Achat Maison à La genetouze (17) : 537 annonces

Propriété indépendante avec un vaste jardin et des dépendances, nichée dans un hameau tranquille de La Genétouze, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison, immédiatement habitable, est idéale pour les amateurs d'espace, notamment pour accueillir des animaux ou des chevaux. Elle offre un grand potentiel, avec une spacieuse grange, une ancienne étable et une maison à rénover. On y trouve également un hangar ouvert, un studio ainsi qu'une piscine hors sol, un puits et un étang. Le terrain, d'une superficie de plus d'un hectare, se divise en deux parties : la maison, ses dépendances et le jardin d'un côté, et, de l'autre côté de la route, un champ doté d'un verger et d'un étang. La maison comprend une véranda avec vue sur le jardin, une salle à manger, un salon avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, d'une salle de bains familiale, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un escalier mène à une mezzanine servant de chambre ou de bureau et à une autre chambre avec salle d'eau et WC. Cette maison La Genétouze à vendre, conçue par un architecte, est spacieuse, lumineuse et solide. Les granges, avec leur bon état de toiture, représentent une belle opportunité de développement, surtout dans une zone prisée pour la location de gîtes. Située au sud de la Charente-Maritime, dans un microclimat, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville offrant commerces, restaurants et gare. Une offre rare sur le marché, avec de nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 EUR et 1976 EUR. DPE : E301, GES : B9.

Opportunité d'achat maison LA GENETOUZE dans un environnement paisible à la campagne, entre Saint-Aigulin et Montguyon. Cette maison de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, complétée par 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC. Vous apprécierez également la véranda et un abri couvert de 45 m² pour vos véhicules, le tout sur un terrain de 7 hectares, composé de prairies et de forêts. Cette maison LA GENETOUZE à vendre représente une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 175537 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Située à LA GENETOUZE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un havre de paix en pleine campagne. Elle se compose de 5 chambres, dont une en mezzanine, ainsi que d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bains, de toilettes, d'un cellier et d'une salle d'eau avec toilettes. Profitez de plus de 300m² de dépendances, incluant une habitation à rénover, et d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain de 9849 m² partagé en deux parties avec un verger et une mare. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison LA GENETOUZE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.8%. Le prix hors honoraires est de 187000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

48 900 €

272 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²
• Terrain 9841 m²

La genetouze (17)

Située dans un hameau pittoresque de La Genétouze, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette grange d'environ 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien atelier bénéficiant d'un certificat d'urbanisme valide, elle est reliée à l'eau et à l'électricité en bordure de terrain, bien qu'elle ne soit pas encore raccordée. Le tout se compose d'un bâtiment principal de 160 m² et d'un terrain d'environ 1 hectare de prairie. À seulement 10 minutes de Chalais, vous trouverez toutes les commodités nécessaires - commerces, cabinet médical, écoles allant jusqu'au collège, ainsi qu'une gare connectant Bordeaux et Angoulême à plusieurs reprises par jour. En voiture, Bordeaux est accessible en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette maison à acheter à La Genétouze présente un fort potentiel ! Elle est idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, ou pour les passionnés d'équitation et de permaculture. Pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce lieu enchanteur mérite une visite. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 585425).

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Découvrez cette maison LE FOUILLOUX à vendre, un bien de style architecte d'une superficie de 120 m². Elle comprend un sas véranda, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une véranda spacieuse, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre supplémentaires. De plus, cette maison dispose d'un garage attenant et d'un double garage non attenant, le tout sur un jardin de plus de 1 hectare. Actuellement louée à 706 €, avec un bail en cours depuis le 01/07/22. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à acheter LE FOUILLOUX, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

171 300 €

1 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de La genetouze (17)

À Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante longère de plain-pied à vendre. Cette maison Brossac à vendre se situe en bordure de forêt et offre une grande pièce de vie avec cheminée, trois chambres avec salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier et un bureau. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain, d'un puits et d'une grange. La maison est dotée de double vitrage, l'électricité est aux normes et la toiture est en bon état. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le site.

À seulement 5 minutes de Brossac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Brossac vous séduira par son charme et son caractère. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de près de 30 m², une salle de bain, une salle d'eau, et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Le chauffage central est au fuel, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Adjacent à la maison, une grange de plus de 70 m² présente un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Une dépendance entièrement rénovée complète ce bien : elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde pièce pouvant accueillir une cuisine (à finaliser), idéale pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 8 m et d'un grand terrain arboré de plus de 4 800 m², parfait pour se détendre en pleine nature. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un cadre paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une vente maison Brossac, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 602623).

