Achat Maison à La Gouesnière (35) : 30 annonces

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg de La Gouesnière, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie/cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible. À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie. Un garage (36m2) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs. Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme) Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Particuliers Saint Malo vous propose à la vente cette charmante maison de type 6 située au calme d'une impasse dans le centre animé de La Gouesnière, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements et une lumineuse pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, dotée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison permet également de vivre de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau indépendante. Ce niveau comprend également une grande buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une grande mezzanine qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau fermé, en plus de trois chambres et d'une salle de bain aménagée. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée vous attend, donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage, un abri de jardin et des facilités de stationnement viennent s'ajouter à cette offre. Idéalement située dans le centre de La Gouesnière, à proximité des commerces, écoles et transports, la maison est à seulement quelques minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d'Emeraude. Pour un achat maison La Gouesnière, contactez votre agence Côté Particuliers Saint-Malo pour plus d'informations et de photos sur notre site internet. Nous sommes également à votre disposition pour une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison T5 (135 m²) située à La Gouesnière, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien est à proximité de Saint-Malo et se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un terrain de 402 m². On y trouve quatre chambres, une cuisine spacieuse et deux salles de bains. Cette maison est proposée à l'achat pour 425 500 €. Pour toute information complémentaire concernant cette maison La Gouesnière à vendre, contactez Cyril RENVAZE pour les démarches et modalités de vente.

À vendre à LA GOUESNIERE, découvrez cette villa spacieuse, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux qui donne accès à une vaste terrasse orientée plein sud, une cuisine, une chambre de plain-pied, des espaces de rangement, ainsi qu'un W.C. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, un W.C, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier perdu compléte cet ensemble, idéal pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin pour vos moments de détente, ainsi que de trois garages, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à LA GOUESNIERE. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : * Prix de 325 500 FAI, dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Votre conseillère Noovimo, Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr, vous invite à découvrir cette maison La Gouesnière à vendre. Il s'agit d'une maison de plain-pied complète, offrant 3 chambres, sur un terrain arboré de 1 000 m2, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m du centre-ville de La Gouesnière, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne.LES ESPACESLe séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre plein sud sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre et est équipé d'un poêle à bois. La cuisine séparée est aménagée et entièrement équipée. Cette maison dispose de trois chambres allant de 10 à 13,5 m2, toutes en plain-pied, sans escaliers. La salle d'eau a été récemment rénovée. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter l'ensemble.LES ACCÈS- Arrêt de bus à 400 m avec des liaisons directes vers Saint-Malo et Cancale. - Commodités, commerces et services du centre-ville à 500 m.POINTS REMARQUABLES- Salle d'eau refaite à neuf, aucun travaux à prévoir dans cette pièce. - Chaudière à gaz neuve (1 an).- Maison de plain-pied, avec accessibilité totale, sans dénivelé à l'intérieur.À NOTERDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les murs intérieurs, selon vos préférences en termes de tapisserie ou peinture.PRIXLe prix de cette vente maison La Gouesnière est de 260 000 EUR net vendeur, avec 3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un total de 269 880 EUR honoraires compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo, est inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller Noovimo, Frédérique COLLET, est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison à vendre à La Gouesnière, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine de 98 m2, construite en 2013, se trouve dans un quartier résidentiel calme sur une parcelle de 390 m2, exposée sud-ouest. Proche des écoles, des commerces et de la gare, La Gouesnière est à seulement 10 km de Saint-Malo et Cancale.La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 27 m2 avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 9 m2. La véranda de 20 m2, qui prolonge le séjour, dispose de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle et une vue agréable sur le jardin. Une chambre de 9,25 m2 permet une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un cellier.À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m2 chacune, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. En extérieur, la parcelle de 390 m2 comprend une cour avec pelouse à l'avant, un petit jardin à l'arrière, et une terrasse avec pergola motorisée pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un carport pour un véhicule et de deux places de stationnement supplémentaires, avec un portail motorisé pour faciliter l'accès.Cette maison est entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offrant une ambiance familiale et agréable grâce à son implantation dans un lotissement résidentiel tranquille. La véranda ouverte sur le séjour crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, apportant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest. Les accès sont pratiques : l'école primaire est à 300 m (environ 4 minutes à pied), les commerces à 300 m également, et la gare est à 1,4 km (environ 5 minutes en voiture).Honoraires de 14 250 euros TTC inclus dans le prix de vente de 375 000 euros (hors honoraires), soit 389 250 euros honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Ref : FCT-0025894.

