Achat Maison avec garage à Gorses (46210) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

660 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 150 m²
• 2 chambres

Gorses (46)

Découvrez cette maison à vendre à Gorses, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au Nord du Lot, dans un cadre rural et paisible, cette propriété se trouve sur la commune de Gorses, au lieu-dit Route du Bousquet. Avec une parcelle de 3 748 m2 entièrement plate, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette charmante maison en pierre, typique de la région, nécessite un projet de rénovation pour retrouver son authenticité. Elle se compose d'une maison principale à rénover intégralement à l'intérieur, d'une grange attenante en pierre, d'un four à pain traditionnel et d'un puits, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Les murs de la maison sont en excellent état et la toiture a été refaite récemment, assurant une base solide pour un futur aménagement. La surface potentielle permet d'aménager environ 150 m2 habitables, voire davantage selon vos projets. Les avantages de ce bien incluent : un environnement calme et dégagé, un gros œuvre sain et une toiture récente, un beau potentiel d'aménagement avec des dépendances, un terrain plat de près de 3 800 m2, ainsi que le charme de la pierre, du four à pain et du puits. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet de restauration de caractère. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

A NEGOCIER !!!!..Immeuble de 570 m2 sur 3 niveaux implanté en centre bourg. Cet immeuble est composé en rez de chaussée d'une entrée desservant les étages, d'une pièce de 30 m2 (ancienne salle de bar),d'une autre grande salle de 36 m2 (ancienne salle de restaurant), d'un coin toilettes/wc, d'une cuisine , d'une arrière cuisine. Au premier étage, il y a un premier appartement de 82 m2 environ et composé d'un séjour/cuisine, d'une buanderie, d'une chambre 1, d'un wc d'une salle d'eau et d'une chambre 2; un deusxième appertement de 65 m2 environ qui est composéd'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains/wc.Au deuxième étage (sous les combles) l'espace est en cours de travaux qui prévoit la création de 2 appartements ( 1 premier appartement prévu pour une surface de environ 70 m2 et le deuxième appartement pour une superficie de 75 m2. Le niveau - 1 à une superficie de 158 m2 (cave). A l'extérieur de la bâtisse côté est il y a une pêtite terrasse qui donne sur un abri de 30 m2, au dessous de cette construction: 1 garage. La superficie totale est de 576 m2; la surface totale habitable est de 270 m2. Bâtisse rénovée en 2021 et 2022, charpente en bon état, menuiseries extérieures neuves. Les appartements du premier étage sontà l'état neuf. Figeac est à 22 kms,Aurillac est à 40 kms, Cahors est à 1h15. Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr - RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat no 12979 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d'agence de 10650 EUR sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE à vendre au cœur de Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. D’une surface d’environ 53 m² habitables, cette maison comprend : En rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé d’un chauffage électrique. Les peintures ont été récemment refaites et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’isolation de certains murs a été mise à jour. La cuisine et la salle d’eau sont en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un jardin non attenant de 587 m² accompagne la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Située à quelques minutes de Saint-Céré et de tous ses commerces, services et établissements scolaires, cette maison à acheter à Saint-Jean-Lespinasse bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec un pôle dynamique du nord du Lot. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, le logement était loué il y a un mois à 480 euros par mois, garantissant un bon potentiel de rentabilité. Une maison pleine de charme, au cœur du village, avec jardin et potentiel, à découvrir sans tarder.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facilement accessible, cette villa à vendre à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se distingue par son caractère architectural et son potentiel exceptionnel. Vous serez charmés par l'élégance bourgeoise, les hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que les espaces généreux et les matériaux raffinés. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour un projet personnel, locatif ou professionnel. Actuellement partiellement exploitée en location saisonnière avec un excellent retour, cette belle propriété se prête à de nombreux projets. La configuration permet notamment : - La réalisation d'une résidence principale avec revenus supplémentaires. - La création de logements indépendants (grand logement privatif + belle grange à exploiter). - Un projet touristique ou de location saisonnière. À noter : le bien est déjà en activité de location saisonnière avec d'excellents retours, et la route, souvent perçue comme une inconvénient, se révèle en fait être un atout pour tout projet professionnel ou locatif, en termes d'accessibilité, de visibilité et de facilité de stationnement, tout en étant à proximité de Saint-Céré. Ce bien est destiné non pas à ceux recherchant une maison isolée, mais plutôt à des investisseurs éclairés ou des porteurs de projets désireux de valoriser : - Une belle maison de maître. - 2 grandes dépendances indépendantes. - Un emplacement stratégique. - Un potentiel de rentabilité déjà existant. Ce bien atypique, à fort potentiel, offre un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d'aménagement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 ou michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Située au cœur du causse, à seulement 15 minutes de Figeac, l'agence Sixième Avenue vous propose une maison à acheter à Assier, Lot, Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, avec son pigeonnier, dispose d'une surface de 114 m2 et comprend 4 chambres. Vous aurez également la possibilité d'aménager un grenier de près de 27 m2. Elle repose sur une parcelle arborée de plus de 2500 m2, offrant un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités du village : boulangerie, marché, école, ainsi que des accès routiers et ferroviaires. Un raccordement au tout à l'égout est à prévoir, de même qu'un léger rafraîchissement, bien qu'aucun travail de structure ne soit nécessaire. En outre, il est envisageable d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 3000 m2 (non constructible). N’attendez plus pour cette vente maison Assier.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 199 m2 située à Maurs La Jolie 15600 (Cantal) à deux minutes à pied du centre-ville. Maurs, la petite Nice du Cantal vous propose des services et commodités, maison de santé, pharmacie, école et collège, transport en commun, commerces et restaurants et un très beau marché hebdomadaire. Cette maison très lumineuse se compose, en rez-de-jardin, d’une entrée desservant une cuisine moderne accédant au jardin, d’une salle à manger, d’un salon doté d’une cheminée avec insert, d’une buanderie, d’un WC et d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l’étage, un couloir aménagé de placards de rangement vient desservir quatre chambres dont trois avec salle d’eau commune, la dernière ayant une salle de bain privative. Un WC est présent à l’étage. Au sous- sol, se trouvent trois garages de 20 à 25 m2 et une jolie cave voûtée en pierres. Le jardin plat de 1557 m2 clos et arboré vous séduira et un carport pour deux voitures y est implanté. Un atelier de 30 m2 et une dépendance viennent combler l’ensemble. Prestations à retenir : -Assainissement tout à l’égout -Huisseries bois et PVC double vitrage - Plusieurs systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau 16 kW / Poêle à granulés 12 kW / Cheminée avec insert -Production eau chaude ballon thermodynamique -Tracker solaire pour de l’autoconsommation -Puits Ce bien peut correspondre à plusieurs projets de vie comme maison de famille, chambres d’hôtes ou gîte de groupe. Proche des villes de Figeac et Decazeville. Si ce bien coche les cases de votre futur projet alors n’hésitez plus et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

