Achat Maison à La Chapelle-aux-Filtzméens (35) avec terrasse : 336 annonces

DB-17245 - Nouveauté - Prix: 219 000 euros HAI Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITÉ à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et espaces fonctionnels. D'une surface habitable de 116 m², cette maison édifiée sur trois niveaux se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie, offrant des espaces pratiques et bien pensés. L'agencement intérieur optimisé permet une circulation fluide et des volumes agréables à vivre au quotidien. Au premier étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. L'ensemble des chambres est équipé d'espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un projet évolutif (atelier ou bureau selon vos besoins). La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison familiale à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier. CLASSE ENERGIE :D (240 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an). PRIX : 219 000 euros HAI (4.78 % à la charge de l'acquéreur, 209 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

492 560 €

1 187 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 415 m²
• 7 chambres
• 

La Chapelle-aux-Filtzméens (35)

MAISON ROUGE vous propose cette charmante longère rénovée au cœur de LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS offre un cadre de vie agréable avec : Côté habitation : - Au rez-de-chaussée : entrée avec poêle, séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie avec placard, salle de sport. - Au premier étage : palier avec dressing et placard, desservant un bureau, WC, salle de bain, deux chambres et une salle d'eau. - Au deuxième étage : une chambre. Côté locatif : - Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, cuisine avec coin laverie, une remise, couloir avec WC. - Au premier étage : un palier avec placard, une chambre avec salle d'eau et un grenier. - Au deuxième étage : palier, deux chambres avec leur salle d'eau et WC. De plus, attendez-vous à découvrir un loft entièrement rénové de 60 m². L'ensemble est complété par plusieurs petites dépendances, un hangar, une belle cour et un jardin joliment arboré. Les revenus locatifs mensuels comprennent trois studios et un loft, et le terrain est entièrement constructible, offrant la possibilité de créer un appartement de 60 m². Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

REF : FA-16799 - PRIX : 336 000 eurosA VENDRE - MAISON LA CHAPELLE AUX FILTZMEENSLe Cabinet Chateaubriand vous propose cette maison spacieuse, construite en 2002, idéalement située à seulement 6 km de Combourg et Saint-Domineuc, à proximité de l'axe Rennes/Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Les pièces de vie totalisent une surface de 65 m².À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent un garage avec grenier, plusieurs stationnements privatifs et un agréable jardin agrémenté d'une zone boisée, le tout sur un terrain de plus de 3200 m², sans vis-à-vis.Informations complémentaires :Classe Énergie : C (151 kWh/m²/an)Classe Climat : A (4 kg CO₂/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 euros et 1 870 euros.PRIX : 336 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur : www.cabinetchateaubriand.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Beral vous propose: Située dans un hameau de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Avec 4 chambres , elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC . L'espace de vie principal est ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse ainsi qu'une véranda vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec un poêle à bois installé il y a moins d'un an pour des hivers confortables. Vous serez séduit par le calme environnant et la proximité de la nature avec le canal au bout de la rue . Un vrai coup de cOEur en perspective! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Dinan, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 2010, cette maison en bois comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie. Une extension récente de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, constitue un atout supplémentaire avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 780 m², agrémentée d'un abri de jardin. Le jardin, clos et arboré, dispose de 2 terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette vente maison à Dinan, un véritable coup de cœur pour un havre de paix en Côtes-d'Armor, Bretagne. À visiter sans tarder!

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurelie Peltier vous propose : ***À 9 minutes de Rennes***, maison Melesse à vendre, domaine d’exception de 480m². Située au cœur de la commune prisée de Melesse, cette maison à acheter offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Édifiée dans les années 80 avec des matériaux de haut standing, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, incluant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée en granit, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, cinq belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain avec WC. Un accès indépendant permet de profiter d'une vie de plain-pied avec un séjour, une salle de billard, une cuisine, un bar, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, sans oublier deux grands garages. En sous-sol, un troisième garage d'environ 140m², un atelier, une cave, un point d'eau et un WC sont également disponibles. Cette maison Melesse à vendre est complétée par trois bureaux traversants, parfaits pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un splendide jardin arboré de près de 10 000m² avec un point d'eau constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d’une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un court de tennis, d'une grande serre agricole équipée, d'une volière et d'une maisonnette en dur pour vos animaux. Cet emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commodités et des écoles, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de cette exceptionnelle maison Melesse. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075.

