Achat Maison à Guillon (89) avec jardin : 118 annonces

Maison avec dépendances à rénover GUILLON-EN-TERRE-PLAINE (89420 Belle maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, située au coeur du village de Guillon-en-Terre-Plaine. Cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Entrée avec dalles au sol de Bourgogne et poêle décoratif. Salon avec poutres apparentes. Deux chambres de plain -pied dont une avec des dalles de Bourgogne au sol. Coin - cuisine. Foyer avec citerne d'eau. Vinée (cave). Grange attenante. Garage. Étage : Une chambre Grenier avec tomettes, aménageable selon vos besoins Dépendances : Grange non attenante située rue des Jardins, non électrifiée et non alimentée en eau, donnant sur un jardin clos. Contenance totale de l' ensemble des terrains : 6 a 30 ca Atouts : Emplacement calme au coeur du village. Toiture de la maison en tuiles plates de Bourgogne. Fort potentiel après travaux. Dépendances et jardin clos de murs. Travaux à prévoir idéal pour bricoleurs ou projet de résidence secondaire. Maison non équipée de chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énérgétique. Prévoir l'installation d'une salle d'eau et de sanitaires. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 000 €/m²

Moulin

• 10 pièces
• 220 m²
• Terrain 6290 m²
• 

Guillon (89)

Magnifique moulin à rénover en vente à Guillon, dans l'Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien rare, situé au bord d'une charmante rivière, offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Profitez d'une salle de turbine équipée d'une roue fonctionnelle pour transformer l'énergie de l'eau en électricité. Plusieurs appartements à rénover selon vos goûts et vos envies, vous permettant de vivre sur place pendant les travaux. Jardin avec verger et tranquillité de la rivière. Ecluse et chute d'eau devant le moulin. Hangar idéal pour bricoleurs ou garer des véhicules. Ce moulin offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, des gîtes ou un projet écologique. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de ce moulin à Guillon, en Bourgogne.

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette maison à acheter à Guillon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante maison de village à restaurer est située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), et dispose d'un jardin privatif d'environ 198 m2. Caractéristiques de la maison : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon; Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue; Seconde chambre en enfilade; Salle d'eau avec WC; Autre pièce donnant sur le jardin; Grenier aménageable au-dessus; Petite dépendance dans le jardin. Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique); Absence de chauffage actuel. Autres atouts : Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles; Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée. Emplacement : À seulement 15,3 km d'Avallon; À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain. Idéale pour : Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison Guillon à vendre représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

À saisir rapidement : maison à acheter à Guillon, Yonne (89), en Bourgogne, avec dépendance sur un terrain clos et indépendant. Située dans un cadre agréable et de qualité, cette maison se compose d'un bâtiment annexe comprenant une salle de bain et des WC, ainsi que d'une maison principale en rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant et serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison à vendre à Guillon est soumise au DPE (absence de système de chauffage). Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

PRIX EN BAISSE !!! Découvrez cette maison pleine de charme à Guillon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes d'Avallon, cette maison à vendre séduit par son authenticité et son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle assure un cadre de vie calme et tranquille. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et d'un petit salon. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une charmante dépendance de deux pièces s'offre à vous, idéale pour un atelier, un bureau ou éventuellement une chambre d'amis, ainsi qu'une cave voutée. Une grange attenante avec grenier et appentis complète le tout. Cette maison Guillon à vendre présente un cadre agréable avec double vitrage, offrant un grand potentiel pour un achat maison Guillon.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Située dans un village paisible du département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété à vendre à Santigny comprend deux maisons accompagnées d'une grange et de diverses dépendances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser plusieurs projets. La première maison est dotée d'une cave, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. La seconde maison possède également une cave, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. La grande grange, le cave, l'atelier et la maisonnette dans le jardin apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré à l'arrière. Si vous privilégiez de belles hauteurs sous plafond, envisagez de transformer la grange en habitation tout en utilisant éventuellement les deux maisons pour de la location saisonnière. Gardez à l'esprit que des travaux sont à prévoir et que le bien n'est pas soumis au DPE. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Santigny, contactez dès que possible votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

83 900 €

494 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

À 18km de Guillon (89)

