Achat Maison à Ingrandes (49) avec terrasse : 120 annonces

Au cœur de la vallée de la Loire, Ingrandes-sur-Loire offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Balades sur les bords du fleuve, (couchers de soleil spectaculaires) gare accessible à pied, commerces de proximité et esprit village : ici, on conjugue qualité de vie et accessibilité. À seulement 20 min d’Angers et 40 min de Nantes en train. Cette vaste demeure est composée au rez de chaussée : d'un premier salon chaleureux de 30 m2 env. avec cheminée, puis d' un second salon, salle à manger de 66 m2 baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Une cheminée en cuivre centrale sépare élégamment le salon de la vaste salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La visite se poursuit avec une cuisine de 12 m 2 env. aménagée, fonctionnelle, ainsi qu’un bureau. A l'étage : un bel escalier vous mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale de 26m² sur parquet, avec accès direct à une terrasse tropézienne via une large baie vitrée. Deux autres chambres de 12m² avec rangements, une spacieuse salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : deux garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’un pool house en pierres avec cheminée pour vos repas en plein air, d’un sauna à réhabiliter, ainsi que d’une piscine à remettre en état. Une belle dépendance de 33m² avec garage offre de multiples possibilités : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fuel, de panneaux solaires et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique qu'il faudra remettre en fonction. Un puits complète ce bel ensemble. Je vous invite à venir découvrir cette demeure d'exception. Il faudra prévoir des travaux de rénovations pour cette belle demeure (envi : 100 000 € à voir selon votre projet) Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port :06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sara Benoit vous présente une opportunité à ne pas manquer : une vaste maison familiale à Ingrandes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété à vendre offre une vue imprenable sur la Loire et se situe à proximité des écoles et des commerces, alliant charme, authenticité et fonctionnalité. Découvrez cette belle demeure de caractère, idéale pour un cadre de vie unique : elle comprend une salle de cinéma, un salon de musique, une terrasse et un garage, avec des prestations rares qui conjuguent confort et convivialité. **Description des Pièces :** - Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur un espace repas lumineux, un salon de 27m², une cave de dégustation et un garage attenant. - Au 1er étage : un salon de musique, une salle de cinéma, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. - Au 2nd étage : une chambre/bureau, un dressing, une chambre supplémentaire et un local chaufferie. Cette propriété exceptionnelle ouvre de belles perspectives familiales. **Équipements et Caractéristiques :** - Confort : fibre optique, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, cheminée avec insert, garage et terrasse conviviale. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison spacieuse dans un cadre de vie paisible à Ingrandes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Olivier Pipala vous propose à la vente cette maison de caractère rénovée de 196 m², située à Ingrandes, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété rare allie un charme authentique à un confort contemporain, ayant été entièrement rénovée tout en préservant des éléments des 17ème et 20ème siècles. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une immense pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de réception ou pouvant convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, accompagnée d'une chambre, d'une buanderie et d'un salon pouvant servir de chambre, le tout avec une vue sur la Loire. Au second, vous découvrirez une spacieuse suite parentale ainsi qu'une chambre accueillante. Le troisième étage propose une chambre supplémentaire avec une salle de bains, parfaite pour recevoir famille et amis. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse.Située au cœur d'un village pittoresque des bords de Loire, cette maison à acheter à Ingrandes est proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Ce village est également desservi par le train entre Nantes et Angers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Pipala, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489957753.

Coup de cœur du secteur

308 000 €

1 770 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

Ingrandes (49)

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Magnifique vue sur la Loire, située dans le centre-ville d'INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, proche des commerces et de la gare (ligne Angers-Nantes). Belle demeure Ligérienne de 174 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied). Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la Loire également. Chauffage PAC et chauffe-eau thermodynamique. Belle terrasse en bois avec petit jardin. Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente ! Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2011, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison moderne, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Réf : 37030 DPE : C (133) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère située à Saint-Augustin-des-Bois. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche et à seulement quelques minutes du bourg. Avec 180 m² habitables, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied, complétée par un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. La maison dispose également de 5 chambres, intelligemment réparties en trois zones nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une opportunité unique sur le secteur. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 390 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se situe à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez de trois chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le jardin, clos, offre une superficie de 410 m2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 231 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 188 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Ingrandes (49)

Maison d'architecte – Bien rare à la vente ! Un havre de paix au charme intemporel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques supplémentaires : Maison de 160 m² de surface habitable. Terrain de 2159 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Bureau attenant pour un espace de travail tranquille. Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains moderne . Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces : cave, débarras, et un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Le jardin, vaste et verdoyant, est parfait pour des activités en extérieur ou des moments de détente en famille. Vous pourrez y aménager des espaces de jeux pour les enfants, un potager ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison d'architecte ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison en tuffeaux entièrement rénovée en 2012 est maintenant en vente. Exposée plein sud, elle a été aménagée avec des matériaux de qualité, tels que le travertin, et est décorée avec soin. Vous serez séduit par ses poutres, son parquet et ses tomettes. La maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour qui donne sur la Loire et une terrasse ensoleillée de 25 m2. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, menant à une loggia, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une suite parentale accueillante, avec tomettes, salle d'eau et WC, un espace lingerie et un placard. Un garage est également disponible à la vente. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 468 900 EUR, dont 450 000 EUR net vendeur et 18 900 EUR (4,20%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA BOUTOUCHERE - Découvrez cette maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située à seulement 2 km du centre-bourg. Ce bien se compose, au niveau principal, d'une entrée qui mène à un salon-séjour, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une lingerie, un WC et une salle de bains. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant 3 chambres. À l'étage, une mezzanine et un bureau viennent compléter ce bien, tandis que le grenier offre la possibilité d'être réaménagé en pièces à vivre, avec des gaines déjà prévues pour l'eau et l'électricité. À l'arrière, plusieurs dépendances sont présentes, notamment un espace détente avec barbecue, un atelier, un garage, un abri de tôles, un chenil et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement, d'un espace végétalisé, d'un espace jeux, d'un grand potager et d'autres terrains. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire a bénéficié d'une jolie rénovation et présente un fort potentiel grâce au grenier et à d'autres bâtiments à réaménager. Les équipements de qualité incluent un aménagement du haut réalisé en 2015, une chaudière à granulés installée il y a 2 ans, et une station d'assainissement entièrement refaite en 2009. À venir découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

iad France - Anthony Haudebault vous propose: A 5 minutes de Beaupréau, maison parfaitement entretenue, parcelle constructible de 5530 m², au calme sans aucune nuisance. Grande surface habitable, 4 chambres, une véranda, un sous-sol complet, une dépendance, le tout sur une parcelle constructible de 5530 m² sans vis à vis ni autres nuisances, le paradis ! Découvrez au Rez de chaussée, entrée, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et véranda Au sous-sol: Cellier, ancienne cave, cave, chaufferie, garage de 40 m² et salle de jeux A l'extérieur: Poulailler, dépendance (préau plus atelier) Chauffage principal : Aérothermie par convecteurs Chauffage secondaire : Insert bois située dans le salon Ballon d'eau chaude 300 L de 2023 Ouvertures : double vitrages bois avec volets électriques sur l'ensemble de la maison et baies alu pour la véranda. Couverture tuile intégralement remplacée en 2022 Remplacement fosse septique à prévoir Puits usage jardin. Véranda construite en 1992 (Documents d'urbanismes à jour) Dépendance construite en 2017 (Documents d'urbanismes à jour) Possibilité de diviser et de lotir la parcelle J'ai hâte de vous faire découvrir ce très joli bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE ANGEVINE Au lieu-dit confidentiel, dans un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, se dévoile une propriété rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure en pierre incarne l'élégance des grandes maisons de campagne. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, rythmée par la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux. L'entrée par la tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur des espaces de vie pensés pour recevoir et partager : salon, salle de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des pièces annexes invitent au calme et à l'intimité, tandis que les greniers, présents sur l'ensemble du bâtiment, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Dans le prolongement, un bâtiment annexe indépendant d'environ 155 m² offre une liberté d'usage rare : maison d'amis, résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie pluriel. Ses six chambres, ses pièces de vie avec coin cuisine, salles d'eau, wc et dépendances en font un espace autonome, parfaitement intégré à l'ensemble. Le domaine se déploie ensuite dans toute sa splendeur. Plus de 4,5 hectares de terrain d'un seul tenant accueillent cour, jardin, mare et puits, avant de s'ouvrir sur un massif forestier exceptionnel, formant un seul ensemble de 28 hectares de chênes, châtaigniers et futaies. Un espace naturel rare, propice à la contemplation, aux loisirs, à la chasse ou à un projet patrimonial de grande envergure. Des dépendances (garage, remise, chaufferie, cellier, hangar) complètent ce lieu aux multiples possibles, pensé pour durer et se transmettre. Libre de toute occupation, doté d'un assainissement individuel, sans servitude ni contrainte particulière, ce domaine offre une liberté totale d'usage, dans un cadre naturel remarquable. Un lieu de caractère, confidentiel et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité, en quête d'un art de vivre rare à proximité immédiate d'Angers. Pour tous compléments d'informations, photos, visite, contactez moi au 06 73 65 89 34; Cette annonce référence 320168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 802 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 780 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-du-Fouilloux , nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située à seulement 15 minutes d’Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d’entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Opportunité rare et exclusive à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est située au cœur du bourg et dispose d'une cour d'environ 25 m2 ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour salon, ainsi qu'une lingerie et un WC. L'étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air/air, l'isolation des combles et un système de ventilation. De plus, une place de parking avec jardinet à proximité complète l'ensemble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 147 500 EUR FAI TTC, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) pour les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre, cette maison située sur la rive droite de la Loire dans la charmante commune d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. S'étendant sur 170 m² répartis sur trois niveaux, cette ancienne maison entièrement rénovée en 2012 offre une terrasse extérieure de 25 m² avec vue sur le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert comprenant une cuisine américaine équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour avec des poutres en bois naturel. Le sol en pierre blanche apporte clarté et luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres dotées de parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, et une loggia avec vue sur la Loire vous attendent. Les combles accueillent une suite parentale avec coin nuit, salle d'eau, toilettes, lingerie et petit grenier. Cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire possède un style décoratif unique, alliant touches méridionales et marocaines. Pour les transports, le village est connecté par une gare TER, permettant de rejoindre Angers en 20 minutes et Nantes en moins de 35 minutes. En voiture, Angers se trouve à seulement 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 680 et 3 680 euros. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Sur la commune de Maumusson, maison de bourg de 108m2 avec une grande terrasse + une dépendance à finir d'aménager pour une pièce détente, studio, bureau d'une surface d'environ 45 m2. Ce bien est composé au rez de chaussé d'une pièce à vivre équipée d'un poêle à bois tous neuf, un wc et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. Au 1er étage deux chambres, un bureau, un dressing et la salle de bain Au 2eme étage une spacieuse chambre et un WC Cette annonce référence 325763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: L'élégance de l'ancien au cOEur de la nature : Longère de 1800 rénovée à Val d'Erdre Auxence Laissez-vous charmer par l'âme authentique de cette superbe longère de 119 m², où l'histoire de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée en 2015. Nichée dans un environnement paisible et bucolique entre le Louroux-Beconnais et la Cornuaille, cette propriété est une véritable invitation à la déconnexion, entourée de prairies où paissent tranquillement les moutons. Bien qu'isolée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement cinq minutes en voiture du centre du Louroux-Béconnais, vous accédez facilement à une vie de village dynamique : des écoles allant de la maternelle au collège pour accompagner vos enfants, des commerces de proximité (boulangeries, supermarché), ainsi que des professionnels de santé (pharmacie) pour votre tranquillité d'esprit. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux, pensé pour le partage. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse appelant à la convivialité, un accès direct à la terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le parc et la campagne, un superbe salon avec poêle à bois, un cellier très pratique, un wc, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. Une mezzanine judicieusement aménagée surplombe l'ensemble, offrant un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une dépendance de 20m2 ouvrable facilement sur le salon permettrait d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur la campagne ! Depuis le salon retrouvez l'étage en passant par un palier lumineux pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres avec de magnifiques poutres apparentes. Parmi elles, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Les finitions soignées et les matériaux nobles subliment chaque recoin de cette bâtisse. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de + de 2400m² est un véritable sanctuaire, sans aucun vis-à-vis. 4 anciennes soues à cochon permettent d'avoir un bel espace de stockage. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, dans une maison à l'exposition sud/nord qui garantit une lumière traversante douce et agréable. Pour préparer votre projet sereinement, voici les éléments techniques à retenir : - Performance énergétique remarquable : Classée C au DPE (148 kWh/m²/an), cette bâtisse historique bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries pvc en double vitrage. Les murs en pierre permettent d'avoir une excellente isolation l'été et de profiter d'un confort de vie idéal en toutes saisons ! - Chauffage et confort : L'ambiance chaleureuse est assurée par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complété par des radiateurs électriques à inertie récents. - Électricité irréprochable : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie, un véritable gage de sécurité. - Environnement sain : L'expertise confirme l'absence totale de plomb dans les revêtements. - Toiture : La couverture en ardoises et l'appentis comportent des éléments en fibres-ciment contenant de l'amiante , sans aucun danger immédiat nécessitant simplement une évaluation périodique. - Assainissement : Le système d'assainissement individuel est une microstation récente et aux normes. - Connectivité : La maison est d'ores et déjà raccordée à la fibre optique, l'alliance parfaite entre vie à la campagne et télétravail. Pour plus d'informations et pour organisez une visite... Contactez-moi !

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

2 918 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ingrandes (49)

Située au cœur de Savennières, une charmante Petite Cité de Caractère dans le Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre se distingue par son caractère tout à fait unique. Ancien chai réhabilité en lofts, ce bien d'exception offre environ 185 m² de surfaces de vie atypiques, réparties sur deux niveaux. L'environnement verdoyant de 525 m² avec un jardin ajoute à son charme. Ce loft, au design contemporain élégant, se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes et d'une lingerie-chaufferie. La pièce principale impressionne par ses 75 m², où l'ancienne structure du chai se dévoile avec subtilité. Offrant une cuisine indépendante à personnaliser, la pièce est éclairée par une belle verrière en verre et métal. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, et comprend une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes privatives. Un bureau ou un dressing peuvent y être facilement intégrés. Un escalier au design industriel mène à l'étage, où deux chambres s'ouvrent sur un espace polyvalent utilisable selon les besoins des résidents. Cet espace est complété par une salle d'eau additionnelle. Deux places de parking privatives sont incluses dans cette vente maison Savennières. À seulement 8 minutes à pied de la gare TER et à 22 minutes de la métropole angevine, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Énergie : A / Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 et 1110 euros. Pour un achat maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. Agent commercial E.I. RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois. Maison de charme avec piscine. A seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires. A l'extérieur : - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m² - Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires. REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6) Prix : 379 400 euros HAI *Honoraires à charge acquéreur (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie. Grenier de 70m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 521 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 80 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 250 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose : Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien divisible. Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces ! Vous profiterez de : Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud, 4 chambres spacieuses, Une grande cuisine indépendante, Une salle de bain, 2 WC indépendants, Une terrasse ensoleillée et une véranda, Un grand garage, Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.). Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train. Que vous soyez à la recherche d’un bien familial confortable, d’un projet de location, ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119103). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 811 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Ingrandes (49)

À vendre ! Située au cœur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne présente de beaux volumes et un véritable esprit de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un accès aux combles. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un garage et de divers rangements. Un jardin clos avec terrasse et abri complète ce bien. Maison en bon état, prête à emménager. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire est idéale pour ceux qui recherchent une localisation pratique, des volumes généreux et la possibilité d'adapter l'espace à leurs envies. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à vendre à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette jolie maison lumineuse et agréable vous attend. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l’étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un bureau, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, ainsi que d'un garage attenant. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison à acheter à Vair-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située au calme, proche d'Ancenis, cette belle maison familiale de 117 m² habitables (124 m² au sol) se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Ce cadre verdoyant offre à la fois confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les caractéristiques de cette maison : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : - Grande pièce de vie baignées de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée plein sud avec store banne. - Bureau rénové, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Deux chambres agréables. - Salle de bain et WC séparés. À l'étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : - Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Équipements modernes : - Panneaux aérovoltaïques pour de bonnes performances énergétiques. - Ouvertures et volets récents. - Façade extérieure en excellent état, électricité récemment refaite. - Chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Vair-sur-Loire est parfaite pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands espaces verts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.