762 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Gorses (46)

A quelques pas du centre de Bagnac-sur-Célé se trouve cette spacieuse maison de village authentique avec une grande grange (2 étages !), un très grand garage et un jardin clôturé à l'arrière avec un ruisseau qui traverse la propriété. C'est une maison très spacieuse avec 4 chambres, un très grand séjour avec cuisine ouverte et une pièce adjacente avec des portes donnant sur le balcon avec vue sur le pont médiéval du village. Un balcon se trouve à l'avant, mais il y a également une terrasse sur le côté de la maison avec des escaliers menant au jardin. 3 chambres, une salle de bains et des toilettes se trouvent au dernier étage. Au rez-de-chaussée, outre un local commercial qui peut servir de magasin, d'une salle d'exposition ou par example d'un bureau, il y a plusieurs autres pièces à usage divers. La maison a déjà été renovée une fois, mais a besoin d'être modernisée pour répondre aux besoins de notre époque. La maison est située près de la place du marché du village. En face de la maison se trouve le pont médiéval avec la rivière Célé qui traverse le village. À quelques pas de la maison se trouvent la place du marché. Un marché animé s'y tient chaque semaine. Les commodités sont accessibles à pied ! Il y a même un supermarché Intermarché dans le village. Il y a des restaurants, un bar, une clinique vétérinaire, une très bonne boulangerie, la banque et un distributeur automatique de billets, ainsi qu'un nouveau centre médical en cours de construction. C'est là que se trouveront toutes les commodités. C'est très pratique d'avoir tout à portée de main ! Bagnac-sur-Célé est un village dans le Lot, non loin de Figeac et Decazeille (Aveyron) et de Maurs (Cantal). On y trouve plusieurs commerces, des banques, des restaurants et un bar, ainsi que des écoles pour les enfants. Les aéroports de Rodez et d'Aurillac sont accessibles en une heure et une gare est accessible à pied. En résumé : chauffage : chauffage central au fioul (très ancien) fibre optique possible local commercial grande garage grande grange comprenant 2 étages surface habitable 130 m2 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes 8 pièces simple vitrage grand jardin avec ruisseau terrain de 977 m2 assainissement : tout a l'egout Taxe foncière : 822 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 295 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 99 000 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tascha Bos (Français, Nederlands, English et Deutsch) Conseiller Côté France Immobilier E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo Tél. + 33 (0)6 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg, Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village et à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, a bénéficié d’une rénovation récente. Elle offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et peu énergivore, idéale pour un achat maison Le Bourg. Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose un mode de vie de semi plain-pied, les pièces principales se trouvant au premier niveau, accessible par quelques marches depuis l'entrée principale ou le jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. - Poêle à granulés récent. - Chambre spacieuse de plus de 14 m². - Salle d’eau. - WC indépendant. Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol avec belle hauteur sous plafond et charpente saine, offrant un potentiel d'extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous-sol complet : - Espace cave / stockage avec possibilités d’atelier ou buanderie. Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, parfait pour stationnement, stockage ou futur espace atelier. Rénovations récentes et équipements incluent : - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés programmable. - Radiateurs à inertie sèche connectés. - Électricité et sols refaits. - Chauffe-eau performant et programmable. - Isolation partielle. - Toiture et charpente en bon état. Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison. - Jardinet clos à l’avant. Cette maison Le Bourg à vendre est idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche, mandataire indépendant en immobilier.

À saisir, maison quercynoise de 129 m² habitables à vendre à LACAPELLE MARIVAL, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, cette propriété est implantée sur un terrain de 1344 m², en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie et la possibilité d'aménager une chambre avec accès indépendant. L'étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains spacieuse avec WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un garage pour deux voitures et d'une cave. La maison bénéficie de double vitrage, d'une électricité en règle et d'une isolation récente, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez également profiter d'un puits, d'une piscine chauffée avec un liner récent, et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Restauration de qualité, cette maison à acheter à LACAPELLE MARIVAL mérite votre visite rapide !

