Achat Maison dans le quartier Centre Ville à La Rochelle (17) : 38 annonces

Découvrez cette maison LA ROCHELLE à vendre, idéalement située en hyper-centre de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche du marché, cette authentique maison de ville en pierre a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie citadin des plus agréables. L'entrée, orné d'un mur en pierre apparente, annonce le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec une élégante cheminée et des rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès à une petite terrasse intime. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest dévoile de généreux volumes sous une belle hauteur sous plafond. Le parquet massif en chevron, les moulures, et la grande bibliothèque témoignent de la qualité de la rénovation, respectant l’âme des lieux. Ce chaleureux espace se divise entre un salon accueillant et une salle à manger. La cuisine est intelligemment conçue, pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les moments grâce à une baie vitrée à galandage. Le deuxième étage révèle un palier avec une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. La plus spacieuse affiche un cachet indéniable avec son mur de pierres apparentes, son ancienne cheminée et ses boiseries, tandis que la seconde chambre donne accès à une charmante terrasse en bois, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville. Pour finir, une cave complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 400 mètres du marché et à un kilomètre de la gare, facilitant ainsi le quotidien citadin à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

À LA ROCHELLE – CENTRE-VILLEDécouvrez cette maison à vendre à La Rochelle, bien plus spacieuse qu'un appartement !Idéalement située dans une rue paisible, à proximité du Marché Central, cette charmante maison de 3 pièces vous attend. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres.Fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée en 2012 (toiture, voliges, façade, chauffage au sol, huisseries, électricité, salle de bains et cuisine), elle ne nécessite aucun gros travaux.C'est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif. Référence agence : 949

EXCLUSIVITE ORPI! Idéalement située pour profiter pleinement de la vie rochelaise, cette maison de 102 m² bénéficie d'un accès privilégié au centre-ville, facilement accessible en quelques minutes à vélo. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour s'ouvrant sur une véranda lumineuse qui mène directement au jardin. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau. Avec quelques travaux à prévoir pour la mettre à votre goût, cette maison avec extérieur représente une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous à proximité immédiate des commodités et du port. Référence agence : 617

Découvrez une occasion unique à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre au centre-ville offre un potentiel immense pour ceux souhaitant réaliser l'achat maison La Rochelle, que ce soit pour créer une grande maison familiale, un projet de résidence principale avec chambres d'hôtes, ou même un co-living haut de gamme. Idéalement située entre le marché et le Vieux Port, cette propriété de charme de 211 m² habitables s'étend sur 4 niveaux. Vous serez séduit par sa petite cour intime de 11 m², ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'époque, ses cheminées et ses moulures. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison a une âme qui ne demande qu'à être révélée. Les visites se font sur rendez-vous. A noter qu’aucune division, achat-revente ou mise en copropriété n'est envisageable pour ce bien en mono-propriété. Les honoraires de 4.9% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2414.00 et 3266.00 €. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty, Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE.

À quelques pas du Vieux-Port et des commerces, cette jolie maison à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, allie le charme d'une ancienne maison d'armateur du début du XXe siècle à une rénovation contemporaine. Pensée pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, elle associe harmonieusement des éléments d'époque à des prestations modernes. L'entrée modulable peut servir de bureau ou d'espace créatif. La pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un parquet ancien et d'une cheminée contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine pratique. Un patio végétalisé, à l'abri des regards, constitue un havre de paix parfait pour des repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Rochelle comprend 6 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative et toilettes. Le premier étage abrite trois chambres, dont l'une possède une terrasse solarium. Au second étage, trois autres chambres, dont une sous les toits, ajoutent à son charme. Une grande cave et un espace de rangement complètent cet ensemble rare. Idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Une place de parking peut être acquise en supplément. Honoraires de 3.96% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2005.00 et 2713.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison typique du début du XXe siècle, idéalement située en plein cœur du quartier, à quelques mètres de l'église et des commerces. Cette bâtisse offre une vaste pièce de vie prolongée par une extension réalisée dans les années 2000, ouverte sur le jardin. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles, des dépendances et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel certain et des espaces de rangement appréciables. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, sublimé par le parquet massif ainsi que par les carreaux de ciment conservés et rénovés. Le jardin exposé plein sud et la quiétude de l'emplacement finiront de vous convaincre. Référence agence : 14