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Maison de village à vendre à GUILLON TERRE PLAINE, située à 2H30 de Paris et à 15 minutes de l'A6, dans un hameau comprenant une école, un médecin, une agence postale et un coiffeur. Vous trouverez aussi un supermarché et une boulangerie à 4 km. Cette maison d'environ 105 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain et un débarras. La propriété inclut également une grange pouvant servir de garage, avec une mezzanine accessible depuis la maison, ainsi que deux caves et un jardin d'environ 200 m2. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, le double vitrage est en place, l'assainissement est collectif, et l'électricité ainsi que la toiture sont en bon état. Aucun travaux à prévoir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat maison GUILLON TERRE PLAINE, contactez votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT au 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Guillon (89)

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison ancienne située dans un quartier prisé d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Avallon se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à bois, W.-C. et un coin cuisine à rénover. - au 1er étage : de 2 chambres, un couloir, une salle de bains avec W.-C. - un grenier aménageable est également présent. Vous disposerez d'une petite cave sous la maison et d'un jardin à l'arrière avec une véranda. Le chauffage est mixte, combinant bois, climatisation réversible et radiateurs électriques. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment pour la cuisine et l'aménagement du grenier. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À vendre en exclusivité, cet bien rare situé à Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce village agréable à vivre dispose de toutes commodités et est facilement accessible, à seulement 15 minutes de l'A6 et à 20 minutes d'Avallon. Cette maison spacieuse de 140 m², idéale pour un achat maison Quarré-les-Tombes, comprend 5 pièces offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger / cuisine équipée, un salon, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² avec double vitrage qui peut facilement être aménagé en deux chambres ou en salle de jeux/cinéma. Un garage de 50 m², une cave de 25 m² et un cabanon en dur de 15,48 m² complètent cette propriété. Le bien est équipé de double vitrage, du chauffage central au fuel et tout à l'égout. À l'avant, une cour et à l'arrière, un jardin spacieux de 760 m² sans vis-à-vis. Pour la vente maison Quarré-les-Tombes, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2980€ et 4040€.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Guillon (89)

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TER, cette maison, élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un grand palier fonctionne comme dortoir, accompagné d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeux spacieuse et de deux chambres. En plus de la maison, un grand garage-atelier attenant est idéal pour accueillir un camping-car, des voitures ou des motos. Il y a également une pièce de stockage et deux caves, dont une est utilisée comme chaufferie. Profitez de la cour avant et arrière, de la terrasse et du jardin équipé d'un barbecue et d'un cabanon. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talcy, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Découvrez cette maison à acheter à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au bord d'un ru, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le moulin, comprenant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, dispose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur le côté droit, vous trouverez trois autres chambres, dont une en enfilade, et un second grenier également aménageable. Plusieurs dépendances, dont deux grandes granges, ajoutent un potentiel considérable pour des aménagements selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner du charme à ce lieu, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison TALCY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Profitez également d'un chauffage électrique, d'une cave voutée et d'un terrain attenant.

À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Découvrez cette maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau/WC. Elle dispose de deux chambres sur parquet avec double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, calme et intime, offrant une jolie vue. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un atelier. Idéal pour un achat maison Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

À quelques minutes d'Avallon, cette maison à vendre à Sauvigny-le-Bois, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, présente un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour partager des moments en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable dès le premier niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. L'accès indépendant par l'extérieur constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. Le dernier niveau révèle une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, un espace intimiste idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour apprécier les belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate d'Avallon et de ses commodités, cette maison offre les critères recherchés par les familles : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui souhaitent un achat maison à Sauvigny-le-Bois alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter cette maison indépendante habitable de suite située dans un hameau de LA ROCHE-EN -BRENIL (21). Cette maison située aux Portes du Morvan est idéale pour accueillir une famille et mesure environ 118 m2. Elle dispose d'un jardin non attenant proche de la maison avec une vue panoramique sur la nature. La maison comprend une vaste cuisine aménagée ouverte donnant une belle pièce de vie d'une surface d'environ 43 mètres carrés équipé d'un insert à bois tubé. L'atout principal de cette maison est la possibilité d'avoir une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une salle d'eau contemporaine au RDC et d'une remise. A l'étage se trouvent une grande pièce palière d'environ 21 m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau / espace détente, une chambre parentale d'environ 15 m2, une chambre d'environ 13 m2, un W.C. indépendant. Maison essentiellement chauffée au bois, système de soufflerie à l'étage provenant de l'insert à bois. Convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres en P.V.C. récentes avec volets électriques. Possibilité au total de disposer de 4 chambres. Jardin plat et arboré orné d'un puits. Assainissement individuel ( fosse septique ). Taxe foncière 2024 de la maison : 477 EUR. Maison située au calme dans un hameau de LA ROCHE-EN-BRENI tout proche des commerces de proximité. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

