Achat Maison à La Merlatière (85) avec terrasse : 346 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

La Merlatière (85)

iad France - Marie Poupelin vous propose une maison La Merlatière à vendre, de caractère et récemment rénovée en 2023. Cette charmante maison d'environ 160 m², située dans le bourg de La Merlatière, présente des prestations de qualité qui ne manqueront pas de vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et conviviale, un vaste salon cosy avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à granules parfait pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également un bureau, un WC séparé, deux buanderies et une chambre de plain-pied, offrant la possibilité d'une salle d'eau pour une suite parentale tranquille.À l’étage, un palier impressionnant avec ses pierres apparentes ajoute du cachet à l'ensemble. Trois belles chambres, un grand dressing et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés, garantissant un excellent DPE. Un garage avec portail motorisé est également inclus.Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 440 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, le tout dans un cadre idéalement situé au cœur du bourg. C'est une maison à acheter La Merlatière, un bien rare dans ce secteur à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose en exclusivité une maison familiale de 148m² située à La Merlatière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Merlatière est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, lumineux et confortable pour leur famille, dans un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des Essarts, cette maison de 7 pièces, construite en 2008, propose des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Les chambres disposent toutes de placards intégrés. Une buanderie et un petit cellier entourent une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie. Le terrain de 763m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments conviviaux, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules, et un atelier offre de l'espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, une ventilation mécanique à double flux, un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette maison La Merlatière à vendre est bien agencée et n’attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cœur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361.

Située dans le quartier prisé du Pont Morineau à La Roche-sur-Yon, cette maison à vendre constitue une excellente opportunité d'achat immobilier dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin et d'une dépendance en fond de parcelle, idéale pour le rangement ou un potentiel aménagement supplémentaire. En prime, un studio indépendant déjà loué, avec sa propre entrée, offre la possibilité de générer un revenu locatif immédiat tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien rare est idéal comme résidence principale avec complément de revenus ou comme investissement. Prix : 255 000 euros FAI. REF : 9811 DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Roche sur Yon, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison récente de plain-pied se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison La Roche sur Yon. En parfait état, elle est édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 685 m². Cette maison à La Roche sur Yon à vendre comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une arrière-cuisine entièrement aménagée, un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne, et des wc séparés. Vous disposerez également d'un grand garage de 35 m² avec un grenier de stockage au-dessus. Le terrain, sans vis-à-vis, est doté d'une large terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle. DPE : C. Prix : 270 000 euros HI. Ref : 9819. Giovanni BUGADA, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1- Remplissez le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/.