Maurs, à proximités des commodités cette maison à rafraichir est composée de 3 chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine, un bureau et un garage. Le jardin de 400m² est plat. La maison est reliée au tout à l'égout et elle dispose de fenêtres double vitrage à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un village dynamique du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette splendide demeure médiévale en pierre, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 305 m² de surface habitable avec 10 pièces principales, et dispose également de 150 m² de combles aménageables. Les travaux de rénovation effectués entre 2002 et 2013 incluent toiture, isolation, huisseries en bois double vitrage, chauffage central à granulés de bois, cuisine et sanitaires. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cantous, une vaste cuisine/salle à manger de 33,5 m², un séjour spacieux de 35,7 m² et un bureau. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une grande de près de 30 m², trois salles d'eau et une salle de bains de 20,8 m², ainsi qu'une belle bibliothèque-bureau.À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m², orné de fontaines, d'arbres centenaires, de citernes d'eau enterrées et de nombreuses dépendances (garage, grange, abri pour voiture, atelier), procure un cadre paisible et bucolique riche en potentiel.Ce village, situé au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dispose d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles, d'une maison médicale, de restaurants et se trouve à proximité de sites touristiques renommés tels que Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, ainsi que des vallées du Lot, du Célé et de la Dordogne.Cette propriété rare, parfaitement entretenue et idéalement localisée, représente une opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou de développer un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et son environnement privilégié.Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 884 000 €Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 €Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe accessible, cette magnifique propriété de caractère située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Saint-Céré. Avec son architecture bourgeoise et ses volumes généreux, elle offre une polyvalence idéale pour divers projets, qu'ils soient professionnels, locatifs ou mixtes. Actuellement partiellement exploité en location saisonnière avec des retours clients excellents, ce bien s'adapte parfaitement à plusieurs configurations : résidence principale avec revenus complémentaires, création de logements indépendants à l'étage, installation de bureaux ou cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales), ou projet touristique. La propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate, d'une bonne visibilité et de facilités de stationnement, le tout à proximité de Saint-Céré. Ce bien unique, comprenant également deux grandes dépendances, est destiné à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser son potentiel de rentabilité. Proposé à un prix en adéquation avec ses caractéristiques et usages possibles, cette maison à acheter à Saint-Céré est à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou à l'adresse michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À Boisset, dans le Cantal (15) en région Auvergne, nous vous proposons cette maison en pierre à vendre. Située au cœur du village, à proximité du Lot et de l'Aveyron, elle se trouve à seulement 25 minutes d'Aurillac, 10 minutes de Maurs, 35 minutes de Figeac et 1 heure de Rodez. Cette habitation partiellement rénovée, avec double vitrage et électricité refaites, s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose de deux entrées et de plusieurs pièces spacieuses, incluant une cuisine, 4 chambres, ainsi qu'un espace à aménager en salon, salle d'accueil ou commerce, selon vos projets. Une partie des combles est également aménageable. En outre, un garage non attenant et un espace de stockage sont à proximité. Avec ses grandes ouvertures, ses services à proximité tels que l'école, le commerce, la boulangerie, la piscine et un riche tissu associatif, cette maison offre de réels atouts pour un achat maison à Boisset, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent CHANCEL, au 06 75 38 81 67 ou par e-mail à laurent.chancel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 512 398 306.

