Achat Maison à La Boissière-d'Ans (24) : 619 annonces

Herencia Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise située dans le quartier recherché de la préfecture à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine, et d'un double salon avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'un accès au grenier. La maison nécessite des travaux de rénovation dans son ensemble, y compris une partie de la toiture. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage et d'une cuisine d'été. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Périgueux!

Charmante maison type Loi Loucheur d'environ 100 m² habitables, située dans un secteur recherché, sur un terrain clos de 394 m². Elle offre un salon/séjour lumineux avec de beaux parquets, une cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse couverte, 2 chambres avec placards à l'étage et une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir, pour un espace indépendant ou du télétravail. Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Garage, abri de jardin et jardin complètent l'ensemble. Maison saine, très propre et bien entretenue. Le DPE est moyen, mais la maison offre déjà un confort agréable et un vrai potentiel d'amélioration énergétique pour optimiser vos économies. A visiter sans tarder !! Référence agence : 10513

Orpi CIPIERRE vous présente cette maison troglodyte des années 40, idéalement située aux portes de Périgueux. À seulement 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette maison troglodyte des années 40, construite à même la falaise, offrant un cachet rare et un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 111 m² habitables, elle se compose actuellement de plusieurs pièces en enfilade et de trois chambres. Sa configuration laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement, notamment la création d'un grand espace de vie en rez-de-chaussée, mettant en valeur la pierre naturelle de la falaise apparente. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré sur l'avant, le tout sur une parcelle d'environ 550 m², ainsi que d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques à réinventer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10547

