Achat Maison à L esperou (30) : 207 annonces

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: À la porte du causse et à quelques encablures du cirque de Navacelles, découvrez à Montdardier cette grande et jolie maison de village à l’état impeccable. Profitez d’un bel espace de vie constitué d’une véranda hyper lumineuse jouxtant un coin salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec une deuxième cheminée. Collées à ce premier espace une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (chambre et salle d’eau) forment un premier extérieur. Quelques marches plus loin, un jardin de plus de 180 m2 raccordé au puit tout en pierres et une cour avec un petit bassin finissent de composer le dehors. Maison au profil familial avec ces cinq chambres, trois en suite et deux avec une salle de bain commune, elle offre aussi beaucoup de fonctionnalités avec plus de 125 m2 d’annexes (garage, ateliers et autres caves) facilement accessibles. Pratique aussi une épicerie à disposition dans le village !!! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Au calme, en plein coeur historique d’Avèze, découvrez cette jolie maison de village avec son jardin et sa petite cabane. Élevés sur garage et caves voutées en partie aménagées, on découvre au premier deux espaces distincts. Un premier appartement de plus de 110 m2 vous offre un bel espace de vie salon avec cheminée coiffé d’une mezzanine et une grande cuisine lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. L’espace nuit un étage plus haut vous propose trois chambres et une salle de bain. Un deuxième appartement constitué d’une grande pièce chambre/salon, une cuisine indépendante et une salle d’eau est loué à l’année, il vous assure ainsi un rapport locatif immédiat. Cette maison offre en plus avec son Rez de Chaussée un existant fonctionnel (garage, caves, atelier) et un potentiel à parfaire (cuisine, pièce et salle d’eau). La proximité des chemins de randonnées et du GTMC ouvre des perspectives d’accueil intéressantes, à réfléchir…. Un potager de 166 m2 en bordure de l’Arre complète cette offre, à découvrir…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Girard vous propose: Située au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, cette maison s'organise autour d'une cour intérieure privée desservant 85m2 habitables, 100m2 à rénover avec entrée indépendante, ainsi qu'un grand garage et de deux caves. Poussez la porte pour découvrir une cuisine spacieuse à aménager, un séjour s'ouvrant sur la cour intérieure, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc. Une entrée indépendante doublée d'un accès intérieur, dessert 100m2 supplémentaires répartis sur les 2émes et 3émes étages, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Girard vous propose: Nichée au sein d'un bourg cévenol dynamique et culturel, cette maison avec cave entièrement rénovée sur 3 niveaux n'attend plus que vos valises. Poussez la porte pour découvrir une pièce de vie avec cuisine et salle à manger parfaitement optimisée. Chaque étage vous offre une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son wc. Laissez vous séduire par cette maison ensoleillée et son emplacement privilégié, au coeur d'une placette piétonne et conviviale en bord de rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, Gard - 70.27 m² - 3 Pièces - 2 Chambres Découvrez ce charmant chalet de plain-pied, idéal pour devenir votre refuge en pleine nature, avec une surface habitable de 70.27 m² alliant confort et tranquillité.Profitez de son espace lumineux, grâce aux vérandas orientées plein sud, équipées de climatisation réversible, qui inondent de lumière le salon-salle à manger devenu convivial grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée avec un îlot central, est parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 9 m² et 15 m², offrent un espace reposant avec leurs grands placards. La salle d'eau et le WC indépendant sont parfaitement fonctionnels.Le jardin, doté d'une vue imprenable sur le village et les montagnes alentours, dispose de plusieurs espaces arborés et ombragés, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils.Pour votre confort, un garage à double ouverture est facilement accessible.Ce chalet, idéal pour un achat en tant que résidence secondaire ou en tant que location, vous permettra de profiter des Cévennes toute l'année : idéal en hiver pour la neige, en automne pour admirer la beauté des vallées colorées et en été pour respirer un air pur.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'un chalet à Saint-Sauveur-Camprieu, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d’aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À vendre, magnifique villa de 410 m² habitables, avec un garage de 150 m², située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 2813 m², agrémenté d'une piscine, et offre une vue imprenable sur les hauteurs du Vigan. Cette maison Le Vigan à vendre dispose de spacieux espaces de vie, de 8 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le système de chauffage est varié, incluant une pompe à chaleur récente, du chauffage électrique et une cheminée avec insert. Le prix de vente est de 630000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5557 euros. Les performances énergétiques sont notées DPE C, consommation 149 et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 4160 euros et 5670 euros. Pour visiter cette maison à acheter Le Vigan, n'hésitez pas à contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

