reconnu. Le gîte indépendant, récemment rénové, est situé à l'écart de la maison d'habitation principale et des chalets, offrant un cadre intime et verdoyant. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau et une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur la campagne. Les chalets, nichés dans un environnement naturel, sont équipés pour accueillir de 2 à 4 personnes chacun, avec une chambre, une salle d’eau, un salon et une kitchenette. Les hôtes de ces chalets profitent de la piscine avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le domaine a été conçu pour maximiser les moments de convivialité et offre une multitude de services pour répondre à la demande de détente et de loisirs. Il inclut un restaurant servant une cuisine maison avec des produits locaux, une belle salle de réception pour des événements, une cuisine professionnelle, un espace bar, un parc arboré, un mini-golf et un espace bien-être avec une salle de massage. Entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commerces de Figeac, cette maison à acheter à Lissac et Mourret offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est idéalement adapté pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet d’accueil dans un cadre déjà établi et reconnu. Pour plus de précisions, vous pourrez demander une liste complète des équipements. Un dossier complet est également disponible sur demande. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

iad France - Gil PENICAUD vous propose cette maison à acheter à Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison de type quercynois, véritable havre de paix situé à seulement 5 km de Figeac, se distingue par son authenticité et son charme. S'étendant sur une surface totale de 298 m² au sein d'un terrain de 1827 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des professionnels exerçant une activité libérale. À l'entrée, vous serez instantanément charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de caractère. Elle offre 6 pièces principales agencées avec goût, comprenant 4 chambres, un bureau pour un travail serein, 3 salles d'eau et 3 WC, pour plus de commodité. De plus, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine pratique. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition plein ouest permettant de profiter de journées ensoleillées au bord de la piscine. Le terrain arboré crée un cadre naturel apaisant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de câbles TV, d'un téléphone et d'une connexion fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant, chauffage mural, poêle à bois et poêle à granulés, vous assurera une chaleur réconfortante en toutes saisons. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt, tels que Figeac à 5 km, Rocamadour à 41 km, Toulouse à 167 km et Paris à 580 km, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en étant accessible. Cette maison de village, en excellent état, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gil PENICAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison familiale à vendre à Latouille-Lentillac (Lot-46), en exclusivité. Cette maison sur sous-sol total, avec piscine et grand terrain, offre un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant à proximité des services essentiels comme les commerces et les établissements scolaires à Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. D'une superficie d'environ 164 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire chaleureuse avec accès à une belle terrasse exposée sud/sud-ouest. - Un salon lumineux ouvert sur la terrasse. - Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : - Une grande pièce palière pour un bureau ou espace de détente, - Une chambre, - Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés, - Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : - Un studio indépendant à rafraîchir avec pièce, salle d’eau et WC, idéal pour un projet locatif ou recevoir des invités. - Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort : - Chauffage par chaudière à granulés récente et climatisation réversible. - Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois. Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un espace extérieur arboré et spacieux avec une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À noter : Maison en bon état général, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, vous permettant ainsi de personnaliser selon vos goûts. Les avantages : ✔ Située entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ Studio indépendant ✔ Belle exposition ✔ Terrain spacieux Une maison idéale pour un achat maison Latouille-Lentillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services.

À la recherche d'un achat maison Reyrevignes ? Découvrez cette authentique maison quercynoise d'environ 150 m2, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et son atmosphère chaleureuse. L'habitation s'organise autour d'un salon agrémenté d'un cantou, d'un poêle à bois et d'une souillarde, des éléments emblématiques du bâti ancien qui confèrent un charme certain à la pièce de vie. Vous trouverez également une salle à manger indépendante qui prolonge les espaces de réception. La cuisine équipée, qui conserve un ancien four à pain, dispose d'un cellier attenant pour allier fonctionnalité et cachet. La partie nuit comprend cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 500 m2, offrant un environnement dégagé. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant. Une citerne complète les atouts de ce bien unique, parfait pour une vente maison Reyrevignes, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire au cœur d'un cadre naturel typique du Quercy.