Charmante maison de 122 m² (4 pièces) avec un grand terrain clos, piscine/plage/bâche, ... Située à l'entrée de Périgueux, à proximité immédiate du centre-ville, des loisirs, de la voie verte et de la zone commerciale de Trélissac/Boulazac. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Composée de 3 chambres (possibilité de 4) - 1 salle de bain/eau - WC. Elle dispose d'un grand séjour lumineux traversant de plus de 30 m², avec cheminée à insert, donnant sur deux vastes terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine équipée vous offre un espace pratique, tandis qu'une cuisine d'été à rénover se trouve en rez-de-jardin, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les beaux jours. La maison est en bon état général, mais elle nécessite quelques rafraîchissements (décoration à prévoir). Elle possède déjà des fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage bois/insert pour plus de confort - chauffage central gaz. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le grand sous-sol abrite un garage électrique, ainsi qu'un second garage spacieux avec atelier/bureau, vous offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2800 m² est entièrement clôturé et arboré, il comprend une partie constructible et un charmant bassin à poissons. Vous pourrez également profiter de la piscine (local technique) pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est apaisé par un portail automatique avec télécommandes, garantissant un accès facile et sécurisé. Les 4/5 places de parking extérieures vous offriront tout le parcage nécessaire. Le secteur est particulièrement recherché, de part sa situation (quartier résidentiel et en hauteur), avec un accès facilité grâce au réseau Péribus. Cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une impasse, environnement exceptionnel sur les hauteurs. Ancien corps de ferme composé d'une longère en pierre rénovée, 5 chambres dont une parentale. Chauffage économique: poêle à bois et poêle à granulés performants. Du cachet, de la pierre. Grange, 2nd maison à rénover. Bassin naturel. Parc de plus de 2 hectares.RARE. Honoraires à charge acquéreur : 6.39% . Prix hors honoraires : 227000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison en bois lumineuse de 134m² habitables sur près de 2500m² de terrain arboré. Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 56m², trois chambres dont une suitée, un bureau, une grande salle de bains, buanderie. Garage, panneaux solaires et de belles terrasses pour profiter d'un cadre unique sans nuisance. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Tourtoirac, Dordogne, Aquitaine, qui vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son potentiel locatif. Avec 204 m² habitables, cette propriété exposée plein sud est idéale pour un achat maison Tourtoirac. LA MAISON PRINCIPALE (154 m²) - Vie de plain-pied possible : Espace de vie : Cuisine spacieuse, belle salle à manger chaleureuse avec poêle à bois Godin, salon indépendant, buanderie. Nuit RDC : 1 chambre et 1 salle de bain (douche + baignoire). Nuit Étage : Vaste palier aménageable (bureau/salle de jeux), 3 chambres (dont 1 avec dressing privé), salle d'eau (double vasque, douche). 2 WC indépendants. LE GÎTE ATTENANT (50 m²) - Indépendance ou rentabilité : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Ce gîte est vendu libre, mais est actuellement loué 450€/mois. Il est idéal pour accueillir votre famille ou pour un projet locatif (Airbnb/Annuel). L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES : Jardin sans vis-à-vis pour profiter de la piscine en toute intimité. Garage de 25 m² avec étage (soit 50 m² utiles), abri extérieur (25 m²), cave (8 m²). LES PRESTATIONS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage gaz (citerne enterrée) + poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Économie d'eau : 2 réserves enterrées (2000 L et 3000 L). Assainissement individuel. DPE en cours de réalisation (diagnostic programmé le 10/04). Contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Tourtoirac ! Cette annonce référence 328393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Orse, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, chargé de caractère, se trouve dans un cadre préservé, tout en offrant un accès facile aux commodités entre Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Le prix de vente est fixé à 206 500 euros, incluant 5.90% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2365 m², arboré et clos, agrémenté d'un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux chambres spacieuses, une salle de douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables avec des fenêtres, offrant une surface utile de 60 m² au sol. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² avec un grenier et trois caves, dont l'une mesure environ 35 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre de la cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Le DPE est classé E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1740 et 2440 euros. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Sainte-Orse à vendre. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94, ou par mail à s.audeguil@proprietes-privees.com. Une carte d'identité sera requise pour la visite, conforme à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Sandy Audeguil est votre interlocuteur, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes des commodités, dans un hameau tranquille de Nailhac, près de Hautefort, découvrez cette maison familiale à vendre, idéale pour un achat maison à Nailhac. Cette propriété, entièrement entretenue et prête à vivre, offre également la possibilité d'accueillir indépendamment. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et un cantou équipé d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec salle de bain, douche et WC séparé. À l'étage, on trouve deux chambres, dont une très spacieuse avec sanitaires indépendants ainsi qu'un second espace avec une grande chambre à l'étage et un espace douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, offrant une vue apaisante sur la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange en pierre de 44 m², ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage de 18 m². Avec son charme exceptionnel, sa vue dégagée et son espace indépendant, cette maison à acheter à Nailhac représente une opportunité rare avec de multiples possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce bien.Budget : 233 000 euros, honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. DPE : classe D, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros. Assainissement individuel conforme. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94, ou par courriel à s.audeguil@proprietes-privees.com. La présentation d'une carte d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 438966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 723 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Boissière-d'Ans (24)

Découvrez cette maison à vendre à Bassillac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible à la campagne tout en étant proche des commerces, cette maison atypique séduira les passionnés de nature et de tranquillité. Ancien garage récemment transformé en loft moderne, elle propose un cadre de vie chaleureux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour vos moments de détente. Avec un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année. À l'étage, trois chambres climatisées ainsi qu'un bureau fonctionnel vous attendent, accompagnés d'une salle de bain avec WC. En plus, un grand garage de 70 m² offre un cellier pratique. Profitez également d'un jardin magnifique, où vous pourrez admirer la faune locale, comme les chevreuils et les écureuils. Les atouts supplémentaires incluent une fosse septique neuve, la fibre installée, des volets roulants solaires en PVC, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés. Ce bien rare et original est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Bassillac tout en jouissant du confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

Coup de cœur du secteur

154 875 €

1 098 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de La Boissière-d'Ans (24)