À SAINT-CERE, Lot (46), dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre des années 1970. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 2 garages et une piscine de 8 x 4,5 m, le tout sur un terrain aménagé de 1150 m², offrant une vue imprenable sur le château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands volumes : un sas d’entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante bien équipée de plus de 12 m², 3 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite également une pièce pouvant servir de cuisine d’été et donnant accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une cave enterrée et deux garages de 15 et 35 m². À l'étage, partiellement mansardé et éclairé par plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade sont offertes, dont une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune, que l'on peut réaménager selon vos besoins.Les extérieurs mettent en avant un grand dégagement avec stationnement, une vaste terrasse intime à l'arrière, et cerise sur le gâteau, une piscine maçonnée avec un abri de couverture et un système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien. La maison est en excellent état structurel, prête à être personnalisée aisément. Équipée de chauffage électrique et raccordée au tout-à-l’égout, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT-CERE. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Prix de vente (TTC) : 238500 euros* - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 47925052400036.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités telles qu'une épicerie, boucherie, école, coiffeur et restaurant, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son caractère et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger/séjour d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un point d'eau et une pièce attenante de 14 m², idéale comme dressing ou bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bain de 6 m² avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien comprend également un garage, une cave et une dépendance de 27 m², avec entrée séparée, parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux. Saisissez cette belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des renseignements, contactez Céline GRANDPRAT, conseiller SAFTI, au 0683760284 ou par email à celine.grandprat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ, sous le numéro 490 712 049.

iad France - Fabrice Robert vous présente cette maison à acheter à Saint-Constant Fournoulès, Cantal, Auvergne. Située au cœur du séduisant village de Fournoulès, cette maison de village ravira ceux en quête de charme et de tranquillité. Construite dans les années 1900, elle est en excellent état, offrant un cadre de vie accueillant et confortable. D'une surface de 79m², cette maison sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 10 à 14 m², parfaites pour votre famille ou vos invités. Les combles sont également aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une cour joliment aménagée avec des murs en pierres et un jardin en gazon synthétique. Le garage attenant constitue un avantage considérable pour garer votre véhicule en toute sécurité, tout en profitant des commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité. Parmi les caractéristiques intéressantes : huisseries en bois exotique double vitrage, moustiquaires TRYBA, volets et portail en aluminium TRYBA, poêle à granulés et chauffage électrique, carrelage en tomette, assainissement collectif conforme, fibre optique disponible, compteur Linky, isolation extérieure sur la façade Nord, couverture en lauzes en très bon état, et un garage avec porte motorisée ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé. Cette maison est en très bon état et bien entretenue. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Saint-Constant Fournoulès, pleine de caractère, avec garage et balcon ensoleillé dans un cadre paisible, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant l'authenticité à la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont de classe ENERGIE F avec un indice de 372 et classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914719786.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
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À 13km de Gorses (46)