En Bourgogne, dans le triangle Semur-en-Auxois-Montbard-Epoisses, à seulement 20 minutes de la gare TGV et à 1h05 de Paris, découvrez cette maison à acheter à VISERNY, située au cœur d'un charmant village. Ce bel ensemble immobilier, entièrement restauré, se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 175 m². Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de douches avec WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert un beau salon avec cheminée (possibilité d'extension sur la terrasse), une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et une salle de douche avec WC. En complément, une maison indépendante de 65 m², précédemment exploitée en gîte, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Une spacieuse grange ainsi qu'une grande cour, un jardin sur le côté et à l'arrière viennent parfaire cet ensemble. Ce bien plein de charme est en très bon état général. A visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.936502.

À seulement 2 minutes d'Epoisses, village pittoresque disposant de tous commerces et écoles, et à 15 minutes de Semur-en-Auxois, belle ville médiévale offrant toutes commodités, ainsi qu'à proximité de l'autoroute A6 et de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h03), cette maison de caractère en pierre est à vendre. Située dans un agréable parc clos et arboré, cette maison Semur-en-Auxois à vendre est idéale pour les grandes familles, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-jardin, de plain-pied, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle poutraison et d'un poêle à bois. Deux belles terrasses sur les côtés de la maison permettent de profiter d'une exposition optimale tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Semur-en-Auxois comprend également une entrée et un dégagement cloisonnés, pouvant être aménagés pour élargir l'espace, ainsi qu'un WC et un rangement. Un studio de 27m², accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, est également présent et dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre chambres, chacune jouissant de sa propre salle d'eau et WC. La mezzanine traversante surplombe les chambres, offrant un espace supplémentaire pratique.Le grand jardin plat, arboré et clos, sans vis-à-vis, est idéal pour un potager, un verger ou simplement pour se détendre.À visiter absolument. Contact : valeriechauve89@gmail.com Tél : 0670045988 RSAC Dijon 828989251 (EI) Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190,00 et 1 640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa récente de 245 m2 située à seulement 13 minutes d'Avallon, dans le Morvan, dans le département de Yonne en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Avallon offre une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Construite sur un sous-sol complet de 135 m2, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et insert, une véranda de 33 m2 donnant un accès direct à la piscine couverte de 9 x 4,5 m, une cuisine aménagée de 17 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale avec grande chambre, bureau, salle de bains et WC séparés s'offre à vous. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre et des surfaces annexes comme des garages. Cette propriété Avallon à vendre est en excellent état général. Visites sur rendez-vous. Contactez Patrick Antoine PENA pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

Maison de campagne avec jardinet clos au coeur de MASSANGIS au prix de 55 000 EUR F.A.I En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette maison de campagne indépendante située sur les hauteurs de Massangis, idéale pour un pied à terre ou pour une première acquisition. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une kitchenette voûtée, un W.C., une remise. Bel escalier en pierres comprenant une chambre avec tomettes, une salle d'eau contemporaine. Jardinet clos de murs avec un appenti. Les propriétaires déclarent que l'assainissement de la maison est collectif. Prévoir un moyen de chauffage pour la maison . Bien non soumis à l'établissement d'un D.P.E. Fenêtre en double-vitrage. Facade côté jardin en bois. Maison très discrète et ressourçante, sans grand travaux. Pour toutes visites, appeler l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À la recherche d'un achat maison La Roche-en-Brenil ? Découvrez cette maison La Roche-en-Brenil à vendre, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Située entre Saulieu et Avallon, cette maison d'environ 118 m² dispose d'un jardin non attenant de 750 m². Actuellement, elle comprend 2 chambres et offre un espace au rez-de-chaussée qui peut être aménagé en chambre selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'un espace de 11 m² pouvant servir de chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 21 m², deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’un second WC complètent ce bien. Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes de Saulieu et 25 minutes d’Avallon.