À la recherche d'un achat maison AZERAT ? Découvrez cet ensemble immobilier en pierre situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il comprend une maison AZERAT à vendre, offrant un grand séjour, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, une cuisine meublée et équipée, ainsi que deux terrasses. Vous y trouverez également un appartement indépendant avec pièce de vie, une chambre suite et une belle terrasse. Un garage avec un ancien four à pain complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.81 %, avec un prix hors honoraires de 145000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter notre barème d'honoraires. Notez également que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette propriété d'exception à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 27 hectares dédiés à l'art de recevoir et offre un cadre naturel d'une rare beauté, idéal pour l'événementiel haut de gamme. Cette propriété à vendre à HAUTEFORT se compose d'environ 1800 m² de bâti immobilier, incluant 9 habitations de charme de style périgourdin, une spacieuse salle de réception éclairée par une verrière, un bar avec licence IV et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Profitez d'espaces de détente avec un SPA comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu'une piscine extérieure au design original. Le parc paysager est agrémenté de 5 étangs piscicoles, créant un lieu où la nature est préservée. Actuellement exploitée pour l'organisation d'événements prestigieux, cette propriété à acheter à HAUTEFORT possède un potentiel incroyable pour développer des projets variés, notamment des hébergements touristiques ou des tournages de films. Un domaine chargé d'histoire qui promet des moments d'exception dans l'une des régions les plus préservées de France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à TRELISSAC, située au calme dans un quartier recherché de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine donnant sur une petite terrasse à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin accueillant pour profiter d'un cadre paisible. Honoraires à charge acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 158000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

À la recherche d'un achat maison BOULAZAC ISLE MANOIRE ? Cette charmante Périgourdine située en Dordogne, dans la région Aquitaine, est à vendre. Avec 2,5 hectares de terrain, cette maison BOULAZAC ISLE MANOIRE à vendre dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Le grand sous-sol offre un potentiel incroyable pour l'aménagement selon vos envies : salle de jeux, atelier, cave à vin, etc. Un garage indépendant complète cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9%. Prix hors honoraires : 295 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

À BASSILLAC ET AUBEROCHE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à acheter se trouve sur un terrain de 5 hectares, alliant prés et bois. Cette maison datant des années 1930, accompagnée de ses dépendances, offre un potentiel de charme indéniable. Située à seulement 10 km de Périgueux, la propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Elle comprend la maison principale, ainsi qu'une maison ancienne à restaurer et une grange spacieuse de 170 m2 au sol. Que ce soit pour développer des chambres d'hôtes ou accueillir des réunions familiales, ce bien d'exception saura répondre à vos aspirations. Ancienne exploitation agricole avec une histoire fascinante remontant à l'époque d'Henri IV, il pourrait également être adapté pour un projet d'élevage de chevaux. N'hésitez pas à nous contacter à l'agence pour discuter de votre projet d'achat de propriété à BASSILLAC ET AUBEROCHE. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1365.0 € et 1847.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements inclus).

Référence du bien : TALINE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à acheter à Savignac-les-Églises, située dans le centre du village. Cette propriété comprend une grande bâtisse, deux studios et une annexe de 110 m². AGENCEMENT : Les deux studios, chacun avec une pièce principale incluant un coin nuit et une salle d'eau, possèdent des accès indépendants. Le premier mesure 23 m² et le second 32 m². La bâtisse principale se compose d'une vaste pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que de cinq chambres à l'étage, d'un petit salon et de deux salles d'eau. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une grande terrasse de 60 m², accessible depuis certaines chambres et le salon, offre un espace extérieur appréciable. L'annexe, située sous la terrasse, nécessite une restauration. Elle comprend un garage de 26 m² ainsi qu'une grande pièce de 86 m². À NOTER : - Pas de terrain. - Possibilité de vente entièrement meublée. - Aucun frais de travaux à prévoir. - Chauffage par pompe à chaleur et électrique dans les studios. - Double vitrage. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 1800 euros. - Présence d'amiante sous les tuiles. - Rentabilité immédiate assurée grâce aux locations pour l'école hôtelière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : GEMMA- Céline Labrousse vous propose en exclusivité une superbe longère à vendre à Négrondes, située à seulement 5 minutes de Sorges et 20 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. EN TERMES D'AMÉNAGEMENT : Cette bâtisse datant des années 1800 se compose en rez-de-jardin d'une vaste cuisine de 30 m², d'un séjour de 37 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine d'été avec salle d'eau, ainsi que d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (15,6 m², 27,6 m² et 36,5 m²). LES DÉPENDANCES : Attenante à la maison, vous trouverez une grange de 33,5 m² avec un étage potentiellement aménageable de 90 m². De plus, vous aurez accès à une vieille maison d'époque non attenant sur deux niveaux de 18 m² chacun, un garage de 17,5 m², un atelier de 32 m² et une seconde grange de 34 m². Des appentis et terrasses couvertes complètent cet ensemble. L'ENVIRONNEMENT : L'habitation est érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 4200 m². Bien que non isolée, cette maison de campagne à acheter à Négrondes profite d'un calme absolu, tout en étant située à à peine 5 minutes en voiture de toutes les commodités. QUELQUES PRÉCISIONS : - À mettre au goût du jour. - Maison de hameau avec voisinage proche. - Simple vitrage. - Électricité non conforme. - Couverture récemment refaite. - Chauffage au fioul avec plusieurs cheminées. - Assainissement non conforme. - Taxe foncière : 882 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, ferme à acheter ANTONNE ET TRIGONANT, située en Dordogne, région Aquitaine. Proche de la zone de Boulazac, cette maison de charme de plain-pied offre des espaces de vie à la fois confortables et authentiques. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un ancien four à pain. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'espaces de rangement. À l’étage, une vaste chambre entièrement rénovée et un extérieur exceptionnel complètent ce bien. La propriété s'ouvre sur un environnement naturel rare, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne, environ 5 hectares de terrain, une grande grange en pierre, une cave à vin, une cuve de récupération d’eau et une piscine hors sol. Ce bien rare combine le charme de l’ancien, le confort moderne et un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

