Achat Maison à Labatie-d'Andaure (07) à rénover / avec travaux : 102 annonces

Coup de cœur du secteur

69 000 €

908 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Labatie-d'Andaure (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison en pierre mitoyenne avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m² Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux comprenant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Maison de caractère offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Bien situé en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous profiterez également du Plan d'eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

A Chalencon, une propriété dans un hameau située à 540 m d'altitude. le bien est constitué d'une maison d'habitation de 82 m2 habitable avec 4 chambres, une véranda, un appentis pour ranger les véhicules de 33m2, un garage de 30m2 et 30m2 de stockage à l'étage, une grange de 40m2, une cave voutée de 40m2, une maison à rénover entièrement de 63m2, un jardin de 500m2, auquel s'ajoutent 9000m2 de terres agricoles non attenantes. Les toitures ont été refaites en 2016. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Belsentes ? Découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Julien-Labrousse, à seulement 15 minutes du Cheylard dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante, pleine de potentiel, se trouve dans un environnement calme à 730 mètres d'altitude. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle comprend : * Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur un espace salon, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs. * À l'étage : une chambre avec salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'un jardin attenant de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, à quelques centaines de mètres, une parcelle boisée de 1435 m² et un pré de 1438 m² sont également disponibles. Des travaux sont à prévoir, car le bien est entièrement à rénover, avec une rénovation énergétique importante à envisager (DPE G). Cette maison Belsentes à vendre est idéale pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement dans un cadre naturel. Profitez d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante villa de 90 m² située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Silhac est idéalement implantée sur un terrain de 5 000 m² en espalier, agrémenté d'un accès direct à une rivière et aux vestiges d'un ancien moulin, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 60, la maison dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet, hors sol, comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain bénéficie d'une source et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéaux pour les amoureux de nature. Ce bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire, a déjà bénéficié de travaux de rénovation : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, électricité refaite, et installation d’un poêle à bois. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Noëlle CASSIER, au 0677843072 ou par email. Prix de vente : 217 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À Gluiras, dans un hameau perché à 900 mètres d'altitude et éloigné des grands axes, nous vous proposons une ferme en pierres de 100 m2, comprenant 3 chambres. Le bien inclut également deux dépendances, dont une remise et une seconde habitation ancienne, 'la maison du grand-père'. Cet ensemble est idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le terrain s'étend sur 3700 m2, et la maison est approvisionnée en eau par une source. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un fourneau. Pour toute question ou pour organiser une visite concernant cette vente ferme à Gluiras, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Détails des surfaces : Maison : cuisine 16,7 m2/séjour 25 m2/sdwc 9,1 m2/chambre 1 12,5 m2/chambre 2 15,8 m2/chambre 3 11,9 m2. Dépendance 1 : cuisine 25 m2/chambre 8 m2/salon 8 m2. Dépendance 2 : étable 45 m2/cave 27 m2/grange 47 m2. TAXE FONCIÈRE 360 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

À Saint-Maurice-en-Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une maison en pierres de 153 m² habitables est à vendre. Ce bien est divisé en deux logements indépendants de 107 m² et 46 m², situé dans un hameau ensoleillé, à 440 m d'altitude, idéal pour les amoureux du calme. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-en-Chalencon séduira également les investisseurs grâce aux possibilités locatives saisonnières offertes par le studio indépendant. L'habitation principale comprend deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et un bureau de 17 m². Le terrain de 2 hectares offre de belles perspectives d'aménagement. Les commodités se trouvent à 15 minutes à Saint-Sauveur et à 20 minutes de Vernoux. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Retrouver tous les biens en vente sur : 3gimmobilier.com/prevot. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

À seulement 10 minutes du Cheylard et à 15 minutes de Saint-Agrève, cette maison en vente à SAINT-JEAN-ROURE, Ardèche, Rhône-Alpes, vous attend à 950 mètres d'altitude. D'une superficie d'environ 112m², elle est accompagnée d'un terrain attenant de 1180m². Profitez de sa terrasse agréable, de son verger et de ses extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, le charme d'un ancien bâtiment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes vous séduira. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès à l'extérieur actuellement utilisé en bureau. Une cave offre un bel espace de stockage et l'ancienne écurie pourra accueillir vos vélos ou motos, ou même être transformée en atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le bien est équipé de simple vitrage (devis disponible), ainsi que d'eau de ville et d'une source privée. L'assainissement doit être mis aux normes (devis disponible). N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située sur les hauteurs du village avec une exposition plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur la vallée sur 180°, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre bourg, où vous trouverez restauration, épicerie, pharmacie et centre médical. Cette propriété dispose d'un jardin de 440 m², de deux terrasses dont une couverte, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un grand atelier adapté pour motos, ainsi que d'un parking privatif sans mitoyenneté. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bain. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation de la toiture, et le chauffage est à granules et électrique. L'électricité nécessite une mise aux normes. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric CAMPOS, au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr, agent commercial RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage, cette maison à acheter à Lamastre, située entre les stades de football et de rugby, se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes) et des commerces (boulangeries, supermarché, deux marchés de producteurs). Cette jolie maison individuelle en pierre offre un grand jardin constructible et se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine avec un petit bureau et un WC, ainsi qu'un grand garage avec deux entrées et deux caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC. Le dernier étage dispose d'un grand grenier à aménager selon vos préférences. Ce bien, habitable immédiatement, comprend également un hangar de 160 m², un coin buanderie et un jardin spacieux. De plus, la maison bénéficie d'une chaudière récente, d'un ballon électrique indépendant neuf et d'une isolation des combles (plafond et sol), le tout relié au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe sur un terrain constructible de 1017 m², clos et arboré. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