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison à acheter à SAINT JEAN MIRABEL, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie confort moderne et charme de la campagne. Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme, un spacieux salon/séjour lumineux et trois belles chambres, avec un potentiel d’aménagement des combles. Rénovée entièrement en 2016, elle dispose d'un assainissement conforme aux normes, sans travaux à prévoir. La terrasse et la piscine à débordement offrent un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, faisant de cet endroit un lieu privilégié pour savourer chaque instant. Pour une acquisition de rêve, cette maison SAINT JEAN MIRABEL à vendre est à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Lauresses, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété rénovée avec goût offre 6 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Le terrain arboré de 4600 m² est agrémenté de fruitiers, d'une piscine et d'une cuisine d'été, le tout dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Lauresses. À découvrir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Manon Reiniche vous propose une maison en pierre à vendre à Rueyres, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, offrant une piscine, un double garage et des combles aménageables, est situé dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres. Avec environ 150 m² habitables, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et est implantée sur une parcelle d'environ 1 930 m², harmonieusement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés. La propriété se divise en deux façades aux usages distincts. La façade nord, avec accès et entrée paysagère, vous accueille par un double garage, un abri bois et un silo à granulés, menant directement à l'étage des chambres. Cette façade présente également de magnifiques allées en buis, apportant une touche d'élégance à l'entrée. Côté sud, se trouve le cœur de vie de la maison, avec une terrasse, une piscine de 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale), et les pièces de vie qui bénéficient d'une belle ouverture sur le paysage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un bel escalier en bois, un WC indépendant, une cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/salle d'eau, un WC indépendant et un accès aux combles aménageables d'environ 50 m². Les travaux réalisés incluent une toiture entièrement reprise il y a 2 ans, une isolation des murs et du plancher des combles, ainsi que divers équipements récents, comme une chaudière à granulés et des panneaux photovoltaïques prévus pour 2024. Cette maison en pierre à Rueyres est un ensemble harmonieux et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est C avec un indice de 179.

Située à Flaujac Gare, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre est un ancien corps de ferme en pierre datant de 1848. À moins de 15 minutes de Gramat et nichée dans un écrin de nature arboré, cette propriété offre tranquillité et intimité. Rénovée en 2000 tout en préservant son authenticité, elle se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'un vaste salon-séjour de 62 m², d'une cuisine ouverte de 18 m² et d'une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ou le terrain de tennis. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La dépendance, également sur deux niveaux, comprend un séjour lumineux avec un ancien four à pain sur une surface de 45 m², une chambre aménagée en bureau avec baies vitrées et deux chambres supplémentaires à l'étage. La longère est une grange magnifiquement entretenue de 118 m², offrant un potentiel incroyable. Avec des équipements modernes tels qu'un carport, la fibre et un système d'assainissement conforme, cette vente maison Flaujac Gare présente une opportunité rare de posséder un bien avec le charme quercynois typique.

À quelques kilomètres de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Figeac à vendre est une propriété de caractère avec piscine, parfaite pour des vacances. Nichée au calme et sur les hauteurs, cette maison en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et baie vitrée, d'une chambre avec douche, ainsi qu'une remise/wc. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une charmante terrasse qui donne sur un jardin clos d'environ 800 m². Une petite construction 'en dur' sert de remise/atelier. De l'autre côté, une parcelle pentue en nature bois assure une vue dégagée. Actuellement louée en saisonnier, cette maison est également une belle opportunité pour un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une maison quercynoise en pierre, ancien couvent, d'une superficie habitable de 144 m². Ce bien comprend également une dépendance traditionnelle servant de garages et une piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage, le tout sur un terrain de 1930 m² bien exposé et en situation dominante.La maison, pleine de charme, se déploie sur trois niveaux selon un plan de type longère. En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie cosy de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou et d'une cave attenante, ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier et chaufferie adjacente (granulés de bois), et un WC indépendant.À l'étage, une belle pièce palière donnant sur le jardin dessert quatre chambres avec placards allant de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un autre WC indépendant.Au niveau supérieur, profitez de 85 m² de combles aménageables à consacrer à l'habitation.De l'autre côté de la cour intérieure, qui a un accès direct sur le GR6, se trouve un bâtiment secondaire de construction traditionnelle, offrant 83 m² utiles, comprenant deux garages fermés et une réserve.La maison est en excellent état structurel et d'entretien, ayant bénéficié de récentes rénovations et d'équipements additionnels tels que l'assainissement individuel, une couverture de tuiles révisée et des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Le liner de la piscine est armé, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires, juste le plaisir d'apprécier cet ensemble authentique, idéal pour diverses activités, y compris l'accueil de pèlerins.Situation privilégiée, au calme et à proximité des attractions touristiques majeures du Lot, telles que Rocamadour à environ 30 minutes et Padirac à 20 minutes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à LACAPELLE-MARIVAL !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 318000 euros*- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%- *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 18000 €- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.- Annonce rédigée par un agent commercial.

