Achat Maison à Guillon-Terre-Plaine (89) avec jardin : 122 annonces

Prix au m² le plus bas

141 000 €

1 343 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Guillon-Terre-Plaine (89)

Maison de village à vendre à GUILLON TERRE PLAINE, située à 2H30 de Paris et à 15 minutes de l'A6, dans un hameau comprenant une école, un médecin, une agence postale et un coiffeur. Vous trouverez aussi un supermarché et une boulangerie à 4 km. Cette maison d'environ 105 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain et un débarras. La propriété inclut également une grange pouvant servir de garage, avec une mezzanine accessible depuis la maison, ainsi que deux caves et un jardin d'environ 200 m2. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, le double vitrage est en place, l'assainissement est collectif, et l'électricité ainsi que la toiture sont en bon état. Aucun travaux à prévoir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat maison GUILLON TERRE PLAINE, contactez votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT au 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

ROUILLY Pascal // Agent commercial (EI) pascal.rouilly2603@gmail.com // 06 27 78 08 87 RSAC : 519 731 889 DIJON Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur, offrant confort et modernité. L'extérieur reste à aménager selon vos envies (terrasse, jardin…). Caractéristiques : 2 chambres Salon, séjour lumineux et cuisine aménagée Mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre Cave et garage Cette maison allie cachet et potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Pascal ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519731889 RCP VD 7.000.002/007757/ACI25579 Contrat N° ACI25579

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Située dans un village paisible du département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété à vendre à Santigny comprend deux maisons accompagnées d'une grange et de diverses dépendances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser plusieurs projets. La première maison est dotée d'une cave, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. La seconde maison possède également une cave, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. La grande grange, le cave, l'atelier et la maisonnette dans le jardin apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré à l'arrière. Si vous privilégiez de belles hauteurs sous plafond, envisagez de transformer la grange en habitation tout en utilisant éventuellement les deux maisons pour de la location saisonnière. Gardez à l'esprit que des travaux sont à prévoir et que le bien n'est pas soumis au DPE. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Santigny, contactez dès que possible votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

5 personnes déjà intéressées

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 14km de Guillon-Terre-Plaine (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, une villa récente de 245 m2 située à seulement 13 minutes d'Avallon, dans le Morvan, dans le département de Yonne en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Avallon offre une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Construite sur un sous-sol complet de 135 m2, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et insert, une véranda de 33 m2 donnant un accès direct à la piscine couverte de 9 x 4,5 m, une cuisine aménagée de 17 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale avec grande chambre, bureau, salle de bains et WC séparés s'offre à vous. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre et des surfaces annexes comme des garages. Cette propriété Avallon à vendre est en excellent état général. Visites sur rendez-vous. Contactez Patrick Antoine PENA pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

476 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Guillon (89)

À saisir rapidement : maison à acheter à Guillon, Yonne (89), en Bourgogne, avec dépendance sur un terrain clos et indépendant. Située dans un cadre agréable et de qualité, cette maison se compose d'un bâtiment annexe comprenant une salle de bain et des WC, ainsi que d'une maison principale en rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant et serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison à vendre à Guillon est soumise au DPE (absence de système de chauffage). Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

À vendre en exclusivité, cet bien rare situé à Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce village agréable à vivre dispose de toutes commodités et est facilement accessible, à seulement 15 minutes de l'A6 et à 20 minutes d'Avallon. Cette maison spacieuse de 140 m², idéale pour un achat maison Quarré-les-Tombes, comprend 5 pièces offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger / cuisine équipée, un salon, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² avec double vitrage qui peut facilement être aménagé en deux chambres ou en salle de jeux/cinéma. Un garage de 50 m², une cave de 25 m² et un cabanon en dur de 15,48 m² complètent cette propriété. Le bien est équipé de double vitrage, du chauffage central au fuel et tout à l'égout. À l'avant, une cour et à l'arrière, un jardin spacieux de 760 m² sans vis-à-vis. Pour la vente maison Quarré-les-Tombes, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2980€ et 4040€.