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier calme de MON REPOS, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre. Construite en 1991, cette maison de plain-pied offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec faux grenier et porte motorisée. Vous pourrez accéder au jardin par le côté de la maison, le tout sur une parcelle de 513 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA ROCHE SUR YON. À visiter rapidement ! Prix : 198 300 euros. Réf : 9808. DPE : D. Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous avez un bien à vendre, pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1- Remplissez le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2- Un consultant Immobilier vous rappellera pour un RDV en visio-conférence afin d'établir une pré-estimation. Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Saint Martin des Noyers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une superficie habitable de 123 m2. Alliant modernité et fonctionnalité, elle se compose d'une entrée avec placard menant à un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace salon. Vous trouverez également un bureau avec rangement, un WC, et une buanderie dotée de grands placards, avec une porte donnant sur l'extérieur. Un couloir vous mènera à la partie nuit, où se trouvent une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards, et une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un préau pour stationner un véhicule, reliant directement à un garage d'une superficie de 39 m2, qui comprend un faux grenier de la même taille. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie totale de 916 m2, assurant ainsi un espace extérieur agréable. Cette maison, à vendre à Saint Martin des Noyers, offre de belles prestations, il ne vous restera qu'à y poser vos valises. Pour votre confort, des ouvertures en alu double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur sont présents. La maison sera disponible fin mars. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Clément Chevallier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose une maison à acheter à La Genétouze, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol, construite en 1975, est édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies. À l'étage, vous trouverez une entrée de 4 m², un séjour spacieux de 26 m² et une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Trois chambres complètent l’étage, mesurant 12 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu'un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC de 1 m². Le sous-sol comprend une quatrième chambre de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie et un garage avec cave et espaces de rangement d’environ 36 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 6712 - Située sur l'axe Les Herbiers - Chantonnay, cette maison à vendre à Mouchamps, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, comprend un ensemble immobilier composé de deux logements locatifs. Le premier logement, un T3 de plain-pied d'environ 70 m², dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, de WC, ainsi que d'un dégagement. Ce bien bénéficie d'une cour close et d'une terrasse. Il est actuellement loué pour 505 EUR par mois. Le second logement, également un T3 de plain-pied d'environ 52 m², comprend une cuisine aménagée, un séjour-salon, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, ainsi que deux chambres et des WC. Ce logement est actuellement loué pour 420 EUR par mois. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 356 m². Le prix de vente de cette maison à acheter à Mouchamps est de 174 500 EUR, incluant 9 500 EUR d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 165 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de L'Hébergement, à seulement quelques mètres de la gare, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine récente, aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une agréable véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, un vaste palier pouvant faire office d'espace bureau ou de salle de jeux, et une salle de d'eau avec douche et toilettes. L'extérieur vous séduira par sa terrasse agréable, son jardin clos, ainsi qu'un lavoir, rare et plein de caractère. Le tout est complété par une dépendance avec étage, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou futur studio avec une entrée indépendante possible) Aucun travaux à prévoir Les ATOUTS: Double vitrage, assainissement collectif conforme, chaudière gaz, DPE C (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Gaborit vous propose: **Maison Familiale de 92m² avec 3 Chambres à Mouchamps** Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de Mouchamps, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. **Description des Pièces:** - Cuisine équipée et ouverte, idéale pour des moments de convivialité, avec accès direct à la terrasse. - Salon lumineux de 37.3m² pour des instants de détente en famille - 3 Chambres - Salle d'eau, pratique et fonctionnelle - 1 WC séparé pour un maximum de confort **Avantages de la Maison:** Cette propriété de 92m² habitables bénéficie d'un terrain aménagé de plus de 1000m²,et d'une terrasse vous permettant de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. **Environnement et Commodités:** Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Le pôle santé à 600m offre une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical. Les villes de Chantonnay et des Herbiers sont à seulement 12km, vous offrant un accès rapide à une variété de services et d'activités. **Caractéristiques Techniques:** - Année de construction: 1978 - Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Équipements de confort incluant la fibre optique et une ventilation mécanique - Système de chauffage par son poêle à pellets, et la chaudière fuel en complément. Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de Mouchamps tout en étant proche des commodités essentielles. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 970 €

2 755 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97,28 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de La Merlatière (85)

Charmante maison de plain-pied construite en 2021, idéalement située à proximité du bourg de La Chaize le Vicomte, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis à moins de 10 min de La Roche sur Yon. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon ? un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 570 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, idéal pour vos instants de détente en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 32 m² complète ce bien. Les + du bien : - Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir - Vie de plain-pied pratique et confortable - Environnement calme, proche des commodités - Belle luminosité - Terrain clos avec terrasse - Grand garage - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible tout en restant proche des services. + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

356 000 €

2 327 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de La Merlatière (85)

iad France - Michael Chauvet vous présente une offre exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison de 153 m² située sur un terrain arboré de 2587 m², idéalement entretenu et totalement piscinable. Construite en 1970, cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux et offre 7 pièces, dont 5 chambres (possibilité d'une sixième chambre au sous-sol ou d'un bureau), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon. L'exposition optimale permet de profiter de terrasses orientées Est et Sud, parfaites pour des moments en extérieur. Le bien est en bon état général et propose un confort de vie optimal, avec la fibre optique, le tout-à-l'égout et des espaces de rangement, y compris un dressing. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul. Pour les passionnés de jardinage, un magnifique jardin et un parc paysager vous attendent, créant un environnement paisible. De plus, vous bénéficierez d'un garage triple, d'un sous-sol aménagé et isolé, d'un abri de jardin et d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou plus. Pour vos déplacements quotidiens, un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, offrant commodité et sécurité. Cette propriété représente un véritable havre de paix propice à la vie de famille à proximité de la Roche sur Yon. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser une vente de maison à Dompierre-sur-Yon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

Prix au m² le plus bas

363 800 €

1 342 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 271 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de La Merlatière (85)

