Achat Maison à Guémené-Penfao (44) à rénover / avec travaux : 59 annonces

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

Nouveauté et seulement chez Orpi ! Charmante maison de 63 m² entre le centre-ville de Redon et sa zone commerciale, idéalement située à proximité d'écoles et de transports en commun. Cette habitation offre : un séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte, salle d'eau, WC et cellier. Deux chambres confortables à l'étage et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin clos d'une surface d'environ 600 m². La propriété comprend également une dépendance réalisée en 2020 servant d'atelier. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et services. Prévoir rafraichissements. Bien libre en septembre 2026. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6141

Située dans un hameau paisible, à 5minutes du bourg cette charmante maison de 46,5 m², mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce à aménager selon vos envies (salon, chambre…), une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage ; À l'étage : une chambre et un grenier offrant un espace de rangement. À proximité immédiate de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain indépendant de 318m², agrémenté d'une dépendance de 12,65m². Environnement calme, à 1 km de l'étang Aumée. Bien à rénover entièrement – Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6147

Découvrez cette propriété à vendre à La Grigonnais, Loire-Atlantique, située à seulement 20 minutes de l'entrée de Nantes. Cette maison de maître de 236 m2 séduit par son charme intemporel et sa luminosité, en plein cœur du bourg, à proximité des commerces, écoles et services. Vous apprécierez ses beaux volumes et son authenticité à travers chacune des pièces. Au rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille. Deux salons, dont l'un avec une cheminée ouverte et une vue sur le jardin, complètent cet étage, ainsi qu'un bureau et un WC. Un escalier ancien mène à l'étage où vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec points d'eau à rénover. Une salle d'eau récemment refaite et des toilettes indépendantes viennent enrichir cet espace nuit. Le dernier étage propose un grenier d'environ 100 m2 à aménager selon vos souhaits, que ce soit pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail. Cette propriété à acheter à La Grigonnais dispose également d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, sur une parcelle de près de 1500 m2, avec plusieurs dépendances telles qu'un garage, un abri de jardin et un carport. Pour profiter des belles journées, une piscine est intégrée dans cet environnement verdoyant. Accès rapide à la 4 voies Nantes/Rennes et à la gare tram train Nantes/Châteaubriant à 5 minutes. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 380 000 euros. Bien proposé en délégation de mandat. Honoraires à consulter sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre est couvert par la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire de NOOVIMO OUEST.

Localisation : Situation pratique, à proximité des commerces et commodités de la zone Cap Nord, tout en conservant un cadre naturel agréable, découvrez cette maison indépendante construite en 1974, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Description : D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Un séjour spacieux et lumineux , 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain boisé de 2 685 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À noter : Garage, Cave, Parkings Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par chaudière fioul Toiture en fibrociment Des travaux de rénovation sont à prévoir Contact : N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6142

iad France - Elodie Galivel vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Gildas-des-Bois, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et rénovée, cette maison de 87m² est implantée sur un terrain clôturé de 1810m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. En entrant dans ce bien, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 40m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres offrent des espaces intimes et agréables pour tous. Une grande salle d’eau et une buanderie complètent cet ensemble. À l’extérieur, une terrasse constitue un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu’un vaste jardin invite à la détente. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal durant toute la journée. La maison est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer la performance énergétique et passer la classification de la maison en D (au lieu de F) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur réversible et à l’isolation des combles. Un nouveau DPE sera établi à l’issue des travaux. Cette maison à acheter à Saint-Gildas-des-Bois ne nécessite aucun travaux d’intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À BLAIN, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle comprend un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un garage. Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel d'aménagement est important : volumes agréables, emplacement privilégié et opportunité de valorisation. Que vous soyez à la recherche d'un achat maison BLAIN pour y habiter ou d'une maison à acheter BLAIN pour investir, cette propriété mérite votre visite. Ne laissez pas passer cette occasion !

