Achat Maison à Gyé-sur-Seine (10) : 129 annonces

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison à acheter à Praslin ? Cette belle propriété, entièrement rénovée, se situe à seulement 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement implantée dans un petit village calme et proche de Chaource, cette maison Praslin à vendre offre une surface habitable de près de 160 m² sur deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec charpente refaite et menuiseries en bois avec double vitrage, est habitable. En outre, vous trouverez une vaste dépendance comprenant une grange et deux remises, totalisant près de 85 m², à rénover entièrement. Le terrain clos de 1.166 m², bien exposé au sud-ouest, présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour réaliser un projet de résidence secondaire ou une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente maison Praslin, un véritable havre de paix.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose cette maison à acheter à Jully-sur-Sarce, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Vous recherchez une belle surface habitable à un prix attractif ? Découvrez cette charmante longère en U d’environ 140 m², idéalement située entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, sur la paisible commune de Jully-sur-Sarce. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, de deux chambres à l’étage, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bain, d’un WC ainsi qu’un espace buanderie. Vous profiterez également d’un garage et d’un bel atelier attenant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 426 m², sans vis-à-vis. En complément, une parcelle supplémentaire d’environ 100 m², située à seulement 30 mètres de la maison, vient enrichir ce bien, offrant la possibilité d’aménager un espace jardin ou de laisser libre cours à vos envies. Côté confort, cette maison à vendre à Jully-sur-Sarce dispose de chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires. Aucun gros œuvre à prévoir. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère atypique. Un bien plein de charme, prêt à vous accueillir rapidement et sereinement. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Soyez réactifs, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708.

À la recherche d'une maison à acheter à POINCON-LES-LARREY, Côte-d'Or ? Ne passez pas à côté de cette propriété rare de 85 m², qui allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, plafonds à la française) et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Nichée dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison est un havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle présente un intérieur où authenticité et modernité se rencontrent. Vous y découvrirez un salon moderne, une cuisine aménagée à la française, ainsi que deux chambres confortables. La salle d'eau spacieuse, avec WC, et une buanderie aménagée dans une cave de plain-pied complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin d'exception de 800 m² vous attend, avec un accès direct à la forêt. Profitez d'un espace détente avec une cour équipée d'un brasero pour vos soirées d'été, ainsi qu'une dépendance de 40 m², idéale pour un projet locatif comme une Airbnb ou un gîte, avec son accès indépendant. Cette maison à vendre à POINCON-LES-LARREY dispose également d'un garage de 25 m², d'un poulailler et d'un bûcher. Entièrement rénovée, cette propriété vous permettra de poser vos valises immédiatement. La toiture, refaite il y a 15 ans, est en parfait état. Énergétiquement économique, elle est chauffée par une pompe à chaleur (air/air) avec climatisation réversible, et un poêle à bois. Vous apprécierez le double vitrage intégral et le raccordement à la fibre optique. Avec une taxe foncière très faible (175 € par an), cette maison unique est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jason MONNOT, au 0680930786 ou par e-mail à jason.monnot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

À vendre, magnifique maison de 106m² située au cœur de la commune viticole de Loches-sur-Ource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Loches-sur-Ource se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour confortablement lumineux avec insert. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'un espace bureau qui mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres. L'électricité, l'insert et le chauffe-eau sont récents. Le chauffage fonctionne au bois et à l'électricité, avec un assainissement collectif. Ce bien charmant est agrémenté d'un jardin, d'une cave et d'une dépendance. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7,27 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 110 000 €. Attention, logement avec une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 888 et 888 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche, agent commercial.

À Mussy-sur-Seine, charmant village du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons une maison ancienne à vendre, idéalement située à 15 minutes de Châtillon-sur-Seine (hôpital) et de Bar-sur-Seine, ainsi qu'à 30 minutes de l'autoroute A6. Cette maison, bien entretenue et habitable de suite, dispose d'une cour close, d'un appentis et d'un garage. La cour close de murs offre un accès à une terrasse couverte qui se connecte au séjour lumineux, lui-même ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien éclairée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de douches et WC. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une pièce et d'une cave, accessibles depuis la maison et la cour. Le garage, en face de la maison, mesure environ 23 m² et dispose d'un plancher à l'étage.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Mussy-sur-Seine. Pour en savoir plus, veuillez contacter valeriechauve89@gmail.com ou au 0670045988. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magali MONTEZ vous propose à la vente deux corps de ferme à rénover, situés à Villemorien, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, proposé pour un budget de 84 590 euros, se trouve sur un terrain de 2500 m². Le premier bâtiment comprend une maison principale à rénover, avec un jardin accessible, composé d'une grande cour et d'un espace vert situé à l'arrière. L'agencement de la maison inclut un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux corps de ferme sont installés face à face, entourés d'une cour principale spacieuse. Ancienne ferme, cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle peut devenir une résidence principale, un second foyer ou même servir une activité professionnelle, qu'elle soit viticole ou agricole. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Villemorien ou pour organiser une visite, contactez Magali MONTEZ au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali MONTEZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 411184716, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 341.443 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier.

Maison familiale de caractère à vendre à Vitry-le-Croisé, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ! Située à seulement 45 minutes de Troyes et à 20 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison à acheter à Vitry-le-Croisé vous séduira par ses volumes généreux, édifiée sur un sous-sol hors sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, accompagné d'une chambre et d'un salon. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda agréable, véritable pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Un toilette indépendant et une salle de bain lumineuse complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec de grands rangements dont l'une en enfilade sur un bureau. Un toilette avec lavabo est présent sur le palier. Une grande suite parentale, spacieuse et équipée d'une baignoire ainsi que de rangements, offre un espace intime et confortable. Le sous-sol total représente un atout indéniable : il inclut un garage, une cuisine d'été, un espace buanderie et plusieurs pièces de stockage, parfait pour les bricoleurs ou les familles. À l'extérieur, ce bien dispose d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 979 m², véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. De plus, un second garage avec double porte ajoute un confort au quotidien. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des grands axes. Chauffage au fioul. DPE E, GES E, consommation annuelle estimée entre 4 150 euros et 5 660 euros. Ne tardez pas et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17 pour cette vente maison à Vitry-le-Croisé.

Découvrez cette maison à vendre à Cérilly, située à seulement 9 kilomètres de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette propriété de 104 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, ainsi qu'un salon/séjour. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un petit terrain. Cette maison à acheter à Cérilly vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florine Rebizant (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 81896033800015. Le prix de vente est fixé à 90 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2026, avec un DPE affichant un score de 141 kWh EP/m²/an et un GES de 5 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2090,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mussy-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 22 m², idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage, un palier dessert une première chambre parentale avec accès à une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un dressing sur toute la longueur du mur, apportant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol offre un bureau, une buanderie et une cave, avec un accès direct à la cour extérieure, ajoutant une praticité pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur se compose d'une cour d'environ 80 m², facile d'entretien, et d'un garage pour stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé face à la maison, constitue un atout supplémentaire pour les projets de rangement ou d'aménagement. La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, et bénéficie de volets roulants électriques contrôlables à distance. C'est une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre calme, à découvrir sans tarder pour un achat de maison à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À Plaines-Saint-Lange, charmant village situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison ancienne à vendre. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété est à rénover et se trouve sur un grand terrain de plus de 2400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain avec WC, une chambre de 16 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse. À l'étage, un couloir mène à une chambre individuelle de 16 m² et une pièce de 4 m² donnant accès à une troisième chambre de 16,5 m². Un grenier sur l'ensemble de la maison, une cave avec une espace chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant de 15 m² et un atelier de 20 m² complètent cette offre. Le terrain est clos de murs, avec un jardin entourant la maison et un abri de jardin. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière fioul, et des cheminées sont présentes, pouvant être fonctionnelles après des travaux de mise aux normes. L'assainissement est collectif, et la fibre optique est disponible. La taxe foncière s'élève à environ 730 euros. Ce bien, de type maison bourgeoise datant des années 1900, est exposé au Sud et possède un beau potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Plaines-Saint-Lange.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

Maison à vendre à Bar-sur-Seine (10110), située en plein centre-ville, cette maison de 135 m² à rénover est proposée au prix de 67 000 euros. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet espace est partiellement rénové et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. À l'étage, vous trouverez quatre pièces à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs selon vos envies. La maison comprend également un grand grenier, idéal pour du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bar-sur-Seine et peut permettre de créer une maison individuelle ou deux logements. Budget à prévoir : 112 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES : Classe D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2023, se situe entre 2 300 euros et 3 170 euros. Pour toute visite ou information, contactez Léa Roger par téléphone au 06 86 44 63 69 ou par email à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de village située à Étrochey, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette charmante maison de 1800, avec une surface habitable de 100 m2, se trouve sur l'axe Châtillon - Troyes, à proximité d'Auxerre et de Dijon, ainsi que des autoroutes A5 et A7. La maison, à acheter à Étrochey, est entourée de vignes, de sites archéologiques tels que la Vases de Vix, et offre un cadre naturel idéal pour des activités variées, y compris la pêche à la mouche. L'intérieur, à rafraîchir, comprend une cuisine-salle à manger de 22 m2 avec douche, un salon de 19 m2 donnant sur une véranda de 15 m2, des toilettes, une chaufferie de 9 m2 et une cave accessible par la véranda. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17 m2 et 22 m2 avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et la nature, ainsi qu'un grenier de 45 m2 à aménager. Cette maison Étrochey à vendre présente également des points techniques tels que du double et du simple vitrage, des volets électriques et manuels, un chauffage fioul, et des taxes foncières d'environ 350 euros. La maison est habitable sans gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un primo-accédant que pour un pied-à-terre dans la région. N'attendez plus pour découvrir cette maison et bénéficier de ses nombreux avantages. À bientôt.

iad France - Audrey Lefebvre vous invite à découvrir une maison à acheter à Landreville, au cœur de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village, anciennement à usage commercial, possède un fort potentiel de transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de 28 m², idéale pour un séjour, ainsi qu'une seconde pièce de 21 m² avec parquet en chêne et cheminée, apportant un charme authentique. Un escalier vous mène à l'étage où se trouvent un cabinet de toilettes avec WC et deux belles pièces lumineuses d'environ 18 m², avec accès aux combles aménageables. En complément, le bien comprend une cave, un garage de 24 m², plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie avec WC. Cette propriété est idéale pour une habitation principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette maison Landreville à vendre et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Étrochey, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette belle maison bourguignonne à vendre, exposée plein sud. Avec une superficie habitable d'environ 133m2 et un terrain de 2000m2, cette maison parfaite à acheter comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, un séjour spacieux de 29m2, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier/dégagement, 3 chambres, un bureau et des toilettes supplémentaires. De plus, un grenier aménageable et une cave voûtée sous la maison ajoutent à son charme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant un auvent à voitures, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Le jardin et la cour offrent de nombreux espaces extérieurs. Toutes les toitures sont neuves.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

842 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
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À 18km de Gyé-sur-Seine (10)

Découvrez cette maison charmante à Cérilly, Côte-d'Or, en Bourgogne. Avec son ambiance de loft industriel et son exposition plein sud, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d'environ 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine, un cellier, une chambre avec accès à une terrasse, un dégagement ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. La maison dispose également d'une cave voûtée et de dépendances, comprenant une chaufferie, un bûcher et une ancienne soue. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pavée, d'une cour et d'un jardin clos de murs. Cette maison à vendre à Cérilly est entièrement meublée, une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Cérilly.

À Grancey-sur-Ource, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre à rénover. Située au 2 rue de Saint Quentin, cette maison sur deux niveaux offre une surface d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, tandis qu'à l'étage, un plateau libre sans plafond attend votre imagination. La parcelle AB496 mesure 83 m². Le bien nécessite des travaux de consolidation et de rénovation importante. Les honoraires s'élèvent à 75 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de Dijon n° 750 897 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grancey-sur-Ource.

Dans un pittoresque village de la Vallée de l'Ource, entre Bar sur Seine et Essoyes, cette annonce de vente de maison à Loches-sur-Ource, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous propose un ensemble immobilier constitué de deux maisons offrant de nombreuses possibilités. Les habitations peuvent être réunies ou rester distinctes selon vos besoins. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et une pièce pouvant servir de dressing. Le second niveau comprend une spacieuse chambre. Cette maison dispose également d'un garage accolé, d'une cave voutée sous l'ensemble et d'un terrain de 480m2. Des travaux d'aménagement sont à prévoir et l'absence d'appareil de chauffage peut être compensée par le raccordement à la seconde habitation. La seconde maison, quant à elle, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, et au deuxième étage, un palier accueille deux autres chambres. La surface totale de l'ensemble est de 286m2 au sol pour une surface habitable de 269m2, complétée par une grange de 30m2, un garage de 17m2 et deux belles caves voutées d'environ 30m2 chacune. Ce bien conviendrait aussi bien pour une habitation principale, un investissement locatif, des gîtes ou une combinaison de ces usages, le tout dans un cadre idyllique au cœur du vignoble.

Située à 5 mn de l'autoroute, 5 mn de Vendeuvre-sur-Barse et 15 mn de Nigloland, 20 mn de Troyes et moins de 2h de paris, au coeur d'un village tranquille de l'Aube, ce pavillon récent, de 90 m², habitables, sur un terrain arboré et fleuri de 3790 m², vous permettra de vous installer dans une maison impeccable sans travaux à prévoir. Elle se compose, d'une entrée, cuisine aménégée et équipée de 12.35 m², avec électro-ménager récent, d'un séjour/salle-à-manger de 30.21 m², avec un poêle à bois, qui chauffe la majorité du rdc, d'un couloir desservant trois chambres d'une surface de 9.24 à 11.25 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. Le sous-sol est entièrement aménagé : un grand garage, un débarras dans lequel se trouve le compteur électrique, une buanderie, une cave et un cellier. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage, avec volets électriques. Chauffage poële bois, radiateurs électriques et climatisation réversible. Maison équipée d'une pergola bioclimatique, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Assainissement par fosse septique conforme. Taxe foncière 853 €. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le sous-sol(fenêtre déjà posée, rest à mettre la cloison et une porte. Disponible de suite, visites au 0770998577 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

À la recherche d'un achat maison Mosson ? Découvrez cette maison Mosson à vendre, idéale pour les familles. Située sur environ 450m2 de terrain avec une exposition plein sud, cette lumineuse maison en Côte-d'Or, dans la région Bourgogne, offre une surface habitable d'environ 110m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, un bureau pouvant servir de chambre de plain-pied, un WC avec lave-mains et une chaufferie/atelier. L'étage se compose d'un palier/dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un deuxième WC et d'un grenier aménageable. Profitez également d'une grande cour close et d'un auvent pour voitures. Aucun travaux à prévoir. À voir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

267 500 €

1 274 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Gyé-sur-Seine (10)

Cette maison à acheter à Montliot-et-Courcelles se situe dans un village à seulement 6 minutes de Châtillon sur Seine, sur l'axe Châtillon - Troyes et à proximité de la route du Crémant et du Champagne. Idéalement placée près des sites archéologiques de Vix et à 40 minutes de l'autoroute A5, cette propriété bénéficie également d'un accès à la gare TGV à seulement 35 minutes. Le corps de ferme rénové, d'une surface de 210 m2, est accessible par un chemin entouré de dépendances comprenant un grand bûcher, une petite maison avec atelier, ainsi que deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2, sans oublier une soue à cochons. La maison, réalisée avec des matériaux de qualité, allie chaleur et luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 20,55 m2, proche de la cuisine moderne qui dispose d'un cellier et s'ouvre sur un grand salon d'environ 30 m2, avec accès à une terrasse et une pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain avec double lavabo et douche à l'italienne, ainsi que deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, toutes deux accessibles depuis la terrasse. Les sols sont en pierres et en parquet chêne, tandis qu'un insert tubé est installé dans la salle à manger, sans oublier une cave voûtée.À l'étage, un palier conduit à quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, accompagnées de toilettes et d'une salle d’eau de 10 m2 avec douche. Les chambres bénéficient de parquet flottant et chêne au sol, ainsi que de dressings et placards intégrés. À l'extérieur, le terrain de 3200 m2 est entièrement clos et se compose des dépendances mentionnées, d'un verger avec de nombreux fruitiers, ainsi que de deux cabanes de jardin. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et un insert tubé qui également dessert l'étage. La propriété bénéficie d'une isolation performante dans les combles et sur les murs, avec des fenêtres à triple vitrage. Les toitures sont en bon état. La taxe foncière s'élève à 800 euros et le DPE est exceptionnel, avec seulement 130 euros de chauffage par mois. Cette maison non polluante est classée A. C'est un bel espace à partager en famille, idéalement située près de toutes les commodités et de la nature, avec des dépendances à exploiter. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Montliot-et-Courcelles.

Maison à vendre à Étrochey, située à proximité de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison de 184 m² présente un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, elle peut facilement être transformée en deux maisons indépendantes grâce à ses deux parties distinctes, chacune avec une entrée individuelle. La première partie comprend une cuisine spacieuse de 25 m², un séjour de 13 m², une chambre de 22 m², une mezzanine/bureau de 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et deux autres chambres de 14 à 16 m². Elle dispose également d'une chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. La seconde partie de la maison inclut une cuisine de 20 m², un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Des conduits pour l'installation de poêles à bois ou à granulés sont déjà présents. Les menuiseries sont en simple et double vitrage ancien, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez trois caves et un four à pain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison à acheter à Étrochey représente une opportunité rare, adaptée aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

171 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 187 m²
• Terrain 80 m²

À 7km de Gyé-sur-Seine (10)

iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux passionnés de rénovation et d'authenticité ! À Mussy-sur-Seine, charmante commune du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, se trouve une maison pleine de potentiel, à deux pas du centre-ville, idéalement située. Inoccupée depuis environ 45 ans et récemment vidée pour les visites, cette maison Mussy-sur-Seine à vendre saura séduire les esprits créatifs. Attention, ici, il ne s'agit pas de déposer vos valises, mais de retrousser vos manches et de laisser libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez deux bâtisses en pierres comprenant 10 pièces sur 2 niveaux, un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets ambitieux. Petit conseil : les planchers ont parfois leur propre caractère, donc la visite nécessite un peu de prudence et d'agilité. Tout est à repenser (éligible aux aides de l’État) : toiture, électricité, isolation, planchers… Mais au bout de ces travaux ? La possibilité de transformer cette maison à acheter Mussy-sur-Seine en : • Plusieurs logements locatifs • Une grande maison familiale pleine de charme Ce projet est idéal pour ceux cherchant à transformer un bien brut en un actif rentable, que ce soit par la division locative ou une revente optimisée. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une cour intérieure fermée peut être aménagée en petit cocon extérieur. Avec un emplacement proche des commodités et un stationnement gratuit à proximité, ce bien brut et authentique est parfait pour ceux qui désirent révéler le potentiel caché des vieilles pierres. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi… cette maison n'attend que son nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn d'Essoyes (tous commerces, écoles et médecins), 20 mn de Bar-sur-Seine et 20 mn de Châtillon sur Seine, au coeur d'un paisible village de la vallée de l'Ource, cette maison de campagne possède un charme indéniable. Cette maison de pierres atypique se compose, au rdc, d'une entrée, avec mosaÏque de marbe au sol qui dessert, d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec goût de 24.5 m² ; aménagement mural et îlot central, et de l'autre, un séjour avec poêle à bois niché dans une cheminée de pierres et une suite parentale : chambre de 20 m², avec espace dressing et salle d'eau de 4.68 m2. Le rdc comporte aussi un espace buanderie et des espaces rangements. Au premier étage, desservi par un bel escalier en marbre se trouvent deux chambres de 12 et 14 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau de 3.4 m² et des toilettes. Une partie du premier étage, situé à gauche de la maison (vaste terrasse ouverte de 37 m, construite sur dalle béton) peut encore être aménagée. Les combles, isolés de laine de verre, sont également aménageables. Cette maison est en partie rénovée, électricité refaite, isolation et placo refaits en grande partie, radiateurs électriques récents, volets roulants dans toute la maison, mais il reste des travaux à prévoir : placo et finitions dans certaines pièces, salle d'eau de l'étage à refaire, fenêtres à changer. Classée D, cette maison est susceptible de bénéficier d'aides à la rénovation. assainissement individuel par une fosse septique. Taxe foncière 950€. A l'extérieur, une terrasse, avec banne en toile électrique, complète le bien. La cour se compose de deux parties distinctes, séparées par un portail intérieur, on y trouve un garage, fermé, un cabanon et un appentis, et l'accès à une cave voûtée de 59 m². Maison idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, elle donne à l'arrière directement sur les bois et elle se caractérise par ses nombreuses spécificités ormementales : mosaiques, murs en pierre, facade avec une entrée à fronton orné de mosaïques et soutenu par deux