Située à Boulazac Isle Manoire dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre dispose de 3 chambres et offre une superficie de 94 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol. Dans un quartier privilégié, venez explorer cette maison des années 80, spacieuse et pleine de potentiel, avec un jardin de 267 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage, un cellier, une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon/séjour de 28 m², un placard et un wc. À l'étage, elle comprend 3 chambres de 13,4 m², 11,2 m² avec placard, et une chambre mansardée de 12 m². Une grande salle de bain de 16 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un placard supplémentaire dans le cellier, complètent cet ensemble. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Bien qu'accolée à une autre maison, elle est dotée de murs porteurs séparés avec joint de dilatation, offrant une bonne insonorisation. Équipée de double vitrage, de tout à l'égout et d'un chauffage au gaz, cette maison de Boulazac Isle Manoire offre également un garage de 16 m² et un jardin arboré, avec un stationnement aisé devant le domicile. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Boulazac Isle Manoire, au prix de 219 450 euros HAI (210 000 euros net vendeur et 9 450 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE D (171 kWh par an m²) et GES D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 500 et 2 080 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Michel MARCON au 0664705987 ou par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 404-628. Ce professionnel sont là pour sécuriser votre projet immobilier.

À BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, véritable bijou au cœur d'un environnement préservé, sans nuisances. Ancienne dépendance d’un château, cette propriété rare allie charme patrimonial, confort moderne et potentiel d'exploitation remarquable. Établie sur plus d’un hectare de terrain entièrement clos, cette maison de caractère offre une qualité de vie privilégiée. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant des espaces de vie ouverts propices à la convivialité. Vous apprécierez la vaste pièce de vie salon-séjour baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte élégante et fonctionnelle. Ce bien dispose de 6 chambres, dont 3 de plain-pied, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir. En complément, le domaine comprend un gîte indépendant, prêt à exploiter, qui représente une opportunité immédiate de rendement locatif. Ce gîte se compose d'un salon-séjour confortable, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d’eau avec WC indépendant. En outre, les dépendances et équipements sont remarquables, offrant environ 250 m² de possibilités, un hangar de 250 m², des écuries, et une piscine avec cuisine d’été. Ces installations ouvrent la porte à de nombreux projets : activités touristiques, événementielles, équestres ou familiales. Pour le confort moderne, la maison bénéficie de prestations techniques telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, et la fibre optique, avec un excellent classement énergétique (DPE C). Enfin, le parc, entièrement clos, offre calme, intimité et un panorama naturel tout en étant proche des commodités de Périgueux. Ce bien d’exception, rare sur le marché, est une opportunité unique pour un achat maison BASSILAC ou un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien: - AYA -Céline Labrousse vous propose à la vente une maison au charme indéniable située à Tourtoirac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette bâtisse d'architecte en pierre datant des années 70 s'étend sur plus d'un hectare de parc et se trouve à mi-chemin entre Cubjac et Tourtoirac, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 53m², une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, le tout ayant été entièrement rénové avec beaucoup de goût.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété comprend également un garage de près de 40m² avec une cave de superficie équivalente. Le parc, très bien entretenu, abrite divers arbres fruitiers et plusieurs noyers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.QUELQUES PRECISIONS :- Électricité et plomberie refaites.- Simple vitrage.- Chauffage par poêle à granulés et chaudière au gaz en citerne.- Terrain non clôturé.- Assainissement individuel conforme.- Taxe foncière de 993 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tourtoirac.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 241 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de La Boissière-d'Ans (24)