iad France - Elodie Rochefort vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, en véritable esprit château bourgeois, a bénéficié d'une rénovation de qualité supérieure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, l'ensemble s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Cette maison dispose d'un double salon spacieux et élégant, parfait pour les réceptions. Un grand bureau peut servir pour le télétravail, en plus d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage attenant avec un espace dédié aux équipements techniques. À l'extérieur, le charme continue avec une grande terrasse et une piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes sans aucun vis-à-vis. Pour compléter cet ensemble d'exception, deux dépendances sont présentes : une grande, rénovée, idéale pour stationner des véhicules ou pour un atelier, et une autre à rénover pour un projet personnel ou locatif. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et des prestations modernes, le tout dans un cadre naturel d'exception. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Saint-Martin-d'Ary, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet immobilier prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Clérac, située dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre calme et verdoyant pour votre future vie. Cette maison spacieuse de plain-pied offre une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour, avec un accès pratique à un cellier et un garage. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dotées de rangements, d'une salle de bains bien équipée et de toilettes séparées. Les finitions personnalisables vous séduiront. Pour garantir votre confort de vie, la maison dispose d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Cette vente maison Clérac inclut un prix de 128 456 EUR pour la maison elle-même, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Clérac.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

Maison à construire à La Roche Chalais (24490) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle DIAMANT. Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 114 m2, est composée de 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine, un séjour lumineux de 46 m2 et une salle de bains. Garage attenant compris. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 4200 m2 sur la commune de La Roche Chalais. Toutes les commodités sont situées à proximité car le terrain est localisé dans le bourg de la commune dans un quartier résidentiel. EMPLACEMENT IDEAL. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 254 500 € ( assainissement, frais de notaire, compteurs et VRD inclus). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial. A très vite!

Pavillon familial proche des commodités de Saint-Aigulin composé d'une pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages dont un attenant, sous-sol de 54m², puits et jardin clos avec portail électrique d'environ 1200m². Travaux récents d'isolation, menuiseries, poêle à granulés et electricité. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 229000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à La Clotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement idéal. Vous pourrez profiter d'une vie rêvée à Cercoux grâce à ses nombreux atouts : une véranda accueillante, une piscine et une superbe terrasse en bois, ainsi qu'un salon au décor soigné. Les chambres offrent tout le confort avec deux salles d'eau privatives, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Aucun travaux à prévoir dans ce bien d'exception, implanté sur un terrain de plus de 2500 m² entièrement constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de maison à La Clotte, contactez-nous pour planifier votre visite!

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Christophe-de-Double ! Cette maison en pierre, située au calme dans la commune de Saint-Christophe-de-Double, Gironde, présente un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, une belle pièce de vie, un cellier et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété dispose également d'un garage double et d'une grange à réhabiliter sur un terrain agréable de 12 868 m². Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 249, soit D, GES : 8, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84320.

À vendre, élégante maison de maître située à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du bourg, cette magnifique demeure en pierre offre des volumes spacieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 6 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Profitez du chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout et d'un jardin arboré de 3000m². Ce bien plein de charme et d'histoire représente une belle opportunité d'achat maison à Saint-Aigulin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison à ST AIGULIN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir. Cette propriété dispose d'un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée. Elle comprend 4 chambres, dont 2 suites, une salle de bains et des toilettes séparés. Vous trouverez également un spacieux cellier, un garage attenant et un magnifique jardin clos et arboré. Cette maison ST AIGULIN à vendre est idéalement située à moins d'une heure de Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91 %. Prix hors honoraires : 235 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre située à LES PEINTURES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété au charme indéniable se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine neuve ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain impeccablement entretenue avec douche et baignoire. De plus, elle offre des combles aménageables de plus de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir.À l'extérieur, un garage indépendant et un parc arboré sans vis-à-vis, s'ouvrant sur un panorama champêtre, viennent compléter cette charmante maison. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir dans les chambres et la pièce de vie, la majorité des rénovations importantes ont déjà été réalisées. La toiture, l'isolation, l'électricité, le système de chauffage, la plomberie, les menuiseries, la cuisine et la salle de bains ainsi que la VMC sont tous neufs ou très récents.Cette maison convient donc parfaitement à un couple souhaitant acquérir une maison à acheter à LES PEINTURES, qu'ils aient des enfants ou non, souhaitant augmenter le potentiel habitable de leur futur foyer.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle propriété !

Découvrez cette maison à vendre à LAGORCE, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison quasi autonome, fruit d'un effort remarquable des propriétaires sur le plan énergétique. Avec 18 modules photovoltaïques, une climatisation réversible PAC et 13 réservoirs de récupération d'eau de pluie intégrés, cette maison affiche une consommation moyenne d'énergie de seulement 75 euros par mois, tout en assurant un confort optimal. Le design intérieur contemporain comprend une belle pièce de vie ouverte, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un système de domotique pour gérer de manière automatisée les volets, l'éclairage et plus encore. À l'extérieur, une terrasse de 110 m², décorée de travertin, vous attend pour des moments de détente, tout comme la piscine au sel, chauffée et sécurisée, offrant une vue paisible sur la forêt. Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique, ainsi que d'un abri bois et d'un carport. La gare de Coutras, à seulement 6 minutes, vous permettra de rejoindre Bordeaux facilement. N'attendez plus pour réaliser un achat maison LAGORCE, une belle opportunité à ne pas manquer !

