Achat Maison à Labastide-Marnhac (46) : 8 annonces

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

Proche de Cahors, cette maison à vendre à Labastide-Marnhac est nichée dans un cadre calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Exposée plein sud, elle permet de profiter d'une luminosité naturelle et d'un climat agréable propre à la région Midi-Pyrénées, département du Lot. La proximité de Cahors, qui propose toutes les commodités essentielles, assure praticité et confort de vie pour ses occupants. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements soignés, incluant terrasse, véranda, jardin et patio, parfaits pour se détendre ou recevoir. Un stationnement aisé est garanti avec plusieurs places, dont quatre couvertes par un carport, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une chambre supplémentaire en sous-sol, idéale pour une famille. Équipée de climatisation réversible, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Deux toilettes constituent un atout pratique. Construite en 2011, la maison bénéficie d'un bel agencement, d'une toiture en tuiles canaux et d'une façade en enduit, offrant ainsi un ensemble harmonieux et bien entretenu. Pour davantage d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Labastide-Marnhac, contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Située à Labastide-Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison labastidienne en pierre de type querçynoise est à vendre. D'une superficie d'environ 120 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2014. Un escalier en pierre conduit à une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur le séjour spacieux, équipé d'une cuisine moderne, d'une belle cheminée en pierre et d'un plafond cathédrale. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie, de deux caves, dont une voutée, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison est confortée par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, assurant ainsi un excellent confort thermique. À l'extérieur, une grange d'environ 125 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une grande citerne d'eau permet une autonomie pour l'arrosage. Implantée sur un terrain d'environ 8800 m², cette propriété se trouve dans un cadre naturel privilégié. C'est une demeure de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Labastide-Marnhac et qui recherchent un cadre de vie authentique et serein, à proximité de Cahors.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 829 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Labastide-Marnhac (46)

Découvrez cette maison à acheter à Labastide-Marnhac, située dans un charmant village proche de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une école primaire, une épicerie, un café, un restaurant, ainsi qu'un centre de loisirs. Cette maison en pierre rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 1246 m2. À l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un cellier et une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, où le charme de la pierre s'allie à une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour. La climatisation réversible et la vaste terrasse en pierre attenante ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-jardin, vous trouverez un deuxième espace de vie rénové, une douche et des toilettes (en cours de finition), ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Extérieurement, cette maison dispose d'un terrain plat, d'un garage et d'un récupérateur d'eau, avec tout à l'égout. Maison avec beaucoup de cachet, à visiter sans hésitation ! Taxe Foncière : 1642 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 431 213 628.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : BELLE MAISON avec Habitabilité de PLAIN-PIED et DEPENDANCE Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2003 puis améliorée au cours des années, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² (130+50), édifiée sur un terrain de 3456 m² partiellement clôturé. Agencement en deux parties : Maison principale : - Entrée d’environ 5 m² - Salon / Séjour d’environ 41 m² donnant sur terrasse couverte Ouest - Cuisine ouverte d’environ 11 m² - Quatre chambres d’environ 11,5 m² - Salle d'eau, WC séparé - Cellier d’environ 8 m² Au sous-sol : - Garage d’environ 90 m² - Cave d’environ 40 m² Dépendance : - Salle à manger / séjour d’environ 25 m² - Cuisine ouverte d’environ 8 m² - Une chambres d’environ 12 m² - Salle d'eau avec WC Au sous-sol : - Garage d’environ 52 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol sur chaudière fuel pour la maison principale - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par des radiateurs électriques pour la dépendance - Adoucisseur - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie D. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2200 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand terrain arboré et au calme - Terrasse couverte agréable - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...) - La dépendance offre une possibilité de rentabilité locative courte durée (AirBnb, Booking, …) PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Superbe propriété en pierre située à Labastide-Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet achat appartement Labastide-Marnhac comprend des dépendances, un garage, une piscine et un spa, le tout sur un terrain spacieux de 7000 m². La maison offre une surface habitable d'environ 115 m² et se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée, ainsi que d'une chaufferie et d'une buanderie avec toilettes séparées. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes, tandis que le pigeonnier abrite deux autres chambres, dont une avec salle d’eau. En parfait état d'entretien, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x4,5 m avec spa et chauffage, entourée de plages et d'un pool house contenant une chambre d’amis. Double garage, cave indépendante, chalet en bois, carport pour 4 véhicules, ainsi qu'un potager, un verger avec une truffière d’une trentaine d’arbres, un bassin d’agrément et un puits complètent ce bien d'exception. Située au calme en campagne, à seulement 15 minutes de Cahors, cette propriété représente une belle opportunité de vente appartement Labastide-Marnhac.

Sixième Avenue Cahors a le plaisir de vous proposer une maison à vendre à Labastide-Marnhac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure, construite en 1897, a bénéficié d'une rénovation soignée alliant histoire et modernité tout en préservant son charme authentique.D'une superficie de 112 m² habitables, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil en luxe. Elle se compose de 2 chambres et de 2 salons, l'un étant facilement aménageable en une quatrième chambre ou un bureau. Le confort y est assuré grâce à un système de chauffage au fioul, et les menuiseries modernes en double vitrage garantissent une excellente isolation.L'habitation est conforme aux normes avec le raccordement au tout-à-l'égout et la présence de détecteurs de fumée.Cette maison de Labastide-Marnhac offre également des espaces supplémentaires à valoriser. Vous pourrez profiter d'une petite terrasse privative parfaite pour des moments de détente. De plus, les combles aménageables représentent une belle opportunité pour agrandir l'espace de vie (suite parentale, salle de jeux, etc.). Un second bâtiment indépendant de 40 m² attend également des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour en faire un gîte, un atelier d'artiste ou un local professionnel.Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale dans un charmant village du Lot, avec un potentiel locatif important. Actuellement exploitée avec succès en tant que gîte, elle promet une rentabilité immédiate.Cette maison à acheter à Labastide-Marnhac s'adresse tant aux familles recherchant une résidence principale clé en main qu'aux investisseurs à la recherche d'une opportunité locative stable dans une région prisée. Une visite s'impose pour découvrir toutes les richesses de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: BELLE PROPRIETE avec PISCINE INTERIEURE Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3/4). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 20 m² - Salon/séjour d’environ 100 m² - Trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - Un bureau d’environ 14 m² - Une buanderie d’environ 18 m² - Un patio d’environ 26 m² - Une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² À l’étage : - Une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - Dégagement d’environ 16 m² - Chambre ou Bureau d’environ 20 m² - Un WC Au sous-sol / Extérieur: - Garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - Chaufferie et caves environ 65 m² - Studio à rafraichir d’environ 38 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol sur pompe à chaleur AIR/EAU - Climatisation réversible AIR/AIR - Poêle à bois - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - Le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - Belle maison de construction de qualité - Rénovations récentes des pièces de vie - Système de chauffage performant - Grand terrain arboré et au calme - Piscine intérieure - Maison bien entretenue PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.