iad France - Camille Landini vous propose : Idéalement située à deux pas du marché central et des commodités, cette charmante maison La Rochelle à vendre de 84 m2, au cœur de La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, séduira les amateurs de vie citadine et d’authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante du séjour, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable courette intime, offrant un véritable refuge en plein centre-ville. Une arrière-cuisine idéale pour le rangement ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un large palier distribue harmonieusement les différents espaces : un bureau lumineux avec une baie de style atelier, une spacieuse chambre parentale avec placards, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un dressing. Ce bien présente un agencement fonctionnel, parfait pour un achat maison La Rochelle comme résidence principale ou pied-à-terre de charme. Vous l'aurez compris, cette ravissante maison de ville est un réel coup de cœur immobilier Rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Landini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente ce bien de caractère unique en centre ville : Un loft secret au coeur du centre historique, là où l'on ne s'attend pas à découvrir une maison. À quelques pas du marché, derrière un passage discret, se révèle un lieu que l'on ne soupçonne pas. Ancienne maroquinerie réinventée en loft industriel, ce bien atypique se vit comme une maison indépendante, cachée au calme absolu au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'esprit du lieu s'impose : un couloir artistique, porte chinée, volumes ouverts, lignes industrielles et touches d'authenticité qui rappellent l'âme artisanale du bâtiment. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une cuisine design conviviale, pensée pour partager et recevoir. Un bureau – ou chambre d'amis – ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un grand atelier sous verrière d'environ 30 m². Cet espace baigné de lumière ouvre de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau inspirant, salle de sport ou future extension de l'habitation. Mais le véritable privilège se découvre à l'extérieur. En plein coeur de La Rochelle, ce lieu offre un grand patio intime, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine chauffée d'agrément. Un luxe rare dans l'hyper centre historique, où le calme et la confidentialité deviennent un art de vivre. Un ancien projet d'architecte imaginait monter en gamme ce lieu hors du temps et transformer l'atelier en surface habitable supplémentaire tout en créant un improbable puit de lumière végétalisé intérieur traversant le salon, portant l'ensemble à environ 150 m² habitables. Une vision qui témoigne du potentiel exceptionnel de ce lieu. Un bien coup de coeur, rare par son emplacement, son histoire et son atmosphère. Un de ces lieux que l'on découvre par hasard… et que l'on n'oublie jamais. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 154 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2029.00 et 2746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Roch...

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son véritable atout est un sous-sol total de 110 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire…). Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 965 m², un bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de l'océan et de l'hypercentre rochelais. Une opportunité unique d'achat d'une maison à La Rochelle. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 605

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de luxe à vendre. La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous offre une opportunité unique avec ce projet immobilier d’exception, situé en plein centre historique de La Rochelle. Cette élégante maison de ville en triplex, d'environ 100 m², dispose d'un jardin paysagé de 8 m² et d'une terrasse en bois de 7 m², un avantage rare en hyper-centre. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une buanderie et un local à vélos, puis vous accédez à une pièce de vie agréable, avec un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur un extérieur verdoyant, offrant tranquillité et intimité. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 27 m² vous attend, agrémentée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un balcon attenant de 6 m². Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle a bénéficié d'une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures, garde-corps, charpente et couverture). Les travaux de restauration, approuvés par l’ASL (Association Syndicale Libre), sont chiffrés à 409 186 € TTC, à la charge de l’acquéreur, en fonction des prestations souhaitées. Imaginez la conception de votre futur chez-vous sur mesure, avec le soutien d’un architecte d’intérieur pour un aménagement personnalisé. Il est également possible de confier les travaux de second œuvre et finitions à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du marché central. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations!

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre d'exception, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Avec environ 200 m² habitables, cette maison de charme, agrémentée d'un jardin arboré, est située à proximité de l'animation urbaine tout en restant à l'abri des regards. La propriété dispose d'un vaste espace de vie avec un séjour comprenant un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un second salon lumineux donnant sur le jardin et une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanines, une salle d'eau avec double vasque et un autre WC indépendant. Une cinquième chambre au dernier niveau offre un espace supplémentaire parfait pour un adolescent ou un bureau. Le jardin, clos de murs en pierre, présente deux terrasses : l'une en pierre de taille et l'autre en bois, créant ainsi un cadre agréable pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à La Rochelle inclut également deux annexes : un studio indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, et une maisonnette située au fond du jardin, propice à un atelier ou une chambre d'amis. Enfin, un garage de 20 m² avec mezzanine peut être acquis à proximité. Énergie classe C, climat classe C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1773 et 2401 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Simon Bréant, agent commercial chez SBPI IMMO, immatriculé au RSAC PAU sous le n° 930 753 934.