À la recherche d'une maison à acheter à Miniac Morvan, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ? Découvrez ce véritable havre de paix, niché au cœur de plus de deux hectares et demi de terrain entièrement clos. Cette propriété rare, inspirée des paysages de la campagne anglaise, offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature sont omniprésents. La maison principale, une ancienne bâtisse de 273 m², se distingue par ses volumes impressionnants et son charme indéniable. Le rez-de-chaussée, consacré à la convivialité, comprend un vaste salon-bibliothèque de 66 m², éclairé par la lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée et de boiseries chaleureuses, offrant de belles vues sur le jardin. Une salle à manger de 53 m² se prolonge vers une cuisine moderne dotée d'un îlot central, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagé en bureau ou salon privé. Un grenier de 66 m², déjà isolé, est prêt à être transformé selon vos souhaits, que ce soit en chambres supplémentaires, en salle de jeux ou en studio. Le domaine comprend également deux autres bâtiments : une charmante maison d'amis de 120 m², idéale pour accueillir vos proches avec son espace de vie et ses trois chambres, ainsi qu'un troisième bâtiment de 100 m² au style industriel, caractérisé par ses volumes audacieux. Avec sa grande pièce de vie et sa façade vitrée ouverte jusqu'à la charpente, cet espace est parfait pour laisser libre cours à vos passions, que ce soit pour un atelier d'artiste, un studio de yoga, des bureaux ou des ateliers créatifs. L'extérieur, généreux et soigneusement entretenu, comprend des prairies, des bois et des jardins luxuriants. L'emplacement est un atout majeur, à quelques minutes de Pleudihen-sur-Rance, offrant un accès aux plages des bords de Rance, et proche des grands axes menant à Rennes, Saint-Malo, Dinan et Dinard. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison à vendre à Miniac Morvan : c'est un lieu inspirant, un refuge familial et un espace d'expression unique pour tous vos projets. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible ; Radon : Niveau 3 (significatif) ; DPE : D-165 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 3 % TTC (Prix : 1 200 000 euros hors honoraires) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : Située à seulement 4 minutes au nord de DINAN, cette maison d'architecte en ossature bois, construite en 2010, offre plus de 160 m² d'espace de vie. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert et accès au jardin. La maison dispose également d'une suite parentale avec terrasse, d'un bureau, d'un WC, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois, d'un abri à bois, d'une serre, d'un abri de jardin et d'une cour bitumée, le tout sur un terrain de 783 m² sans vis-à-vis. Située au calme, cette maison est lumineuse et bénéficie d'un accès pratique avec le Dinamo. Réf : 389V1939M. DPE : C (Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an), GES : A (Émission de CO2 : 4 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison DINAN, n'hésitez pas à consulter nos annonces sur www.christellemesnage.com. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, dynamique et professionnelle, se tient à votre disposition du Lundi après-midi au Samedi soir pour vous accompagner dans votre projet de vente maison DINAN ou dans la recherche de votre maison à acheter DINAN dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.

Coup de cœur du secteur

221 000 €

1 973 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Chapelle-aux-Filtzméens (35)

Découvrez cette maison à acheter à DINAN, située dans un bourg paisible des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse orientée plein sud, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et un grenier. Profitez d'un beau parc clos et arboré d'environ 760 m². Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison DINAN.

Située dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, construite en 2008, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit séparé pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², cette maison dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort et emplacement privilégié. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible, Argile : très faible. (DPE : D-189 kWh) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6.42% TTC (Prix : 265 000 euros hors honoraires, 6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sous compromis : Manson Properties vous propose cette maison lumineuse de 141 m² édifiée sur un joli jardin arboré de 724 m², idéalement située à proximité de Dinan, des commerces et des transports (arrêt de bus Dinamo). Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez sa véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier ou espace de rangement. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Thibaut Morel vous propose : Maison Saint-Hélen à vendre - Située dans un environnement paisible, cette agréable maison en pierre vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, une salle de bain avec WC et un coin dressing, le tout accompagné d'une mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois orientée plein sud, le tout sur un terrain clos de 270 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Hélen. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910900844.