Découvrez cette charmante maison en pierre à Avèze, Gard, proposée à la vente. D'une superficie de 115 m², dont 105 m² habitables, elle est située à seulement 1 km du centre-ville du Vigan, sur un terrain spacieux de 6700 m² agrémenté d'une source, offrant ainsi un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cette maison Avèze à vendre comprend un grand salon, une cuisine équipée avec salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 30 m². Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de 2 WC, dont un séparé. Un atelier de 20 m² s'ajoute à ce bien et peut être transformé en studio. Côté chauffage, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente de 2025 (garantie jusqu'en 2030), ainsi que d'un système électrique et d'une cheminée. Ce bien est proposé au prix de 250000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 700 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe C, avec une consommation de 135 kWh/m².an et un GES de classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1030 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à acheter Avèze et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.

Maison de plain pied de 105 m² habitable sur un joli terrain plat de 848 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 50 m² donnant sur une terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Parc et rivière à proximité. Systèmes de chauffage : Climatisation réversible, insert bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 195000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1094 euros. DPE : D consommation : 245 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette authentique propriété en pierre déploie tout son caractère sur un magnifique terrain de 1,6 hectare. Un lieu rare, où charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Deux habitations, une multitude de possibilités. Et des possibilités d'habitat supplémentaire. Terrain en partie constructible Maison principale – env. 132 m² Elle se compose : - d’un hall d’entrée - d’une cuisine aménagée et équipée dansune ancienne clède à l'architecture rare - d’un salon chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse - WC indépendants - À l’étage : - 3 chambres (dont 2 en enfilade) - salle d’eau avec WC Une cave d’environ 27 m² complète ce logement Seconde habitation – env. 119 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en rez-de-chaussée - salle d’eau avec WC À l’étage : - grands volumes sous charpente apparente, parfaits pour chambres ou espace détente - Grenier indépendant aménageable (env. 63 m²) Idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif. Un extérieur rare et inspirant 1,6 hectare de terrain offrant espace, intimité et liberté Espace couvert, bureau indépendant Four à bois, véritable signature de convivialité Des atouts qui font la différence Production photovoltaïque (~2 000 €/an) Double habitation : parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel Cachet authentique : pierre, volumes, caractère Eau de ville et assainissement collectif Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets ambitieux. A proximité du village de Lasalle, de ses commodités, de ses activités et ballades. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821688 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Découvrez cette maison à vendre à Saumane, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas du 18ème siècle entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant 6 pièces sur un terrain de 2 hectares. Avec un espace de vie généreux de 150 m², cette maison dispose d'un séjour de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de cinq chambres spacieuses allant de 12 à 22 m², garantissant flexibilité et confort. Ce bien comprend également une cuisine, deux salles de bains et trois WC. Vous profiterez de dépendances telles qu'un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et une grange sur deux niveaux, ainsi que de 16 hectares de terres non attenantes. Située au bord de la magnifique rivière le Gardon, cette maison à acheter à Saumane représente une occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant proche des commodités essentielles. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière à bois, et d'une fosse septique refaite en 2020. De plus, elle dispose de 24 panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1200 € grâce à EDF. Trois sources se trouvent également sur le terrain. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 Alès - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

Découvrez cette maison à vendre à Notre-Dame-de-la-Rouvière, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 125 m² habitable est nichée sur un terrain arboré de 1063 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue imprenable orientée plein sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc. Des dépendances et un atelier complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système au bois avec cheminée. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 1 097 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels il est exposé, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Notre-Dame-de-la-Rouvière, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

Prix au m² le plus bas

127 500 €

472 €/m²

Maison

• 270 m²

À 17km de L esperou (30)