17000 – LA ROCHELLE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 210 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – AUCUN TRAVAUXEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous présentent une opportunité unique pour un achat maison La Rochelle. Cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons, est idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à seulement 200 mètres de la rue Cours des Dames. Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité des commerces, du Vieux-Port et de toutes les commodités du centre historique.La maison principale offre environ 152 m², répartis sur trois niveaux. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Une buanderie et un WC séparé complètent cet espace convivial.Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale inondée de lumière, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² également dotée d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une de 13 m² et une grande chambre de 18 m², aménageable selon vos besoins. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé viennent finaliser cet étage.Une belle terrasse vient compléter l'ensemble, et la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Notons également que la toiture a été entièrement refaite en 2019, garantissant tranquillité et confort aux futurs acquéreurs.La seconde maison, d'environ 58 m², située sur la même parcelle et mitoyenne, constitue un atout majeur. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif.Un garage, équipé d'une porte motorisée, vient également s'ajouter aux nombreux avantages de cet ensemble immobilier, un atout rare en centre-ville de La Rochelle.Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE classé D, un excellent résultat pour une maison de ce type. Ce bien représente une aubaine pour toute personne cherchant une maison à acheter La Rochelle, alliant charme, volumes et emplacement de choix.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 11 44 01 46 ou par mail à mmorand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Coup de cOEur !!! Maison de ville avec garage . Maison Atypique : Élégance et rareté au coeur de la ville , garage , 2 extérieurs intimistes, À 300mètres du marché central . Cette maison de caractère sur quatre niveaux, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie unique, mêlant architecture atypique, prestations soignées et emplacement privilégié, Elle propose au 1er étage : 1 chambre , 1 bureau /chambre d'enfant , 1 salle de bain / douche , 1 WC séparé. Au dernier étage , une suite parentale d’exception avec salle d'eau, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique sur la ville, véritable écrin de tranquillité en centre-ville. Au 2ème étage , La pièce de vie, raffinée et lumineuse, avec cuisine meublée et équipée donnant sur un patio intérieur, apporte une atmosphère intimiste et une lumière naturelle remarquable. Les espaces annexes au niveau 0— buanderie, cave, sas d’entrée et garage — complètent ce bien rare, pensé pour un confort de vie optimal. Un bien confidentiel et singulier, destiné aux amateurs de lieux uniques et de prestations haut de gamme. Dossier complet sur demande, contactez moi !! À très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Coup de cœur du secteur

499 150 €

4 538 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

La Rochelle (17)

En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, proposée en exclusivité par ORPI. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre trois chambres, un patio intérieur apportant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur en centre-ville. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement très apprécié dans ce secteur prisé. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 6918

