Achat Maison à Guignen (35) pas cher / petit prix : 10 annonces

A GUIGNEN, venez découvrir cette magnifique longère de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Cette demeure de standing vous offre un espace de vie généreux et élégant. Vous profiterez d'une surface habitable de 196m2 environ composée au rez -de -chaussée : D'une belle entrée, un salon séjour avec cheminée de 35m2 lumineux, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois et une arrière cuisine, toujours au même niveau deux chambres, une salle de bains douche et un WC séparé. Un grand garage, une cour bitumée. L'étage est composé : D'une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un dressing, possibilité aussi de créer d'autres espaces de vie dans différends greniers. Coté extérieur, un joli parc arboré de 5000m2, un véritable paradis et havre de paix pour les amoureux de la nature. Les points forts : Rénovation de qualité et de beaux volumes. Accessibilités : 13 minutes de la gare de GUICHEN, 17 minutes de l'aéroport RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE, à 25 minutes de RENNES. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi. Sylvia DESPRES Man-Immo 06 14 33 56 02 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1795.44 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Guignen, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette commune dynamique, située au sud-ouest de Rennes, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie attractif entre ville et campagne. Conçue pour allier confort et modernité, la maison séduit par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger créent un cadre chaleureux propice aux moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier attenant, facilitant le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un véritable espace de détente. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel, complétées par une spacieuse salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Afin de garantir un confort de vie optimal en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. Les volets roulants électriques ajoutent également une touche de modernité à ce bien. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires, du carrelage, et hors décoration, aménagement intérieur et raccordements. Prix terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence, à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires pour un projet de construction avec nous. Plus d'infos sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix maison : 168 859 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Guignen, une commune dynamique située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux axes routiers, ainsi qu'à des écoles, commerces et services, le tout dans un cadre de vie attrayant alliant ville et campagne. Conçue pour le confort et l'espace, cette maison moderne et fonctionnelle saura répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, offrant un environnement chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Un cellier bien placé complète cet espace pour un rangement efficace. Pour plus de confort, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant autonomie et sérénité. À l'étage, trois chambres spacieuses fourniront à chaque membre de la famille un espace personnel agréable, ainsi qu'une grande salle de bain, idéale pour le quotidien. Pour un confort de vie optimal, ce logement est conforme à la RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les chambres disposent de radiateurs pour un confort accru, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires (sauf pour le système de chauffage et d'eau chaude), de carrelage, de faïence, ainsi que des revêtements de sol des chambres, décorations, aménagements intérieurs et peintures. Les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. \ Réf. : 2476-218850-NOC. Prix du terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 859 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

706 000 €

2 248 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 314 m²
• 7 chambres
• 

Guignen (35)

iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte Exceptionnelle à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez une maison à acheter Guignen offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié ? Située dans un bourg dynamique, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison à vendre à Guignen vous fera sentir à la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités. Construite en 2014, cette propriété se trouve au cœur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'emplacement est rare, alliant la praticité du centre-bourg à la tranquillité d'un parc arboré de plus de 5 000 m², clos et sécurisé avec un portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le hall d'entrée distribue parfaitement les différents espaces. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, comprend un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin paysager, permettant à la lumière d'envahir les lieux. Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez une arrière cuisine et une buanderie offrant accès direct au garage. Un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant complètent cette zone pratique. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Une seconde chambre avec salle d’eau vient s’ajouter à cet espace nuit. À l’étage, un couloir bien agencé dessert une salle de bain, un WC indépendant et cinq chambres spacieuses, adaptées pour accueillir toute la famille confortablement. Ces pièces offrent également des possibilités variées : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis selon vos besoins. Deux des chambres profitent d’un accès à une salle d’eau commune et d’un balcon privatif, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, quatre terrasses orientées sud et ouest, dont une couverte, vous permettront de profiter de chaque saison en toute sérénité. Un espace spa ajoute une touche conviviale à ce cadre d’exception. Ce parc arboré vous donne la sensation d'être à la campagne tout en étant dans le bourg. Un garage double, un stationnement privatif et une cave sont également inclus. Cette maison conjugue modernité, confort et emplacement de choix, prête à accueillir votre famille. Ne tardez plus pour découvrir cette maison Guignen à vendre, un bien d'exception qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 706 000 euros. Prix hors honoraires : 680 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82 % du prix du bien hors honoraires) : 26 000 euros. Classe énergie : B indice 74 et classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GUIGNEN en EXCLU, au calme, en campagne, avec arrêt bus écoles, accès rapide 4 voies, env 3km bourg-commodités; BELLE LONGERE LUMINEUSE, très BEAUX VOLUMES pour toutes les pièces (150m² hab env), entièrement RÉNOVÉE moins de 10 ans (prestas de qualité), offrant 3 grandes pièces de vie (75m² en tout): cuisine aménagée, salle à manger/insert double face, salon-séjour/2ème cheminée, cellier-buand, 4 grandes chambres/placards-dressings, 1salle de bains, 1salle d'eau, 2wc indep, grenier. 2 appentis attenants+3 autres dépendances et terrain sans vis-à-vis de +1000m². BEAU PRODUIT avec encore POTENTIEL EVOLUTIF. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Découvrez cette maison à acheter à Guignen, située dans un cadre de vie attractif au sud-ouest de Rennes, à proximité de Bruz et Guichen. Cette commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offre un accès rapide aux axes, aux écoles, commerces et services. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et comprend un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal et en conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage et faïence, revêtements de sol des chambres, ainsi que la décoration et l'aménagement intérieur. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage à considérer. Réf. : 842-218850-NOC. Prix du terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 532 EUR.

Construisez cette agréable maison neuve à étage avec son toit 4 pans, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local. Ce plain-pied propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Un garage intégré avec son toit plat, ajoute un vrai atout de praticité au quotidien. Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille. Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement. Tous nos modèles sont adaptables à votre style et à vos exigences. À seulement 25 minutes de Rennes et à proximité du centre de La Gosne, ce secteur offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et services. Atouts du terrain : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) Belle surface constructible, parfaite pour une maison familiale Environnement résidentiel calme et agréable Proximité des écoles, commerces et services Accès facile aux axes routiers et aux communes voisines Commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité Un emplacement idéal pour allier confort, qualité de vie et accessibilité. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mme COZIC – 06 52 47 61 65

À vendre, une maison à acheter à Guignen, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien immobilier dispose d'un design moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, elle constitue le coeur de l'habitation, parfaite pour partager des moments mémorables. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier pratique, organisant ainsi les espaces de manière fluide. L'intégration d'un garage améliore la praticité et la sécurité. Cette maison est conçue pour répondre aux exigences modernes avec un système de chauffage performant assurant un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie est agréable, avec un accès facile aux transports, écoles et commerces. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Guignen. Prix de la maison : 173 929 EUR. Des frais de notaire et des coûts liés à l’aménagement intérieur sont à prévoir. Réf. : 2648-216966-JMD.

Prix au m² le plus bas

189 900 €

1 651 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Guignen (35)

GUIGNEN : LONGERE PIERRES, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL, accès rapide 4 voies et commodités-bourg, et en hameau-campagne. Elle offre 1beau salon séjour LUMINEUX -cheminée, cuisine, cellier-buand, wc, sde, 2 chambres dont 1 très grande. 3 vastes greniers aménageables à l'étage. Structure/GO en bon état. Cours et jardin avec dépendances (garage+atelier) ; Terrain env 600m². Habitable avec travaux à prévoir. Différents projets immo possibles (résidence principale/investissement locatif : possibilité 2 logements/etc). Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl