Achat Maison à Hure (33) : 920 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Hure (33)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1881, nichée dans le charmant village de Hure. À proximité de La Réole et de l'autoroute Bordeaux/Toulouse, cette demeure de 250 m² allie charme d'antan et confort moderne. Elle comprend un garage et une dépendance transformée en atelier d'artiste, parfaite pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des matériaux d'époque, tels que les carreaux de Gironde et les hauts plafonds, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle : un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de partage en famille. La maison dispose de cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble, garantissant un confort optimal. En excellent état, cette propriété est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et clôturé de 20 152 m² s'étend devant vous, véritable havre de paix en pleine campagne. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de gîtes, accueil de chevaux, ou simplement profiter de la nature environnante. Une parcelle supplémentaire, située hors clôture, vient agrandir encore la surface totale du terrain. La localisation est idéale : un environnement calme et préservé, à seulement 10 minutes de La Réole et environ 7 minutes de l'échangeur autoroutier, facilitant l'accès à Bordeaux ou Toulouse. Caractéristiques techniques : - Surface : 250 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 20 152 m² - Taxe foncière : 928 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité, poêle et insert dans une cheminée Mentions légales : Ces informations sont communiquées à titre informatif et proviennent des éléments fournis lors de la publication. Elles ne sauraient remplacer une expertise technique approfondie ni un avis juridique. Il appartient à l'acquéreur de consulter les pièces officielles, de vérifier les servitudes et les attestations relatives aux travaux auprès des services compétents. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux aléas et risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Hure, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un agréable village traversé par le Canal latéral à la Garonne, cet habitat est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des activités nautiques et des chemins de randonnée. Avec 4 chambres, cette maison familiale allie le charme de l'ancien et des équipements modernes : une cuisine entièrement équipée, un système de double vitrage et des volets roulants électriques solaires. La performance énergétique est de niveau optimal grâce à une pompe à chaleur récente et des moustiquaires assurent des nuits paisibles. Un accès de plain-pied est également facilité par une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. L'extérieur propose un joli jardin avec un puits ainsi qu'une dépendance attenante de 51 m², idéale pour divers aménagements. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison à acheter à Hure combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison sans travaux à prévoir (sauf pour les dépendances). Pour visiter et découvrir ce bien rare, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Découvrez cette maison tour du XIVème siècle (vers 1350), connue sous le nom de « Maison Noble de Grignols », un ancien péage du village ayant traversé les siècles. Édifiée sur trois niveaux et culminant à 20 mètres, elle offre des vues imprenables sur le village et la vallée de la Garonne. Cette propriété à acheter à Meilhan-sur-Garonne se distingue par son authenticité, avec des murs de pierre épais de 75 cm et des hauteurs sous plafond de 3,50 m, tout en ayant bénéficié d'une récente rénovation, respectueuse des matériaux anciens. Ce bien clé en main dispose d'une toiture et d'un intérieur rénovés, d'une cave de 40 m², d'un grenier aménageable de 40 m² avec une vue magnifique, ainsi que du chauffage au bois avec un poêle en fonte neuf. La fibre Internet est déjà installée et la propriété est vendue entièrement meublée. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un cadre naturel à proximité. Situé à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et à environ 50 km d'Agen et Bordeaux, ce bien est idéal pour les amateurs d'histoires et d'authenticité. Propriété Meilhan-sur-Garonne à vendre, un lieu d'exception à découvrir.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 444 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²

À 10km de Hure (33)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison de 6 pièces d'une surface de 124 m², comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine et deux salles de bain. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

LOT DE 1180M2 à saisir près de Marmande (Bouglon) au prix de 40 000€. Terrain partiellement viabilisé, manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction. Contactez Jean Marie au 06 62 28 97 13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain.Avec 90 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable.Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf !

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

À vendre, charmante propriété en pierre de 92 m², située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété à acheter à La Réole se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau rénovée et de deux WC séparés. La maison est en bon état général, avec une classe énergétique B, offrant ainsi de faibles consommations. Elle présente un beau potentiel locatif tout en conservant le charme de l'ancien associé à de bonnes performances énergétiques. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle se trouve dans un environnement paisible. Idéale pour un investisseur ou une famille, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette propriété La Réole à vendre mérite d'être visitée sans tarder!

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

Maison F4 à vendre à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à proximité de la gare de Sainte-Bazeille, cette maison neuve de 100 m² dispose de 4 pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 600 m². Vous trouverez à proximité des commodités telles que l'École Primaire Privée Montessori, des infrastructures sportives, des commerces, ainsi qu'un accès à l'autoroute A62 à seulement 11 km. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est proposée au prix de 183 000 €. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter Alexandra LAGARDERE. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Frédéric POTIER - SAFTI vous présente cette belle maison familiale de 140m2, située à St Pardoux du Breuil,dans un quartier calme à proximité immédiate de Marmande, sur un terrain de 1200m2 entièrement clos avec piscine.Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et soufflerie, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.Côté nuit, la maison offre 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage, garantissant confort et intimité.A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'un double garage et d'un carhort, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et qualité de vie, aux portes de Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-sur-Gupie, située dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis. Ce charmant ancien corps de ferme, à restaurer, est entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture refaite à neuf. Avec environ 200 m² habitables, cette maison offre également un vaste terrain de 38 000 m², composé d'arbres et de prairies vallonnées, idéal pour développer vos projets. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat d'une maison à Castelnau-sur-Gupie, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur.

REMISE EN VENTE SUITE DÉFAUT DE FINANCEMENT : Sud Marmandais, idéal famille nombreuse, projet gîte chambres d'hôtes, artisan, commerçant, restaurateur, profession libérale ou services. Rare sur zone, commune avec commerces de proximité mairie, école, bus. Au centre du bourg d'une commune classée dynamique en pleine mutation. Immeuble ancien maison multi volumes en pierre XXL sur 2 niveaux + ancien commerce accès pmr + dépendance + 2 garages sur terrain de 1370m2 soit environ 470m2 total superficie actuelle habitable 210m2. Trés bonne double exposition E/O avec luminosité, pas de vis à vis, peu de nuisance sonores, 3 accès privatifs. Construction traditionnelle fin 19éme saine, avec de beaux volumes, poutres anciennes, escalier, rambarde et porte historique, parquets et charpente massifs. Potentiels plusieurs logements en rdc si changement d'affectation tout comme à l'étage sur l'immeuble arrière (ancien projet). Travaux récents estimés à 50000€ dont + 30000€ sur factures: réfection de façade, maçonnerie, pose de baie vitrée et portes fenêtres double vitrage, insert et tubage. Travaux également sur cloisons et doublage isolation intérieurs partiels, salle d'eau douche italienne spacieuse norme handicap et pmr, volets pvc. RDC: Entrée 1 Porte design sécurit sur séjour avec belle hauteur poutres anciennes cheminée en briquette de Garonne donnant sur l'escalier d'époque et dans son prolongement sur la grande cuisine elle même ouverte sur la terrasse + 70m2, salon indépendant cosy avec 2éme accès direct sur la rue, bureau potentielle chambre pmr tout comme la salle d'eau avec portes à galandages 1m. Dégagement large vers l'ancien magasin. COMMERCE A RELANCER et ou CREATION DE PLUSIEURS AUTRES LOGEMENTS ou GITE CHAMBRES D'HOTES en R0 sur un plateau d'environ 120m2 avec vitrine de 6m + R1 d'environ 70m2, ancien projet d'ascenseur au bout reliant 3 niveaux de cette parcelle jusqu'au garages chaufferie en sous sol, dalles béton et nombreuses fenêtres et conduits pré existants. ETAGE: 6 chambres dans l'esprit de la belle époque dont 3 de 21 à 23m2 avec parquet, une plus petite donnant sur la terrasse couverte de 19m2. Salle de bain à rénover. SOUS SOL: 2 garages séparés soit 120m2 supplémentaires. Bâtiment relié à la fibre, tout à l'égout aux normes , puit, tout diagnostics réalisés. Bon DPE. Terrain plat sur la partie arrière partiellement piscinable. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

61 600 €

629 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Hure (33)

OFFRE EN COURS Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

296 520 €

1 704 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Hure (33)

Villa de plain-pied aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. Pièces spacieuses, agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage attenant, agréable jardin. Idéal pour une vie confortable et pratique. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 7 km de la gare de Marmande et à quelques minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette splendide propriété avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. Cette villa de standing, d'environ 218 m2 habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste hall d'accueil mène à un superbe salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la piscine et le parc, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou un bureau, complétée par un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le sous-sol d'environ 130 m2 constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier, un local technique et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 175 m2, sécurisé par un portail motorisé et un visiophone, la propriété bénéficie d'un environnement calme et soigné. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 mètres avec filtration automatique, ainsi que d'un puits, idéal pour l'entretien des extérieurs. De nombreux travaux récents ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur air/eau, rideau de piscine, système de filtration, traitement de la toiture, garantissant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! - 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation B (101) GES A (3) - Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À La Réole, Gironde, en région Aquitaine, Nicolas Faisy vous propose en exclusivité un chalet à acheter. Situé sur les hauteurs, dans un environnement calme et sécurisé à deux minutes des commodités, ce bien comprend un ensemble de parcelles de 2,9 hectares avec une partie habitable. Ce terrain en zone Agricole, bien entretenu, est idéal pour divers projets tels qu'une ferme pédagogique, une exploitation équestre, de l'élevage ou du maraîchage. Pour la partie habitable, vous découvrirez un chalet de 49 m² avec un auvent fermé de 20 m², le tout sur une dalle en béton. Il se compose de 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine et d'une terrasse. Le chalet est raccordé aux réseaux et dispose d'un assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité de vente chalet La Réole, à découvrir rapidement ! Prix : 128 000 euros, charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet La Réole, contactez Nicolas Faisy au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas FAISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 902 522 283, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plongez au cœur de l'histoire à Saint-Macaire avec cette maison du XIII? siècle pleine de charme, une véritable pépite pour les amoureux de patrimoine.Dès l'entrée, l'atmosphère unique du lieu opère. Sur la gauche, deux pièces communicantes offrent un espace idéal pour une profession libérale, un bureau ou un atelier. Une buanderie complète ce niveau et peut facilement être transformée en espace polyvalent selon vos besoins. En sous-sol, une cave pleine de caractère témoigne de l'authenticité de la bâtisse.Un majestueux escalier vous mène au premier étage où se dévoile une superbe pièce de vie : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 80 m², sublimé par une cheminée avec poêle à bois neuf. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud.Le deuxième étage propose une mezzanine desservant un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés.Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec rangements astucieux offrent des espaces intimes et confortables.Cette maison d'environ 235 m² habitables dispose également d'un potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces et de valoriser encore davantage ce bien d'exception.Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant.Classé Monument Historique, ce bien rare offre également des avantages fiscaux intéressants et l'exonération d'impôt sur la fortune immobilière (IFI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Découvrez cette maison traditionnelle à VIRAZEIL, située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre est un véritable coup de cœur grâce à son superbe parc arboré offrant une vue agréable. Elle dispose de beaux volumes, d'une vaste terrasse surplombant la piscine, ainsi que d'un garage et d'un atelier indépendant. Profitez d'un environnement agréable avec des commerces à proximité. Cette maison VIRAZEIL à vendre offre également une proposition d'aménagement virtuel non contractuel visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.6%. Le prix hors honoraires est de 320000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Superbe ferme rénovée de 7 pièces, nichée sur un terrain arboré avec piscine et séchoir, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage. ? Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et bastides médiévales et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de sérénité, le domaine est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. Ce cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La propriété comprend une bâtisse centrale, datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune avec son caractère ; l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total : 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc arboré de plus de 7 200 m2 accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette propriété se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Venez découvrir ce bien unique qui vous ravira ! Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison construite en 2001, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Dès lentrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. À lextérieur, profitez dun agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants dont un électrique, chauffage électrique à inertie sèche, production deau chaude par cumulus. Situation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant dun cadre calme. Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 15 minutes du centre de Langon, cette belle maison à vendre à BERTHEZ, Gironde, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BERTHEZ. Située sur un parc arboré de plus de 3000 m², piscinable, elle dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et insert. Comprenant 5 belles chambres avec vue sur le parc, de nombreux rangements, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse, cette maison familiale allie praticité et espace. Construite en 2003 et toujours soigneusement entretenue, elle est en parfait état. La pompe à chaleur et les panneaux solaires sont récents, datant de 2025, et la cuisine a été équipée en 2023. Profitez d'une vie calme et apaisée avec toutes les commodités à proximité, y compris le ramassage scolaire à deux pas. Ce havre de paix offre également des possibilités de transformation en chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.