Située à proximité du bourg, venez découvrir cette maison des années 70 remise au gout du jour! De plain pied, vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée vient compléter la pièce de vie. Ouverte ou fermée à vous de voir grâce à ses portes coulissantes. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Coté rangement, un garage attenant avec une buanderie sont accessibles de la cuisine. Du garage vous avez accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison. A l'extérieur vous trouverez un second garage. Le tout sur un terrain d'environ 1300m² qui vous permet de faire le tour de la maison. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63 Votre agence immobilière West'immo à Ste Reine de Bretagne, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur les communes de Sainte Reine de Bretagne, Missillac, Crossac, La Chapelle des Marais, Pontchateau... Votre agence vos propose également ses services pour l'estimation, la vente et l'achat de votre bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SCP Erwan GASCHIGNARD vous propose à la vente cette maison située à LA CHAPELLE DE BRAIN, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 1 km du bourg, cette maison d'habitation se compose d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée, ainsi que d'un couloir menant à une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 55 m², d'un hangar attenant de 30 m² et de deux appentis en bois. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 4300 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat maison LA CHAPELLE DE BRAIN. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29.

Maison située à 2mns du bourg d'Avessac et 12mns de Redon, sur un terrain d'une surface de plus de 1 700m2. Il s'agit d'une construction sur deux niveaux avec : . Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. . Sous-sol total à usage de garage, d'atelier et chaufferie. Quesques travaux sont à prévoir. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

139 750 €

728 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 192 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Guémené-Penfao (44)

Maison avec fort potentiel à vendre – Idéale pour un premier achat à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif. Au rez-de-jardin de 77 m², vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, des WC, une véranda, une chaufferie et une cave. À l'étage, un salon/séjour lumineux et deux chambres vous attendent. De plus, le grenier aménageable de 54 m² offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Le terrain de 670 m² comprend une dépendance de 37 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou pour le stockage, ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Gildas-des-Bois est une opportunité à fort potentiel, parfaitement adaptée aux primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benoit MEIGNAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) au 06 74 80 11 82 (réf. 593140).

À vendre, cette maison en pierre située dans la charmante commune de GRAND-FOUGERAY (35390), Ille-et-Vilaine, en Bretagne, vous offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 2390 m² comprend un double garage, un bâtiment en pierre de 290 m², une cave, un jardin et une cour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison à acheter GRAND-FOUGERAY propose une surface habitable de 73 m² sur deux niveaux, avec 3 pièces, dont 2 grandes chambres, une pièce de vie, des WC, une salle d'eau, plusieurs placards de rangement, un cellier, et un grenier aménageable. Sur une partie du terrain de 1500 m², vous trouverez également un jardin et des arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Yannick LEPAGE, au 06 72 05 30 93 ou par email à yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