Découvrez cette maison à acheter à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui offre un espace de vie généreux de 160m2 (135m2 Carrez) située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse et à un jardin orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, ainsi qu'une pièce attenante prête à accueillir une salle de douche (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place) et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bain et d’un autre WC indépendant. Un espace buanderie et un garage accessible depuis l'intérieur complètent ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente maison La Gouesnière, sur une parcelle de 660m2. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (395 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Linda HAMONIAUX, est inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le n° 824 014 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un lotissement agréable à Gouesnière, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. Le terrain viabilisé de 370 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison, moderne et lumineuse, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en intégrant un espace de travail confortable. Elle dispose d'un vaste séjour ouvert, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage, et d'un bureau idéal pour le télétravail. Les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante, tandis que les prestations de qualité garantissent un intérieur chaleureux et fonctionnel. De plus, un garage, un cellier et de nombreux rangements apportent une praticité supplémentaire. Cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Il est important de noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Référence : 1672-220111-ALT. Prix terrain : 109 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 EUR.

Commune de l'agglomération malouine et à quelques kilomètres de la mer, La Gouesnière bénéficie d'un environnement privilégié sur la Côte d'Émeraude. Sa situation idéale entre l'estuaire de la Rance et la baie du Mont Saint-Michel offre un accès rapide aux sites emblématiques et aux belles plages du littoral breton. Entre équipements scolaires, associations culturelles et sportives, la commune a tout pour vous séduire !. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2527-218449-CMO. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 762 EUR.

Maison à acheter La Gouesnière ! Construite en 2019 sur un terrain entièrement clos avec jardin et terrasse, cette maison se situe dans le village de La Gouesnière, idéalement placé près de Saint-Malo et de ses plages, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de la 4 voies menant à Rennes. La gare SNCF, avec son parking gratuit, est également très proche (à 2 minutes en voiture). Les principales caractéristiques de cette maison La Gouesnière à vendre sont les suivantes : - DPE très favorable avec la note A - Garanties décennales - Pompe à chaleur Atlantic - État impeccable - Espace de vie salon-séjour avec double exposition - Salle d'eau avec douche et baignoire - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres et un bureau à l'étage, avec possibilité de transformation en troisième chambre - 2 WC indépendants - Place de parking privative devant la maison - Proximité des commodités Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe VOLTZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) au 07 82 58 46 25 (réf. 597461).

iad France - Karine Beyris vous propose à la vente cette maison située au cœur du bourg de La Gouesnière, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet bien constitue une option parfaite pour ceux en quête d’indépendance et d’espace tout en restant proches des commodités. Dans un cadre tranquille, à proximité du château et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison permet de rejoindre Saint-Malo en 15 minutes en voiture et Cancale en moins de 10 minutes. Les commerces et services de Saint-Méloir-des-Ondes se trouvent également à deux pas. Derrière une façade discrète, la maison révèle un intérieur fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un salon séparé offrent un espace de vie agréable. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses et une salle d’eau. Au dernier niveau, une grande chambre sous combles de plus de 16 m² au sol est l'endroit idéal pour un bureau confortable ou une chambre d’adolescent. La maison dispose aussi d’une dépendance accolée, parfaite pour le rangement des vélos et du matériel ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, à acheter à La Gouesnière, allie la tranquillité d’un bourg prisé à la proximité de l’effervescence de la côte malouine. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Gouesnière, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située dans un agréable lotissement, cette maison construite sur un terrain viabilisé de 370 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun. Avec ses plus de 42 m² d'espace de vie lumineux, cette maison est conçue pour allier confort et fonctionnalité, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez également la suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage spacieux de plus de 23 m² complète cet ensemble, garantissant à la fois rangement et stationnement. Pour un maximum de confort, cette maison est conforme à la norme RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Gouesnière, idéale pour réaliser vos projets de vie.