Située au sein du Parc régional du Morvan, dans la charmante commune de Bussières, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait pour les familles en recherche d'espace, de nature et de confort. À seulement 15 minutes de l'autoroute, à 20 minutes d'Avallon et de sa gare TER, et à 10 km de Quarré-les-Tombes, cette propriété combine tranquillité rurale et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour accueillant avec poêle à bois qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une chaufferie moderne avec ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière à granulés, un bureau, un salon cocooning, ainsi qu'une vaste pièce de réception avec bar et barbecue d'intérieur. Une salle de douche, un WC, une cave, un atelier avec évier et un grenier aménageable complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres mansardées confortables, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant ont été pensés pour le bien-être de toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : jardin verdoyant, espace potager, patio intimiste, terrasse pour profiter des journées ensoleillées, puits, bûcher, WC extérieur, et un carport double pour abriter vos véhicules. Cette maison en parfait état représente une véritable opportunité d'achat maison Bussières pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant proches des commodités. Ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel ne manqueront pas de vous séduire. Pour toute demande d'information, je reste à votre disposition.

À EPOISSES, Côte-d'Or, en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une surface généreuse de 175m2, implantée sur un terrain de 8000m2 entièrement clôturé. Située dans un village dynamique, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, à 15km de l'A6, entre Avallon et Semur en Auxois. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, une grande salle de jeux complète ce bien, accompagnée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un double garage en sous-sol, une cave voûtée, un atelier, une buanderie et un débarras vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Les matériaux de qualité utilisés, tels que les sols en pierres, marbres et granit, ajoutent une touche d'élégance à cette maison à acheter à EPOISSES. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au fioul, couplé à des panneaux thermiques, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie. Enfin, le double vitrage et l'assainissement collectif viennent compléter ce bien attrayant. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison EPOISSES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison SEMUR-EN-AUXOIS ? Cette maison à vendre, située à Semur-en-Auxois (21140) dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville historique au riche patrimoine médiéval. La localité, dynamique et authentique, dispose de commerces, d'écoles et de services à proximité. Les bords de l'Armançon et les remparts, accessibles à pied, promettent de belles balades. Cette maison de 186 m², construite en 1975 et édifiée sur un terrain de 884 m², se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et climatisée avec véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un accès au garage et au grenier. Le premier sous-sol présente le potentiel d'un logement indépendant, équipé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un atelier de 70 m² complète cette propriété. Le jardin en espalier de 515 m², traversé par le ru de la Saussiotte, offre un cadre bucolique et atypique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SIVRY, au Tél. : 0664541670 ou par E-mail : edwige.sivry@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

1 721 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 337 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Guillon-Terre-Plaine (89)

Découvrez cette villa à vendre à Rouvray, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Au coeur d'un village agréable avec des commerces de proximité, cette villa contemporaine offre une situation idéale alliant qualité de vie et accessibilité. À seulement 10 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes d'une gare TER et 35 minutes d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, ce bien est parfait pour les familles recherchant le calme tout en étant proches des grands axes. Nichée dans un parc verdoyant, cette propriété se distingue par son ambiance spacieuse. L'entrée révèle des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, forme le coeur de cette villa, idéal pour partager des moments en famille. Deux salons, dont un vaste séjour avec de larges baies vitrées et un dôme vitré, apportent une lumière naturelle exceptionnelle. Une cuisine d'été prolonge ces espaces vers l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un espace bien-être avec salle de spa et salle de sport en mezzanine. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau et dessert une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre d'enfant et deux chambres avec mezzanine. Un grenier aménageable vient compléter cette villa à acheter à Rouvray. Une seconde bâtisse abrite un atelier, un double garage et un appartement indépendant. La terrasse couverte, la pergola bioclimatique et la piscine enrichissent ce cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Rouvray.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Germain-des-Champs, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au cœur du parc naturel régional du Morvan, cette propriété rare s'étend sur plus d'un hectare, parfaite pour les familles recherchant nature et sérénité. La villa vous propose un mode de vie de plain-pied, incluant une entrée chaleureuse avec une cave, un vaste double séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, des WC indépendants, un garage et une seconde cuisine. À l'étage, des espaces généreux attendent votre famille avec un coin détente, un bureau, un dressing, trois chambres et une salle de bains équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'espaces conviviaux : terrasses, piscine chauffée et couverte, bar, terrain de pétanque, espace barbecue, un garage, ainsi qu'une dépendance avec des boxes pour chevaux. Une villa à acheter à Saint-Germain-des-Champs où il fait bon vivre et recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Dompierre-en-Morvan ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre à vendre, nichée au cœur de la Bourgogne, dans le département de la Côte-d'Or. Son architecture traditionnelle vous plonge dans un cadre authentique, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités locales. Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable d'environ 59 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau/wc. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec une grange spacieuse, idéale pour du rangement ou l'aménagement d'un atelier. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un terrain attenant de 1300 m².