À vendre, charmante maison Le Chambon-sur-Lignon située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison d'artisan des années 80, très bien entretenue, offre une vue imprenable sur le Lizieux depuis la terrasse et s'étend sur un terrain de 2001 m2. Avec 98 m2 habitables, vous trouverez un salon spacieux de 45 m2, une cuisine de 6 m2, une première chambre de 11 m2, une salle d'eau de 3,50 m2 et un WC de 1 m2. À l'étage, la maison dispose d'une deuxième chambre de 16,64 m2, d'une chambre bébé de 4 m2 et d'une mezzanine de 12,30 m2. Vous profiterez également d'un garage de 25 m2 plus un espace supplémentaire de 9,86 m2. Le tableau électrique a été mis à jour en 2012. L'eau provient du réseau municipal, et le chauffage central au fioul, également datant de 2012, est complété par un poêle à bois. Bien isolée avec 20 cm d'isolation sous le toit et des murs en moellons et briques laine de verre, cette maison ancienne est dotée de volets en bois. L'assainissement individuel nécessite quelques travaux de révision. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Chambon-sur-Lignon, idéalement située dans un cadre boisé et tranquille. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 07 50 06 00 50 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard. Dans quartier calme. Proche centre-ville. Bon état général pour cette maison indépendante de 95 m2 env. sur terrain de 600 m2 env. Sous-sol de 80 m2 env. (garage, chaufferie, atelier, cave). Au 1er : Pièce de vie de 31 m2 env. avec poêle à bois + véranda de 6 m2, cuisine 12,5 m2, 3 chambres, salle d d'eau, WC. Fenêtres récentes (2019) avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel et poêle à bois. 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout. Isolation des murs et modification du chauffage à envisager. Réf 4915 Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT F. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 EUR et 3860 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

À vendre : une ferme Mars exceptionnelle située à proximité du village de Mars, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, le Domaine de Perrette, est niché dans un cadre naturel préservé, près du Lignon, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire. Établi à 1 042 mètres d'altitude, il s'étend sur 19ha56a83ca de prairies, de bois et de berges, avec un accès direct à une petite plage privée via un chemin forestier privatif. La propriété comprend : une maison principale de 76 m² habitable, une étable de 83 m², une grange de 100 m² et un garage de 31 m². La maison, ancienne ferme liée au château du Pont de Mars, a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux traditionnels et a obtenu le prix de la Fondation du Patrimoine. Avec ses bâtiments annexes offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement, ce domaine est libre de toute location et prêt à être exploité immédiatement. Située à 210 km de Marseille, 83 km de Lyon et 57 km de Saint-Étienne, cette ferme à acheter à Mars offre un environnement de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire.

Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.

Achat maison Chalencon ! Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette propriété en pierre de 156 m2, située dans un cadre naturel privilégié en Ardèche, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif et une vue panoramique. Cette charmante maison, nichée dans l'environnement paisible du village de caractère de Chalencon, vous invite à profiter d'un jardin de 233 m2 non attenant, offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc et du Mezenc, ainsi que sur la vallée de l'Eyrieux. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous immerge dans l'histoire de Chalencon. Proche des commodités, elle dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine, un coin cellier et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Les combles offrent un potentiel intéressant pour augmenter la superficie habitable. La maison dispose d'un chauffage combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. En sous-sol, un espace d'environ 71 m2 comprend un garage, un coin atelier et une cave voûtée. En prime, une grange en pierre de 115 m2, à rénover, est également disponible à proximité. Cette maison Chalencon à vendre allie le charme de l’ancien, idéale comme résidence principale ou projet d’investissement en chambres d'hôtes ou gîtes. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Venez découvrir cette maison habitable de plain-pied comprenant : En rez de jardin une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un hall desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Un Sous-sol complet d'environ 89m2 (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un grand garage de plus de 50m2, une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre ou studio (arrivée eau et écoulement déjà prévus) ainsi qu'un atelier/remise. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3588m2 en grande partie constructible. Les plus ! Toutes les pièces habitables de plain-pied, tout à l'égout, fibre. Toiture neuve sur toute la partie nuit et sanitaires. PRIX: 229.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4859 DPE: G / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2520EUR et 3470EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Le Crestet, située en Ardèche, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à moins de 30 minutes de Tournon. Ce bien immobilier se compose de 2 appartements, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Le Crestet. Le premier appartement d'environ 56 m² dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage, avec accès au grenier. Il est équipé d'une chaudière à fioul et d'un insert dans le séjour, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Une cave complète cet appartement. Le second appartement, d'environ 50 m², comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Son chauffage est électrique, accompagné d'une cheminée avec insert. Ce logement possède des fenêtres à simple vitrage et un sol en bois. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, la maison se trouve dans un secteur tranquille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr. Myriam DOHM est agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

