Achat Maison à La Chapelle-sur-Loire (37) : 823 annonces

iad France - Sebastien Sloan vous présente une maison La Chapelle-sur-Loire à vendre, située au cœur du bourg. Cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. En entrant, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², doté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur la Loire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant pour plus de fonctionnalité. À l’étage, le palier mène à une salle de bain avec WC ainsi qu’à deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière dispose d'une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, donnant sur une vue exceptionnelle de la Loire. Une pièce supplémentaire de 5 m² complète cet étage, idéale en tant que dressing ou espace de rangement. Le dernier niveau révèle une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour aménager une suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier est également incluse, idéale pour le stockage ou les projets d’aménagement. De plus, un terrain non attenant de 326 m² vous permet de profiter des beaux jours ou de développer un espace extérieur personnalisé. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Loire est idéalement située, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. À quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, elle facilite vos déplacements tout en vous garantissant un environnement privilégié. Un bien rare, combinant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sebastien Sloan, agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette demeure de caractère bénéficie d'une vue privilégiée sur la Loire. Édifiée au XIX? siècle, cette maison de maître séduit par son architecture élégante et le charme authentique de ses éléments anciens : moulures raffinées, carreaux de ciment d'époque, parquets, boiseries et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet rare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée aux sols d'origine distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace nuit généreux accueille une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche), quatre chambres supplémentaires et une buanderie. Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 150 m² offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La propriété s'étend sur un jardin agréable, accessible par un portail, et comprend également une dépendance à rénover. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de murs en pierre. Un sous-sol total complète ce bien avec cave à vin, chaufferie, espace de stockage et local technique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5240.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD

iad France - Monique Paumier vous propose à La Chapelle-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre. Située au calme, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un espace de vie de plus de 42 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite de plus de 18 m² avec sa salle d'eau/WC. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un grenier est partiellement aménageable. La maison est connectée à la fibre. À l'extérieur, une terrasse est à prévoir, et l'assainissement individuel est conforme. Bourgueil est à seulement 10 minutes, tandis que Tours se situe à 35 minutes. Des commerces tels qu'une boulangerie, pâtisserie et épicerie sont accessibles à 2 km, tout comme la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679.

Coup de cœur du secteur

245 600 €

1 780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-sur-Loire (37)

Entre Langeais(37130) et Bourgueil(37140) venez découvrir cette belle maison en pierre typique des bords de Loire : C'est une exclusivité Dr House-Immo ! Vous apprécierez ses murs épais, ses poutres massives et le charme de ses éléments anciens. Il y a une quinzaine d'années, la maison a fait l'objet d'une importante rénovation avec, en particulier, une nouvelle couverture en ardoise naturelle, des huisseries double-vitrage et une pompe à chaleur. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une cuisine indépendante avec un ancien four à pain, un beau séjour avec poutres et cheminée, une buanderie et des toilettes avec lave-main. À l'étage un couloir avec boiseries dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec double-vasque, douche italienne et toilettes. Au dessus, les deux beaux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement. Une grande dépendance ancienne fait face à la maison. Idéale pour le stockage, elle comprend deux granges et une pièce centrale. Elle pourrait aussi y accueillir une activité artisanale ou un atelier d'artiste. Sur le terrain arboré et partiellement clos d'environ 3300m², vous trouverez des arbres fruitiers et deux puits. Ce bien se situe à seulement 25 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 11 minutes (11km) du CNPE Chinon (EDF). Le prix de vente est de 245.600 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique (C indice 176) et GES (A indice 5). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À LA CHAPELLE SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette belle Longère de plain-pied, idéale pour un achat maison LA CHAPELLE SUR LOIRE. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 à 3 chambres et des combles aménageables. Le jardin est clos, et la propriété dispose également d'une dépendance et d'un garage. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité à Chinon, Indre-et-Loire : Maison de plain-pied avec jardin – Proche commodités. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle offre un cadre de vie paisible avec un joli jardin et de petites dépendances. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel de plain-pied comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec un emplacement stratégique, cette vente maison Chinon représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif. De plus, pour ceux qui envisagent des projets d'agrandissement ou de construction, un terrain constructible de 660 m² est disponible à l'achat en supplément. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Chinon.