Dans un lotissement agréable à Gouesnière, en Ille-et-Vilaine, cette maison moderne à vendre vous offre un cadre de vie pratique avec accès facile à l'école, aux commerces de proximité et aux transports en commun. Cette maison à acheter à Gouesnière représente une belle opportunité pour réaliser un projet lumineux et confortable, optimisant votre quotidien. Vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir, qui s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Côté nuit, profitez de l'intimité de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un cellier viennent compléter cet agencement conçu pour un quotidien fluide. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison est entièrement personnalisable selon vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Imaginez votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui ! // Réf. : 541-220111-ALT. Prix terrain : 109 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 251 997 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité d'une gare reliant Dol, Combourg, Rennes et Paris. Ce bien, construit en 2003, offre une superficie de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, idéalement situé dans un village paisible, proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et une cuisine équipée. Vous trouverez également une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin et à un garage équipé d'une porte électrique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à La Gouesnière représente un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux. Parmi les équipements de qualité, on note une chaudière à gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique et fibre. Prêt à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cadre de vie? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 990 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 990 €, soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Christine DELORMEAU, au Tél. : 0615302731 ou par E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229.

Prix au m² le plus bas

137 500 €

1 937 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

La Gouesnière (35)

À La Gouesnière, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose une maison à rénover entièrement, située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison La Gouesnière à vendre possède une surface de 71 m² sur un terrain de 150 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Prix : 137 500 euros (dont 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros). N° mandat : 439201. DPE : F indice 407, GES : E indice 60. Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 502 et 3 384 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Gouesnière, contactez Youen JUETTE au 06 95 46 86 14 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Youen JUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

La Gouesnière (35)

iad France - Hicham Saïdi vous présente une délicieuse opportunité d'achat maison La Gouesnière. Si vous recherchez votre futur cocon à proximité des commodités, ne cherchez plus ! Cette maison à acheter La Gouesnière, construite en 2023, se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cœur de la charmante commune de La Gouesnière. Ecoles et commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez deux centres commerciaux à moins de 7 minutes en voiture. Les atouts de cette propriété ne manquent pas : double vitrage en aluminium, volets électriques encastrés, pompes à chaleur, et bien plus encore à découvrir. Côté jour, vous serez immédiatement séduit par la luminosité offerte par les deux baies vitrées de la pièce de vie et ses volumes généreux, parfaits pour des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur ce beau séjour. Pour la vie de plain-pied, la maison dispose d'une magnifique suite parentale avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un spacieux pallier dessert trois autres chambres, une salle de bain et un WC. Concernant le stationnement, un garage ainsi que deux places sont disponibles à l'avant de la maison. En prime, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison La Gouesnière à vendre est prête à vous accueillir, alors n'attendez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Pour les informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Hicham Saïdi, mandataire indépendant en immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison La Gouesnière à vendre, offrant 140 m² de charme et de confort. Ce bien se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 61 m², ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un préau. Le terrain est entièrement viabilisé, comprenant les services d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout, avec une belle surface constructible, idéale pour une maison familiale. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter La Gouesnière se trouve au cœur d'un cadre résidentiel recherché, à proximité de Saint-Malo et des commodités locales. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux axes routiers et aux communes environnantes. Ce projet personnalisable respecte les normes RE2020. Visuels non contractuels. Découvrez cette maison en vente dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Découvrez cette maison bien entretenue, implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant un espace idéal pour une vie de famille. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages (15 et 25m²) attenants, ainsi que d'un troisième garage d'environ 32 m² situé au fond du jardin, parfait pour du stockage, un atelier ou un stationnement supplémentaire. Prix FAI : 324 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

413 000 €

3 037 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

La Gouesnière (35)

À LA GOUESNIERE, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cette maison à vendre, située à quelques kilomètres de St-Malo, au calme et en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage et d'un emplacement de parking, le tout sur un jardin clos et arboré de 660 m2. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison LA GOUESNIERE.

