Achat Maison de plain-pied à Labastide-Marnhac (46) : 115 annonces

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 235 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Labastide-Marnhac (46)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : BELLE MAISON avec Habitabilité de PLAIN-PIED et DEPENDANCE Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2003 puis améliorée au cours des années, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² (130+50), édifiée sur un terrain de 3456 m² partiellement clôturé. Agencement en deux parties : Maison principale : - Entrée d’environ 5 m² - Salon / Séjour d’environ 41 m² donnant sur terrasse couverte Ouest - Cuisine ouverte d’environ 11 m² - Quatre chambres d’environ 11,5 m² - Salle d'eau, WC séparé - Cellier d’environ 8 m² Au sous-sol : - Garage d’environ 90 m² - Cave d’environ 40 m² Dépendance : - Salle à manger / séjour d’environ 25 m² - Cuisine ouverte d’environ 8 m² - Une chambres d’environ 12 m² - Salle d'eau avec WC Au sous-sol : - Garage d’environ 52 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol sur chaudière fuel pour la maison principale - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par des radiateurs électriques pour la dépendance - Adoucisseur - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie D. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2200 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand terrain arboré et au calme - Terrasse couverte agréable - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...) - La dépendance offre une possibilité de rentabilité locative courte durée (AirBnb, Booking, …) PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À proximité de Montcuq, dans un cadre naturel et paisible, cette maison quercynoise de 138 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Elle se compose de 3 chambres, d'un studio indépendant, d'une grange et d'une piscine, le tout sur un vaste terrain de 58 246 m² majoritairement boisé. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un séjour de 53 m² avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur la nature. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une belle terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 19,5 m², une chambre de 13 m², et une chambre de 12 m². La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La cave/chaufferie/buanderie de 33 m² se rejoint par un escalier dans le séjour. Le studio indépendant, mitoyen à la maison, offre une pièce de vie de 13 m² avec cuisine et un espace nuit, totalisant 18 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un chalet en bois et une grange. L'équipement comprend le chauffage central au fuel, des menuiseries en aluminium double vitrage récentes, un raccordement à l'eau communale et un système de récupération d'eau de pluie possible. C'est une véritable vente maison Montcuq-en-Quercy-Blanc à ne pas manquer.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

À Castelnau-Montratier (Quercy Blanc), villa contemporaine de 2014, de plain-pied, prestations de standing, aucun travaux à prévoir. Environ 141 m² habitables : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouverte et accès direct aux terrasses, bureau, cellier/buanderie, hall d'entrée avec placard et WC. 3 chambres dont une suite avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC séparés avec lave-mains. Terrain de 2 823 m² clos et paysagé, piscine Magiline 9x4 au sel chauffée (PAC) avec volet motorisé, douche extérieure, store banne et pergola bioclimatique plein sud. Garage + abri voitures, portail électrique, arrosage intégré. PAC air/eau + plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, fibre. DPE A/A (570 à 820 € / an, 2021-2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904785599 Cahors

À vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, maison d'environ 142 m² avec 5 pièces et 3 chambres, située à 15 minutes au sud-ouest de la ville. Ce bien, à acheter à Cahors, est implanté sur un terrain clôturé de plus de 3000 m² et comprend une terrasse, un garage, une véranda, ainsi qu'un grand jardin potager et fruitier. De plus, vous trouverez des dépendances annexes telles qu'un poulailler en pierre, une grangette de 15 m², un abri voiture et un abri jardin en bois. Cette maison traditionnelle de 1984, en excellent état grâce à des travaux récents, présente de belles prestations et se trouve dans un hameau calme à proximité d'un village avec école, commerces et services. Le niveau principal comprend une véranda de 16 m², climatisée et isolée, donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Le séjour d'environ 26 m² est équipé d'une cheminée (poêle bouilleur) et la cuisine semi-ouverte est récente, aménagée et bien équipée. L'espace nuit offre 2 chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine ouverte, salon, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ce qui permet un appartement indépendant en plain-pied si souhaité. Le garage de 35 m² peut accueillir 2 voitures, avec un cellier et une cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une PAC de 2021 ainsi que par un système au bois. Les huisseries en PVC double vitrage sont neuves, et les volets sont motorisés. La toiture est en très bon état, bien isolée et a été hydrofugée en 2020. Le chauffe-eau est thermodynamique solaire et l'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 803 euros. Le prix de vente est fixé à 274 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est C et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1180 et 1680 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Cahors, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par email à s.caron@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Alexandre Gilles vous propose en vente maison Barguelonne-en-Quercy : charmante maison de campagne de plain-pied située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2004, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 11 à 12 m² dont une avec mezzanine d’environ 10 m², d'une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une véranda entièrement vitrée de 12 m². Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d’un chauffage électrique dans les chambres, d’un poêle de masse à bois et de diverses installations conformes. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, un potager ou tout autre projet. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou une maison à acheter Barguelonne-en-Quercy, à seulement 15 minutes de Lauzerte et 30 minutes de Cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'efficacité énergétique sont disponibles, classées ENERGIE D indice 183 et CLIMAT A indice 5.