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Cette maison à vendre à Souzay-Champigny, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau. Réputée pour son cadre exceptionnel, la commune offre un environnement calme, avec un accès rapide aux infrastructures de Saumur comme les commerces et les écoles. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², la maison se trouve dans un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie de famille. Les extérieurs, bien agencés, incluent un double garage de 43 m², des dépendances, un préau sous terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol. La maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur deux niveaux, propose une distribution agréable et fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux, un WC, et un grand atelier. À l'étage, un dégagement ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas convivial, donnant sur un salon baigné de lumière, séparé par une verrière au design raffiné. L'espace nuit compte trois belles chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À noter que cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une attention particulière portée par un maître artisan sur le choix des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et esthétisme. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Souzay-Champigny, n'hésitez pas à contacter Guy RAVENEAU, consultant megAgence, au 06 83 14 76 65 ou par mail à guy.raveneau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre de tuffeau, édifiées sur une parcelle arborée d'environ 1 153 m². La maison principale, construite en 1979, déploie environ 170 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle et le charme intemporel de la pierre. Une seconde maison indépendante de 90 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, une maison d'amis ou une activité d'accueil. La maison principale révèle de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse, portée par les matériaux authentiques et la luminosité naturelle. L'agencement propose plusieurs espaces de réception confortables ainsi que des chambres aux proportions généreuses, accompagnées de salles d'eau fonctionnelles. L'ensemble conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une construction solide, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation contemporaine. A l'extérieur, le terrain clos de 1 153 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les deux habitations bénéficient d'accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. Le jardin invite à l'aménagement d'espaces de convivialité et s'intègre harmonieusement dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. A 5 minutes d'un des plus beaux village de France. Une grande dépendance d'environ 100m2 pouvant être aménagée en atelier ou espace a aménager selon vos envies. Deux garages doubles couverts. Cet ensemble immobilier atypique, mêlant pierre de tuffeau et volumes généreux, constitue une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de caractère. Un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel d'aménagement ouvrent la voie à de multiples projets. Classe Énergie :D /. Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 4170 euros et 5700euros Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Prix au m² le plus bas

192 290 €

1 630 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de La Chapelle-sur-Loire (37)

Située dans un hameau paisible près de Varennes-sur-Loire, cette ancienne ferme à Chouzé-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, n'attend que vous pour la transformer à votre goût. Avec plus d'un hectare de prairie et de vastes dépendances, elle séduira les familles amateurs de nature et d'animaux. Cette longère offre un espace de vie de plain-pied, comprenant une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée et poêle, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche/salle de bain, un WC séparé avec lavabo, un cellier et une cave. Le grand grenier présente un potentiel d'agrandissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Chouzé-sur-Loire, idéale pour ceux souhaitant acheter une maison spacieuse et personnalisable.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 132 m² à Allonnes - Idéal pour Vie de Famille Cette maison de 132 m² située à Allonnes est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau aménageable comme espace de travail ou chambre supplémentaire, sa buanderie pratique et sa belle cuisine aménagée et équipée, tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie se compose d'une agréable salle à manger et salon avec poële à bois.. Dotée d'un système de chauffage individuel électrique . cette maison vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, avec la fibre optique disponible, vous pourrez rester connecté en toute fluidité. Dépendance, grange, hangar, anciennes écuries, cave, préau d'été et terrain de 8000m2. Le quartier calme d'Allonnes offre un cadre de vie paisible, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Pour les amoureux de la nature, un jardin paisible est à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Une maison qui coche toutes les cases ! Avec son agencement clair et fonctionnel, ce modèle est un vrai coup de coeur pour les familles en quête de simplicité efficace. L'espace de vie traversant invite à la lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau discret s'adapte à tous les projets, qu'ils soient pro ou perso. Salle de bain, cellier, WC séparé et garage attenant : chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie au quotidien. Une maison qui s'adapte à vos besoins, à votre rythme, et à vos envies d'évolution. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 120-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Ici tout est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine à imaginer selon vos envies et une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bais, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Et pour aller plus loin, profitez d'un potentiel d'évolution avec une pièce aménageable au dessus du garage, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 126-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 175 745 EUR.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Un concentré d'ingéniosité pour une maison pleine de vie ! Cette maison, c'est l'art d'optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le style et le confort. Avec son espace de vie spacieux et lumineux, sa suite parentale au rez-de-chaussée, et trois belles chambres à l'étage, elle réinvente la façon d'habiter. Chaque pièce a été pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel : deux salles d'eau, un garage pratique, un cellier malin, et des espaces parfaitement équilibrés entre intimité et convivialité. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 56-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 926 EUR.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Craquez pour cette maison de plain-pied au style parfait qui allie confort et praticité. L'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, est pensé pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 135-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 580 EUR.

