Achat Maison entre particulier à Gragnague (31) : 56 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19636 --- ## Maison Individuelle de 5 Pièces – 135 m² avec Jardin et Proximité Gare Découvrez cette **maison individuelle (Type de logement : Maison)** construite en **1973** qui allie une **surface habitable de 135 m²** à une accessibilité exceptionnelle. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, de la gare et bénéficiera bientôt de la facilité du futur métro. --- ### **Caractéristiques Principales et Confort Intérieur** * **Superficie et Agencement :** Cette propriété offre **5 pièces** au total, dont **4 chambres** confortables (dont deux au rez-de-chaussée). * **Séjour et Cuisine :** Le salon, lumineux et doté d'une **cheminée** raffinée, est parfait pour les moments de détente. Il est complété par une **cuisine ouverte** moderne, un véritable lieu de convivialité baigné de lumière naturelle. * **Espaces de Nuit :** Les **4 chambres** (dont trois au rez-de-chaussée) garantissent flexibilité et intimité. Un bureau indépendant, agrémenté d'une cheminée en briques, peut servir de chambre d'appoint ou de lieu de travail serein. * La chambre mansardée à l'étage (22 m²) est mise en valeur par sa **charpente apparente**, offrant une ambiance unique et une belle hauteur sous plafond. * **Salle de Bains/WC :** La salle de bains est équipée d'une **baignoire**, et des **WC séparés** sont disponibles pour un confort accru. --- ### **Extérieurs et Prestations Techniques** Le bien s'ouvre sur un magnifique **terrain de 765 m²**, comprenant une **terrasse** idéale pour les repas en extérieur et un jardin bien exposé. Côté prestations techniques, la maison est dotée : * De **double vitrage** pour une isolation thermique et acoustique efficace. * D'un système de **Chauffage Gaz Individuel** (chaudière pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire). * De la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. **Cette maison de 1973, parfaitement entretenue et stratégiquement située, représente une opportunité idéale pour une vie de famille confortable et connectée. Elle est à découvrir sans tarder.** Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1650€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19369 Découvrez cette maison T4 de 85 m² habitables, parfaitement située dans un quartier prisé et bien desservi de Colomiers (31770). Une rare occasion d'acquérir un bien où vous pourrez vous installer immédiatement : AUCUNE RÉNOVATION NÉCESSAIRE ! Intérieur moderne et confortable : Cette maison à étage offre un quotidien pratique avec des équipements contemporains de qualité : - Cuisine premium : Une élégante cuisine moderne, totalement équipée avec électroménager récent : hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur. - 3 Chambres bien pensées : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, créant un espace intime et agréable. - Équipements pratiques : La maison dispose de volets électriques solaires pour un usage simplifié et des économies d'énergie. - Isolation performante : Vous profiterez d'un double vitrage efficace et d'un chauffage au gaz assurant un excellent confort thermique (DPE D). Un extérieur ensoleillé : L'atout majeur de cette propriété : un espace extérieur généreux aménagé pour la détente : - Jardin intimiste : Profitez d'un beau jardin arboré de 275 m² ! Un véritable havre de verdure, préservé des regards, parfait pour les activités familiales. - Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 30 m² prolonge le séjour, parfaite pour recevoir, orientée Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale. - Aspects pratiques : Un garage sécurisé de 15 m² avec porte motorisée et un abri de jardin fonctionnel offrent des solutions de rangement et stationnement. L'entretien du jardin est facilité par un puits équipé d'une pompe. - À noter : Maison mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et vie privée. Emplacement stratégique à Colomiers : - Excellente desserte : La maison bénéficie d'un accès direct aux transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers Toulouse et le secteur aéronautique. - Cadre de vie : Colomiers est appréciée pour son dynamisme, ses services et son environnement familial. - Fiscalité avantageuse : La taxe foncière s'élève à 1613 €. Une opportunité à saisir : Cette maison combine tous les atouts d'un investissement réussi à Colomiers : aucuns travaux, un extérieur remarquable et une situation idéale. Elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-nous rapidement pour connaître l'adresse exacte et organiser votre visite privée de ce véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 1603€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.