Située en campagne, au sud de Cahors, cette propriété à vendre dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, se trouve à proximité d'un village disposant de commerces. Ce château du XVIIIème siècle, entièrement restauré en 2012 avec des matériaux de haute qualité, a su conserver ses éléments d'origine tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En état exceptionnel, cette propriété à acheter à Cahors offre 7 chambres et 5 salles de bain/d'eau sur près de 400m² habitables et 830m² de surface utile, le tout niché sur 15 hectares de parc, bois et prairies, agrémenté d'un étang propice à la pêche. Vous trouverez également un golf 9 trous, une piscine chauffée, une salle de billard et une cave à vins spacieuse pour des moments de convivialité. La maison de près de 300m² dispose de volumes confortables et lumineux, comprenant : un séjour de 80m² avec cheminée fonctionnelle, un salon de 30m² avec cheminée, une cuisine de 23m² avec arrière-cuisine de 17m², ainsi que 4 chambres ayant chacune leur salle de bain ou d'eau, variant de 17 à 38m². En plus, 160m² de caves complètent cet ensemble. Une maison d'amis de plain-pied de 64m² avec chauffage au sol et un pigeonnier aménagé sur 3 niveaux, offrant au total 3 chambres, apportent un plus à cette propriété. L'ensemble bénéficie d'une excellente orientation, de huisseries en double vitrage aluminium, d'une isolation performante sous toiture et est raccordé au tout à l'égout, avec un chauffage central au fioul. La grange isolée de 200m² et les sols refaits ainsi qu'un garage de 70m² offrent des possibilités supplémentaires. Aucun travaux n'est à prévoir. Le budget pour cette propriété à vendre à Cahors est de 1 670 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E 249 / GES E 63. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520 et 7560 euros, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021.Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 et affilié à Paul Parker Properties.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Située sur les hauteurs de Cahors, cette grande maison contemporaine rénovée en 2016 offre 293 m² de surfaces habitables sur un terrain de 1580 m², avec une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour un achat maison Cahors, elle propose un espace de plain-pied de 120 m², incluant cuisine, salon, salle à manger, chambre, dressing, bureau, salle de bains et WC privatif, le tout sans marche. Les pièces principales donnent sur une vaste terrasse entourée de collines. Un espace supplémentaire de 40 m², en demi-niveau, abrite deux chambres, une salle de bains indépendante et un WC. Au niveau inférieur, de magnifiques baies vitrées de 3 m de haut s'ouvrent sur un jardin paysagé avec chênes et arbres fruitiers, ainsi qu'une vue plongeante sur la rivière Lot. Ce rez-de-jardin comprend également 134 m² d'espaces annexes, adaptés à plusieurs usages, tels que bureaux, salle de musique, loisirs ou bien-être, agrémentés d'un Spa et d'un Sauna/Hammam. Les surfaces utiles incluent un atelier de 47 m² et deux caves pour le vin et le bois de chauffage. L'accès entre les niveaux se fait via deux escaliers et un ascenseur. Construite en 1998, cette maison dispose d'un garage et a bénéficié de travaux de qualité réalisés en 2015 et 2016 pour un montant de plus de 230 000 €. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, installée en 2016, avec de nombreuses pièces climatisées. Des défauts d’étanchéité de la terrasse ont été pris en compte dans le prix de vente. Cette maison, proposant une vue panoramique, allie proximité du centre-ville, tranquillité et prestations de qualité pour un prix net vendeur inférieur à 1400 €/m². Le DPE affiche une consommation énergétique de classe B avec 103 kWh/m²/an et une émission de CO² de classe A avec 3 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1254 et 1696 €/an. Le prix de vente s'élève à 413 000 € net vendeur, plus 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 429 500 € HAI. Dossier descriptif sur demande.