Située à CAYROLS dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme. Érigée sur trois niveaux, elle comprend une grange, un chalet et une piscine biologique. L'entrée donne accès à une salle à manger avec un coin cuisine, ainsi qu'à un spacieux salon et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc arboré de près de 8000 m², comprenant sa piscine biologique et sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat maison CAYROLS, à seulement 20 minutes d'Aurillac. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Prendeignes, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette rare habitation du Ségala allie charme et authenticité, entièrement restaurée avec soin, elle marie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous convaincra par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. S'étendant sur un beau terrain plat, elle dispose d'une piscine de 15 mètres, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue environnante. Située à quelques minutes des commodités locales, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Elle est vendue avec tout le mobilier (valeur d'environ 15 000 €). Les propriétaires, d'origine anglaise, soulignent l'importance de la vie associative dynamique dans cette commune, où ils se sont facilement intégrés. Une véritable opportunité pour un achat maison à Prendeignes, où patrimoine, confort et cadre de vie privilégié se rencontrent.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 000 €

2 551 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Gorses (46)

À Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter Lissac-et-Mouret. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, s'étend sur environ 185 m2 habitables et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de 4 chambres spacieuses allant de 15 à 20 m2, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec douche, d'un cellier/buanderie de 50 m2, d'un double garage de 30 m2, ainsi que d'une cave. Ce bien saura vous séduire grâce à son cadre exceptionnel. Il dispose d'un parc arboré de 7340 m2, entièrement clos, incluant un potager, des chênes truffiers, une piscine sécurisée de 12x4 m et un atelier indépendant de 60 m2, accessible aux camping-cars. Un étang privé d'environ 1000 m2 enrichira votre expérience avec sa faune et sa flore. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 20/11/2021, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

198 500 €

1 408 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Gorses (46)

Maison de campagne rénovée avec piscine, grange et vue dégagée – 198500 €. Située dans un hameau paisible à SAINT ETIENNE DE MAURS, Cantal, Auvergne, cette authentique maison en pierre, à vendre, offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 962 m² clôturée, elle dispose d'environ 88 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables (142 m²) et sa grande grange en pierre de plus de 240 m² sur deux niveaux. Composition : Au rez-de-chaussée, 3 caves saines, et à l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m², 2 chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau refaite à neuf. Les combles permettent de créer deux grandes chambres et une salle de bain. La grange, idéale pour un projet de gîte ou transformation en habitation principale, offre d'innombrables possibilités. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée plein sud, d'un jardin arboré et d'une belle vue sur le vallon. Ce bien, à acheter à SAINT ETIENNE DE MAURS, est idéal pour les amoureux du calme et de la nature. DPE : 212 kWh/m²/an (D), prix : 210 000 € HAI. Contactez-moi pour plus d'informations.

Située à THEMINETTES, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle représente une occasion unique pour un projet touristique de standing ou une belle résidence familiale. Le rez-de-jardin comprend des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie avec cellier, deux grandes suites de 27m2 et 20m2 avec salle d'eau privative, et une cuisine conviviale. Un vaste espace de réception, alliant salon et salle à manger avec souillarde, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent le confort, dont une de 29m2 et une autre de 48m2 avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une grange rénovée et des équipements modernes tels que la fibre optique, une citerne, un assainissement conforme, un jacuzzi, une piscine et un terrain de pétanque viennent enrichir l'ensemble. Ne manquez pas cette maison à acheter à THEMINETTES, à visiter sans tarder !

