Achat Maison de plain-pied à La Cour-Marigny (45) : 230 annonces

Prix au m² le plus bas

151 069 €

1 679 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 90 m²
• Terrain 1441 m²

La Cour-Marigny (45)

Dans un lotissement agréable, espace de 1 441 m² exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrain déjà viabilisé, à deux pas d'une école et du transport scolaire, idéal pour un cadre de vie pratique et familial. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 939-218570-SYV. Prix terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 069 EUR.

À Cour-Marigny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un lotissement agréable, cette propriété dispose d'un terrain de 1 441 m² exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, déjà viabilisé, se trouve à proximité d'une école et des transports scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, propose un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour dispose également d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements, la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture ne sont pas inclus. Référence : 838-218570-SYV. Terrain proposé à 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La maison est à vendre pour 124 729 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Cour-Marigny, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1 441 m² exposé plein Sud, assurant une belle luminosité toute la journée. Viabilisé et à proximité d'une école ainsi que des transports scolaires, cet emplacement est idéal pour un cadre de vie pratique et familial. La maison, de plain-pied, est moderne et optimisée. Elle comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et est complété par un garage intégré. Son architecture sobre et élégante vous permet de personnaliser les lieux selon vos envies. Pour garantir votre confort de vie et respecter les normes RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains éléments et hors travaux de finition. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 563 EUR.

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Amilly, dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre en exclusivité, proposée par Karine Mamane. Cette maison à acheter à Amilly, d'une superficie d'environ 135 m², allie prestations de qualité et confort. Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cheminée/insert et un sol en travertin, ouvert sur une cave en chêne massif avec comptoir de dégustation, créant une ambiance conviviale. La maison dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier est également disponible. Un charmant studio indépendant, avec espace cuisine, petite chambre et salle d'eau, complète le tout, idéal pour le télétravail ou accueillir vos proches. Située à seulement 5 minutes de la gare de Montargis, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services de santé. Pour plus d'informations, contactez Karine Mamane au 0620413436. Prix : 389 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an.

Située à Gondreville, dans le Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous séduira par son cadre de vie paisible et lumineux. Établie sur un terrain de 711 m² en lotissement, déjà viabilisé et exposé plein sud, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, les commerces de proximité et les transports scolaires, rendant le quotidien plus pratique. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, et offre un espace de vie ouvert et central, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, tout en optimisant l'espace pour un quotidien fluide. Conçue pour un confort thermique optimal avec la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1721-219953-SYV. Prix pour le terrain : 34 772 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

Dans un lotissement paisible en impasse, belle opportunité avec ce terrain plat de 867 m² déjà viabilisé. École, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants offrent un cadre de vie pratique et agréable pour votre futur projet. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. . Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1065-219009-SYV. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 274 EUR.

À Quiers-sur-Bézonde, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous attend dans un quartier calme et pavillonnaire. Vous découvrirez un terrain plat de 858 m², entièrement clôturé, idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Quiers-sur-Bézonde. Ce terrain, bien situé avec école et commerces à moins de 3 minutes, représente une excellente opportunité. La maison de plain-pied en L offre 110 m² habitables, avec un espace de vie lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Le côté nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux autres chambres avec rangements, sans oublier une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Prix hors fourniture et pose pour les appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol, décoration intérieure et peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Référence : 820-219017-SYV. Le prix du terrain est de 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La maison est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 151 090 EUR.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 438 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de La Cour-Marigny (45)

iad France - Nebil Selim vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère, construite en 1970, présente un fort potentiel et est idéale pour un achat de maison à Saint-Maurice-sur-Fessard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie habitable de 73m², édifiée sur un terrain de 1162m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, un WC et une entrée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Le grand terrain vous permettra de profiter de l'extérieur, créer un jardin d'agrément ou un potager selon vos envies. Le garage attenant vous assurera une solution de stationnement sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer une maison traditionnelle en un cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nebil Selim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cadre forestier proche forêt d'Orléans et étangs Maison a rénover, en plain pied : entrée, séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, une cuisine, une chambre et un bureau. Garage attenant. Accolé à la maison un bureau et une chambre à l'étage accessible par un escalier extérieur. Grand terrain de plus de 3000 m² avec dépendance; Après remise en état, cette maison offre un havre de paix à 5 minutes de Lorris, charmant village de campagne avec commerces et services. Idéal pied à terre en campagne ou premier achat. Référence agence : 0000

