Achat Maison avec garage à La Guerche-de-Bretagne (35130) : 6 annonces

À vendre, charmante longère en pleine campagne à La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Si vous recherchez un environnement calme, spacieux et naturel, cette authentique ferme à acheter à La Guerche-de-Bretagne pourrait être le bien idéal pour vous. Cette propriété, sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 90.31 m² - Deux grandes chambres lumineuses - Pièce de vie à fort potentiel - Combles aménageables à l'étage : possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Extérieurs : - Terrain de 4 268 m² - Plusieurs dépendances offrant diverses possibilités (atelier, stockage, aménagement) Les atouts de cette vente ferme à La Guerche-de-Bretagne incluent : - Un environnement calme et préservé - Aucun vis-à-vis - Un fort potentiel de rénovation et de valorisation Ne manquez pas cette belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : G Classe climat : G Référence : 1368CR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Tél. : 02 99 75 12 12 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 129 900 FAI, dont 8.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 - Logement à consommation énergétique excessive : G

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 283 m²
• 5 chambres
• 

La Guerche-de-Bretagne (35)

À la recherche d'un bien d'exception à acquérir ? Découvrez cette maison à vendre à La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété datant de 1650 allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 283 m², elle comprend 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes indépendantes, une cuisine américaine de 32,6 m², un double salon et une salle de jeux lumineuse. Le grenier aménageable représente un atout supplémentaire pour un futur agrandissement. Les matériaux de qualité, avec des parquets d'origine et des poutres apparentes, soulignent le charme de cette maison. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud, une piscine chauffée et un bâtiment annexe de 130 m² complètent cette offre. Deux garages ajoutent à la fonctionnalité du tout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Guerche-de-Bretagne. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Lemoine au 0681565179.

iad France - Pierre David vous propose : À proximité du centre de La Guerche-de-Bretagne, accessible à pied des commerces, cette maison de bourg de 114 m² présente une structure saine et un charme indéniable. La maison comprend un salon-séjour, une salle à manger avec cuisine, deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), une salle d'eau, un grenier, une cave en sous-sol et un garage. Des travaux de rénovation sont à envisager, cependant, la qualité de la structure, les volumes généreux et l'emplacement en font une maison à acheter La Guerche-de-Bretagne, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Ce bien, avec de nombreuses opportunités de rénovation, mérite une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97125 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉBEAU POTENTIEL - IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURMaison La Guerche-de-Bretagne à vendre avec un excellent potentiel, située dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. Prix : 120 000 euros + 6 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 126 990 euros HAI.Cette maison de 86 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 195 m², offre la possibilité d'aménager un loft (photos de projection disponibles). Un projet de toit terrasse ou patio pourrait également être envisagé, permettant d'ajouter un coin de verdure à ce bien. Actuellement, la maison comprend : une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, et espace de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres (l'une d'elles étant très spacieuse), un bureau, une salle d'eau à rénover avec wc, ainsi qu'un débarras. Un grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ajoute un énorme potentiel à ce bien. Équipements récents : radiateurs de 2022, VMC en place. La commune dynamique de La Guerche-de-Bretagne dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, propose une variété de commerces nécessaires au quotidien (restaurants, opticiens, écoles). Ne manquez pas le très beau marché du mardi, ainsi qu'un pôle de santé avec diverses spécialités (pharmacies, médecins, kinésithérapeutes, ophtalmologistes, laboratoire, podologues, psychologues, etc.).DPE : D GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 et 2 340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter La Guerche-de-Bretagne et découvrir son potentiel, contactez Amandine Bougeres au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amandine Bougeres, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 428432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS - Située dans une impasse très calme, au cœur de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, cette charmante maison de 115 m² vous attend. Idéalement située dans un cadre paisible, elle est à proximité de toutes les commodités, notamment du centre-ville, des cabinets médicaux et du marché hebdomadaire. En tant que maison à acheter LA GUERCHE DE BRETAGNE, elle présente un bon état structurel et un beau potentiel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées cocooning. Le séjour donne accès à un jardin cocooning, entièrement à l'abri des regards, propice à des moments de calme et de détente. La maison comprend également une arrière-cuisine et un garage. Sa toiture en ardoises naturelles ajoute un charme authentique. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains, sans oublier un coin bureau pour les passionnés de lecture. Prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement privilégié, sa luminosité et son environnement calme en font une opportunité rare dans le département Ille-et-Vilaine. Ne manquez pas cette chance pour un achat maison LA GUERCHE DE BRETAGNE - contactez votre agence CÔTÉ PARTICULIERS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

95 900 €

746 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128,5 m²
• 3 chambres
• 

La Guerche-de-Bretagne (35)

À découvrir avec Saint Nicolas Immobilier !Située à La Guerche de Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), cette charmante maison en pierres offre 5 pièces pour une superficie habitable de 128,5 m², sur un terrain d'environ 472 m². Idéale pour un investisseur (location ou colocation) ou un primo-accédant, elle se trouve à seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de Martigné-Ferchaud, au cœur d'un bourg paisible.La maison à acheter à La Guerche de Bretagne comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine de 18,5 m², un vaste salon/séjour d'environ 33 m² avec cheminée ouverte, un coin rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un W.C indépendant. Deux grandes caves complètent cet espace (22,5 m² et 28 m²).- À l'étage : un dégagement conduit à trois grandes chambres lumineuses sur parquet (14 m², 15,5 m² et 23 m² avec dressing intégré), un W.C et un grenier d'environ 15 m² pour aménager une pièce supplémentaire.Le jardin clos, d'une superficie d'environ 315 m², ainsi qu'un garage non attenant de 50 m², viennent enrichir ce bien.Avec des ouvertures en PVC double vitrage, un volet PVC électrique au rez-de-chaussée, et un contrôle d'assainissement conforme (tout à l'égout), cette maison est habitable ou louable immédiatement.DPE : DPrix = 107 900 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Prix du bien hors honoraires = 102 000 euros net vendeur.Réf. : 4982NS N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Pour consulter tous nos biens en vente, rendez-vous sur notre site internet. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)