Achat Maison à La Gouesnière (35) pas cher / petit prix : 13 annonces

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg de La Gouesnière, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie/cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible. À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie. Un garage (36m2) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs. Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme) Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui offre un espace de vie généreux de 160m2 (135m2 Carrez) située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse et à un jardin orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, ainsi qu'une pièce attenante prête à accueillir une salle de douche (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place) et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bain et d’un autre WC indépendant. Un espace buanderie et un garage accessible depuis l'intérieur complètent ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente maison La Gouesnière, sur une parcelle de 660m2. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (395 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Linda HAMONIAUX, est inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le n° 824 014 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison La Gouesnière à vendre, offrant 140 m² de charme et de confort. Ce bien se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 61 m², ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un préau. Le terrain est entièrement viabilisé, comprenant les services d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout, avec une belle surface constructible, idéale pour une maison familiale. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter La Gouesnière se trouve au cœur d'un cadre résidentiel recherché, à proximité de Saint-Malo et des commodités locales. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux axes routiers et aux communes environnantes. Ce projet personnalisable respecte les normes RE2020. Visuels non contractuels. Découvrez cette maison en vente dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

iad France - Karine Beyris vous propose à la vente cette maison située au cœur du bourg de La Gouesnière, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet bien constitue une option parfaite pour ceux en quête d’indépendance et d’espace tout en restant proches des commodités. Dans un cadre tranquille, à proximité du château et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison permet de rejoindre Saint-Malo en 15 minutes en voiture et Cancale en moins de 10 minutes. Les commerces et services de Saint-Méloir-des-Ondes se trouvent également à deux pas. Derrière une façade discrète, la maison révèle un intérieur fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un salon séparé offrent un espace de vie agréable. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses et une salle d’eau. Au dernier niveau, une grande chambre sous combles de plus de 16 m² au sol est l'endroit idéal pour un bureau confortable ou une chambre d’adolescent. La maison dispose aussi d’une dépendance accolée, parfaite pour le rangement des vélos et du matériel ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, à acheter à La Gouesnière, allie la tranquillité d’un bourg prisé à la proximité de l’effervescence de la côte malouine. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

La Gouesnière (35)

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec les commodités est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Haltes ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2023 saura vous charmer. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied et deux centres commerciaux se trouvent à moins de 7 minutes de voiture. Ce ne sont pas les qualités qui manquent à cette maison : Huisseries en double vitrage aluminium, Volets électriques avec coffres encastrés, pompes à chaleur…. Et bien d’autres à venir découvrir. Coté jour, Dès l’entrée, la luminosité prodiguée par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que ses généreux volumes sauront vous charmer ! Une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. La vie de plain-pied possible ? Mais bien sûr ! Côté nuit, Une somptueuse suite parentale avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée assure la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux pallier distribuant allègrement trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Pas d’inquiétude pour le stationnement, un garage vient compléter ce magnifique ensemble immobilier et deux stationnements sont situés à l’avant de la maison. La cerise sur le gâteau ? La terrasse exposée plein Sud! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de vigueur !! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison bien entretenue, implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant un espace idéal pour une vie de famille. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages (15 et 25m²) attenants, ainsi que d'un troisième garage d'environ 32 m² situé au fond du jardin, parfait pour du stockage, un atelier ou un stationnement supplémentaire. Prix FAI : 324 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Située dans un lotissement agréable à Gouesnière, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. Le terrain viabilisé de 370 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison, moderne et lumineuse, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en intégrant un espace de travail confortable. Elle dispose d'un vaste séjour ouvert, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage, et d'un bureau idéal pour le télétravail. Les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante, tandis que les prestations de qualité garantissent un intérieur chaleureux et fonctionnel. De plus, un garage, un cellier et de nombreux rangements apportent une praticité supplémentaire. Cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Il est important de noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Référence : 1672-220111-ALT. Prix terrain : 109 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 EUR.

Dans un lotissement agréable à Gouesnière, en Ille-et-Vilaine, cette maison moderne à vendre vous offre un cadre de vie pratique avec accès facile à l'école, aux commerces de proximité et aux transports en commun. Cette maison à acheter à Gouesnière représente une belle opportunité pour réaliser un projet lumineux et confortable, optimisant votre quotidien. Vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir, qui s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Côté nuit, profitez de l'intimité de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un cellier viennent compléter cet agencement conçu pour un quotidien fluide. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison est entièrement personnalisable selon vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Imaginez votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui ! // Réf. : 541-220111-ALT. Prix terrain : 109 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 251 997 EUR.

iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant charme de la pierre et confort moderne ? Cet achat maison La Gouesnière pourrait devenir votre projet idéal. Située dans la commune prisée de La Gouesnière, entre Cancale et Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et commodités, à moins de 5 minutes à pied.Entièrement rénovée, cette maison La Gouesnière à vendre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et épurée, ainsi que par le salon avec plafond cathédral qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.La maison offre un confort de plain-pied avec des espaces adaptés pour les enfants. Les chambres spacieuses au 1er et 2nd étage permettront à vos enfants d'installer tous leurs jeux, et un espace supplémentaire peut accueillir des bacs à jouets ou un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau est également à disposition au 1er étage pour les enfants.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un grand dressing et une salle d’eau, assurant un espace de détente bien mérité après une longue semaine.Côté extérieur, détendez-vous sur la terrasse en travertin pendant que vos enfants s’amusent dans le jardin clos et sans vis-à-vis. Un espace de stationnement sécurisé par un portail motorisé est également disponible.Vous bénéficieriez ici de tous les atouts d'une longère de campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison à acheter La Gouesnière représente une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham Saïdi, agent commercial indépendant de la SAS I@D France.

Commune de l'agglomération malouine et à quelques kilomètres de la mer, La Gouesnière bénéficie d'un environnement privilégié sur la Côte d'Émeraude. Sa situation idéale entre l'estuaire de la Rance et la baie du Mont Saint-Michel offre un accès rapide aux sites emblématiques et aux belles plages du littoral breton. Entre équipements scolaires, associations culturelles et sportives, la commune a tout pour vous séduire !. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2527-218449-CMO. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 762 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à La Gouesnière, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité d'une gare reliant Dol, Combourg, Rennes et Paris. Ce bien, construit en 2003, offre une superficie de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, idéalement situé dans un village paisible, proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et une cuisine équipée. Vous trouverez également une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin et à un garage équipé d'une porte électrique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à La Gouesnière représente un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux. Parmi les équipements de qualité, on note une chaudière à gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique et fibre. Prêt à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cadre de vie? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 990 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 990 €, soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Christine DELORMEAU, au Tél. : 0615302731 ou par E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229.

Prix au m² le plus bas

137 500 €

1 937 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

La Gouesnière (35)

À La Gouesnière, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose une maison à rénover entièrement, située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison La Gouesnière à vendre possède une surface de 71 m² sur un terrain de 150 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Prix : 137 500 euros (dont 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros). N° mandat : 439201. DPE : F indice 407, GES : E indice 60. Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 502 et 3 384 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Gouesnière, contactez Youen JUETTE au 06 95 46 86 14 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Youen JUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

413 000 €

3 037 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

La Gouesnière (35)

À LA GOUESNIERE, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cette maison à vendre, située à quelques kilomètres de St-Malo, au calme et en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage et d'un emplacement de parking, le tout sur un jardin clos et arboré de 660 m2. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison LA GOUESNIERE.