À vendre – Maison familiale à Cepoy 45120, proche centre-bourg. Au cœur de Cepoy, le village où il fait bon vivre, découvrez cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour la vie de famille. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, agrémenté de portes-fenêtres donnant accès au jardin. La cuisine aménagée, également tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement menant au garage attenant. À l’étage, un palier en cathédrale type mezzanine apporte volume et caractère et dessert cinq chambres (dont une petite et une en enfilade, idéale en chambre + bureau ou espace adolescent), une salle d’eau et un second WC. L’ensemble est très bien entretenu et pourra être rafraîchi selon vos envies pour une ambiance plus contemporaine. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre-bourg, de ses commerces de proximité, de l’école et des services du quotidien. La commune séduit par son environnement naturel avec le canal, la vélo-route et la base nautique, propices aux promenades et aux loisirs en plein air. Vous profitez également de la proximité de la gare de Montargis (ligne Paris / Nevers), des centres commerciaux et d’un accès autoroute à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concilier espace de vie et télétravail. À découvrir sans tarder. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124135). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre d'environ 86 m² habitables représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'achat de maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied, à personnaliser selon vos goûts, offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés installé en 2024 pour un confort optimal. La cuisine indépendante et les trois chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Les menuiseries en double vitrage aluminium garantissent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l'extérieur prévue en mai 2025, contribuant à une réduction des dépenses énergétiques. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, notamment pour l'électricité, la rénovation de la salle d'eau, ainsi que des rafraîchissements des sols et des peintures, le potentiel de cette maison sainte geneviève des bois à vendre est indéniable. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 2140 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou installer des jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez cette opportunité d'achat maison AMILLY. Cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. À seulement 5 minutes en voiture de la Gare de Montargis, elle est également proche de toutes les structures allant des écoles élémentaires jusqu'au lycée. Ce bien vous offrira un cadre de vie confortable au quotidien. Vous pourrez profiter d'une entrée avec placard menant à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² vous ofertera des possibilités d’aménagement et de rangement supplémentaires. Les atouts comprennent du double vitrage PVC avec volets roulants, l'isolation des combles, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que la fibre optique et le tout-à-l'égout, assurant votre confort quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

À la recherche d'une maison à acheter à Presnoy, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette offre attractive. Nichée dans un environnement rural avec accès au transport scolaire, cette maison Presnoy à vendre est implantée sur un terrain plat de 1278 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Bien que non viabilisé et situé en secteur diffus, ce terrain représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Le modèle MAJORQUE vous propose une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprenant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte donnant accès au cellier. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous aurez également la possibilité de choisir vos finitions pour un aménagement à votre goût. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison sera équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix maison de 108 226 EUR. Cette offre vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Quiers-sur-Bézonde, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Quiers-sur-Bézonde représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Avec un terrain plat de 858 m² entièrement clôturé, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces, accessibles en moins de 3 minutes. Cette maison de plain-pied se distingue par sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec une entrée accueillante sous porche. Les espaces jour et nuit ont été conçus de manière optimale, comprenant 3 chambres avec rangements et une salle de bains. Son design personnalisable et ses finitions modernes incluent un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, répondant aux normes de la RE2025. Le prix de la maison est fixé à 113 684 EUR. Le terrain est proposé à 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est réalisé en collaboration avec nos partenaires fonciers, et pour toute information relative aux risques pouvant toucher ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret et en région Centre. Ce pavillon traditionnel de plain-pied possède un garage d'environ 50m² en sous-sol. Les commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Château-Renard, à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris. La maison est saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux avant votre installation. DE PLAIN-PIED :- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour,- Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une grande terrasse exposée plein sud,- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,- Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne,- Un WC indépendant,- Débarras.Garage de 50m² en sous-sol. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à la limite du D.POUR VOTRE CONFORT :- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023),- Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,- Volets roulants motorisés,- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,- Radiateur à inertie,- Maison raccordée à la fibre,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).A L'EXTÉRIEUR :- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin,- Abris sous terrasse,- Allée de stationnement.Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1000m². Pour un achat de maison à Saint-Germain-des-Prés, merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier.