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 000 €/m²

Moulin

• 10 pièces
• 220 m²
• Terrain 6290 m²
• 

À 1km de Guillon-Terre-Plaine (89)

Magnifique moulin à rénover en vente à Guillon, dans l'Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien rare, situé au bord d'une charmante rivière, offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Profitez d'une salle de turbine équipée d'une roue fonctionnelle pour transformer l'énergie de l'eau en électricité. Plusieurs appartements à rénover selon vos goûts et vos envies, vous permettant de vivre sur place pendant les travaux. Jardin avec verger et tranquillité de la rivière. Ecluse et chute d'eau devant le moulin. Hangar idéal pour bricoleurs ou garer des véhicules. Ce moulin offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, des gîtes ou un projet écologique. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de ce moulin à Guillon, en Bourgogne.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne, proposée par l'agence EXPERTIMO. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique, un corps de ferme indépendant avec dépendances et un terrain entourant l'ensemble, situé dans le Parc du Morvan, entre Avallon et Quarré-les-Tombes, à seulement 10 minutes du péage A6 (sortie Avallon). Cette maison en pierres, composée de cinq pièces, comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec poutres et tomettes, un salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte professionnelle, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC (sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté sont à aménager selon vos envies. Un escalier en pierre à l'arrière de la maison mène à un grenier et une cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage accolé à la maison, un porche, ainsi que d'anciens cabanons. Profitez d'une cour à l'avant et à l'arrière de la maison, et d'un jardin clos sur le côté avec une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend aussi un bâtiment agricole avec une écurie et une grange. À l'arrière, vous trouverez un ancien poulailler et des anciennes soues à cochon. Ce bien peut être utilisé pour un usage particulier ou professionnel. À noter : l'assainissement individuel est non conforme (fosse septique) et la taxe foncière pour 2022 s'élève à 241 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

À vendre : ensemble immobilier situé à Island, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante, ainsi que d'un terrain vaste de 4 780 m2, bénéficiant d'un cadre tranquille et verdoyant. Maison principale : - Au rez-de-chaussée : cuisine contemporaine équipée, cave de plain-pied, salon/salle à manger lumineux grâce aux portes-fenêtres, cheminée tubée, et W.C. indépendant. - À l'étage : quatre chambres (dont une mansardée), dressing, salle d'eau avec ventilation, W.C. indépendant, et accès au grenier isolé. Maison d'amis indépendante : idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, cuisine non équipée, véranda chauffée, salle de bains complète, chambre de plain-pied, W.C. indépendant, et chaufferie. Dépendances : bûcher, garage, et remises de jardin. Extérieurs : jardin d'agrément, verger, pré, terrasse avec spots intégrés, cour pour le stationnement, puits, et double lavoir en ciment. Atouts de ce bien : deux habitations distinctes, environnement serein, grand terrain arboré, potentiel pour une résidence principale et un gîte, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Island représente une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets familiaux ou touristiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Expertimo Avallon.

À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Maison à vendre à Semur-en-Auxois, en plein centre de la ville, proche des écoles et des commerces. Cette maison sur sous-sol complet dispose d'un grand terrain de 3812 m2 avec verger et dépendances. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec poêle Alsacien, de 4 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC et d'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage, une cave et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous trouverez également une remise, des appentis, un potager, un puits, un verger et un coin barbecue. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Ludovic FLAMMANT au 06.83.19.80.12. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390.00 et 1930.00 €.