Référence du bien : ULYSSE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à vendre à Excideuil, située à mi-chemin entre Excideuil et Saint-Yrieix-La-Perche. Ce bien se compose d'un bar/restaurant en rez-de-chaussée, actuellement libre, et d'une habitation au niveau supérieur.EN TERMES D'AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, une salle avec bar, une cuisine professionnelle, une petite chambre froide et des sanitaires. L'accès à la zone habitable se fait par la façade privative du bâtiment. À l'étage, l'habitation comporte une grande pièce de vie, trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout peut être actualisé selon vos goûts. Une cave est également présente sous le bâtiment.À noter : le rez-de-chaussée peut être transformé en espace de vie pour créer une grande maison sur deux niveaux.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR : Ce bien dispose d'une grande cour gravillonnée et d'un terrain d'environ 500 m². L'entrée du bar/restaurant donne sur la rue, et le bien se situe au cœur d'un petit village de campagne en Dordogne, dans la région Aquitaine.QUELQUES PRECISIONS : - Bien mitoyen. - À actualiser. - Chauffage par chaudière au gaz. - Double vitrage en partie, simple vitrage au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 950 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE est inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Auriac-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de 6 pièces est proposée à la vente pour un prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située dans un village typique de la vallée de la Vézère, à seulement cinq kilomètres de Montignac Lascaux, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira dès votre arrivée. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux agrémenté d'une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée ouverte sur le coin repas. La partie nuit comprend une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres. Cette maison est également alimentée par une source, offrant un chauffage performant par géothermie. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Le DPE est de classe C (138 kWh) et le GES de classe A (4 kg CO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 euros et 1 014 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Auriac-du-Périgord, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. La vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette grande maison familiale lumineuse à HAUTEFORT, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Idéalement située, cette maison HAUTEFORT à vendre dispose d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon avec poêle à bois et de 4 chambres. Le sous-sol total offre un espace de rangement, un atelier, un garage et une cuisine d'été donnant sur un parc arboré et entièrement clôturé. À proximité des sites touristiques ainsi que des écoles et lycée. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.78%. Prix hors honoraires : 199000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À seulement 3 Km du centre-ville de TRELISSAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison TRELISSAC à vendre de 330 m² habitables. Nichée dans un cadre champêtre, paisible et verdoyant, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3, une grande salle de jeux et une cave. Au 1er étage, l'entrée vous mène à 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu'à un superbe salon de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce chaleureux espace de vie. Au 2ème étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau. Un garage vient enrichir les atouts de cette maison à acheter TRELISSAC. Ce bien est idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison à la campagne sans en être isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Champcevinel, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier, construit à la fin du XIXe siècle et agrandi dans les années 1970, s'étend sur deux niveaux avec une surface d'environ 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse. En outre, une buanderie permet d'accéder à une cave et à un garage. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres équipées de points d'eau et à des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1957 m², agrémenté d'une piscine et d'un abri piscine. La vente de cette maison Champcevinel à vendre se fera par le biais d'appels d'offres en ligne, avec un prix de première offre fixé à 214 000 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 200 000 euros. Pour toute demande de visite, veuillez vous inscrire sur le site 36h-immo. Adresse du bien : 39 route de Paris, 24750 Champcevinel.