Située dans un village au CALME, avec des commodités (commerce alimentaire, pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles, médecin...) cette maison saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son jardin clos. Elle présente trois niveaux: - Sous-sol : deux caves - Plain pied : une entrée donnant sur un hall, un accès au salon/ séjour, salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine donnant accès au jardin, une salle d'eau avec toilette, une autre salle d'eau, placard, et couloir, chaufferie, accès aux la caves, et un abris de jardin attenant. -A l'étage un couloir dessert deux chambres avec salle de bain et toilette, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain, et une pièce. - Dernier étage comble aménageable En extérieur : un terrain d'environ 1498m2 clos , une piscine, un double garage non attenant un abris de jardin attenant au garage . CALME DOUBLE VITRAGE POMPE A CHALEUR Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre de 140 m2 à vendre à Maurs, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située à seulement 300 m des commodités, écoles et à 23 minutes de Figeac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une cave/garage. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 35 m2, d'une salle à manger de 12 m2 et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, les combles offrent trois chambres de 10.59 m2, 13 m2 et 15.46 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est lumineuse et soigneusement aménagée pour un confort optimal. Ce bien de caractère dispose d'une piscine chauffée de 6x3 et d'un terrain spacieux de 2076 m2, ainsi qu'un garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'assainissement est conforme au tout à l'égout. Deux puits complètent ce bien. Découvrez cette grande maison familiale, lumineuse et offrant de belles prestations, à voir absolument pour tout projet d'achat de maison à Maurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 601665).

Prix au m² le plus bas

53 600 €

429 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres

À 17km de Gorses (46)

À Boisset, dans le Cantal (15) en région Auvergne, nous vous proposons cette maison en pierre à vendre. Située au cœur du village, à proximité du Lot et de l'Aveyron, elle se trouve à seulement 25 minutes d'Aurillac, 10 minutes de Maurs, 35 minutes de Figeac et 1 heure de Rodez. Cette habitation partiellement rénovée, avec double vitrage et électricité refaites, s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose de deux entrées et de plusieurs pièces spacieuses, incluant une cuisine, 4 chambres, ainsi qu'un espace à aménager en salon, salle d'accueil ou commerce, selon vos projets. Une partie des combles est également aménageable. En outre, un garage non attenant et un espace de stockage sont à proximité. Avec ses grandes ouvertures, ses services à proximité tels que l'école, le commerce, la boulangerie, la piscine et un riche tissu associatif, cette maison offre de réels atouts pour un achat maison à Boisset, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent CHANCEL, au 06 75 38 81 67 ou par e-mail à laurent.chancel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 512 398 306.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison Saint-Céré à vendre, un superbe ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité immédiate de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au charme indéniable est implantée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 125 m² à aménager, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5440 m², agrémenté d'un espace piscine et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. La maison principale, dotée d'un four à pain traditionnel, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte) et se compose de la manière suivante : * **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. * **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance, ancienne grange sur deux niveaux, offre un plateau de 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol de 40 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve : * Un environnement calme et préservé, sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs bien pensés. * Une rénovation complète et un équipement moderne. * Une grande citerne et des sources sur le terrain permettant de ne pas avoir de factures d'eau, avec également raccordement à l'eau de ville réalisé. * Une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Combelle vous présente cette maison Le Rouget à vendre, située à quelques minutes du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, sur la commune de Rouget-Pers, dans le département du Cantal en Auvergne. Construite en 1995 et agrandie avec soin, cette maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et coin buanderie. Pour un confort optimal, la maison est dotée de volets roulants et de double vitrage. L'exposition plein sud de la propriété, ainsi que le terrain plat, clôturé et arboré d'environ 2 030 m², vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une spacieuse piscine hors-sol et un espace de jeux pour les enfants complètent cet ensemble. Une dépendance/garage en bois d'environ 60 m², semi-ouverte, est idéal pour le stationnement des véhicules, le matériel de jardinage et le stockage du bois. La fosse septique a été mise aux normes en 2020, et le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, avec un appoint électrique si nécessaire. Vous pourrez bénéficier d'un quai de déchargement pour petits bateaux, accessible en 4x4, à seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les activités nautiques et la pêche, ainsi que pour profiter des sentiers pédestres des plages du barrage. De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter Le Rouget est agréable à vivre, peu coûteuse en entretien et en taxes, et représente un cadre idyllique pour savourer le calme et la nature. Échangeons sur votre projet pour concrétiser votre futur chez-vous !