iad France - Hélène Henry vous propose cette maison traditionnelle à rénover située à Guenrouët, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour les amateurs de projets, cette maison pleine de potentiel est à vendre. Édifiée en 1949, elle offre environ 62 m² sur un terrain de 901 m², et représente une belle opportunité pour devenir un cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC, ainsi qu'une buanderie et une véranda. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, sans oublier un garage indépendant d'environ 40 m². Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cet extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et d'aménager un écrin qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et créer un cadre de vie confortable et accueillant. Cette maison à acheter à Guenrouët est parfaite pour les bricoleurs ou ceux souhaitant entreprendre des projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'imaginer et de créer votre maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127 000 euros. Prix hors honoraires : 120 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 000 euros (5,83% du prix du bien hors honoraires). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison T5 - 4 chambres dont 1 studio - Proche de centre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Redon est une charmante ville à taille humaine disposant de toutes les commodités ainsi que sa gare TGV (2h30 de Paris). Redon sur le chemin du Canal de Nantes à Brest mais, également à 50 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan (1h). Cette maison atypique de 119,26 m² dispose de plusieurs éléments à intégrer: - Une habitation au premier étage, - Un studio au RDC. Effectivement, dès l'entrée, nous découvrons un studio de 24m² environ avec une kitchenette simple et pratique ainsi qu'une pièce de vie avec un espace pour déjeuner et un espace pour dormir. La salle d'eau pourvue d'un WC, d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette est récente et fonctionnelle. Sur ce même niveau, il existe une autre pièce (avec WC et ancienne cheminée) qui pourrait également devenir un autre studio ou une pièce pour du stockage. Ensuite, nous arrivons à l'étage où nous découvrons une pièce de vie de 31,5m² alliant un grand espace pour le salon et un espace pour la table à manger. La cuisine de 12,29m² ouverte sur la pièce de vie mais séparée par un bar est aménagée et équipée. Les éléments présents resteront lors de la vente. Sur ce même niveau, nous découvrons une petite pièce permettant du rangement ainsi qu'un WC avec un lave-main. Après, nous arrivons au deuxième étage où nous observons 3 chambres de 9m² à 15m² dont une avec placards et une autre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing ou de salle d'eau (arrivées d'eau présentes). Sur ce même niveau, nous avons également un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche et vasque double. En extérieur, nous avons 2 places de parking et un joli balcon exposé Sud donnant sur les pièces principales (cuisine, salle à manger/salon). Cette maison atypique peut très bien convenir à une famille ou bien à un investisseur car les possibilités sont intéressantes. Il est envisageable facilement de créer un second studio au RDC mais, également 2 logements distincts entre le premier et le second étage. Faites-vite, cette maison présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison à JANS, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de Nozay et proche de l'axe Nantes/Rennes. Avec de beaux volumes et un fort potentiel après travaux, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon séjour spacieux d'environ 30 m². L'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC rénovée en 2023, et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux huisseries sur mesure et à une hauteur sous plafond appréciable, créant une agréable sensation d'espace. Les travaux récents comprennent la VMC, la salle d'eau, la toiture, la chaudière et le tableau électrique. Des travaux d'embellissement restent à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement. Cette maison à acheter à JANS est idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement stratégique. EXCLUSIVITÉ !! Belle opportunité à saisir rapidement. Contact : Yann Chignard, Agent commercial, RCS : 502509714.

Découvrez cette longère en pierres à Derval, au cœur de la Loire-Atlantique, au calme et bénéficiant d'une orientation plein sud sur un vaste terrain arboré de 9000 m². Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Derval, se compose de deux parties. La première partie comprend un séjour avec cheminée sur plancher bois, une cuisine carrelée avec cheminée et mezzanine, une grande chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes, un cellier avec un ancien four à pain à restaurer, un atelier, un garage-remise et une cave semi-enterrée. La seconde partie, à rénover, offre une pièce de vie, une grande chambre sous rampant, une pièce annexe, des toilettes et une autre spacieuse pièce. Il est également possible d'aménager les combles au-dessus de ces deux parties. Pour ceux intéressés par la vente maison Derval, n'hésitez pas à contacter un professionnel pour plus d'informations.

Maison à vendre à Derval, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette longère à rénover est située dans un hameau paisible et offre environ 110 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi que des annexes et une cave. À l'étage, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable viennent compléter le tout. Avec une superficie totale de 270 m² au sol, cette bâtisse en pierre possède un potentiel remarquable pour ceux qui envisagent un achat maison à Derval. L'extérieur vous séduira avec un terrain arboré de près d'un hectare, exposé plein sud, sans vis-à-vis, et comprenant un hangar, une dépendance et un puits. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Derval.

À saisir, maison NOZAY à vendre, située à seulement 5 minutes du centre de Nozay et à proximité de l'axe Nantes/Rennes. Cette propriété, à fort potentiel après travaux, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour d'environ 30 m². L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée en 2023 avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à des huisseries sur mesure et une hauteur sous plafond appréciable, apportant une sensation d'espace. Les améliorations récentes incluent la VMC, la salle d'eau, la toiture, la chaudière et le tableau électrique. Des travaux d'embellissement et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. EXCLUSIVITÉ ! Belle opportunité à ne pas manquer. FAITES VITE ! Yann Chignard, Agent commercial RCS : 502509714