iad France - Aysel Djafarzade vous propose: Maison de Ville avec Rooftop & Sky Bar Au cOEur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Marché Central, se révèle une adresse rare et confidentielle, où le charme du XVIIIᵉ siècle rencontre l’esthétique contemporaine des plus beaux lofts urbains. Entièrement repensée par architecte, cette maison de ville conjugue pierres apparentes, lignes épurées et prestations haut de gamme. Les volumes ont été sublimés, la lumière magnifiée, chaque détail soigneusement orchestré pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Un bien d’exception, destiné à ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre rochelais dans ce qu’il a de plus exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Landini vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville, hypercentre de La Rochelle, à deux pas du Marché Central Rare sur le secteur. Située en plein cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du Marché Central, cette maison de ville d’environ 100 m² séduira les amoureux de l’ancien à la recherche du confort moderne et de la vie tout à pied. Édifiée sur une parcelle de 134 m², cette maison a bénéficié d’une belle rénovation, mettant en valeur tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment dès l’entrée, escaliers en bois, murs en moellon, belle hauteur sous plafond, parquet et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon-séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit à l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, complétées par un bureau avec placards, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, rare en hypercentre, ainsi que d’un abri-jardin de plus de 16 m² : espace idéal pour le rangement des vélos, motos ou à aménager en dépendance attenante selon vos projets. Un bien absolument charmant, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, pour une vie rochelaise pleinement citadine, sans compromis. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente, au coeur du centre historique de La Rochelle, dans l'une des rues les plus recherchées et à l'emplacement privilégié, cette magnifique maison bourgeoise du XVIII? siècle. Idéalement située entre l'océan et le marché central, elle se trouve à quelques pas des derniers et rares hôtels particuliers encore conservés en demeures familiales. Dès l'entrée, intime et baignée de lumière, vous découvrirez une maison aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et confortable. L'atmosphère y est incroyablement apaisante, presque hors du temps. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à cette propriété toute sa noblesse?: cheminées anciennes, boiseries, parquets, belles hauteurs sous plafond, escalier en bois d'époque… Autant de détails authentiques qui racontent une histoire et participent à son charme exceptionnel. L'agencement actuel propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière, un jardin intime, totalement invisible depuis la rue, prolonge avec discrétion l'harmonie des lieux. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, il invite au repos et à la contemplation, à l'abri de hauts murs chargés de mémoire. Un garage de 30 m² complète cette propriété confidentielle, alliant cachet, sérénité et adresse d'exception. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire. Une propriété au fort potentiel, personnalisable et adaptable selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située à seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge. Cette maison de maître du début du XXe siècle, rare sur le marché, allie élégance architecturale et charme d'une époque révolue. Développée sur quatre niveaux, cette propriété bourgeoise d'exception séduit par ses volumes généreux, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et son cachet préservé, avec parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes, témoignant d'un patrimoine soigneusement conservé. Idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville. À l'arrière, une terrasse prolonge l'espace de vie, créant un havre de paix en plein centre historique. La propriété dispose également de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave ainsi que d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité et de lieux d'exception.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Propriété de caractère à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Rochelle à vendre, d’environ 200 m², se situe à quelques minutes à pied de l'hypercentre et affiche un charme authentique. L'accès aux pièces de réception se fait par de remarquables escaliers en pierre, une signature architecturale qui donne le ton. Le niveau principal se compose d'un salon traversant d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le parc, ainsi qu'une chambre complètent cet espace de vie conçu pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, assurent une distribution fluide et équilibrée. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 1 300 m² constitue un écrin verdoyant rare en centre-ville, agrémenté d'une vaste piscine qui s’intègre avec élégance, invitant à des moments de détente loin de l’agitation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande par formulaire. Pour les professionnels de l'immobilier souhaitant organiser une visite, je encourage à me contacter sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 990 000 euros. Prix hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 90 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Bien le moins consommateur d'énergie

819 540 €

4 967 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

La Rochelle (17)

Découvrez cette charmante maison à acheter à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier dispose d'un jardin piscinable et se trouve dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison comprend une grande pièce de vie traversante de 70m², une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave saine et 3 chambres spacieuses à l'étage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4 %. Prix hors honoraires : 785 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

372 750 €

3 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

La Rochelle (17)

EXCLUSIVITE ORPI! Située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 280 m², elle bénéficie d'un beau jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin arrière exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant Est / Ouest baigné de lumière, une cuisine avec accès direct à un garage de 23 m², ainsi qu'un véritable atout : une chambre et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Côté stationnement, la maison dispose en plus du garage d'une place de parking privative. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder. Référence agence : 598

Idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, cet immeuble en monopropriété réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'exploitation. Entièrement rénovée en 2022, elle combine parfaitement confort moderne, charme urbain et optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, une première pièce équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel idéal pour un studio. Au premier étage, vous trouverez une seconde pièce avec kitchenette, un coin nuit cocooning et une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir voyageurs, étudiants ou locataires à l'année. Au deuxième étage, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, complétée par une chambre et une salle d'eau avec WC, propose un véritable petit appartement indépendant. L'ensemble du bien est alimenté par un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau, garantissant une gestion simple et économique. Grâce à sa situation exceptionnelle et à son aménagement en espaces indépendants, cette maison bénéficie d'un excellent rendement locatif, faisant d'elle une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Un bien polyvalent, rénové avec soin, au cœur d'un emplacement prisé : une rareté à ne pas manquer ! Référence agence : 9494

À quelques minutes à pied du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un bureau/chambre s'ouvrant sur un patio. Au premier étage se situent 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien.

Dans le cœur historique de La Rochelle [17000], à proximité du Vieux-Port, votre agence Orpi vous présente cette maison d'environ 75 m², proposant de beaux volumes, et se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage, une cave, une cour extérieure sans vis-à-vis. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, une chambre (ou bureau selon les besoins). Au dernier étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7635

Votre agence Era Immobilier est ravie de vous présenter une charmante maison 3 pièces rénovée, située en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à La Rochelle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant deux agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir ! (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Paul-Arthur Talmard vous présente une maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec goût, cette maison est idéalement située entre la Place de Verdun et le Marché central. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant le confort moderne et la vie urbaine. Vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et un bureau vous attendent, l'agencement de la maison optimisant l'espace pour créer une ambiance chaleureuse. Prête à emménager, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant un bien attractif pour la location. Ce bien rare sur le marché rochelais allie emplacement, fonctionnalité et charme, un véritable coup de cœur pour votre projet d'achat maison à La Rochelle.

Élégance, caractère et luminosité définissent cette petite maison, ancrée au cœur du centre historique de La Rochelle, au plus proche de l’âme des Tours de la Ville. Sa situation privilégiée, face à l’un des monuments emblématiques de La Rochelle, offre un cadre de vie unique, au sein du vieux port, des commerces, restaurants et animations culturelles, tout en restant très au calme, préservé, dans l’écrin d’un jardin intérieur riche d’histoire. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, cette maison sur 2 étages a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour conjuguer modernité et authenticité dans une ambiance raffinée. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle de vivre l’expérience rochelaise, au plus près de son histoire. ________________________________________ ESPACES DE VIE • Maison de 70 m², sans vis-à-vis, lumineuse et fonctionnelle, avec vue imprenable sur la Tour de la Lanterne • Belle pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux • Cuisine moderne, parfaitement intégrée et équipée, et ses espaces de rangement • A l’étage, 2 chambres confortables avec dressing, et une salle de bain attenante ________________________________________ ATOUTS ET PRESTATIONS • Rénovation complète avec des finitions haut de gamme • Charme de l’ancien, hauteur sous plafond, subtilement associé au design contemporain • Emplacement unique, au cœur du patrimoine rochelais • Luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, Sud-ouest, face au jardin arboré • 1 place de parking attitrée dans la cour intérieure de la copropriété • Un cadre de vie privilégié, proche du dynamisme citadin mais au grand calme du jardin intérieur ________________________________________

À vendre maison bourgeoise de dix pièces, dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes.Un superbe escalier d'époque vous mène au premier étage où vous trouverez une magnifique suite parentale, très lumineuse, avec son bureau salon et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.Le deuxième étage comprend également de beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif, en sous-sol d'un immeuble en copropriété, à proximité.Pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner lors de la visite. Référence agence : 9477

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison T3/4 pleine de charme de 89 m² habitables (et 99 m² au sol) est idéalement située en hyper-centre, à deux pas du marché. Parfaite pour un achat de maison à La Rochelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur intimiste et un accès à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre et un WC indépendant. Un local est également disponible pour du stockage ou comme local à vélos. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Les honoraires sont inclus, s'élevant à 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 530 000 €. Classe énergie et climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260,00 € et 1 760,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant.

A vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, cette belle maison du début du 19ème siècle, offrant 211 m² avec une cour privative et un toit terrasse, est située à proximité du Marché Central et du Vieux-Port. Ce bien rare est idéalement situé au cœur historique de la ville, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison à La Rochelle. Localisation : La maison se trouve à quelques pas de tous les commerces, écoles et transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin d'utiliser une voiture. Description : Le rez-de-chaussée couvre 128 m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes ainsi qu'un accès direct à l'espace extérieur. Il comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau/atelier et un WC. Ce niveau se distingue par son charme avec ses pierres apparentes. Au premier étage, d'une superficie de 89 m², vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une vaste salle de bains, une buanderie et un WC. Le deuxième étage révèle une quatrième chambre sous rampant avec accès à un toit terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur les toits de La Rochelle, un vrai coup de cœur. De plus, deux caves (dont une voûtée) totalisant 60 m² accroîtront votre espace de rangement et raviront les amateurs de vin. Conclusion : Ce bien d'exception est à visiter absolument. Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir pour perfectionner cette maison à acheter à La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.