Achat Maison à Juigné-des-Moutiers (44) pas cher / petit prix : 234 annonces

Coup de cœur du secteur

60 990 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Juigné-des-Moutiers (44)

À Juigné-des-Moutiers, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant une surface de 68 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une réserve, d'un garage, d'un carport et d'un grenier à l'étage. Une cave est disponible au sous-sol, ainsi qu'un jardin non attenant de 218 m². Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 euros. Le prix de cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers est de 69 990 euros, dont 9,36 % TTC (5 990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 000 euros hors honoraires. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Juigné-des-Moutiers ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur du Bourg de Juigné-des-Moutiers, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété dispose de 5 chambres et d'un terrain de 348 m². Vous y trouverez également un appartement T3 indépendant. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC ainsi qu'un grenier au-dessus. Au sous-sol, le garage, les caves et la chaufferie ajoutent de l'espace utile. L'appartement T3 attenant et indépendant comprend un salon/séjour avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC. Le prix est de 79 200 euros incluant 10 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 72 000 euros hors honoraires. Le DPE est à F et le GES à C, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles variant entre 2 270 euros et 3 120 euros. Pour visiter cette maison à acheter Juigné-des-Moutiers, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

--Uniquement Chez Propriétés Privées--Localisée à quelques minutes de Châteaubriant, cette maison à acheter à Soudan, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Cette longère atypique de 168 m² vous séduira par son ambiance unique.L'entrée vous accueille avec une cuisine aménagée équipée d'unfour à pain, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec un insert moderne. Un niveau inférieur propose une jolie chambre, tandis que l'étage mène à une mezzanine, une grande suite parentale, un dressing ou une petite chambre d'enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Ce bien est idéal pour une vie familiale ou un projet de tranquillité.À l'extérieur, découvrez un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. En outre, une dépendance de plus de 100 m² peut servir d'atelier pour artisans, d'espace de loisirs ou être transformée selon vos envies de bricoleur.Ce bien se distingue par son garage intégré et son efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur air/eau. Il constitue un véritable havre de paix.ATOUTS :- Panneaux solaires installés en 2023- Pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffe-eau thermodynamique de 2023- Velux avec stores électriques solaires changés en 2024- Fibre optique installée- Excellente performance énergétique, classée en C- Jardin entièrement clôturé- Maison hydrofugée à l'extérieur (facture à l'appui)Pour une visite de cette maison à vendre à Soudan, contactez-moi !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10 776 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros.Pour découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez joindre Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emeric LE FORESTIER, agent commercial enregistré au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, implantée à Vertou.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison CHATEAUBRIANT ! En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier ! À découvrir, cette magnifique propriété d'environ 220 m², située à 7 km de Châteaubriant dans la campagne paisible de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison CHATEAUBRIANT à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un W.C, d'un salon-séjour spacieux de 75 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C séparé. À l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Deux grands garages de 103 m² et 101 m² abritent une chaufferie. À l'étage des garages, une grande pièce isolée est disponible pour un usage flexible, éventuellement comme chambre. Vous trouverez également des dépendances et un carport. Le terrain s'étend sur environ 3600 m², entièrement clôturé et arboré. DPE : C, GES : C. Prix : 379 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Réf. : 4812MC (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Charmante maison en pierre à vendre située en campagne de Saint Aubin des Châteaux, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité de l'axe Châteaubriant - Nozay, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Cette maison offre :- Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (insert), une grande chambre de plain-pied (23 m²) avec la possibilité d'aménager une petite salle d'eau (arrivées d'eau déjà en place), ainsi qu'une buanderie avec W.C et lave-main.- À l'étage : une grande mezzanine desservant 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau et un W.C indépendant.Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'un assainissement autonome. Le tout est situé sur une agréable parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1616 m², avec un portail coulissant motorisé pour l'accès.Système de chauffage : pompe à chaleur et insert.DPE : DPrix = 179 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 185 000 euros net vendeur.Réf. : 4941JDPour l'achat d'une maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à Grand-Auverne, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété paisible et familiale est proche des commodités essentielles, offrant un cadre de vie agréable pour ceux en quête de tranquillité. La commune dispose d'une école, de commerces de proximité et d'espaces verts propices à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close avec deux abris de jardin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 211 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

CHÂTEAUBRIANT en coeur de ville - Maison de caractère de 210m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, espace de vie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, chambre à finir d'aménager. Au sous-sol, caves, chaufferie. Terrasse, jardin clos, garage avec grenier sous-comble. Terrain d'une contenance de 293m². DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2820 euros. 440 000 euros soit 4.76% TTC (20000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419951NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Pouancé, à Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, et s'accompagne d'un jardin de 152 m2, un atout considérable en centre-ville. Avec un DPE classé D, elle offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique.Emplacement privilégié : - Écoles, collège et commerces accessibles à pied - À 15 minutes de Châteaubriant - À 46 minutes d'Angers - À 55 minutes de Rennes - À 1h 15 de Nantes - À 50 minutes de Laval Pouancé, riche en histoire et en caractère, se distingue par son dynamisme sportif, ses activités équestres, ainsi que son tissu associatif florissant. C'est un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie.Prix : 178 000 €Une occasion à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Cette annonce, référence 320224, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.Prix du bien : 178 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3330,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commodités et des attractions de la ville, cette charmante maison traditionnelle offre un terrain de 471 m² entièrement clôturé, avec 3 places de parking et un grand garage de 65 m² adapté pour un camping-car. Profitez également d'une véranda chauffée et d'une cour, le tout accessible via un portail électrique. À l'intérieur, vous trouverez 115 m² habitables comprenant une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres dont une en demi-étage, un bureau et une chaufferie en sous-sol. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements de qualité tels qu'un insert dans le séjour, une cuisine entièrement équipée, des placards dans les chambres, une douche à l'italienne et des WC intégrés dans la salle d'eau, apportent confort et modernité. Le caractère chaleureux est accentué par des finitions en parquet et en carrelage, soulignant le charme de cette propriété en pierre, surmontée d'une toiture en ardoise. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Philippe Orillard, votre consultant megAgence, au 0664957421 ou par email à philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

Voici une occasion unique d'investir pour un budget très attractif, situé à proximité de Segré en Anjou bleu. Sur la commune de Loiré, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une parcelle viabilisée de 665m². Avec une grande façade, elle offre la possibilité de réaliser un projet de maison à acheter à Loiré, que ce soit en plain-pied ou à étage selon vos préférences. De plus, un jardin exposé plein sud vient compléter ce bien, parfait pour accueillir une maison lumineuse et économe en énergie. C'est une opportunité rare dans le secteur, une visite s'impose pour découvrir cette maison Loiré à vendre.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Cette maison à vendre à Moisdon-la-Rivière (44520) se situe dans un environnement paisible et résidentiel, parfait pour les familles cherchant du calme. La localité propose un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate aux écoles, à la crèche et aux commerces. D'une superficie de 78 m², la maison comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec accès au sous-sol grâce à un ascenseur, deux chambres, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, principalement au niveau de l'électricité et un rafraîchissement (peintures et sols), sans nécessité de gros travaux. Les informations relatives aux risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 215 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat de maison à Moisdon-la-Rivière, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902033117.

Saisissez une occasion unique pour votre achat maison à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Nous vous proposons cette parcelle viabilisée de 665m², située à proximité de Segré en Anjou bleu. Avec une grande façade, elle offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou à étage, selon vos préférences. Cerise sur le gâteau, le jardin est parfait, orienté plein sud, garantissant luminosité et faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette maison Loiré à vendre, un bien rare sur le marché.

Saisissez cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Loiré, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une parcelle viabilisée de 665m², à proximité de Segré en Anjou bleu. Avec sa large façade, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en plein pied ou à étage, selon vos préférences. De plus, profitez d'un jardin orienté plein sud, parfait pour une maison lumineuse et économe en énergie. Bien rare dans la région, une visite s'impose pour découvrir ce terrain.

Nouveauté à découvrir sans tarder !Idéalement située dans un environnement calme à Châteaubriant, Loire-Atlantique, à proximité du Château, cette maison à vendre mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.Un garage attenant vient compléter ce bien, le tout étant implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 330 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement, électricité), vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. C'est l'opportunité idéale pour un projet d'achat maison Châteaubriant.Prix de vente : 120000 euros + 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

127 200 €

978 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Juigné-des-Moutiers (44)

À Louisfert, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 125 m². Située à seulement 5 minutes de Châteaubriant et à proximité de toutes les commodités, elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine, d'une chambre, de sanitaires, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, et les combles restent non aménagés. Le terrain s'étend sur 405 m² et est situé en zone Nh1, où la construction de nouveaux logements est autorisée. Le DPE est classé E et le GES D, et les dépenses annuelles d'énergie varient entre 2820 euros et 3870 euros pour une utilisation standard. Prix de vente : 145 200 euros, dont 7200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 138 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou besoin d'accompagnement dans votre projet d'achat maison Louisfert, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Garantie de 12 mois sur cette vente. Mandat référence : 408977NOG (5.22 % d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

327 600 €

1 552 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 211,14 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Juigné-des-Moutiers (44)

Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme sans vis-à-vis ! Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte. -Les atouts : Grands volumes vie de plain-pied Salon de 70 m² avec cheminée 6 chambres au total Double garage motorisé + grenier Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre -REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage double avec porte motorisée + grenier -ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables (plafonds classiques) -Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures Calme absolu, aucun vis-à-vis -Confort commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre Raccordé à l'égout À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min) Crèche à 5 min en voiture N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel. Contactez le 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

À vendre, maison de 7 pièces d'une superficie de 116 m², située à Chateaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, à découvrir chez Saint Nicolas Immobilier, est idéalement située à proximité du centre-ville dans un secteur très calme, au fond d'une impasse entre la place de la Motte et les commerces (Super U). La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon très lumineux, une salle d'eau, des W.C séparés, ainsi qu'un coin cave/rangements. Une petite véranda dessert le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à un bureau, 4 chambres dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Un grenier d'environ 5 m² habitables est également présent.De plus, cette maison à acheter à Chateaubriant bénéficie d'un grand garage avec porte électrique de 23 m², offrant un accès à un atelier attenant de 13.5 m². Le tout est édifié sur un agréable terrain clos d'environ 604 m², avec un puits raccordé aux sorties d'eau extérieures de la maison.Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec un abonnement au gaz de ville, et le tout à l'égout est conforme. DPE : EPrix de vente : 194 250 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros net vendeur.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Chateaubriant et pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Juigné-des-Moutiers (44)

À la recherche d'un achat maison CHATEAUBRIANT ? Découvrez cette maison contemporaine à vendre, idéalement située dans un lotissement calme de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2023, vous offre une entrée avec placard aménagé, une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un cellier attenant à un spacieux garage de 28 m². Le couloir distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 534 m². Cette maison familiale se distingue par ses belles prestations et des matériaux de qualité, garantissant un excellent classement énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 297 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Dilara ULUYOL, au 06 73 12 24 90 ou par email à dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

À la Chapelle-Glain, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison de caractère aux beaux volumes et au cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 188 m², cette maison à acheter à La Chapelle-Glain se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un atelier et de deux entrées indépendantes, idéales pour un projet familial ou une activité complémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre avec espace bureau, parfaite pour le télétravail. La propriété a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries et la mise aux normes de l'électricité, apportant ainsi confort et performance. À l'extérieur, une parcelle arborée d'environ 2 682 m² avec puits, garage et bâtiment indépendant d'environ 120 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Cette maison à La Chapelle-Glain, familiale et avec dépendances, offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas de la découvrir rapidement.

À vendre à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d'achat unique. Situé à seulement 25 minutes de l'A11, 10 minutes de Candé et 45 minutes de Nantes et Angers, cet établissement est implanté sur un terrain arboré de 1 hectare, regroupant gîtes et parc de loisirs. Il comprend une longère d'environ 155 m² habitables dotée d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. De plus, vous disposerez de cinq bureaux indépendants de 55 m² pouvant être transformés en logement ou loués. Huit chalets individuels avec sanitaires vous attendent au calme. Vous trouverez également une salle de réception lumineuse avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande piscine chauffée couverte avec douches et WC. De nombreuses installations de loisirs sont présentes, dont terrains de pétanque, de volley-ball, un portique de balançoire, et plus encore. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente de maison à Saint-Mars-la-Jaille avec un potentiel de rentabilité élevé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Châteaubriant à seulement 2 min du centre, sur un terrain de presque 3000m² avec petite pièce d'eau, cette maison offre tous les avantages de la campagne et de la ville entre calme et accessibilité facile à la rocade, aux commerces et aux écoles. Vous aimerez particulièrement les très grands volumes des pièces à vivre et arrière cuisine ainsi que les 3 chambres et salle d'eau récente en Rez-de-chaussée. Le grenier aménageable couvre toute la surface et vous permet d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 600EUR TTC de 202 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 777.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison bourgeoise de 196 m² au cœur de ChâteaubriantKarine RENOU de Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située en plein centre de Châteaubriant. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle constitue une belle maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.* Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :- un séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine aménagée et équipée- un WC indépendant- une suite parentale avec salle de douche privative.* Au 1er étage, le palier dessert :- 4 chambres - une salle de bain - un grenier* Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres en mansarde.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins.Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance.Une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Châteaubriant, au charme intemporel et à proximité de toutes les commodités !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3650.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 854038908

À vendre, maison spacieuse de 227 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Angrie se trouve sur un vaste terrain de près de 3 hectares et comprend une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses, dont un séjour de 40 m² avec poêle à bois et un salon de 25 m² doté d'une cheminée-insert. La cuisine, aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un garage ou atelier avec chaufferie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux vous attendent. La dépendance de 72 m², équipée d'un poêle à bois et d'un préau, offre un potentiel supplémentaire. Le terrain, agrémenté d'un jardin paysagé clos, d'une cabane de jeux et de prairies bordées d'un plan d'eau, est en pleine campagne, à proximité d'un chemin de randonnée. Située à quelques minutes de l'école communale et à moins de 10 minutes des commerces et services, cette maison en vente à Angrie est à seulement 35 minutes d'Angers et d'Ancenis. Ne manquez pas cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Muriel Ricard vous propose à la vente une authentique longère de 255 m² située à Ombrée d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien unique, implanté sur un terrain de 5,8 hectares, vous séduira par son cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m² aux poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, attenante, donne accès à un préau, idéal pour des repas en extérieur. Un hall dessert également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un cellier. La buanderie permet d’accéder à une arrière-cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau avec accès extérieur. À l’étage, un escalier depuis la pièce de vie mène à un grand espace pouvant être aménagé, ainsi qu'à deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. Une partie de l’étage dispose d'une cuisine et d'une buanderie avec accès indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou un gîte. À l’extérieur, la propriété comprend deux grands champs, un verger, un hangar de 61 m² et une dépendance de 115 m². Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant un charme indéniable. Ce bien pourrait parfaitement convenir à un projet agricole, comme le maraîchage ou l’élevage. Si la surface ne correspond pas à votre projet, une division parcellaire peut être envisagée pour conserver environ 1 hectare autour de la maison. Une maison Ombrée d'Anjou à vendre pleine de caractère, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Ricard, mandataire indépendant.

À vendre, maison d'habitation d'environ 85 m2 située en campagne à Moisdon-la-Rivière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC. Un grenier aménageable offre un bon potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cette maison Moisdon-la-Rivière à vendre, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix net vendeur : 98 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC, prix de vente total : 103 100 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29, Email : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - NoRSAC : , Enregistré à de. Plus de biens à acheter à Moisdon-la-Rivière disponibles sur www.noovimo.fr.