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Julien-de-Toursac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété, construite en 2012, offre un cadre idéal à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où toutes les commodités sont accessibles. La maison de plain-pied dispose de 5 pièces pour une surface habitable de 133 m². Entièrement rénovée, elle est dotée de double vitrage, d'une isolation optimisée, d'un poêle à pellets performant et d'une cuisine moderne. Bien classée énergétiquement avec un certificat C, elle vous permet de vous installer sans travaux majeurs à prévoir. Le terrain spacieux de 6 382 m² comprend un verger et un espace adapté pour l'élevage d'animaux, ainsi qu'un hangar et un garage. De plus, un nouveau portail sécurisé avec caméra de surveillance a été installé. Ce type de maison est rare dans la région, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Points essentiels de la propriété :- Maison de 2012 avec chauffage par poêle à granules- Fibre optique disponible- Garage et grand hangar- 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes- Grand jardin incluant un verger- Fosse septique (non conforme)- Taxe foncière : 302 € par anClasse énergie : C (120 Wh/m²/an) | Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3784 € et 5120 €.Prix : 242 500 € honoraires charge vendeur. Pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Toursac, n’hésitez pas à nous contacter.

Immeuble de rapport à vendre au cœur de Maurs, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, d'une cour privative, d'un garage et d'un grenier, offrant ainsi un excellent potentiel pour un achat maison à Maurs, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale avec revenus complémentaires.Détails des logements :- Rez-de-chaussée : Garage de 11 m².- 1er étage : Appartement T1 de 27 m² à rénover, idéal pour valoriser cet espace.- 2e étage : Appartement T2 de 39 m², rénové et loué, avec une belle pièce de vie de 25 m². Locataire en place, loyer de 320 euros (+15 euros de provisions sur charges).- 3e étage : Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure et locataire en place, loué 420 euros (+15 euros de provisions sur charges). Bien rare avec extérieur en centre-ville.Le grenier constitue un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement à vérifier.Atouts supplémentaires :- Rentabilité immédiate grâce à deux appartements déjà loués.- Emplacement central très recherché.- Potentiel de valorisation avec des travaux à prévoir sur le T1.Cette maison à acheter à Maurs est parfaite pour :- Investisseurs débutants ou expérimentés.- Projets de location meublée ou saisonnière.- Familles qui souhaitent habiter un logement tout en louant les autres.DPE pour l'immeuble : G et C, DPE pour l'appartement : E et B.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.917601.

Découvrez cette maison à vendre à Lacapelle Marival, idéale pour un projet d'achat maison Lacapelle Marival. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété des années 1969 s'étend sur 308 m2 et est nichée dans un magnifique cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités. Elle se compose de 9 chambres spacieuses, offrant de grands volumes et un potentiel d'aménagement infini, ce qui en fait un bien rare sur le marché. La maison se présente comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, deux chambres, un garage, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage comprend une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle d'eau, le tout sur un terrain de 3330 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À SAINT-CÉRÉ, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SAINT-CÉRÉ à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et du secteur de l’hôpital. Cette maison de ville, construite en 1965, a été récemment rénovée et offre une superficie habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'une charmante terrasse sur un terrain de 305 m², entièrement clos. La pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour traversant, vous offrira une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant à l'entrée. À l'étage, la maison à acheter SAINT-CÉRÉ dispose de 3 chambres, toutes dotées de placards, d'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de bains. Pour les besoins de rangement, vous bénéficierez d'un garage de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce attenante abritant la PAC air/eau, et d’un abri couvert sous la terrasse. En excellent état structurel et fonctionnel, cette maison est très agréable à vivre. Aucun autre travaux à prévoir excepté quelques finitions. L'installation électrique a été refaite en 2024 et le raccordement au tout-à-l’égout est conforme. C'est une véritable opportunité, idéale pour une première acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 159 000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 9 000 € - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.