Bien le moins consommateur d'énergie

506 900 €

2 497 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Chapelle-aux-Filtzméens (35)

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint Pierre de Plesguen, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété de plain-pied, idéalement située, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur un étang. Vous trouverez également deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités, un WC et une buanderie. De plus, une deuxième maison destinée à la location vient compléter cet ensemble, offrant un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un atelier est également présent, le tout sur un magnifique terrain de 2369 m². Ce bien rare à l'achat à Saint Pierre de Plesguen vous est proposé par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF : FP-16852 - Prix : 471 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Découvrez cette maison à acheter à Bonnemain, située idéalement dans un hameau à seulement 1,5 km d'un bourg avec commerces et écoles. Ce bien, en vente à Bonnemain, saura vous séduire par ses aménagements extérieurs soignés et sa qualité de rénovation intérieure.La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de 70 m², exposée sud, comprenant une cuisine de qualité ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de toilettes. - À l'étage : un palier avec une dalle de sol vitrée donnant accès à deux chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Un bureau ou petite chambre et un grand espace de plus de 40 m² à aménager (possibilité de créer deux niveaux) complètent cet étage, avec un espace nuit ou coin détente en mezzanine. Cette maison à Bonnemain est très économe grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois et son ballon thermodynamique. Un garage attenant d'environ 20 m² et un abri de jardin sont également inclus. Le terrain de 1150 m² est clos et aménagé.CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021/2022/2023 : entre 1280 et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.Prix : 471 600 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

À la recherche d'un bien pour un achat villa LA MEZIERE ? Découvrez cette superbe longère de caractère située dans le quartier Montgerval de LA MEZIERE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Offrant 155m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1250m², cette villa à vendre dispose de 6 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Grâce à son exposition sud-ouest, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Rénovée en 2014, cette villa LA MEZIERE est en excellent état et allie confort moderne et charme authentique. Les caractéristiques incluent :- Double garage fonctionnel avec portes motorisées.- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.- Volets roulants électriques.- Menuiseries en double vitrage.- Toiture en ardoises naturelles.De plus, vous bénéficierez de prestations telles qu'une grande terrasse de 50m², un espace buanderie, un atelier et une cave à vin dans le garage, ainsi qu'un portail d'entrée motorisé avec interphone. La cour d'accès est goudronnée, et des garanties décennales sont actives pour le ravalement et le portail. Un puits actif en pleine propriété, équipé d'une pompe et d'un ballon tampon, permet d'alimenter les WC et d'arroser le jardin. La fibre optique est également installée.Cette villa à acheter à LA MEZIERE est clé en main, sans travaux à prévoir, et idéale pour une famille recherchant un cadre de vie chaleureux et paisible, tout en étant à proximité des commerces et de l'axe Rennes - Saint Malo. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 1122HG. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse au prix de 465 750 FAI, incluant un forfait de 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 156 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Chapelle-aux-Filtzméens (35)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Évran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ! Avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, cette lumineuse maison est idéalement située dans le bourg d'Évran. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante, d'un WC, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande pièce anciennement utilisée comme cuisine, toutes les arrivées et évacuations nécessaires, un WC, et une salle de bains. Les combles sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre comprend également un sous-sol complet. La parcelle, principalement bitumée, permet le stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette maison est idéale pour une habitation familiale, un projet d'investissement locatif ou même une activité commerciale, le tout à proximité des commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier.