Maison à vendre située à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison La Roche sur Yon. Honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 23 800 € TTC (340 000 € hors honoraires). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2 710 € et 3 690 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par VIÉ Guillaume, joignable au 07 82 41 45 60 ou par email à guillaume.vie@declic.immo. EI - RSAC N° 847 732 765, Ville du greffe : La Roche sur Yon.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente cette maison, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La partie nuit comprend deux chambres (environ 9 et 14 m²), une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. En complément, un grand sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une douche et des WC supplémentaires — un vrai atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, avec une terrasse propice aux moments en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort toute l'année. Sa localisation est également un atout : Gare de l'Herbergement à 15 min, Péage de Montaigu-Vendée à 20 min, Commerces et services à proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christophe DEBIEN. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 224 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'architecte à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Bien exposée et située dans un quartier recherché, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos, de terrasses et d'une piscine, le tout au calme et à proximité des commerces. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 55 m², de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un double garage. Vous apprécierez la terrasse avec spa à l'extérieur, sous une pergola bioclimatique neuve. Cette maison à acheter à LA ROCHE SUR YON n'attend que vous pour profiter des belles journées autour de la piscine en famille et entre amis ! + 3.40 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

iad France - Clémence Alliot vous propose: Charmante Maison familiale de 96m² à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composé d'un salon/salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour chacun de ses occupants ainsi qu'un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle complètent cet espace dédié à la détente. Egalement un garage avec porte motorisée. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une salle de jeu, une buanderie, une cave et un cellier. Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin paisible et arboré de 550m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à LA ROCHE SUR YON - Quartier prisé du Bourg-sous-la-RocheCette maison, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une verrière, ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier de distribution dessert trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle de bain.À l'extérieur, une dépendance d'environ 18 m² vous attend, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménagé.Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de transformer cette maison selon vos envies.C'est une belle opportunité de réaliser un achat maison LA ROCHE SUR YON dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. + 6.50 % honoraires de négociation TTC.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Florence, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire ? Découvrez cette maison lumineuse en ossature bois de 185 m², construite en 1996, située sur une parcelle de terrain de 1878 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, qui mène à une magnifique pièce de vie de 50 m², dotée d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, illuminée par de grandes baies vitrées exposées plein sud, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine attenante de 14 m² dispose également d'un accès extérieur et d'une buanderie. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec placards, dont une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine avec vue sur le salon peut accueillir un bureau, tandis qu'une grande chambre de 36 m² peut servir de salle de jeux ou d'espace de travail. De plus, cette maison à vendre à Sainte-Florence bénéficie de nombreuses dépendances, incluant un garage intégré de 35 m² et un autre espace de stockage indépendant pour voitures, camping-cars ou ateliers. Un assainissement à mettre aux normes est à prévoir. Ne tardez pas à visiter ce bien qui allie tranquillité et confort. Pour une visite virtuelle, contactez-moi ! Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 990 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située près du centre-bourg des Brouzils, cette maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. D’une surface d’un peu plus de 90 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’espaces de rangement bien pensés. À l’extérieur, une agréable cour permet de profiter des beaux jours en toute intimité, un véritable atout proche de tous les services. Un garage de 15 m² vient compléter ces prestations. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les pierres apparentes, les matériaux soigneusement choisis et la rénovation récente confèrent à ce bien un caractère authentique tout en offrant des prestations actuelles. Une maison clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Prix : 209 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare en centre-bourg des Brouzils. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122036). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Vendrennes, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 75m², elle offre un cadre de vie relaxant. Construite en 1970, cette maison séduit par son charme authentique avec son balcon et sa terrasse privés, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Composée de cinq pièces spacieuses, cette maison à acheter à Vendrennes propose un agencement pratique et accueillant, permettant de bénéficier d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les commodités locales et les transports sont facilement accessibles, rendant le quotidien agréable. Composition :- Cuisine ouverte sur la salle à manger de 38m² - Salon de 11m² - 2 chambres de 10 et 11m² avec placards - Sous-sol avec possibilité d'une chambre supplémentaire - Buanderie - Terrain d'environ 1200m² - Chauffage au poêle à pellets Située à seulement 12 minutes des Herbiers, 35 minutes de Cholet et 1h de Nantes, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement au charme indéniable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume Chataignier. Annonce référencée 315255, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME CHATAIGNIER (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 186 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 - Score DPE : 261 kWhEP/m²/an - Score GES : 59 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,00 € et 3140,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Poupelin vous propose: Coup de coeur pour cette sublime propriété, au calme, à l'abri des regards avec une vue dégagée sur la campagne ! A 15 minutes de la Roche sur Yon, 40 minutes des Sables d'Olonne et 40 minutes de Nantes ! Située en lieu-dit, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs, cette magnifique grange entièrement rénovée en 2019 offre environ 160 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec penderie ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité, ses baies à galandage et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée Schmidt, avec son vaste îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une dépendance de plus de 80 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires de plain-pied, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une superbe parcelle de plus de 4 300 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur la nature. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage d’environ 100 m² avec grande hauteur sous plafond permet de stationner un camping-car ou d’aménager un atelier. Une verrière de 23 m² complète l’ensemble, idéale pour un jardin d’hiver ou un espace dédié aux plantes. La fosse septique est conforme et le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C. Un bien rare alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité, dépendances et fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien bénéficie d’un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants : Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois hydro avec four (chauffage et production d’eau chaude) Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente Panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine Isolation par l’extérieur La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec une salle d’eau et son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme. Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour l’arrosage et divers usages. Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités. Un bien d’exception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié. Réf 2649. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 665 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres + bureau, piscine. Prestations haut de gamme, calme absolu. Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison récente de plain-pied offre des conditions de présentation exceptionnelles et un confort pensé pour chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. L'espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse avec préau, idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute convivialité. La partie nuit est parfaitement agencée avec : 3 chambres avec placards Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle 2 salles d'eau Une organisation intelligente distinguant un espace enfants et un espace parents A l'extérieur, le jardin entièrement paysager accueille une piscine à l'abri des regards, véritable espace de détente privilégié. Côté prestations : garage double, borne de recharge pour véhicule électrique Construction en brique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une consommation énergétique maîtrisée Poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et conviviales Une maison clé en main, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. DPE : C Prix : 399 000 euros REF : 9802