En exclusivité à Montréal, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère de 173m² est idéale pour un achat maison à Montréal. Située à 9 minutes de la sortie de l'Autoroute A6 et à 25 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette propriété offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec accès à une cave voutée, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un cellier, le tout complété par un WC. Au premier étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon sur jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'un atelier avec grenier, d'un garage, d'un appentis, et d'un terrain clos de 3692 m² avec verger et terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage comprend un poêle à bois, un plancher chauffant électrique et une chaudière au gaz citerne avec radiateurs. Tout à l'égout. Pour une vente maison à Montréal, contactez Quentin Choquet au 06.38.62.82.58.

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette maison à acheter à Guillon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante maison de village à restaurer est située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), et dispose d'un jardin privatif d'environ 198 m2. Caractéristiques de la maison : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon; Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue; Seconde chambre en enfilade; Salle d'eau avec WC; Autre pièce donnant sur le jardin; Grenier aménageable au-dessus; Petite dépendance dans le jardin. Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique); Absence de chauffage actuel. Autres atouts : Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles; Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée. Emplacement : À seulement 15,3 km d'Avallon; À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain. Idéale pour : Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison Guillon à vendre représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Située dans un hameau de La Roche-en-Brenil, village offrant commodités telles que superette, boucherie, boulangerie, médecin et école, cette maison à vendre dans la Côte-d'Or, région Bourgogne, est à seulement 2h30 de Paris. À 20 minutes de l'entrée de l'A6 et à proximité d'Avallon, Semur-en-Auxois et Saulieu, cette belle maison ancienne en granit d'environ 155 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un petit pré attenants d'une contenance totale de 3195 m², offrant une vue dégagée sur la campagne du Morvan. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, et la maison dispose de double vitrage récent avec volets roulants électriques à commande centralisée. L'assainissement est individuel. Cette maison LA ROCHE-EN-BRENIL à vendre n'attend plus que vous. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 euros, honoraires charge vendeur.

À 2 heures de Paris, au cœur d'Avallon et de son centre historique entouré de remparts, se trouve une propriété AVALLON à vendre. Cet hôtel particulier, d'une superficie habitable d'environ 500 m², a été entièrement rénové et est implanté au milieu d'un jardin clos, accessible par une large grille. La demeure historique se compose de trois magnifiques pièces de réception, dont l'une présente un escalier principal en fer forgé avec des marches en pierre de Bourgogne. Deux salons à l'arrière, ornés de boiseries et de moulures d'origine ou restaurées, ajoutent au charme de l'ensemble. La cuisine contemporaine et équipée avec des verrières Eiffel complète le premier niveau. Un second escalier, dit de service, dessert également les étages et le sous-sol, qui comprend trois caves voûtées. Aux étages se trouvent deux superbes suites parentales, dont une dispose d'un grand dressing, ainsi que quatre pièces et une chambre supplémentaire, toutes dotées de belles cheminées, de parquets anciens magnifiquement restaurés et chacune avec sa salle de bain ou salle de douche contemporaine. Au dernier étage, six chambres restent à décorer. Cette propriété à acheter à AVALLON associe parfaitement le confort moderne au charme de l'ancien, bénéficiant d'une excellente distribution avec des pièces spacieuses dignes des monuments historiques. Chaque étage dispose d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce lieu rare est idéal pour un projet à vocation commerciale ou comme résidence familiale et secondaire dans le département de Yonne, en région Bourgogne.

Découvrez cette maison ancienne à vendre à Époisses, situé dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, idéale pour un projet de restauration. Avec une superficie d'environ 138 m², cette maison en pierre est accessible par deux entrées. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une petite courette, ainsi que d'une pièce et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez également un accès indépendant si souhaité, permettant de créer un appartement séparé avec trois chambres, un WC et une salle de bains. Un grenier et une petite cave dans un bâtiment en copropriété viennent compléter ce bien. Le terrain, non attenant, fait environ 448 m². Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Époisses. Pour plus d'informations, contactez valeriechauve89@gmail.com ou par téléphone au 0670045988. RSAC de Dijon (EI) 828989251. Honoraires inclus de 7,14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.