AMILLY 45200 - Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 90 m², récemment rénovée en 2025, est désormais disponible à la vente. Habitable immédiatement, elle offre des espaces de vie lumineux et traversants, avec des sols en travertin et des murs en pierre de Bordeaux, alliant élégance et modernité. Cette maison à acheter à Amilly se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée/insert, s'ouvrant sur une cuisine de standing en palissandre, entièrement équipée, et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'à une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC, en travertin, communicante entre les deux chambres. Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 546 m², avec un abri de jardin. Ce bien rare sur le marché est situé à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du canal de Briare et de la gare de Montargis, avec un trajet d'une heure pour rejoindre la Gare de Paris/Bercy. Budget : 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Amilly et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite et professionnels sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, et Chevillon sur Huillard. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Garantie GALIAN incluse.

À Choux, Loiret (45), dans la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre sur un terrain plat de 777 m² entièrement viabilisé et équipé tout à l'égout. Nichée dans un cadre calme et boisé, la maison est à proximité des écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. L'espace nuit est soigneusement séparé de l'espace de vie pour garantir la tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en atelier ou en salle de jeux. Le coin nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Choux est de 289 579 EUR, en supplément des frais de notaire et des travaux de finition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 559 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
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À 14km de La Cour-Marigny (45)

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

À Noyers, dans le département du Loiret et en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à proximité de Lorris, à seulement 5 minutes de tous les commerces, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² saura vous charmer avec son cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 2 900 m², incluant un étang privé. Les transports scolaires et de ville se trouvent au bout de la rue, et la localisation est idéale, à 40 minutes d'Orléans et 20 minutes de Montargis et de sa gare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité de terminer une troisième), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie/chaufferie. Une extension de 25 m² a déjà été réalisée, permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre d'environ 15 m² et d'un bureau de 9 m², avec des options pour un espace professionnel ou un logement d'appoint. En plus, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée d'environ 52 m², d'un chalet en bois, d'un atelier d'environ 12 m², de carports, d'une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres et d'une dalle béton existante pour une éventuelle dépendance de 21 m². La maison est équipée de prestations de qualité, telles que du double vitrage PVC, l'isolation des combles (80 cm), un tableau électrique refait à neuf et le tout-à-l'égout. Son environnement sans vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien exceptionnel, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel indépendant. Pour toute question ou visite, contactez Sabine Debusschere au 06.73.97.35.05 ou par email à sabine.debusschere@c-limmo.fr. Les estimations sont offertes pour vos nouveaux projets.

Maison à vendre à Chalette sur Loing, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce pavillon de plain-pied se situe dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 76 m², il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 30 m². Vous trouverez également deux chambres avec porte-fenêtre, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC. Les huisseries sont en double vitrage. Pour compléter ce bien, un garage et deux cabanons sont inclus, le tout sur un terrain clos de 360 m². Profitez de cette opportunité pour un achat maison Chalette sur Loing.

Découvrez cette maison à vendre à Quiers-sur-Bézonde, située dans un quartier calme et pavillonnaire du département du Loiret en région Centre. Ce bien est implanté sur un terrain plat de 858 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces, accessibles en moins de 3 minutes. Non viabilisé, ce terrain en secteur diffus représente une belle opportunité pour votre projet de construction. La maison, de plain-pied, dispose de 3 chambres bien regroupées, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Son espace de vie central, lumineux et ouvert constitue le cœur chaleureux de ce logement. Le plan comprend également une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, optimisant ainsi le quotidien. Ce modèle compact, complet et personnalisable est idéal pour une famille. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l’assurance dommages ouvrage. Réf. : 1721-219017-SYV. Prix du terrain : 55 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Cette offre de maison à acheter à Quiers-sur-Bézonde vous est proposée par nos partenaires fonciers, dans le cadre d’un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Quiers-sur-Bézonde, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, lumineuse et située dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se trouve sur un terrain plat de 858 m², entièrement clôturé, à proximité d'une école et de commerces, à moins de 3 minutes. Cette maison, optimisée pour le confort, dispose d'un espace de vie éclairé par une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec un accès direct au cellier, ainsi que de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour garantir votre confort, elle sera équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 126 392 EUR. Veuillez noter que le prix du terrain est de 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Profitez de cette opportunité de vente maison à Quiers-sur-Bézonde pour concrétiser votre projet de construction.