A 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m2 avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m2) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec: chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m2. Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C' ...

Un lieu de vie et de projet unique en pierre à Themines, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Idéale pour une famille, un entrepreneur ou un artiste, cette propriété combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette maison en pierre de caractère, en très bon état, offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou de lecture. Une cuisine et deux salles de bain façonnées dans la pierre ajoutent une touche d'authenticité. Le potentiel exceptionnel de cette maison inclut une piscine de 8x4 mètres et un gîte indépendant, représentant une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est parfait pour recevoir, avec un espace barbecue, une cave et un garage d'environ 50 m². Pour les projets plus ambitieux, il est également possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires avec une grange raccordée à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat, tout en étant à proximité du bourg, avec une boulangerie et un petit marché bio hebdomadaire sous les halles. Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement idéal vous attendent dans cette maison à acheter à Themines.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose une maison à acheter à Saint Médard de Presque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 120 m2 environ est édifiée sur un terrain de 3000 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 42 m2, d'un salon de 20 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 avec wc, d'une véranda de 10 m2 et d'une cave de 21,42 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10, 11, 12 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m2 avec wc et un grenier de 27 m2. La propriété dispose d'une citerne de 16 m3, d'une piscine de 8x4 m à remettre en état, d'un assainissement récent, d'une toiture de véranda neuve, et d'un portail coulissant à installer. La taxe foncière s'élève à 650 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 174, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Delphine Guichard vous propose : **MAISON DE VILLAGE 9 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - LAURESSES**Située dans le pittoresque village de Lauresses, cette superbe maison de 262 m² habitables sur un terrain de 4637 m² constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'**achat maison Lauresses**, que ce soit pour une famille en quête d'un environnement paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes.Ce bien comprend un vaste espace de vie avec un salon lumineux de 40 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une buanderie/chaufferie, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et bien-être, avec des chambres propices à la détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse aménagée pour vos repas en plein air et d'une piscine, dont le liner sera remplacé en septembre 2025, pour des moments de fraîcheur en toute sérénité.**Points forts :**- Maison rénovée en excellent état- Environnement calme et verdoyant- Grand jardin avec piscine- Terrasse pour des repas conviviaux- Six belles chambres avec de multiples possibilités*Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, carport, atelier, et jardin paysager.*Cette maison à vendre à Lauresses est un véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et le charme authentique. Une visite est fortement conseillée pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE Maison de caractère au coeur de Saint-Céré (46400) – Volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagements Idéalement située en centre-ville de Saint-Céré, cette belle maison de type 11 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles et infrastructures de la ville, tout en offrant un environnement agréable et une vue sur le château de Saint-Laurent-les-Tours. La propriété développe de très beaux volumes, avec plus de 300 m² habitables, et se compose notamment de 7 chambres ainsi que de 3 pièces à usage divers, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos projets et vos besoins. De bonne construction, la maison propose des prestations de qualité, est bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un double garage ainsi que d'une piscine. L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : possibilité de conserver une grande maison familiale, opportunité de créer deux habitations indépendantes, chacune avec sa sortie extérieure, ou encore d'envisager un projet mixte, parfaitement adapté à une profession libérale, des bureaux ou une activité nécessitant des espaces distincts. Cette maison offre ainsi un fort potentiel, tant pour un projet résidentiel que professionnel, dans un secteur recherché et central. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : une magnifique gentilhommière du 17e siècle nichée à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété unique offre une vue panoramique et s'étend sur un domaine de 13 hectares. Située dans l'un des hameaux agricoles typiques du Limargue, la maison bénéficie d'une position dominante sur un "pech", un relief local. L'accès à la gentilhommière se fait par un portail forgé menant à une vaste cour nord, idéale pour le stationnement, et par un chemin de terre qui serpente à travers les champs, reliant divers bâtiments tels que des granges et hangars. La gentilhommière, construite en 1608 et agrandie en 1823, a été réhabilitée entre 2002 et 2007. Vous y trouverez un bassin de nage en granit de 12 x 3 mètres, chauffé et aménagé pour le confort. De plus, une salle de sports se trouve dans une des granges, et un héliport ainsi qu'un potager cultivé de manière naturelle complètent ce bien exceptionnel. La propriété à acheter à Lacapelle-Marival est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, fruit d’une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d’un calme absolu au sein d’un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