iad France - Hicham Saïdi vous présente une occasion unique : si vous recherchez une maison à acheter La Gouesnière, cette annonce est pour vous. Située dans la paisible commune de La Gouesnière, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour votre famille, tout en garantissant un accès rapide aux grands axes. À proximité, vous trouverez toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied, garantissant praticité et confort au quotidien. Côté jour, l'entrée de la maison s'ouvre sur un espace de rangement soigneusement intégré, et vous serez instantanément séduit par la belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine ouverte qui rend cet espace conviviale et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau, apportant une touche supplémentaire de praticité.À l'étage, un palier bien agencé dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle.Concernant le stationnement, un espace est prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le jardin est un véritable atout : profitez de la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, et disposez d'un abri de jardin pour organiser vos outils de jardinage. Cette maison La Gouesnière à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat clé en main. Elle n'attend plus que vous !

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Située dans un lotissement calme et familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménagée et équipée. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé. La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique. Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement. OU Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Vendre à La Gouesnière (35350) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison d'environ 104 m² se situe sur un terrain de 555 m². Le bien comprend 6 pièces, dont 5 chambres, permettant de répondre à des besoins variés d'espace. Un jardin et une terrasse orientés au sud complètent l'ensemble. Construite en 1998, cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des écoles et une gare, facilitant l'accès aux transports et à l'éducation. La Gouesnière est une localité qui propose plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des services de santé et des installations sportives. Le prix de vente est fixé à 360 000 euros, honoraires de négociation inclus. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Gouesnière. Me Anne-Lise FROMAGE 18 rue Gustave Flaubert - 35400 ST MALO

Commune de l'agglomération malouine et à quelques kilomètres de la mer, La Gouesnière bénéficie d'un environnement privilégié sur la Côte d'Émeraude. Sa situation idéale entre l'estuaire de la Rance et la baie du Mont Saint-Michel offre un accès rapide aux sites emblématiques et aux belles plages du littoral breton. Entre équipements scolaires, associations culturelles et sportives, la commune a tout pour vous séduire !. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l'espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-218449-CMO. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 EUR.

iad France - Hicham Saïdi vous présente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à La Gouesnière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous cherchez un foyer pour votre famille ou un projet d'investissement clé en main ? La proximité avec Saint-Malo et les commodités à moins de 5 minutes sont des critères essentiels pour vous ? Cette maison récente, jamais habitée, est faite pour vous !Elle se trouve sur la commune prisée de La Gouesnière. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une baie vitrée orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Vous rêvez d'une vie de plain-pied ? Vous aurez une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès à un jardin personnel, idéal pour ajouter un jacuzzi.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC, vous offrent tout le confort nécessaire. Pour le stationnement, un espace dédié à l'avant de la maison vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.Le jardin clos et la terrasse orientée sud-ouest seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à La Gouesnière vous attend pour réaliser vos rêves d'habitat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter les détails liés à sa performance énergétique et aux éventuels risques via le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Hicham Saïdi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant charme de la pierre et confort moderne ? Cet achat maison La Gouesnière pourrait devenir votre projet idéal. Située dans la commune prisée de La Gouesnière, entre Cancale et Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et commodités, à moins de 5 minutes à pied.Entièrement rénovée, cette maison La Gouesnière à vendre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et épurée, ainsi que par le salon avec plafond cathédral qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.La maison offre un confort de plain-pied avec des espaces adaptés pour les enfants. Les chambres spacieuses au 1er et 2nd étage permettront à vos enfants d'installer tous leurs jeux, et un espace supplémentaire peut accueillir des bacs à jouets ou un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau est également à disposition au 1er étage pour les enfants.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un grand dressing et une salle d’eau, assurant un espace de détente bien mérité après une longue semaine.Côté extérieur, détendez-vous sur la terrasse en travertin pendant que vos enfants s’amusent dans le jardin clos et sans vis-à-vis. Un espace de stationnement sécurisé par un portail motorisé est également disponible.Vous bénéficieriez ici de tous les atouts d'une longère de campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison à acheter La Gouesnière représente une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham Saïdi, agent commercial indépendant de la SAS I@D France.