À 30 minutes de Saumur et 20 minutes de Chinon, dans le centre d’une petite ville bénéficiant de toutes les commodités, cette élégante maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, est désormais un manoir à acheter à Chinon. Offrant 550 m2 habitables au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2, ce bien rare dispose de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de 11 chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et wc. Une maison d’amis ainsi qu’une belle dépendance du XVIIIème siècle complètent cette propriété, idéale pour un projet de profession libérale ou d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, un dossier de 55 pages est disponible sur demande. Ce manoir à vendre à Chinon est une opportunité unique dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Une façade optimisée, une maison qui s'intègre partout ! Avec sa façade pensée pour les terrains étroits, cette maison allie design compact et espaces généreux. Son architecture moderne maximise la lumière et l'ouverture, tout en offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. Profitez d'un séjour convivial et lumineux, de 3 belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, et d'un garage astucieusement intégré. Chaque détail est optimisé pour un confort absolu. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 28-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 938 EUR.

Dans un superbe environnement boisé, terrain entièrement viabilisé à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, accès direct à l'A85. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son architecture élégante et intemporelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Son grand espace de vie ouvert sur l'extérieur invite à la convivialité, tandis que ses 3 chambres bien pensées offrent confort et intimité. Un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre idéal pour toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 47-221138-JFB. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 147 822 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

2 335 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-sur-Loire (37)