À la recherche d'une villa à acheter à Castelnau-Montratier ? Découvrez cette charmante villa en parfait état, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à seulement 20 minutes de Cahors et Caussade. Sur une parcelle d'environ 5000 m² constructibles, cette villa comprend un séjour-salon de plain-pied, une chambre parentale, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda et des terrasses ombragées. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres avec salle de bains et WC. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeu, une chambre d'appoint, une cave et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un autre garage spacieux. Les atouts de cette vente villa à Castelnau-Montratier incluent un état impeccable, des panneaux solaires, une double exposition et une belle terrasse avec vue dégagée. L'accès à pied au centre-bourg offrant toutes les commodités est un plus non négligeable. De plus, vous apprécierez une jolie piscine avec volet roulant électrique et un grand terrain divisible et constructible (CU en instance), faisant de cette propriété un véritable petit paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Cyrille PRUNET, est inscrit au RSAC de Cahors n° 800 980 252. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selection Habitat vous propose cette maison contemporaine de plain-pied des années 2000, offrant 115 m² habitables ainsi qu’un garage de 29 m². Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie de plus de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine/buanderie de 8 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche et baignoire d’angle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, l’ambiance change de dimension. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une de plus de 100 m². La piscine exposée plein sud, le jacuzzi, la pergola et les espaces détente offrent un véritable cadre de vie tourné vers le bien-être. Le tout sur un terrain plat et arboré de 3 400 m², partiellement clôturé, avec carport pour deux véhicules, enclos pour animaux et espace potager. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un extérieur valorisant sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison récente de 2017 est idéale pour un achat maison à Mercuès. De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin clos, son portail électrique, ainsi que ses performances énergétiques avec une pompe à chaleur air/air et du double vitrage. Possibilité d'installer un poêle. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre maison à Cahors, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, et se trouve dans un environnement calme, verdoyant et boisé, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée avec une seconde terrasse, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec douche et WC, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC est également présente. Le sous-sol dispose d'une cave à vin et d'un atelier. Un garage et un abri pour voiture complètent cette offre. La propriété est agrémentée d'une piscine et d'un jardin paysager arboré de 3200 m2, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Cahors.

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives) . Maison de 271 m2 habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m2 clos et arboré (portail motorisé) . Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, coup de cœur avec une salle de cinéma toute équipée pour passer des soirée paisible ,une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger/salon spacieux (cheminéeouverte , clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places) . Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche) , un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. A visiter sans hésiter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À vendre à TREJOULS, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant et arboré d'environ 5800 m². Située à seulement 5 minutes du village de Lauzerte, qui fait partie des Plus Beaux Villages de France, cette maison à acheter à TREJOULS bénéficie de tous les services et commerces nécessaires à proximité. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 38 m², prolongée par une véranda de 14.70 m². Deux chambres confortables d'environ 11.50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées complètent cet étage. Un accès direct depuis la cuisine vous mène à une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La mezzanine lumineuse de plus de 30 m² peut être aménagée selon vos souhaits, que ce soit pour une troisième chambre, un espace de jeux ou une bibliothèque. Pour votre confort, un garage de 18 m², un abri voiture extérieur et des espaces de stationnement sont également disponibles. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, un poêle à granulés, une climatisation réversible et des stores électriques. Vous apprécierez le cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, qui vous ravira à coup sûr. De plus, la bastide de Lauzerte se trouve sur les Chemins de Saint Jacques, ajoutant au charme touristique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente maison TREJOULS!

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (Cahors Nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée avec rangements d'environ 5 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur Véranda d’environ 18 m² exposée est - Cuisine ouverte d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 14 m² - Suite parentale (Dressing, Salle d’eau) 24 m² - Une salle de bain 10 m² - Un WC indépendants Au Sous-sol : - Un grand garage d’environ 140 m² - Un SPA d’environ 13 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Climatisation réversible ( 4 splits ) sur pompe à chaleur - Double vitrage avec volets roulants - Adoucisseur d’eau - Classement énergétique en catégorie B - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...) - Belle maison de bonne construction - Emplacement idéal, proche des commodités PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à ARCAMBAL, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied est nichée sur un parc arboré de 4480 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour agrémenté d'un poêle, d'un salon télé, d'une véranda, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un accès direct aux terrasses. Le coin nuit abrite trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un garage double de 46 m² et un parking complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une fosse septique aux normes, une pompe à chaleur air-eau et un poêle. Avec aucun vis-à-vis, cette maison ARCAMBAL à vendre est un véritable havre de paix, situé à seulement 10 minutes de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

