Achat Maison de plain-pied à La Gouesnière (35) : 7 annonces

L'agence Côté Particuliers Saint Malo vous propose à la vente cette charmante maison de type 6 située au calme d'une impasse dans le centre animé de La Gouesnière, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements et une lumineuse pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, dotée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison permet également de vivre de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau indépendante. Ce niveau comprend également une grande buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une grande mezzanine qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau fermé, en plus de trois chambres et d'une salle de bain aménagée. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée vous attend, donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage, un abri de jardin et des facilités de stationnement viennent s'ajouter à cette offre. Idéalement située dans le centre de La Gouesnière, à proximité des commerces, écoles et transports, la maison est à seulement quelques minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d'Emeraude. Pour un achat maison La Gouesnière, contactez votre agence Côté Particuliers Saint-Malo pour plus d'informations et de photos sur notre site internet. Nous sommes également à votre disposition pour une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose, en exclusivité, à La Gouesnière (35) une maison contemporaine de 98 m2, située dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 390 m2 exposée sud-ouest et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. La Gouesnière est à 10 km seulement de Saint-Malo et de Cancale. Les espaces La maison, construite en 2013 et organisée sur 2 niveaux, se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée : Séjour de 27 m2 équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine de plus de 9 m2, entièrement équipée et directement connectée à la pièce de vie. Véranda de 20 m2, prolongement du séjour, avec grandes baies vitrées apportant lumière naturelle et vue sur le jardin. Chambre de 9,25 m2 permettant une vie de plain-pied. Salle d'eau, WC et cellier. À l'étage : Trois chambres d'environ 11 m2 chacune. Une salle de bain et WC. Extérieurs : Parcelle de 390 m2. Cour avec pelouse à l'avant et petit jardin à l'arrière. Terrasse avec pergola motorisée, idéale dès les beaux jours. Carport pour 1 véhicule et 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Portail motorisé. L'ambiance Cette maison contemporaine, sans aucun travaux à prévoir, implantée dans un lotissement résidentiel calme est résolument familiale. La véranda ouverte sur le séjour crée une continuité entre intérieur et jardin, avec un apport lumineux marqué grâce à l'orientation sud-ouest. Les accès École primaire : 300 m (environ 4 minutes à pied) Commerces : 300 m (environ 4 minutes à pied) Gare : 1,4 km (environ 5 minutes en voiture) Points remarquables Maison entièrement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises Véranda ouverte sur la pièce de vie avec grandes baies vitrées créant un bel espace de réception de près de 60m2 Terrasse avec pergola pour profiter d'une vie dedans-dehors Portail motorisé et stationnement facilité (carport et autres stationnements) Points à noter Implantation en lotissement. Surfaces des chambres Honoraires : 13911 euros TTC de 366089 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380000 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 1 Cette annonce vous est proposée par COLLET Frédérique - - NoRSAC: Free cadre , Enregistré à de Saint-Malo Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

La Gouesnière (35)

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec les commodités est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Haltes ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2023 saura vous charmer. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied et deux centres commerciaux se trouvent à moins de 7 minutes de voiture. Ce ne sont pas les qualités qui manquent à cette maison : Huisseries en double vitrage aluminium, Volets électriques avec coffres encastrés, pompes à chaleur…. Et bien d’autres à venir découvrir. Coté jour, Dès l’entrée, la luminosité prodiguée par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que ses généreux volumes sauront vous charmer ! Une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. La vie de plain-pied possible ? Mais bien sûr ! Côté nuit, Une somptueuse suite parentale avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée assure la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux pallier distribuant allègrement trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Pas d’inquiétude pour le stationnement, un garage vient compléter ce magnifique ensemble immobilier et deux stationnements sont situés à l’avant de la maison. La cerise sur le gâteau ? La terrasse exposée plein Sud! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de vigueur !! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Située dans un lotissement calme et familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménagée et équipée. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé. La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique. Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement. OU Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hicham Saïdi vous présente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à La Gouesnière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous cherchez un foyer pour votre famille ou un projet d'investissement clé en main ? La proximité avec Saint-Malo et les commodités à moins de 5 minutes sont des critères essentiels pour vous ? Cette maison récente, jamais habitée, est faite pour vous !Elle se trouve sur la commune prisée de La Gouesnière. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une baie vitrée orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Vous rêvez d'une vie de plain-pied ? Vous aurez une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès à un jardin personnel, idéal pour ajouter un jacuzzi.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC, vous offrent tout le confort nécessaire. Pour le stationnement, un espace dédié à l'avant de la maison vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.Le jardin clos et la terrasse orientée sud-ouest seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à La Gouesnière vous attend pour réaliser vos rêves d'habitat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter les détails liés à sa performance énergétique et aux éventuels risques via le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Hicham Saïdi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

2 665 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

La Gouesnière (35)

iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant charme de la pierre et confort moderne ? Cet achat maison La Gouesnière pourrait devenir votre projet idéal. Située dans la commune prisée de La Gouesnière, entre Cancale et Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et commodités, à moins de 5 minutes à pied.Entièrement rénovée, cette maison La Gouesnière à vendre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et épurée, ainsi que par le salon avec plafond cathédral qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.La maison offre un confort de plain-pied avec des espaces adaptés pour les enfants. Les chambres spacieuses au 1er et 2nd étage permettront à vos enfants d'installer tous leurs jeux, et un espace supplémentaire peut accueillir des bacs à jouets ou un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau est également à disposition au 1er étage pour les enfants.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un grand dressing et une salle d’eau, assurant un espace de détente bien mérité après une longue semaine.Côté extérieur, détendez-vous sur la terrasse en travertin pendant que vos enfants s’amusent dans le jardin clos et sans vis-à-vis. Un espace de stationnement sécurisé par un portail motorisé est également disponible.Vous bénéficieriez ici de tous les atouts d'une longère de campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison à acheter La Gouesnière représente une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham Saïdi, agent commercial indépendant de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité d'une gare reliant Dol, Combourg, Rennes et Paris. Ce bien, construit en 2003, offre une superficie de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, idéalement situé dans un village paisible, proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et une cuisine équipée. Vous trouverez également une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin et à un garage équipé d'une porte électrique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à La Gouesnière représente un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux. Parmi les équipements de qualité, on note une chaudière à gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique et fibre. Prêt à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cadre de vie? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 990 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 990 €, soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Christine DELORMEAU, au Tél. : 0615302731 ou par E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229.