Réalisez cette magnifique maison contemporaine de 3 chambres, idéalement conçue pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être. Ses grands espaces lumineux et sa disposition optimisée vous feront vous sentir immédiatement chez vous. Que vous aimiez les grands salons ouverts ou les chambres cosy, Cette maison a été pensée pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques : •3 chambres spacieuses •Grand salon/salle à manger avec de larges baies vitrées Le terrain : En collaboration avec nos partenaires fonciers, nous vous proposons un terrain idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous rapidement. Paul RUIZ O6 61 65 05 92

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 924 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• Terrain 3000 m²
• 

À 8km de La genetouze (17)

iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Découvrez cette superbe villa en ossature bois à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison La Roche-Chalais à vendre s'étend sur 171 m² et est classée en B. Elle se compose d'une entrée qui mène à une vaste et lumineuse surface de vie. Vous y trouverez un grand espace de réception avec un salon, une salle à manger agrémentée d'une belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un cellier de rangement avec point d'eau complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau communicante, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable. Une terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Un double garage isolé est attenant à la maison. L'extérieur, d'environ 3000 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d'un paysage méditerranéen, d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque et d'un charmant poulailler, ainsi qu'un grand atelier pour le rangement et des récupérateurs d'eau. La maison est dotée de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse. Elle est également très bien isolée et équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, le tout raccordé à la fibre, pour un confort moderne optimal. Proche de toutes commodités telles que des écoles publiques et privées, commerces, banques, assurances, services culturels et associatifs, restaurants, et cinéma, cette maison représente une véritable opportunité d'achat maison La Roche-Chalais. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement enchanteur.

Découvrez cette maison à acheter à Pillac, située en campagne entre St Severin et Aubeterre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon construit en 2004 comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse couverte, un garage et un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant une vue agréable. En bon état général, ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 610 €. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

À seulement 10 minutes de Ribérac, cette maison à vendre à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir son gîte et sa piscine. La maison principale offre une cuisine ouverte sur un séjour, 3 chambres et une véranda. Le gîte dispose d'une cuisine avec séjour, de 2 chambres et d'un bureau. Ce bien est complété par des dépendances, incluant une cuisine professionnelle. La piscine offre une vue imprenable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 330 965 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Découvrez cette superbe maison MONTGUYON à vendre, située en plein cœur du bourg. Avec plus de 370 m² de charme et de beaux volumes, cette propriété comprend 5 chambres, un local commercial avec réserve, ainsi que de nombreuses dépendances. Le terrain clos arboré de 2400 m², bordé par un petit ruisseau, ajoute à son attrait. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 340 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

139 500 €

912 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de La genetouze (17)

Maison de 153m², dans un bourg avec premières commodités et à 20min de Coutras. Vous disposez d'une cour extèrieure avec carport pour profiter des beaux jours et d'un double garage de 36m². Ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m² avec cheminée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 131110 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison ORIGNOLLES alliant luminosité, confort et prestations de qualité ? Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. À proximité des écoles maternelles et primaires (600 mètres), du collège de Montlieu-la-Garde (un peu plus d'un kilomètre) et à 25 km du lycée de Jonzac, cet emplacement mérite vraiment votre attention. Le secteur est stratégique, à 15 minutes du lac de Montguyon et de Montendre, 20 minutes de la gare SNCF de La Roche Chalais, et 30 minutes de Coutras ainsi que l'entrée de l'autoroute A10 (péage de Virsac). Cette maison conforme aux normes RT 2012 et RT 2020 offre des atouts considérables : isolation de qualité, double vitrage performant, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, et volets bois à l'avant. Son système de chauffage complet comprend un poêle à granulés, une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques dans les autres chambres, bureau et salle de bain. Le portail électrique, la fibre installée avec ligne enterrée, et un assainissement individuel aux normes apportent un confort supplémentaire. Un drainage périphérique assure la pérennité de la structure. Cette maison est construite sur vide sanitaire. En entrant, vous découvrirez un WC et un grand cellier-buanderie. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, est spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une pièce de vie d'environ 50 m² directement connectée à la terrasse. Le rez-de-chaussée abrite une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au total, cette maison dispose de trois chambres. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain entièrement clos, donnant sur la nature et un bois propice aux promenades, ainsi qu'une terrasse d'environ 100 m² entourant la maison, créant plusieurs espaces de détente. Je vous propose cette maison moderne, en bon état, confortable et équipée, située dans un secteur paisible, à visiter sans hésitation. Contactez-moi dès maintenant, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.932736.

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25m², d'un salon de 33m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. A noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur/climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez contact avec notre agence (Sonia PURY : O6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. À vendre à Clérac (17270) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et garage sur un terrain de 674 m². Elle offre trois chambres, une pièce de vie et une salle de bains et garage. Proche École Primaire Clérac, tennis, boulangerie et épicerie. Nationale N10 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à 205500 €.(prêt à décorer, hors frais de notaire) Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.