iad France - Marina Voineau vous propose : Située dans le bourg du Gâvre, en Loire-Atlantique (44), à seulement 4 minutes de Blain, découvrez cette maison à vendre d'environ 78 m², de plain-pied. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En extérieur, un escalier mène à un grenier potentiellement aménageable, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos besoins. Plusieurs dépendances, dont un grand hangar en parpaing de 63 m², sont également présentes, idéales pour du stockage ou un projet professionnel. Prévoir un budget pour les travaux. SES ATOUTS : plain-pied, tout à l’égout, dépendances. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est F avec un indice de 369 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 14. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264.

Située dans la charmante commune de Mouais, en Loire-Atlantique, cette maison à étage de 1914 représente une belle opportunité pour un achat maison Mouais. Avec environ 92 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine semi-ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grandes chambres de 23 m² chacune offrent d'agréables volumes. Les combles, d'une superficie de 45 m², sont aménageables et permettent la création de chambres supplémentaires. Le bien comprend également un garage de 18 m² et une grande cave d'environ 50 m² pour un grand espace de stockage. Le jardin d'environ 310 m² est agréable et facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une pleine liberté pour l'aménagement. Localisée dans un environnement calme, cette maison Mouais à vendre s'adresse idéalement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux investisseurs, et aux amateurs de volumes et de potentiel. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace, immatriculée au RSAC d'Angers. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 03/02/2026, avec un score DPE de 551 kWhEP/m²/an.

Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just À 5 min de Pipriac 15 min de Redon 30 min de Rennes Surface habitable actuelle : 72 m² Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Trois chambres confortables de plain-pied Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fort potentiel d'agrandissement : Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable. Travaux restants (devis disponibles) : Installation d'un escalier : 3 900 € Cloisons / placo : 2 000 € Chauffage : 1 500 € Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires Confort et équipements : Chauffage au bois complété par une installation au fioul Garage spacieux de 40 à 50 m² Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) Extérieur : Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ iad - BAINS SUR OUST - MAISON À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - COMBLES - JARDIN. **Maison Bains-sur-Oust à vendre - projet de rénovation** Nichée dans un environnement verdoyant et serein à Bains-sur-Oust, cette maison de campagne de 58m² sur un terrain de 2000m² représente un véritable refuge pour ceux qui apprécient la nature et l'authenticité. Construite en 1900, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour façonner un espace de vie chaleureux. La maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, un séjour de 21,3m², une salle d'eau et un WC. Avec un peu de créativité et des travaux de rénovation, ce lieu peut être transformé en un cocon plein de charme. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse à l'intérieur. À l'extérieur, le vaste terrain de 2000m² vous permet d'imaginer un beau jardin paysager, une terrasse pour des moments de détente, et même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust a un potentiel énorme pour devenir un véritable bijou au cœur de la nature bretonne. Saisissez l'opportunité de créer votre propre havre de paix, loin du tumulte urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À deux pas du centre-ville de Redon, des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de 104 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave ; - au 1er étage : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ; - au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres et un grenier. Le tout sur un terrain de 873 m² avec l'aménagement de parkings extérieurs, un verger et un cabanon à jardin. Caractéristiques principales : - Maison de 1965 sur 3 niveaux - Toiture : Ardoises Naturelles - Chauffage : gaz de ville (Chaudière récente) - Assainissement : TAE Cette maison est modulable pour transformer les espaces et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Profitez de la vie en hyper centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Des Travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, rafraichissement de la maison...) À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6127

À vendre, cette maison située dans la commune de La Chapelle-de-Brain (35660), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée en bordure de la Vilaine et à proximité de Redon, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et familial, parfait pour ceux qui recherchent un environnement apaisant, loin du tumulte urbain. La Chapelle-de-Brain est reconnue pour sa convivialité, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Cette maison mitoyenne de 81 m², construite sur un terrain de 395 m², est une belle opportunité pour les amateurs de nature. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se distingue par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un garage et un atelier avec grenier attenant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le vaste jardin qui entoure la maison en fait un lieu idéal pour les acquéreurs désirant du calme et de l'espace. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est conforme aux normes en vigueur et le grenier est aménageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à La Chapelle-de-Brain, contactez votre consultant megAgence, Yannick LEPAGE, au 06 72 05 30 93 ou par email à yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