piliers encadrant une belle porte en bois. Vous aimez l'authenticité elle va vous séduire. Visites au 0770998577 selon mandat 340 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bar-sur-Seine, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes, cette propriété du 18e siècle se niche entre vignobles et forêts, au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Elle est entièrement close de murs, entourée de deux voies communales, offrant ainsi une intimité rare. L'accès est assuré par un portail en bois orné de pilastres en pierre, qui mène directement à un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, verdoyant et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale orientée au sud-ouest. La maison, construite en moellons enduits, dispose de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, le tout sous une toiture à quatre pans en tuiles plates ornée de lucarnes. La façade présente un bandeau mouluré et des baies rectangulaires classiquement agencées. Un porche en pierre avec un portail en bois peint donne accès à une allée pavée qui peut accueillir trois véhicules. Sur la gauche de cette allée, vous trouverez plusieurs communs en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À droite, le logis se prolonge en retour d'angle, offrant un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bar-sur-Seine.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAISON MAROLLES LES BAILLY À VENDRENiché au cœur d'un village tranquille sur le Chemin de Compostelle, découvrez ce ravissant presbytère du 18e siècle, situé à proximité de Bar-sur-Seine dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 300 m², cette propriété a été entièrement restaurée en 1979 et offre six chambres sur un terrain clos de 13 ares, parfait pour ceux qui apprécient le plein air.EXPLOITEZ SON POTENTIELBien que quelques travaux de modernisation soient à envisager, ce bien a déjà beaucoup à offrir. Autrefois transformé en atelier pour les débuts de la marque « Petit Bateau », il a été restauré par des passionnés d’authenticité, mettant en valeur les pierres et poutres anciennes. La toiture a été entièrement rénovée en 2002, et les boiseries ont été restaurées avec soin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre et un coin bar, un bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bain à rénover, et des WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain récente avec WC. La propriété dispose également d'un grenier et de deux caves voûtées.Dépendances et confortCette maison à acheter à Marolles les Bailly comprend aussi des dépendances spacieuses : une charmante maison de 55 m² pour accueillir vos amis, comprenant un espace de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC, idéale pour de la location saisonnière. De plus, un garage, un atelier et une chaufferie (Fuel) viennent compléter cette offre. Un puits embellit également la cour, avec un assainissement à remettre en conformité.Profitez de votre jardin clos de murs avec une terrasse récente, parfaite pour les soirées d'été avec vue sur les terrains environnants.UN CADRE DE VIE IDÉALAu sein du département de l'Aube, le village de Marolles les Bailly offre un cadre chargé d'histoire tout en étant proche de toutes les commodités de Bar-sur-Seine. Les amoureux de la nature seront comblés avec les forêts du Parc National et le lac de la forêt d'Orient à proximité, sans oublier deux golfs accessibles en moins de 10 minutes. Pour une sortie culturelle, la cité médiévale de Troyes est à seulement 30 minutes en voiture.VOTRE NOUVEL HAVRE DE PAIXQue ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété privilégie la tranquillité, au sein d'un charmant village. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne, à 5 minutes des rives de Seine et des vignobles de Champagne. Avec l'autoroute A5 à 6 minutes et une gare (ligne directe pour Paris en 2 heures) à 15 minutes, ce presbytère attend votre touche personnelle pour revivre son histoire sacrée entre Aube et Champagne.Dossier complet disponible sur demande.

Exclusivité à Landreville (10110), département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, maison familiale à vendre avec dépendances et terrasse au prix de 99 500 euros. Cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et authenticité, le tout dans un cadre agréable et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau à refaire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour avec terrasse aménagée. Un atout supplémentaire : un garage avec atelier et chaufferie, une cave, un grenier, ainsi qu'une grange attenante servant également de garage. Le chauffage est central au fioul. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Budget : 99 500 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe F GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3880 et 5320 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour vous accompagner et visiter cette maison à acheter à Landreville, contactez Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.