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Une superbe maison familiale à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 179 m² offre un cadre de vie spacieux, alliant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une buanderie, tous conçus pour le confort. À l'étage, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine créent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur comprend une terrasse avec préau, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée de tous les modernes, incluant la fibre optique pour rester connecté. Les éléments de chauffage garantissent une chaleur douce durant l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et un indice CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 4735 : Belle maison à acheter à LANGEAIS, Indre-et-Loire (37), en Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à seulement 30 km de Tours.Cette maison de caractère, implantée dans un village tranquille près de l'église et de la mairie, s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une zone boisée et d'une prairie. Son emplacement offre un accès parfait au cœur du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et services, ainsi qu'une connexion rapide aux villes de Tours et Angers via l'autoroute.Cette maison LANGEAIS à vendre, ancienne cafétéria/restaurant/hôtel, est aujourd'hui une vaste maison familiale qui bénéficie de tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² permet l'accès à différentes pièces. Le salon principal de 54 m², avec son carrelage disposé en diagonale, offre une double exposition et une vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires ont placé une cheminée « Polyflame » performante, garantissant un chauffage économique tout en préservant l'ambiance chaleureuse d'un « feu ouvert ».La cuisine, pratique et mesurant 11 m², peut être agrandie en s'ouvrant vers la salle à manger attenante de 19 m², transformant cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces donnent sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 27 m², à double exposition et offrant une vue sur l'église, qui pourrait être transformée en salle de télévision selon vos besoins. De l'autre côté du hall, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale offrant une vue sur la cour et le jardin, comprenant une chambre de 23 m² avec cheminée, une salle de bains de 13 m² équipée d'une double vasque et un dressing de 8 m². Vous découvrirez également une chambre de 25 m² avec plafond mansardé et vue sur l'église, une chambre de 21 m² à personnaliser, une salle d'eau à proximité des toilettes, et un vaste espace de 57 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour la création de chambres ou de salles de bains.Les dépendances comprennent une grange avec façade élevée et pigeonniers, abritant une cave à vin, un garage, un espace de rangement, une ancienne orangerie, ainsi qu'une grande pièce de 73 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une serre et d'un ancien pool house, actuellement utilisé comme abri à bois, en attendant la remise en état de la piscine et de la terrasse.Le terrain, qui s'étend sur plus de 2,5 hectares, dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une piscine à rénover, d'un petit bois et de magnifiques jardins. Ces jardins, habités par des cèdres matures, des magnolias et d'autres plantes variées, sont parcourus de sentiers, avec des bambous bien établis.L'ancienne piscine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un atout précieux pour profiter pleinement des journées estivales. Avec plus de 2,5 hectares de terrain entretenu, cet espace est idéal pour ceux à la recherche d'une maison en vente à LANGEAIS, alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à quelques pas de la Loire.Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

37500 - CRAVANT-LES-COTEAUX - VILLAGE DE VIGNOBLE COTEAUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - non viabilisé de 1 544 m² - Une véritable opportunité en vente dans ce charmant village viticole d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce terrain constructible offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier, avec d'autres terrains également disponibles à la vente par le même propriétaire. Profitez de la sérénité et du charme d'un environnement entouré de vignobles. Le terrain, en bon état général, est prêt à accueillir votre future maison à acheter à Cravant-les-Côteaux. Niché au cœur d'un patrimoine historique et architectural bien préservé, ce village est apprécié pour son ambiance authentique. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain dans un secteur prisé. Pour votre projet de maison Cravant-les-Côteaux, envisagez un espace de vie confortable avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine personnalisable et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un potentiel d'évolution avec une pièce aménageable au-dessus du garage, à adapter selon vos besoins. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. À noter que le prix indiqué exclut certains frais et rénovations. Réf. : 126-220980-BEF. Prix pour le terrain : 29 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 175 745 EUR.

37500 - CRAVANT-LES-COTEAUX - Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette maison à acheter à Cravant-les-Côteaux, située dans un village viticole prisé. Cette belle maison de plain-pied allie confort et praticité, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour pour un cadre convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres, d'une salle de bains et d'espaces optimisés pour votre quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, offrant un accès direct au garage, ajoute une fonctionnalité appréciable. Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, le tout conforme à la norme RE2025. À noter que le prix indiqué exclut certaines finitions telles que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel. Prix de la maison : 168 580 EUR.

À vendre à Cravant-les-Côteaux, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheterCravant-les-Côteaux offre une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un habitat alliant confort et charme. Située dans un village de vignoble, la maison est conçue pour optimiser chaque mètre carré sans compromettre le style. Avec un espace de vie spacieux et lumineux, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres à l'étage, cette maison réinvente l'expérience de vie. Les deux salles d'eau, le garage pratique, et le cellier rendent le quotidien encore plus fonctionnel, tout en gardant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Cette maison moderne, conçue pour le confort optimal, est conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison dans ce village prisé.

