Achat Maison à La Merlatière (85) : 6 annonces

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Merlatière. Cette maison à vendre, située à Merlatière dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est parfaitement conçue pour réaliser votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien avec école, commerces de proximité et transport scolaire facilement accessibles. D'une belle exposition, cette maison spacieuse et fonctionnelle de plain-pied offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 46 m², grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Afin de vous garantir un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2550-219907-TIV. Prix du terrain : 37 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 139 049 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Merlatière, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour réaliser votre projet d'achat maison Merlatière, elle vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec accès facile à l'école, aux commerces de proximité et aux transports scolaires. Cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied propose un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur un jardin et une cuisine aménagée, le tout avec un accès direct à un cellier et à un garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Afin d'assurer votre confort conformément à la RE2025, le chauffage est par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 127 435 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Ce bien est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Idéal pour concrétiser votre projet de construction. . Un cadre de vie pratique au quotidien, avec école, commerces de proximité et transport scolaire facilement accessibles. Belle exposition. A voir rapidement. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2536-219907-TIV. Prix terrain : 37 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 649 EUR.

Prix au m² le plus bas

175 667 €

1 689 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 104 m²
• Terrain 350 m²

La Merlatière (85)

Découvrez cette maison à vendre à Merlatière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour réaliser votre projet d'achat maison Merlatière, cette propriété se situe dans un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Avec une exposition favorable, cette maison familiale et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement pratique. Vous apprécierez son espace de vie de 47 m² environ, comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres disposant de rangements, complétées par une salle de bains indépendante. Pour votre confort, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix de cette maison est de 138 417 EUR, hors fournitures et pose de certains éléments, comme les appareils sanitaires (autres que le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol des chambres. Les frais de raccordement, les frais de notaire et les coûts de dommage ouvrage sont également à considérer. Ce lot est proposé dans le cadre d’un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne tardez pas à visiter cette maison Merlatière à acheter!

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

La Merlatière (85)

iad France - Marie Poupelin vous propose une maison La Merlatière à vendre, de caractère et récemment rénovée en 2023. Cette charmante maison d'environ 160 m², située dans le bourg de La Merlatière, présente des prestations de qualité qui ne manqueront pas de vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et conviviale, un vaste salon cosy avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à granules parfait pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également un bureau, un WC séparé, deux buanderies et une chambre de plain-pied, offrant la possibilité d'une salle d'eau pour une suite parentale tranquille.À l’étage, un palier impressionnant avec ses pierres apparentes ajoute du cachet à l'ensemble. Trois belles chambres, un grand dressing et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés, garantissant un excellent DPE. Un garage avec portail motorisé est également inclus.Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 440 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, le tout dans un cadre idéalement situé au cœur du bourg. C'est une maison à acheter La Merlatière, un bien rare dans ce secteur à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose en exclusivité une maison familiale de 148m² située à La Merlatière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Merlatière est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, lumineux et confortable pour leur famille, dans un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des Essarts, cette maison de 7 pièces, construite en 2008, propose des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Les chambres disposent toutes de placards intégrés. Une buanderie et un petit cellier entourent une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie. Le terrain de 763m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments conviviaux, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules, et un atelier offre de l'espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, une ventilation mécanique à double flux, un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette maison La Merlatière à vendre est bien agencée et n’attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cœur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361.