35440 GUIPEL - MAISON À ACHETER RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX ÉCOLOGIQUES ET NATURELS RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Guipel à vendre de 95 m², idéalement située dans le bourg de Guipel, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes et 5 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de matériaux écologiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte avec cuisine aménagée, un deuxième salon avec mezzanine offrant de multiples possibilités, chambre, bureau… Une salle de bain avec WC séparé.À l'étage, un espace ouvert donnant accès à deux chambres. À l'extérieur, une terrasse suspendue pour se prélasser, un jardin avec des herbes aromatiques et un grand cabanon en parfait état.Concernant le chauffage, un poêle à granulés assure le chauffage principal, complété par une chaudière à condensation. Panneau photovoltaïque. Pas de garage mais parking gratuit à côté de la maison.Localisée à seulement 20 min. de Rennes, cette maison à vendre est proche des commodités.Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandra Dufourd - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf: MD-17547, 291 500 euros HAI, BAGUER-MORVAN MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison des années 70 rénovée, sur sous-sol total située en campagne de Baguer-Morvan, d'une surface habitable totale de 135m², sur un terrain clos et sans vis à vie de 2578m². Exposée Sud et bénéficiant d'une double exposition, la pièce de vie d'une surface de 39m², ouvre sur une terrasse de 25m², et permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin. La pièce de vie comprend une partie salle à manger, un salon équipé d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau avec wc, et un espace rangement permettant l'accès au 2ème niveau. Ce deuxième niveau a été rénové en totalité en 2022 (isolation/ouvertures/électricité/salle de bains) et comprend une salle de bains avec wc, 2 petites chambres pouvant être réunies, et une chambre de 10.5m². Le sous-sol comprend un bureau, une chaufferie et un garage. Il est complété par un studio indépendant de 27.65m² composé d'une pièce avec cuisine aménagée/équipée, un espace rangement, un wc et une salle d'eau. Le jardin clos et sans vis à vie permet d'en profiter pleinement et bénéficie d'une seconde terrasse dallée avec barbecue et de dépendances à savoir préaux, atelier et garage. Chauffage par pompe à chaleur au 1er niveau et chauffage électrique au 2ème, portail électrique. CLASSE ENERGIE : D (194Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2410 euros et 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 275 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MAISON ROUGE vous propose une maison DINAN à vendre, un bien d'exception situé au cœur de la commune de DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette élégante demeure de caractère dispose d'un jardin d'environ 320 m² avec une vue imprenable sur les remparts. Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur alliant authenticité, volumes généreux et raffinement. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec des carreaux de ciment d'époque mène à des pièces de réception spacieuses : un salon et un séjour avec cheminées, une véranda lumineuse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. À l'étage, deux superbes suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi qu'une lingerie vous attendent. Le dernier étage offre un confortable espace de vie comprenant un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison à acheter à DINAN charme par ses hauteurs sous plafond, ses boiseries et son atmosphère chaleureuse. Un sous-sol complète cette propriété. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Prix FAI : 995 600 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison familiale à vendre à Saint Helen, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de 1976, d'une superficie d'environ 171 m2, est idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Lanvallay et de ses commerces, avec un accès rapide à la 4 voies reliant Saint Malo et Rennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une pièce pouvant être transformée en salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un petit grenier. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, la porte de garage étant électrique. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2287 m2, avec une terrasse exposée plein sud dotée d'un store électrique, une allée goudronnée et des arbres fruitiers. Le chauffage est au fioul, l'assainissement individuel a été remis aux normes en 2015, et l'isolation des combles a été réalisée en 2021. C'est une occasion à saisir d'urgence pour l'achat de cette maison à Saint Helen !