Réf. 4655 : À vendre, un vaste domaine de chasse de 503 hectares situé à proximité de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.Ce domaine se trouve à environ vingt kilomètres de la belle ville de Chinon, offrant un cadre pittoresque avec une variété de paysages. La région est riche en attraits touristiques, avec de nombreux sites à découvrir. La propriété est bien desservie par les transports, avec une gare à 15 km et l'autoroute à 20 km.Ce bien comprend une spacieuse maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendance ainsi que des terrains comprenant des terres agricoles, des forêts, des étangs et des vignes, totalisant 503 hectares 05 a 95 ca.1/ LA MAISON DE MAÎTRENichée au cœur du domaine, cette maison de maître d’environ 300 m², construite au XIXe siècle en pierre et brique, présente un enduit clair et est recouverte d’ardoise. Élevée sur quatre niveaux, elle affiche une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, surmonté d’un fronton décoratif. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à la salle à manger, une cuisine et un salon. Une belle véranda de 46 m², agrémentée d'une terrasse, constitue un espace de vie agréable. - Au premier étage : un bureau de 11 m² et quatre chambres (11 à 16 m²), dont trois avec salles de bains et WC privatif. - Au deuxième étage : cinq chambres (7 à 13 m²), chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC. - Au sous-sol : accessible depuis le vestibule ainsi que de l’extérieur, comprenant des WC, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie.2/ LE RELAIS DE CHASSELocalisé au nord-est de la maison de maître, ce relais, construit en moellons avec un toit en ardoise à deux pans, s’étend sur deux niveaux. Il offre : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger (39 m²) avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu’une autre cuisine aménagée dans la partie troglodytique, WC. - À l’étage : une pièce de séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d’eau attenante.3/ LES CAVES TROGLODYTESAménagées en salle de stockage, ces caves comprennent également une salle d’eau avec WC, une salle de chasse de 33 m², une chaufferie et un vestiaire, ainsi qu’un studio équipé d'un coin cuisine, douche et WC.4/ LE LOGEMENT DE GARDIENProche de la grille d’entrée, le logement du gardien, vêtu d'un bardage en bois, se compose d'une salle de séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre à l'étage.5/ AUTRES DÉPENDANCES- Adjacent au logement du gardien, il y a un bâtiment dédié aux écuries et chenils (4 box individuels, 5 chenils et 2 garages).- Ce lot est complété par deux hangars agricoles fonctionnels.- Au cœur du domaine se trouvent des vestiges d’une ancienne chapelle et d’un couvent qui ajoutent une dimension historique fascinante au site.Le domaine, bien préservé, s’étend sur une surface de 503 hectares, avec : - Près de 465 hectares de forêt (sous Plan Simple de Gestion) comprenant des peuplements feuillus, résineux ou mixtes, - 1,3 hectare de landes, - 3 hectares d'étangs, - Près de 2,6 hectares de prairies, - 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc), dont un accord avec un viticulteur local permet d'approvisionner la propriété en vin,- Environ 30,8 hectares de terres agricoles.À l'exception de 4 hectares, l'ensemble du domaine est bien sécurisé par un grillage en aluminium sur poteaux en béton, en bon état d'entretien.Clôturé en 1977, le territoire abrite une population raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers.Les vestiges de la chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) depuis 1947.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières offres ou obtenir plus d’informations sur ce bien, l'achat d'une propriété à Chinon.

À vendre à Cravant-les-Côteaux, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible de 1 544 m², idéal pour un projet immobilier. Ce terrain, bien situé au cœur de ce village de vignoble, est non viabilisé et se prête parfaitement à la construction de votre maison. En plus, d'autres terrains sont disponibles à la vente par le même propriétaire. Le village est renommé pour son patrimoine architectural et ses vignobles, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Nous vous proposons également une maison à acheter à Cravant-les-Côteaux, avec un design moderne et optimisé pour des espaces fonctionnels. Cette maison comprend un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse et un garage intégré. Conçue pour maximiser la lumière et le confort, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant une conformité à la norme RE2025. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un village apprécié. Le prix du terrain est de 29 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 160 938 EUR. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison lumineuse et pleine de charme se distingue par son architecture élégante et intemporelle, offrant des volumes généreux et un agencement optimisé. Avec un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur, elle invite à la convivialité. Les 3 chambres bien pensées garantissent confort et intimité, tandis qu'un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre idéal pour toute la famille. Pour votre confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne est de 147 822 EUR.