À vendre à Cahors, dans le quartier Regourd, une charmante maison de plain-pied à rafraîchir. Ce bien comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave. Une excellente opportunité pour un achat maison à Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

895 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• Terrain 319 m²

À 18km de Labastide-Marnhac (46)

iad France - Stella Duboc vous propose : Maison à vendre à Montpezat-de-Quercy (82270), une commune rurale du Tarn-et-Garonne, située à mi-chemin entre Montauban (30 km) et Cahors (28 km), à proximité de Caussade, célèbre pour ses chapelles touristiques. Ce bien, idéal pour les investisseurs, est composé de deux bâtiments d'habitation mitoyens à rénover, offrant la possibilité de créer une communication intérieure. - Le premier bâtiment dispose d'un plateau de plain-pied d'environ 112 m² à rénover avec des combles aménageables. Les sanitaires et points d'eau sont déjà en place. La mairie a accordé la transformation de cet ancien cabinet de kinésithérapie en habitation, avec une déclaration préalable pour les modifications d'ouvertures disponible sur demande. - Le deuxième bâtiment, avec une surface habitable à créer d'environ 86 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un sous-sol de même surface avec une hauteur de 1,70 m, accessible depuis l'extérieur. La structure existante permet une certaine flexibilité pour des aménagements futurs. Confort et technique : - Menuiseries en bois double vitrage avec volets métalliques. - Toiture entièrement refaite en 2018. - Fibre optique disponible. - Assainissement à l'égout. Commodités : En plein cœur de la ville, vous trouverez la place du marché, un supermarché et une salle polyvalente à quelques pas. Cette maison à acheter à Montpezat-de-Quercy représente un bien d'environ 200 m², parfait pour un projet d'habitation, de commerce ou de service. Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stella Duboc, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184.

iad France - Dominique Delmas vous présente une maison à acheter à Cieurac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur très prisé, cette maison T4 de plain-pied dispose d'une piscine de 8x4 sur un terrain arboré de 3400 m². La propriété comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier, et trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, incluant également des WC et un garage. Un double carport complète ce bien. Pour assurer votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans l'espace nuit. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison Cieurac à vendre est à proximité de Cahors offrant un accès facile aux services tels que la gare, les écoles, l'hôpital, le cinéma, le théâtre, des associations sportives et des commerces. À seulement 1 heure de Toulouse et 5 heures de Paris, cette maison fonctionnelle se distingue par sa belle salle de bain, sa pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, ainsi que l'espace piscine avec sa terrasse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 323 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196,5 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Labastide-Marnhac (46)

Découvrez cette maison à acheter à Lalbenque, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du village. Cette propriété partiellement de plain-pied comprend 4 chambres, un garage spacieux, un abri de voiture, une grande verrière et un terrain de plus de 8000 m² avec un cabanon de jardin. L'accès à la maison se fait par un portail électrique, et le terrain est en grande partie clôturé. Vous serez accueilli par un sas en verre donnant sur un hall d'entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures sur la verrerie, est attenant à la salle à manger et à une cuisine également ouverte sur cet espace. Un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC, d'une douche et de lavabos. À l'étage, un escalier mène à une mezzanine, une chambre d'appoint et une grande pièce de 35 m² actuellement utilisée comme chambre, bénéficiant d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabos. À proximité de la maison se trouve un garage spacieux de 30 m² avec une porte électrique et un coin atelier. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert. Le jardin, d'une superficie totale de 8198 m², comprend un cabanon pour les outils et une charmante bâtisse en pierre sèche. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Lalbenque.

Découvrez cette maison LALBENQUE à vendre, située au cœur de la campagne lotoise dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, datant de 1839, comprend une maison principale, une maison d’amis idéale pour un gîte, ainsi qu’une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d’environ 12 000 m². La maison principale d’environ 180 m² offre un double séjour avec cheminée, une mezzanine transformée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle d’eau avec trois douches. Une terrasse prolongée permet d’accéder au parc et à la piscine. La maison d’amis, de plain-pied et indépendante, se compose d’un séjour avec cantou et poêle à bois, d’une grande chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse, garantissant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec des arbres fruitiers, ainsi qu’un puits, complètent ce bien d’exception. Une maison à acheter LALBENQUE offrant de nombreuses possibilités.