iad France - Matthieu Bossard vous propose : LONGÈRE RENOVEE – 170 m² habitables – 4 CHAMBRES - SAINT-FULGENTÀ Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante LONGÈRE disponible à l’achat. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison Saint-Fulgent à vendre allie caractère et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en bois massif, les volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propice à la projection. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, vous attend. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec rangements, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.À l’étage, le palier distribue deux espaces nuit. Le premier constitue un espace parental avec une chambre spacieuse de 20 m², dotée d'un dressing. Le second espace comprend trois chambres supplémentaires de 13, 11 et 10 m², également équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC séparé pour plus de confort.Une mezzanine de 15 m² au sol vient compléter l'étage, idéale pour un bureau ou à aménager selon vos souhaits.Concernant les dépendances, cette maison à acheter à Saint-Fulgent inclut un garage attenant de près de 40 m² avec un portail motorisé et un faux-grenier. De plus, un grand carport est à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules.Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par le poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage sont munies de volets roulants motorisés et battants, avec un DPE classé D. Tous ces éléments garantissent un habitat à la fois économique et agréable à vivre.Implantée sur un terrain aménagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une belle terrasse de 25 m².Un bien conjuguant le charme de l’ancien, des prestations modernes et un confort énergétique.Contactez-moi pour organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Chauché, dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire ? Cette charmante maison de 117 m², édifiée sur un terrain de 1500 m², vous offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un environnement calme et accessible, elle vous permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des services essentiels. La maison familiale se compose de 6 pièces et dispose de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous trouverez un sous-sol aménagé de 117 m², une véranda de 20 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec insert. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite également une chambre supplémentaire, un garage pour deux voitures, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte en bois de 26 m², d'un abri de jardin et d'une cour bitumée, le tout sur cette parcelle de 1500 m² datant de 1984. DPE en D, avec une pompe à chaleur installée en 2021. À découvrir rapidement ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Chauché, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice CRÉTEL, au 06 12 70 00 03 ou par e-mail à maurice.cretel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison à acheter à Bellevigny, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété alliant charme de la pierre et confort contemporain dispose également d'un studio indépendant. Si vous recherchez un endroit combinant authenticité, volumes spacieux et prestations modernes, cette maison Bellevigny à vendre devrait vous séduire. Avec 124 m² de surface habitable, la maison principale est conçue pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe cuisine aménagée et équipée de 35 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, un salon cosy de 30 m² vous invite à la détente, embellie par des poutres apparentes. Un bureau ou une chambre complète cet espace, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing (15 m²) ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, avec leur salle d'eau privative. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, offre un accès direct au patio, créant un espace propice à la détente avec un spa. À l'extérieur, le terrain de 2 134 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé, vous charmera. Une belle terrasse de 60 m² exposée plein sud vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat maison Bellevigny.