Découvrez cette maison à vendre à Vernoux en Vivarais, située en plein centre du village et à proximité des commerces. Rénovée, elle offre une façade extérieure refaite et un plancher intérieur au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle de bain équipées d'un Velux solaire. Cette maison sur trois niveaux est accessible par un escalier. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, tandis qu'au deuxième, une chambre avec une exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement durant toute la journée. Bien que cette maison de village ne dispose pas de jardin, elle présente de belles possibilités, comme le raccordement d'un poêle à granulés. Les deux étages supérieurs affichent un plancher en bois, tandis que le rez-de-chaussée dispose de carrelage et de bois. Les murs sont traités à la chaux traditionnelle, et la hauteur sous toiture au dernier étage permet d'envisager la création d'une mezzanine. De plus, il est envisageable de déplacer les toilettes à l'étage pour agrandir la cuisine au rez-de-chaussée. Située à 45 minutes de Valence et à 550 mètres d'altitude, cette propriété est votre opportunité d'achat maison Vernoux en Vivarais. Présentée par Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Pailharès, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison authentique en pierre, datant d'environ 1800 et entièrement rénovée, est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 154 m2 habitables, cette maison se divise en deux parties communicantes, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour créer un espace indépendant pour une activité d'accueil touristique. Actuellement, l'activité de gîte génère environ 1 000 euros de locations par semaine en saison. L'habitation principale comprend cinq pièces, dont deux chambres, un bureau, deux espaces de vie chaleureux, deux cuisines équipées et deux salles d'eau récentes, sans oublier une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur la piscine. Une chambre indépendante aménagée dans une dépendance d'environ 17 m2 est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer l'accueil de voyageurs. Cette maison à acheter à Pailharès est entourée de plusieurs bâtiments, dont une belle grange rénovée de 92 m2, une dépendance pour le rangement, un four à bois et une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Sur plus de 2,6 hectares de bois, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, idéal pour les amateurs de nature. À noter aussi qu'une source d'eau claire alimente la maison et la piscine tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul complétée par trois poêles à bois. Cet ensemble immobilier est situé à seulement 15 minutes de Saint-Félicien et de ses commerces, et à proximité de nombreuses autres villes. C'est une occasion rare pour un achat de maison à Pailharès, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Christophe MALSERT vous propose une maison Saint-Julien-Vocance à vendre, située dans un cadre paisible et naturel. Cette propriété, à rénover entièrement, offre une surface habitable de 71 m² orientée Sud/Est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux grandes chambres sont disponibles. Le sous-sol comprend un garage et deux caves. L'extérieur présente également un abri à bois, le tout sur un terrain de 942 m² surplombant une charmante rivière. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour profiter des aides à la rénovation, tout en offrant la possibilité de vivre au cœur de la nature en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 217 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 891916603.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90,05 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Labatie-d'Andaure (07)

À vendre : belle maison familiale située à Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison à acheter à Saint-Agrève est nichée sur un terrain clos et arboré de 2405 m2, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 27 m2. Avec un grenier de plus de 23 m2, cette maison offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet de 109 m2 comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 29 m2, parfaite pour un artisan ou un véhicule de type camping-car. Proche de toutes commodités et à quelques minutes d'un village prisé, cette maison séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien avec de nombreuses possibilités (plusieurs logements, grande maison familiale, chambres d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

185 000 €

4 111 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Labatie-d'Andaure (07)

Situé sur la commune de Saint-Basile, cet ensemble de deux maisons en pierre offre un cadre de vie paisible, avec une agréable vue sur les montagnes ardéchoises. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 20 m², lumineux et fonctionnel. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. La seconde maison, accessible par l'extérieur, profite d'une vue dégagée très appréciable. Elle comprend un salon avec baie vitrée, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m² avec accès extérieur. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec pergola, le terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une serre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX -Consultante immobilier - RSAC Aubenas n° 938 317 435 Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

316 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Labatie-d'Andaure (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr