Achat Maison à Kermaria-Sulard (22) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

579 700 €

2 488 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 233 m²
• 6 chambres
• 

Kermaria-Sulard (22)

A seulement quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine d'environ 233 m², où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection. Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud donnant sur une grande terrasse. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également : une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de billard, pouvant aisément faire office de bureau ou salle de loisirs. A l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec : une spacieuse mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 231 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un carport, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un bien rare, alliant modernité, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Prix FAI : 579 700 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

191 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Kermaria-Sulard (22)

22450 - KERMARIA-SULARD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140M2effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Kermaria-Sulard à vendre. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété de 140m2 avec vie de plain pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement calme et verdoyant.DESCRIPTION DU BIEN :- Vaste séjour de 32m2 bénéficiant d'une belle luminosité naturelle- Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie- 1 chambre parentale avec salle d'eau située au RDC- Toilettes séparées- BuanderieÀ l'étage, vous découvrirez un plateau à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir !Pour toute visite, contactez-moi au +33 6 38 03 79 73 ou par mail à pjezequel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frPatrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ. Située à Kermaria-Sulard dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison de 132 m² (115 m² habitables) est à vendre. Proche de Perros Guirec, Jo Gloaguen vous présente cette propriété comprenant 6 pièces et 5 chambres, dont l'une peut être transformée en salle de bain, puisque l'étage en est dépourvu. Le terrain clos d'environ 1200 m² inclut une dépendance et offre la possibilité de construire une seconde maison sur sa moitié constructible. À seulement 8 minutes des commodités et de la mer, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'un WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave, tandis qu'un jardin avec dépendance complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Kermaria-Sulard est idéale comme résidence principale ou secondaire. Les convecteurs électriques sont récents et l'assainissement collectif respecte les normes. Budget : 191 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Classe ÉNERGIE : E, indice 292; classe CLIMAT : B, indice 9. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2250 euros et 3100 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Kermaria-Sulard, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison de 4 chambres sur la commune de Kermaria Sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lannion et à 8 minutes des plages.Dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700m2 vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée.A l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

À vendre à Kermaria-Sulard, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison en pierre est idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel et Keriec, à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, la maison dispose d'un vaste séjour avec cheminée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'une chambre à rénover, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, des WC et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles, ainsi que le garage attenant, présentent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos ajoutent une belle touche de verdure. Cette maison est idéale à acheter pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 207 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 194 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, représentant 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme PLAZE, au 06 07 65 31 77 ou par e-mail à jerome.plaze@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

EPIDORA vous présente une maison Kermaria-Sulard à vendre, offrant 4 chambres et située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une véranda exposée Sud-Ouest, un salon-salle à manger équipé d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un placard. À l'étage, trois spacieuses chambres avec placards ainsi qu'un WC avec point d'eau. Ce bien dispose également d'un jardin et d'un garage. Le prix de vente est fixé à 246.750 EUR, incluant des honoraires de 11.750 EUR TTC pour l'acquéreur (prix hors honoraires : 235.000 EUR). Le chauffage est au fuel. Cette maison à acheter à Kermaria-Sulard mérite une visite sans tarder ! DPE : D & GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 2.590 EUR et 3.570 EUR TTC/an, basé sur l'estimation des prix de l'énergie de 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.epidora.net.