iad France - Yveline Neveu vous propose : Située à seulement 2 km du bourg d’Évran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison familiale T5 à vendre est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison a été agrandie pour offrir de généreux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une véranda lumineuse orientée Sud-Est, parfaite pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine dinatoire, accueillante et fonctionnelle, avec son insert à bois dans le salon, et ses poutres apparentes, incite à partager des moments conviviaux en toute saison. Coté nuit, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier de 27 m² au sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins. Le sous-sol ajoute un atout supplémentaire avec une buanderie et différents espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de salle de loisirs. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin clos, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une cour goudronnée, ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant servir de garage ou d'atelier, et un carport. Les points forts de cette maison à acheter à Évran incluent : - Propriété entièrement clôturée et sécurisée - Puits raccordé à la maison - Assainissement conforme - Aucun vis-à-vis - Environnement paisible tout en étant proche des commodités Cette maison est fonctionnelle, confortable et évolutive, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette vente maison Évran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À MESNIL-ROC'H, ILLE-ET-VILAINE (35), BRETAGNE. Découvrez cette maison de 79 m² au fort potentiel, située au cœur du village de la Ricolais, à proximité du bourg. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent une maison à acheter à Mesnil-Roc'h, que ce soit comme résidence secondaire avec possibilité de location Rbnb ou pour un jeune couple démarrant dans la vie. Des travaux d'isolation sont à envisager, tout en conservant le poêle à bois actuel, avec la possibilité de passer à une solution à granulés ou à une pompe à chaleur, pour laquelle le circuit d'eau est déjà en place. Les autres travaux nécessaires sont principalement des rafraîchissements. La maison dispose de 50 m² sur 2 niveaux, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'optimiser l'espace pour une location Rbnb. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Czulinski - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à MESNIL ROC'H, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, partiellement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir votre espace de vie selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les moments de détente. Une belle opportunité pour un achat maison MESNIL ROC'H, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ! (DPE: D / 148 kWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.59 % TTC (Prix : 129 000 euros hors honoraires) (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à DOL DE BRETAGNE, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare SNCF (Gare TGV est à 800 m à pieds).Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 WC, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien.N'hésitez pas une seule seconde.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Située à Quévert, à 5 minutes de Dinan, à 20 minutes des plages et à 25 minutes de Saint-Malo, cette maison de 2000 de 126 m² offre un cadre de vie idéal à la campagne mais à deux pas de la ville, des écoles et des commerces. Dotée d'un vaste terrain de 1190 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une grande terrasse et d'un jardin pour profiter de la tranquillité et de la verdure environnante.À l'intérieur, la maison offre un agencement pratique avec au sous-sol une buanderie/chaufferie, un double garage et une cave ; au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec cuisine équipée et extension vitrée, une chambre, une salle d'eau et un WC ; au 1er étage une mezzanine, trois chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bain et un WC.Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, portail et porte de garage automatiques, fibre, alarme, abri bois, cabane de jardin, serre. Aucuns travaux. Posez vos valises. Une belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER, immeuble à PLEUDIHEN-SUR-RANCE dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette ferme PLEUDIHEN-SUR-RANCE à vendre, située dans un secteur privilégié, LA CALE DE MORDREUC. Ce charmant petit cocon de plus de 56m², entièrement rénové en 2015, conserve le charme de l'ancien. Idéal pour un achat ferme PLEUDIHEN-SUR-RANCE, ce bien est prêt à vous accueillir pour une escapade près des bords de Rance. Il dispose d'une entrée avec une cave de 11m² pour ranger vélos, paddle, ou salon de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, complète ce niveau. Vous pourrez également profiter d'une cour d'environ 15m², parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Si vous êtes amoureux de l'authentique et recherchez un pied-à-terre en Bretagne, cette ferme à acheter PLEUDIHEN-SUR-RANCE est faite pour vous ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D, classe climat : B. Réf : 1038-JM. Contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE au 02 96 89 10 10. Prix : 179 900 euros FAI, dont 5,82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 euros.

iad France - Cyrille Petitta vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Dinan, offrant un fort potentiel, située à deux pas du centre-ville dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1974, cette maison s'étend sur 3 étages avec une surface habitable d'environ 101 m². Elle vous accueille par une entrée surélevée, menant au rez-de-chaussée où une cuisine aménagée équipée (récente) s'ouvre sur un salon-séjour doté d'une cheminée insert et donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains équipée d'une cabine de douche et des toilettes. À l'extérieur, cette maison à vendre dispose d'un agréable terrain d'environ 458 m², offrant un cadre naturel. Un garage double est présent pour vos véhicules, en plus d'un sous-sol à aménager selon vos souhaits. Cette maison à Dinan possède plusieurs atouts : elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse à l'intérieur, tandis que les radiateurs individuels garantissent une température agréable durant l'hiver. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier de l'ensemble des commodités de la région : le centre de Dinan se trouve à seulement 1 km, le Château de Dinan à 1,3 km, l'hôpital à 400 m et le centre commercial Leclerc à 2 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Dinan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence AIS vous propose à la vente cette maison en pierre située à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Dinan se trouve dans un cadre paisible et agréable. Elle dispose d'un salon chaleureux et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée plein sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées. Une cuisine équipée et aménagée complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec son dressing, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes. Le second étage abrite une spacieuse chambre dotée de sa propre salle d’eau et WC. Cette maison Dinan à vendre, pleine de charme, mérite votre visite sans tarder!