À seulement 12 km de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Crayssac bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain soigneusement entretenu et arboré de plus de 1940 m², en partie clôturé avec un portail électrique, elle offre une vue dégagée sur la campagne lotoise. Cette maison plain-pied très lumineuse se compose d'un salon avec cuisine ouverte, agrémenté de deux baies vitrées, de trois chambres de plus de 11 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'un cellier buanderie. Une vaste terrasse avec barbecue fixe et espace plancha est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. En outre, un garage attenant de plus de 23 m², incluant un coin cuisine, ainsi qu'un abri pour voiture sont à votre disposition. Si vous avez un camping-car, un carport capable de recevoir plusieurs véhicules et un espace de rangement pour le bois sont également disponibles. C'est une maison contemporaine où il fait bon vivre. Découvrez cette propriété en vente à Crayssac au prix de 289 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre de Cahors, cette maison construite en 2010 est en béton cellulaire et s'étend sur un terrain de 278m². Avec ses 5 pièces et 3 chambres, elle offre près de 95m² habitables. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, ainsi que son coût global annuel très faible en énergie. Cette maison de plain-pied, dotée d'un salon avec cuisine ouverte de 44m², comprend également trois chambres de 9 à 10,5m², une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, avec des menuiseries en triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une ventilation double flux. La taxe foncière s'élève à 1406 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 605 et 819 euros. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pradines est de 179 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier.

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette superbe maison Laburgade à vendre. Il s'agit d'une maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, située sur un terrain arboré de 6435 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette villa datant de 2010 se compose d'un salon lumineux de 47 m² donnant sur une belle terrasse avec pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie/cellier. Les prestations de confort incluent un carport, un chauffage électrique et poêle à bois, du double vitrage, des volets roulants, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel aux normes. Située à Laburgade, au sud de Cahors et à proximité de Lalbenque, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à la campagne, tout en ayant les commerces et services à proximité. Actuellement louée, cette maison sera libre le 4 novembre 2026. Le terrain de 6435 m² comprend une parcelle partiellement constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez l'achat d'une maison à CAILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette maison à vendre est exactement ce qu'il vous faut. D'une superficie de 150 m², cette maison moderne de plain-pied vous propose de belles prestations. Vous serez charmé par le grand salon séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne. La maison comprend également un WC séparé et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. De plus, le pigeonnier se transforme en un espace accueillant avec une grande chambre et un point d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 6000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un WC. Un grand garage double complète l'ensemble. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau pour tout le confort. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à CAILLAC. Contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cette maison de maître à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, idéale pour un projet d'achat maison Cahors. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou de bureau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite un garage et un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 350000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Labastide-Marnhac (46)

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose une magnifique maison familiale de 149 m² à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 2020 est située sur un terrain de 2800 m² et est de plain-pied. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et baignoire, le tout à seulement quelques minutes de Cahors. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se ressent dans chaque pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace confortable pour vous détendre, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant en aluminium, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Exposée au sud et à l'ouest, la maison bénéficie de journées ensoleillées tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une isolation optimale et un chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, et système de ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à offrir un cadre de vie moderne et pratique. La taxe foncière s'élève à 1250€. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à Arcambal, n'attendez plus pour vous installer dans ce bien de qualité, sans travaux, alliant tranquillité et confort, à deux pas de Cahors. Contactez-moi pour plus d'informations !

Découvrez cette maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposée par l'agence EFFICITY. Le Lodge Liberté de 15 m² est un espace compact, agréable et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, établir un bureau indépendant ou encore générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Il peut servir de bureau de télétravail, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint pour vos invités. Sa conception astucieuse permet de l'installer facilement dans des extérieurs restreints. Points forts : espace maximisé pour un confort optimal, grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle, polyvalence pour divers usages, et design moderne avec des finitions soignées. Ce modèle est livrable partout en France et son installation est rapide et clé en main. Envisagez l'achat d'une maison à Cahors et contactez-moi pour découvrir l'ensemble de nos modèles adaptés à vos besoins.