Située en plein cœur de village, cette maison de caractère développe un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / activité. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi qu’une cave, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu complémentaire. Les premier, deuxième et troisième étages offrent une configuration identique : de part et d’autre de la cage d’escalier, plusieurs pièces à aménager pour une surface d’environ 45 m² par niveau, soit un total d’environ 270 m² habitables. **Atouts techniques :** * Toiture refaite il y a 10 ans * Menuiseries en double vitrage * Belle structure existante Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et permettre la création de plusieurs logements. **Les + :** * Emplacement central, au cœur du village * Idéal investisseur ou projet de division * Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821708 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse se distingue par ses volumes généreux et son potentiel certain dans un environnement calme et naturel. À l’arrivée, une voie privative vous mène vers plusieurs places de stationnement et un grand garage adapté à un gros véhicule, avec de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, une entrée spacieuse dessert une cuisine conviviale avec une vaste arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux de 46 m2 offrant de multiples possibilités d'ouverture. Le séjour donne accès à une terrasse agréable de 22 m2, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en famille, et se trouve à proximité de la piscine, dont des travaux sont à prévoir. L'espace nuit, bien isolé, comprend 3 chambres aux volumes généreux (15, 12 et 13 m2), toutes éclairées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin arboré, garantissant confort et luminosité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec WC pour plus d'intimité. Un grenier aménageable et un terrain constructible de plus de 2000 m2 complètent ce bien rare. Avec un emplacement à seulement 40 minutes de Montpellier, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ganges. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : magnifique maison en pierre située à Saint-Sauveur-Camprieu, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, d'une superficie de 119 m², est implantée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une architecture pleine de charme, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine séparée d'environ 18 m² avec cheminée, - Un salon / salle à manger spacieux de plus de 30 m², agrémenté d'un foyer ouvert. À l'étage : - Trois chambres, dont une très vaste, - Une salle de bain avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Cette maison Saint-Sauveur-Camprieu à vendre dispose également de plusieurs caves en sous-sol, d'un garage fermé à l'entrée de la propriété, ainsi que d'un jardin verdoyant parfait pour la détente. Les atouts de cette propriété : - Toiture isolée et récemment révisée - Fort potentiel, idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire - Vendue meublée À noter : menuiseries en bois à simple vitrage. Localisation : Hameau de Villemagne, Saint-Sauveur-Camprieu. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.

Découvrez cette maison Saint-Étienne-Vallée-Française à vendre, située au cœur des Cévennes Méridionales dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de type T4, d'une superficie de 80 m², est à rénover et offre une belle opportunité d'achat maison Saint-Étienne-Vallée-Française. Le bien se compose de 4 pièces à aménager selon vos goûts, avec deux grandes pièces de 20 m² chacune situées sur différents niveaux. Vous trouverez également des sanitaires en rez-de-jardin et une cave. La propriété offre une vue dégagée sur les vallées cévenoles. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

À vendre, grande maison de ville avec garage, patio et rooftop, idéalement située en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Le Vigan à vendre s'élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une belle entrée avec un couloir d'accès à l'escalier menant aux étages, un local sur rue (idéal pour un commerce ou un bureau) et des caves voûtées saines à l'arrière. Le premier étage comprend une cuisine familiale d'environ 14 m² avec un arrière-cuisine/cellier, un double séjour d'environ 34 m², un second salon pouvant devenir un bureau ou une pièce annexe de 26 m², une salle de bain, des WC, ainsi qu'un agréable patio à ciel ouvert. Le deuxième étage, accessible par l'intérieur et l'extérieur, dispose de cinq chambres, de deux WC et d'une salle d'eau. Le dernier niveau offre une superbe terrasse rooftop carrelée d'environ 31 m², plusieurs pièces de grenier et une grande pièce de 39 m² à finir de rénover. Parmi les atouts supplémentaires, une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture énergétique. Ce bien rare combine confort, espace et potentiel, et convient parfaitement à l'achat maison Le Vigan pour une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet mixte (résidence principale et activité professionnelle/investissement locatif). Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