À vendre, dans le joli centre historique de Maurs (15600), à proximité de l'église, ce bâtiment de trois étages à rénover entièrement. Le prix proposé reflète l'état à l'intérieur, bien que le toit, rénové il y a environ 20 ans, soit globalement fonctionnel mais nécessitera des travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage et d'une cave, tandis que les premier et deuxième étages comprennent des appartements dotés de chambres spacieuses. Le grenier, inutilisé depuis longtemps, requiert également une rénovation complète. Cette maison à acheter à Maurs offre une belle opportunité, soit pour y vivre soit pour y créer deux appartements. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans le département du Cantal, en région Auvergne. CLASSE ENERGIE : "DPE non requis". Prix : 39.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.L'annonce a été rédigée par Tascha Bos-Schanstra, agent commercial indépendant en immobilier au sein de la SARL Côté France, immatriculée au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire d'une carte de démarchage immobilier. Contact : taschabos.cotefranceimmo@gmail.com, Tél. 06 58 17 54 15. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge, offre des services en achat et vente dans toute la France. Plus d'informations sur www.cotefranceimmo.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Latronquière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités, cette ravissante propriété allie élégance, authenticité et qualité de vie. Construite en 1966 sur un site soigneusement sélectionné par un passionné de nature et de patrimoine, elle se trouve au coeur d'un parc soigneusement entretenu avec des allées ombragées, des espaces paisibles pour se ressourcer, un grand étang privé avec ponton pour la pêche ou la navigation, et une charmante châtaigneraie en arrière-plan. Avec 250 m2 habitables, cette maison bourgeoise est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou servir de résidence secondaire conviviale. Le véritable bijou de cette propriété : un fourniol en pierre du Causse de 76 m2, incluant une souillarde, un authentique four à pain reconstitué et une cheminée pour des grillades en plein air, idéal pour créer des moments chaleureux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 45 m2, une cuisine équipée récente, une chambre parentale spacieuse d'environ 20 m2 avec une pièce attenante, une seconde chambre décorée récemment, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie avec espace buanderie, une cave à vin, une cave, un double garage, et une pièce aménageable avec point d'eau. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, sont disposées cinq belles et lumineuses chambres, deux salles de bain (dont l'une avec baignoire et douche), et un WC indépendant avec lavabo. Les combles offrent un grand grenier aménageable grâce à sa charpente traditionnelle. En prime, une dépendance anciennement un cabinet vétérinaire, avec entrée indépendante, permet la création d'un logement supplémentaire pour les invités ou en locatif. Les atouts de ce bien rare incluent un parc soigné, un étang privé, des matériaux de qualité tels que des parquets et poutres en chêne, une toiture en excellent état, et une structure saine, le tout dans un cadre idyllique pour recevoir famille et amis. Ce bien présente un potentiel locatif ou la possibilité d'un espace indépendant grâce à l'ancien cabinet vétérinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michèle Lherm d'Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