À La Chaize-le-Vicomte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre-bourg. Proche de tous les commerces et commodités, cette propriété rénovée offre des volumes généreux et un cadre de vie très agréable. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant divers aménagements pour accueillir une famille, une activité professionnelle ou des invités. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour des moments chaleureux. Cet espace comprend également une chambre avec dressing et la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 690 m², avec une dépendance au fond du jardin et une piscine couverte, idéale pour prolonger vos baignades tout au long de l'année. Cette maison La Chaize-le-Vicomte à vendre est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant, le tout à proximité immédiate des commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Bournezeau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette magnifique longère de 174 m² allie espace, calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, appréciez deux grandes pièces de vie conviviales, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres s'accompagnent de trois pièces modulables selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux ou des chambres supplémentaires. Un point d'eau est déjà installé pour faciliter la création d'une salle d'eau additionnelle. Pratique, deux grands garages et un atelier complètent cette offre. Le terrain adjacent, spacieux et verdoyant, est équipé d'un compteur d'eau indépendant, idéal pour vos projets d'élevage ou pour accueillir vos animaux. Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre à Bournezeau se trouve à proximité des commerces et bénéficie d'un accès rapide à la voie express. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour concrétiser votre projet de vie. DPE : D PRIX : 276 000 euros REF : 9605. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Futur Cocon Familial vous Attend ! Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle au potentiel ILLIMITÉ, idéalement située dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon (85000). Imaginez une vie où calme rime avec commodités... Cette maison de 1990, conçue pour le bien-être familial, vous offre une surface habitable généreuse de 111 m² sur deux niveaux, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. C'est l'investissement parfait pour une famille souhaitant allier espace, personnalisation et qualité de vie. Les Atouts Fonctionnels qui Simplifient la Vie : ESPACE & LUMINOSITÉ (111 m² habitables) : Découvrez une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière où les moments de partage prendront tout leur sens. Pour les amateurs de tradition, une cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute tranquillité. AGENCEMENT IDÉAL : Avec 3 chambres au total – dont une TRES PRATIQUE au rez-de-chaussée – cette maison offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vie de plain-pied POSSIBLE : Grâce à la chambre et une salle de bains en RDC, vous avez la possibilité d'aménager une vie confortable au rez-de-chaussée, un atout majeur pour le long terme. L'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités, complété par une seconde salle de bains. Deux salles de bains pour simplifier le quotidien familial ! LE COIN DES PROJETS (Espaces Pratiques) : Cette maison est pensée pour le confort et l'organisation ! Vous bénéficiez d'une buanderie séparée pour faciliter les tâches ménagères, d'un atelier idéal pour le bricolage et d'un garage pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEUR ENCHANTEUR : Profitez des beaux jours sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente, loin du tumulte de la ville. LOCALISATION PREMIUM (Zéro Stress) : Finies les courses contre la montre ! Vous bénéficiez d'une proximité IMÉDIATE avec l'école, les transports en commun et tous les commerces nécessaires. Le tout, dans un environnement calme et serein. Un Potentiel d'Aménagement UNIQUE : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ne voyez pas cela comme une contrainte, mais comme une véritable opportunité en OR ! C'est votre chance de créer une maison à votre image, de choisir vos matériaux et de la transformer en la maison de vos rêves, maximisant ainsi sa valeur patrimoniale. PRIX EXCEPTIONNEL pour le secteur : 284 138 € (FAI) NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Un bien avec de tels atouts, une localisation recherchée et un prix aussi attractif ne restera pas longtemps sur le marché. Actionnez votre projet immobilier MAINTENANT ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et venir juger par vous-même du potentiel incroyable de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici ! Référence agence : 285