À Blain, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité immédiate du centre, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1960 est prête à accueillir une nouvelle histoire. Avec un potentiel indéniable pour une vie de famille, cette maison Blain à vendre offre 94 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un magnifique terrain de 1 480 m², entièrement constructible. Cet espace extérieur est idéal pour les enfants, le jardin, des projets d'extension ou pour profiter du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une cuisine - Un salon - séjour, parfait pour les moments en famille - Des WC séparés - Un débarras, toujours utile au quotidien À l'étage, la maison propose : - Un palier - Quatre chambres (12, 11, 9 et 8 m²), idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis - Une salle d'eau Un hangar de 57 m² vient compléter ce bien : idéal pour le stockage, un atelier, des vélos, des bricolages ou pour aménager un futur espace selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation et modernisation générale. C'est une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter à Blain, qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. L'emplacement est recherché, calme et idéal pour le développement d'une vie de famille. Ne manquez pas cette maison pleine de promesses, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 316139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOANNA MACE (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 189 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,00 € et 3340,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le bourg du Coudray à seulement 5 minutes de la forêt du Gâvre, 5 minutes du bourg de Plessé et 12 minutes de Blain cette maison de plain-pied de 86 m2 est une belle opportunité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placards et d'une salle de bains. De plus, un grenier aménageable de plus de 50 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'agrandissement supplémentaires.Cette maison se dresse sur une parcelle close et sans vis à vis de 777 m2 constructible avec de nombreuses dépendances.La maison est reliée au tout à l'égout et la toiture en bon état est en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 000 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Guémené-Penfao (44)

Vous aspirez à un cadre naturel, spacieux et plein de potentiel ? Cette ferme à acheter à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété comprend une surface habitable d'environ 106 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 10 160 m², agrémenté de magnifiques chênes et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, offrant un vaste potentiel : un garage pour accueillir un camping-car, des espaces à rénover afin de créer des logements indépendants ou un gîte, ainsi que des possibilités d'atelier, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale au vert, un projet de gîtes, ou un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. C'est une belle opportunité pour les passionnés de nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CADIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) au 07 82 88 67 50 (réf. 585206).

Proche gare et écoles ! Maison lumineuse en pierres sur 3 niveaux de 120 m2 habitable : Rez de chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau-wc et espace kitchenette, buanderie, terrasse. Au 1er : spacieux séjour-salon-cuisine de 44 m2 orienté plein Sud donnant sur un balcon, buanderie, wc. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing. Rénovation 2021 (électricité, plomberie, isolation des combles, volets roulants, ballon d'eau chaude, radiateurs, VMC), prévoir changements des ouverture pour améliorer le DPE. Courette avec espace parking ! Idéal famille ! Sabrina RIAUD Tél : 06.87.01.56.68 ORPI Topnego 13 bis rue victor hugo 35600 REDON Référence agence : 6118

Chez l'Adresse et à seulement 6min de Nozay, cette maison de type nantaise offre une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une cave et une pièce aménagée avec cheminée sur une surface de 100m². L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison aux prestations complètes, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le confort tout en valorisant le bien. La maison se situe à proximité immédiate des commodités et également du Tram-train pour faciliter vos déplacements. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Situé en plein coeur du bourg de Fégréac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Un changement de destination est envisageable (accord de la mairie), offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou un projet mixte selon vos besoins. 1er étage : un appartement d'environ 65 m², comprenant un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. Dernier étage : un grenier aménageable d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un second logement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 370 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un atout rare en centre bourg. Idéal investisseurs, projet locatif, commerce avec logement ou transformation complète en habitation. A découvrir sans tarder pour son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)