Découvrez cette maison à vendre à Presnoy, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un environnement paisible à la campagne, cette propriété est entourée d'un terrain plat de 1278 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Bien que non viabilisé et en secteur diffus, ce terrain vous permet de réaliser un projet sur mesure dans un cadre privilégié et lumineux. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, idéale pour une famille, dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que d'un dégagement menant à quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal et en accord avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 128 379 EUR, tandis que le prix du terrain est de 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers, et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, une élégante maison familiale située à Chevillon-sur-Huillard, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, idéale pour un achat maison Chevillon-sur-Huillard, s'étend sur 181 m² et est nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 1 620 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette propriété. Le salon-séjour spacieux, doté d'une mezzanine, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, possède un accès direct à l'extérieur. Ce niveau est pensé pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, alliant confort et praticité.À l'étage, la mezzanine permet d'accéder à deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC privés, créant ainsi un espace intime et fonctionnel.Côté extérieur, une pièce annexe aménagée est également disponible, pouvant servir de salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Profitez d'une terrasse de 87 m² accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'un jardin paysagé propice à la détente, avec plusieurs places de stationnement sur la propriété.Parmi les atouts de cette maison à vendre à Chevillon-sur-Huillard, on note : une pompe à chaleur neuve, une cheminée à foyer ouvert, la fibre optique et le tout-à-l’égout. La maison est en excellent état général.Idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis et à 3 minutes de l'A77, cette propriété permet un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. (Vous envisagez de vendre ? Bénéficiez d’un avis de valeur gratuit sur votre bien.)

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
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À 19km de La Cour-Marigny (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés dans le département du Loiret, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, ainsi que de l'école élémentaire et des transports scolaires, cette maison familiale en pierre est saine et lumineuse. La maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés comprend, en plain-pied : une entrée sur un séjour d'environ 30m², une cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, qui donne accès à une terrasse et à un jardin, un dégagement avec espace buanderie, une chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin, un WC et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 9,5 à 16m², dont une en enfilade (potentiel pour salle d'eau, bureau ou dressing), ainsi qu'un grenier aménageable. La maison est équipée de radiateurs à inertie installés en 2022, de menuiseries en double vitrage PVC, et est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse et un abri en bois, le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 900m², accessible par un portail. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 385) et climat : C (indice 12). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située au cœur du bourg d'Oussoy-en-Gâtinais dans le département du Loiret, cette maison Oussoy-en-Gâtinais à vendre est implantée sur un grand terrain de 1000 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, propice à la construction d'une maison lumineuse. Bien que non viabilisé et en secteur diffus, ce bien offre un cadre pratique avec une école et un transport scolaire à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La maison de plain-pied comprend 3 chambres bien regroupées, dont une avec dressing, et propose un agencement fonctionnel et agréable. L'espace de vie central est lumineux et ouvert, créant une ambiance chaleureuse. Le plan inclut également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, optimisant ainsi l'espace pour un quotidien fluide. Ce modèle compact, complet et personnalisable est parfait pour un projet familial. De plus, pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1721-218082-SYV. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

Opportunité à saisir pour un achat maison Montcresson dans un lotissement agréable du département du Loiret, région Centre. Ce terrain plat de 891 m², exposé plein sud et déjà viabilisé, est idéal pour votre projet de construction. Il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec accès à une école, des commerces de proximité et un transport scolaire. La maison Montcresson à vendre est une construction de plain-pied en L, offrant 110 m² habitables. L'espace de vie, lumineux grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur le jardin, et la cuisine ouverte a un accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour garantir un confort de vie en accord avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 32 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 151 090 EUR.

Charmant pavillon de plain pied pouvant recevoir une famille. Situé dans un village à 15 minutes de Montargis (Gare), vous serez ravie des commodités de proximités idéale pour un couple avec de jeunes enfants (proche école, arrêt de bus). Actuellement deux chambres et un bureau, vous avez le potentiel de récupérer une voir deux pièces complémentaires. Vous êtes jeune retraité, ce pavillon est également fait pour vous. Agréable et lumineux, une belle véranda orientée sur le jardin. Un beau jardin arboré et bordé par un ru, vous serez gagné par le calme et la sérénité des lieux qui sont le gage de jours heureux. Prestations récentes : Chaudière gaz, interphone-visiophone, portail auto, alarme. Belle acquisition en perspective. Référence agence : 13696