Maison
- 4 pièces
- 57 m²
- 2 chambres
iad France - Sonia Hubert vous propose cette maison à vendre à Catus, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, cette maison cosy et lumineuse offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Avec une partie habitable et confortable de 57 m2, elle présente un atout majeur : la possibilité de l'agrandir selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 50 m2, isolée et chauffée, attend les finitions électriques, la peinture et le sol. Vous avez la possibilité de transformer l'ensemble en une maison complète de 105 m2 habitables, ou d'envisager un investissement locatif avec deux logements, dont un déjà prêt à la location. Une activité professionnelle peut aussi être envisagée, grâce à un accès indépendant et une cave pour le stockage. Le chauffage des deux espaces est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, avec des radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres. Nichée dans une petite ruelle, la maison est mitoyenne d'un côté avec une grange non habitée. Bien qu'elle n'ait pas d'extérieur, l'entrée donne sur une cour et un petit balcon est présent sur la seconde entrée. La taxe foncière est de 898€ et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Catus offre de nombreuses possibilités intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