À 10 minutes de Figeac, cette maison à acheter à Saint Perdou est située dans un environnement paisible et envoûtant, entourée de 3 hectares de nature. Ce bien exceptionnel comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pain, ainsi qu'une petite dépendance et un ancien séchoir à châtaignes. Le tout est agrémenté d'un carport et d'un hangar pour le stockage de matériel agricole.La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes et un ancien cantou avec insert. Vous disposerez aussi d'une souillarde aménagée en petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et WC, aménagée dans l'agrandissement de la maison. Cette suite est particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique et un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez un grand espace mansardé, incluant une partie déjà aménagée en chambre. La maison dispose également d'une cuisine d'été en rez-de-jardin et de plusieurs caves.La grange, idéale pour le stockage, peut également être convertie en gîte ou garage. Une petite dépendance peut être réhabilitée en chambre supplémentaire.Avec deux puits et une réserve d'eau, cette propriété bénéficie également d'un approvisionnement en eau provenant d'une source. Un cadre enchanteur qui séduira ceux qui souhaitent réaliser un projet de location ou d'exploitation. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et ceux désirant développer des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes dans la région du Lot en Midi-Pyrénées, idéale pour la vente maison Saint Perdou.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison à acheter à Rudelle, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans une bastide, ce superbe corps de ferme restauré peut être trouvé entre Gramat et Figeac. Il comprend deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport et une piscine chauffée. La première maison d’habitation dispose d'une entrée par une jolie terrasse, d'un double séjour avec souillarde et cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande suite avec salle de bain, douche et WC à l’étage. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec salle d’eau et WC, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un cellier et d'une cave. La maison d’amis, sur trois niveaux, possède des entrées indépendantes. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, un WC et un salon. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, et au R+1, une suite avec salle d’eau et WC. Le terrain clos et arboré présente de jolis murs en pierre, une grange sur deux niveaux de 140 m² chacun avec une toiture récente, un carport pour deux véhicules, un atelier, ainsi qu'un silo pour chaudière à granulés bois. La piscine chauffée et sécurisée de 12 x 4,5 m dispose également d'un poolhouse. Les atouts de ce bien incluent deux maisons traditionnelles d'environ 220 m² habitables, en parfait état. La grange offre encore des possibilités d’aménagement, ce qui en fait l’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 reliant Figeac à Rocamadour. Le système de chauffage par chaudière à granulés est intégré pour l’ensemble de la propriété et la piscine, avec un ballon d’eau chaude utilisant des panneaux solaires. Ce bien allie qualité des prestations et des matériaux, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs bien pensés, le tout dans un environnement préservé offrant énormément de charme et beaucoup de rangement. Un parc clôturé avec un joli jardin paysagé, facile d’entretien, ainsi qu'un espace piscine sécurisé alimenté en eau par une citerne. L’assainissement est collectif. Ce secteur est proche des grands sites touristiques du nord Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, il a une classe Énergie C (indice 156) et une classe Climat A (indice 4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.