2 915 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de L esperou (30)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison contemporaine de plain-pied avec grande terrasse bois – 2 suites avec salles d’eau – Cadre naturel privilégié à Cazilhac Nichée dans un environnement naturel exceptionnel à Cazilhac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 développe 130 m ² habitables sur une superbe parcelle de plus de 4 200 m ². Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture inspirée du Sud, aux lignes épurées, sublimée par une large terrasse en bois couverte qui ceinture la maison, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour le confort et la fluidité : L’espace de vie impressionne par ses volumes : Un séjour avec cuisine ouverte de 83 m ² Un bureau de 12,4 m², idéal télétravail ou chambre d’appoint Une buanderie fonctionnelle Côté nuit, la maison propose une configuration recherchée : Deux véritables suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative Chambre de 22,6 m² avec salle d’eau/WC Chambre de 13,2 m² avec salle d’eau Commodités indépendantes Un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un extérieur en parfaite harmonie avec la nature Terrain de 4 227 m ² Terrasse bois couverte de 39 m ², véritable pièce de vie extérieure Environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de végétation L’ensemble offre une sensation de sérénité rare, comme une parenthèse hors du temps. Prestations modernes Chauffage au sol, climatisation réversible au sol Pompe à chaleur VMC Un cadre de vie recherché : Située à quelques minutes de Ganges et des commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès aux axes vers Montpellier Proximité immédiate de la nature : randonnées, rivière, Cévennes Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Pour découvrir ce bien rare, contactez-moi. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 589 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de L esperou (30)

Découvrez cette maison à vendre à Sumène, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de ce charmant village, à seulement dix minutes de Ganges et au pied des Cévennes, cette authentique maison de village en pierre de 107 m² saura vous séduire par son cachet. Dès l'entrée, laissez-vous porter par l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée du séjour. La maison se compose d'un séjour douillet, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une disposition idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez également d'une agréable terrasse et admirez la vue imprenable sur les Cévennes et la rivière depuis les chambres. Deux caves d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Que vous envisagiez un achat maison à Sumène pour une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, marchés locaux, sentiers de randonnée et possibilités de baignade en rivière, le tout dans une ambiance villageoise authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite!

À vendre maison à Saint-Jean-du-Gard, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle se trouve à 20 kilomètres au nord de Saint-Jean-du-Gard, dans le secteur de Saumanes. Elle comprend un mas spacieux de 222 m² ainsi que 160 m² de dépendances, incluant garages, atelier et caves. Située en bordure de rivière, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, le tout sur un terrain de 25 hectares. Cette propriété offre la possibilité de créer deux gîtes en plus de votre logement principal. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

919 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 9 chambres
• 

À 11km de L esperou (30)

À l'Estréchure, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, Frédéric MARTIN vous propose cette spacieuse maison en pierre de 270 m², idéale pour un achat maison l'Estréchure. Avec son jardin et ses neuf chambres, elle est située à seulement cinq minutes à pied de la rivière et proche des commerces. Au rez-de-chaussée, un charmant jardin de 100 m² avec un atelier et des caves vous attend, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine de 21 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une autre salle d'eau potentielle. Au deuxième étage, vous trouverez encore quatre chambres spacieuses. Les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent une vue sur ce jardin arboré. Cette maison à acheter à l'Estréchure a été entièrement restaurée, bénéficiant de doubles vitrages, de climatisation réversible au rez-de-chaussée et de magnifiques cheminées. Avec un immense charme cévenol, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En résumé, cette maison à vendre à l'Estréchure dispose d'un jardin, de pièces de vie lumineuses et de la rivière à proximité. À visiter rapidement. Ce bien est présenté par Frédéric Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau très recherché, cette ancienne magnanerie en pierres, récemment rénovée, offre une superficie de 332 m². Elle est composée de 3 appartements indépendants que vous pouvez relier pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un terrain de 1,8 hectares, joliment paysagé et principalement en restanques, offrant une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur la vallée.L'appartement principal de 160 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie d'environ 38 m², tandis que les deux autres appartements de 80 m² offrent également des pièces confortables et lumineuses.Cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des panneaux photovoltaïques, un potager, des arbres fruitiers, et même une piscine semi-enterrée. Idéale pour un projet locatif ou pour y vivre toute l'année, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.Le Vigan, à seulement 2,5 km de toutes les commodités, est situé à environ 1h30 de la mer et à proximité des Cévennes. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique au Vigan, qui pourrait devenir votre havre de paix.