À vendre : Maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette belle maison qui se façonne à votre image, où chaque espace est conçu pour s'adapter à votre mode de vie. Avec un espace de vie lumineux et ouvert, elle est idéale pour créer une ambiance conviviale. La maison comprend quatre chambres bien pensées, un garage attenant, et un cellier discret pour une organisation optimale. Vous aurez également la possibilité de créer un coin lecture, un atelier créatif ou un bureau indépendant selon vos envies. Pour plus de confort, cette maison respectera les normes de la RE2025 et sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix affiché exclut les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Germain-sur-Vienne. Prix de la maison : 147 566 EUR.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, venez découvrir ce manoir à vendre à AZAY LE RIDEAU, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement privilégié à la sortie d'un village viticole, cette propriété offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée de l'Indre et à moins de 5 km d'un bourg animé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85) et se trouve à 25 minutes d'une gare TGV. De plus, elle est proche des célèbres châteaux de la Loire, témoignant d'un riche patrimoine culturel. Le hall d'entrée de 16 m², avec un sol en damier noir et blanc, distribue les principales pièces. À gauche se trouve un salon élégant de 36 m², ainsi qu'un bureau ou chambre en mezzanine de 19 m² avec salle d’eau. À droite, un second salon de 25 m² avec cheminée en pierre et boiseries. La chambre principale mesure 20 m², offrant une salle de bains attenante, et la cuisine de 31 m² s'ouvre sur une charmante véranda. À l'extérieur, un second hall de 38 m² donne accès à la piscine et à des espaces de vie additionnels. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes et d'une grande grange de 90 m² transformée en atelier. Les jardins paysagers, dotés d'une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un pool house, créent un cadre idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à AZAY LE RIDEAU.

Située dans un environnement calme et de qualité à Cheillé, Indre-et-Loire (37), cette maison à vendre est une occasion unique d'allier vie citadine et sérénité. À seulement 20 minutes de Tours, vous profiterez de la proximité de la ville tout en étant dans un cadre paisible. Cette maison spacieuse et bien pensée s'intègre parfaitement sur un terrain de 271 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse qui harmonise salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'étage est conçu pour le repos, avec quatre chambres agencées pour préserver l'espace de chacun. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC offrent une organisation fluide pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cheillé. Prix maison : 162 750 EUR, hors frais de notaire et autres coûts. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Beaumont-en-Véron dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Beaumont-en-Véron. Sur un terrain constructible exceptionnel de 780 m², elle se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre d'Avon. Cette spacieuse maison traditionnelle de plain-pied se compose d'un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle de bains. Le garage intégré avec accès au cellier constitue un atout supplémentaire. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix pour ce bien s'élève à 121 707 EUR, hors frais d'agence, ainsi que des frais de notaire et autres coûts relatifs à l'aménagement intérieur. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans cette région recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À la recherche d'un achat de propriété à CHINON ? Ce domaine exceptionnel, situé à environ 20 km de la ville, s'étend sur 503 hectares au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. La propriété à vendre comprend une élégante maison de maître du XIXe siècle de 300 m², un relais de chasse, un logement de gardien, ainsi que des caves troglodytes aménagées, dont une salle de chasse. En plus de ces installations, vous trouverez divers bâtiments de dépendance. Le domaine se compose de 465 hectares de bois, gérés sous un Plan simple de gestion, ainsi que 1,3 hectare de landes, 3 hectares d’étangs, 2,6 hectares de prés, 30 hectares de terres agricoles et 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc). La densité de gibier est raisonnable, incluant cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Ce bien rare représente une opportunité de vente de propriété à CHINON.