iad France - Hervé Veillard vous propose en vente une maison de village à rénover et pleine de potentiel, située à Latronquière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 104 m² au sol, construite en 1900, constitue un véritable lieu de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol avec une cave de 23 m², parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage de 55 m² et un terrain clos d'environ 300 m² à l'arrière, offrant un espace calme et agréable. À l'étage, les 104 m² sont à aménager, avec d'anciennes cheminées et un parquet en chêne nécessitant une remise en valeur. Les combles peuvent également être partiellement aménagés, et la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Cette maison à acheter à Latronquière présente un fort potentiel pour concrétiser vos projets de rénovation et décoration, vous permettant ainsi de créer un cocon à votre image. Nichée dans un environnement paisible, elle jouit d'une belle luminosité et d'une exposition sud. Pour les passionnés de travaux, cette maison représente une opportunité de donner une seconde vie à cette charmante demeure. N'hésitez pas à venir visiter cette maison Latronquière à vendre, idéale pour les amateurs de projets créatifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une maison à Saint-Céré, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de 137 m², construite en 1981, se trouve sur un terrain de 2688 m² et est en très bon état général. Si vous envisagez un achat maison Saint-Céré, cette propriété spacieuse offre une vue agréable sur la ville et un cadre de vie harmonieux au cœur d'une nature luxuriante. Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 25 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au semi-niveau, vous trouverez un garage attenant et un petit grenier, une chambre avec terrasse, et à l'étage, deux chambres dont une avec loggia, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent son emplacement, sa vue imprenable et son calme, avec une chambre en rez-de-jardin dotée d'une salle d'eau. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux, elle vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts afin d'en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 500 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52 % du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village calme avec toutes les commodités et écoles, cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités et un confort certain. Sur sous-sol de 65 m², avec garage et atelier, elle dispose également d'un garage attenant de 40 m², ainsi que d'un abri pour grand véhicule (caravane ou camping-car) et un parking privé. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour de 27,5 m², ouvert sur une cuisine de 9,6 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Un bureau vitré de 6 m² permet également d'aménager un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Le toit-terrasse du garage, d'une superficie de 40 m², offre un espace supplémentaire pour aménager un coin détente ou jardin. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de deux appareils de climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique. Un rafraîchissement intérieur et une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. De plus, il est possible de détacher une parcelle de terrain, donnant sur une rue adjacente, pour y réaliser une nouvelle construction. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à seulement 15 minutes de Figeac. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Rémy Lafourcade pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Maurs, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à vendre. Ancien restaurant-hôtel très prisé, cet établissement a longtemps bénéficié d'une excellente réputation, attirant clients d'affaires et touristes désirant explorer les magnifiques paysages de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Bien que l'activité ait été suspendue en raison de la maladie du propriétaire, les infrastructures restent en bon état et prêtes à accueillir un nouvel entrepreneur. Avec 17 chambres d'hôtel chacune avec salle de bains, un espace aménageable pour diverses activités professionnelles, et un vaste appartement à rénover, les possibilités de renaissance de cette propriété sont multiples. Située à l'entrée du village de Maurs, près de la gare, cette maison offre également un accès facile aux attractions locales. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Maurs à vendre. Prix : 387 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: E 247 kWh/m2/an. Pour des informations supplémentaires ou prendre rendez-vous, contactez-moi!

5 personnes déjà intéressées

142 425 €

1 272 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
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À 16km de Gorses (46)

Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Maurs (15600) dans le Cantal, Auvergne. Cette maison de 112 m², située à proximité du centre-ville de Maurs, se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Son agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l'espace. En outre, elle bénéficie d'un jardin avec deux garages, offrant des possibilités d'activités extérieures. Saint-Étienne-de-Maurs est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, avec un accès facile à divers services et commerces. Vous y trouverez également des écoles, des installations sportives et des espaces verts, enrichissant le quotidien de ses habitants. Le prix de vente est de 142425 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Maurs, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud, 15130 Arpajon sur Cère.

iad France - Remi Pradayrol vous propose : maison à acheter à Lacapelle-Marival, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison mitoyenne, entièrement rénovée, se situe au cœur du village, alliant charme et confort. Construite en 1980, elle offre une superficie de 110 m², avec un potentiel d'extension de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie cuisine/séjour de 53 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC et trois chambres spacieuses, propices à des nuits paisibles. Le grand garage de 83 m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout indéniable. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, avec l'installation de la fibre optique, vous resterez connecté facilement. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, tandis que le chauffage est réalisé grâce à un poêle à bois et des convecteurs. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en juillet. Le terrain clos, de plus de 600 m², permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Proche de tous commerces et services, cette maison rénovée représente une belle opportunité pour un achat de maison à Lacapelle-Marival. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

182 €/m²

Maison

• 1 900 m²
• Terrain 1900 m²

À 18km de Gorses (46)

À vendre à Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes de Figeac. Il comprend deux maisons indépendantes sur un terrain de 1900 m². La première maison, construite en 2011, offre 106 m² habitables de plain-pied, avec une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cuisine ouverte et équipée, une arrière-cuisine donnant accès à un garage de 24 m², ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC, double vitrage, poêle à bois et chauffage par le sol complètent ce bien. La seconde maison, bâtie en 2019 et en parfait état, propose 50 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès immédiat à la terrasse, 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un assainissement individuel est prévu pour les deux maisons, et un stationnement facile est disponible pour plusieurs véhicules. Idéale pour la vente maison Lissac-et-Mouret, cette propriété représente une opportunité parfaite pour générer deux loyers ou pour combiner une habitation principale avec une activité locative. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison : 1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing. 2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé. Les atouts de ce bien : - Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé. - Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place. - Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires. - Puits et compresseur pour l'entretien du potager. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.