Achat Maison à Laboutarie (81) avec terrasse : 263 annonces

Venez découvrir cette magnifique maison de 225m² habitables de plain pied, située dans la charmante ville de Laboutarie. Établie sur un terrain verdoyant de 2976m², cette demeure offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible. Elle comprend huit pièces principales, sept chambres spacieuses dont 4 avec leur salle d'eau et toilettes, idéale pour une grande famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une grande entrée, un salon/salle à manger, lumineux et aéré, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un bel espace de travail. On trouvera également des toilettes séparées et une salle d'eau. Les sept chambres sont toutes spacieuses et agréables à vivre. Elles offrent un environnement accueillant et chaleureux pour chaque membre de la famille. , A l'extérieur, vous serez ravi de découvrir un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour les jeux d'été, les barbecues ou simplement pour la détente. La piscine est un véritable atout, promettant de nombreux moments agréables lors des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage, utile pour le rangement ou pour abriter vos véhicules, une buanderie et un bureau. Pour finir vous trouverez aussi une dépendance de 120 m² Le ++ Chauffage: Pac Air/Air et Air/Eau ainsi qu'un poêle. PV en auto conso 30 % 2 Ballons Thermodynamiques Un puit Propriété qui offre plusieurs possibilités. Proche de toutes commodités, écoles: maternelles et primaires, college et lycées ( Albi, Graulhet, Lautrec et Réalmont ) Transports en commun Ligne 705 et transports scolaires. Vous l'avez compris, cette propriété est parfaite pour démarrer une nouvelle vie. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En tant que professionnelle, je vous accompagne en toute sécurité jusqu’à la remise des clés. Superb T8 Property / 7 Bedrooms of 225 m² on a 2976 m² Plot 81120 Laboutarie Come and discover this magnificent single-story house of 225m² of living space, located in the charming town of Laboutarie. Set on a lush plot of 2976m², this home offers generous living space and a peaceful environment. It comprises eight main rooms, seven spacious bedrooms, four of which have their own shower room and toilet, making it ideal for a large family. Upon entering, you will immediately be charmed by a large entrance, a bright and airy living/dining room with direct access to the terrace. The kitchen is fully equipped and has a nice workspace. There is also a separate toilet and a shower room. All seven bedrooms are spacious and comfortable. They provide a welcoming and cozy environment for each family member. Outside, you will be delighted to discover a beautifully maintained wooded garden, offering an ideal setting for summer games, barbecues, or simply relaxing. The swimming pool is a real asset, promising many enjoyable moments on sunny days. You will also benefit from a garage, useful for storage or sheltering your vehicles, a laundry room, and an office. Finally, you will also find a 120 m² outbuilding. The plus: Heating: Air-to-Air and Air-to-Water heat pumps, as well as a stove. 30% self-consumption solar panels, 2 thermodynamic water heaters, a well. This property offers multiple possibilities. Close to all amenities: nursery and primary schools, middle schools and high schools (Albi, Graulhet, Lautrec, and Réalmont). Public transport: Line 705 and school transport. As you can see, this property is perfect for starting a new life. Contact me for more information or to arrange a visit. As a professional, I will guide you safely until the keys are handed over. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 925 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Laboutarie (81)

Située à Laboutarié, dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2002, développant environ 93 m² habitables sur une parcelle de 1 643 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le jardin. Maison fonctionnelle et bien agencée, entièrement de plain-pied, adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le terrain de 1 643 m², constructible et divisible, offre un bel espace extérieur avec potentiel d'aménagement ou de division parcellaire, selon projet et autorisations d'urbanisme (estimation 40 000€) Bien situé au calme, tout en restant facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Maison familiale avec piscine et sous-sol partiellement aménagé en bel espace de réception de 55 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours à Laboutarié - Tarn. Visite virtuelle disponible. A 5 minutes de Réalmont, 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Castres, découvrez cette maison individuelle située au calme sur la commune de Laboutarié, idéale pour une famille ou un premier achat avec extérieur. Dès les beaux jours, la piscine et le jardin clos de 711 m² deviennent un véritable espace de vie. Repas en terrasse, moments en famille, enfants qui jouent en toute sécurité, cette maison permet de profiter pleinement de l'été tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 92 m² habitables et une surface utile de 160 m2. A l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongé par un balcon terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un WC indépendant récemment refait. En rez de chaussée, le sous-sol complet offre de véritables volumes complémentaires avec une grande cuisine d'été aménagée et climatisée d'environ 54 m², idéale pour recevoir, créer un espace bureau, un atelier ou un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposez également d'un double garage et d'un garage indépendant et d'espaces de rangement. A l'extérieur, le terrain clos de 711 m² comprend des stationnements, des espaces terrasse et une piscine au chlore dont le liner a été remplacé récemment. L'ensemble est immédiatement exploitable et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 1000 m². Travaux déjà réalisés : Salle d'eau rénovée WC refait Électricité partiellement mise à jour Tout à l'égout conforme Liner piscine remplacé Climatisation installée uniquement sur la cuisine d'été en rez de chaussée. La maison est habitable immédiatement et permet une installation rapide, avec la possibilité d'améliorations progressives selon votre projet. Cette maison offre déjà une base confortable avec des équipements existants, tout en laissant entrevoir un vrai potentiel d'amélioration énergétique. A l'étage, l'espace principal habitable est équipé de menuiseries en double vitrage installées à l'époque de la construction. En rez-de-chaussée, une partie des ouvertures bénéficie d'un double vitrage plus récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de belle qualité, en excellent état de fonctionnement. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'une maison immédiatement habitable, tout en étudiant, selon leur projet et leur profil, les possibilités d'amélioration énergétique. Dans ce cadre, des aides à la rénovation peuvent éventuellement être mobilisées, ainsi que des conditions bancaires favorables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Un bien cohérent à ce niveau de budget, offrant piscine, garage, surfaces complémentaires et cadre de vie familial. Surface habitable environ 92 m² Terrain 711 m² Taxe foncière 1166 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. DPE D 164 kWh m² an GES D 40 kg CO2 m² an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente 225000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf 437825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité, Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations : -Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert -Clim réversible Excellente performance énergétique : DPE B / GES A - Volets électriques Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché. ? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises. Contacter Karine BREIL, au 0682709474 pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

À seulement quelques minutes de Castres, découvrez ce somptueux château du XVIIIe siècle, niché au cœur d'un domaine de 5,5 hectares. Cette propriété rare et raffinée offre une surface habitable de 500 m², entièrement rénovée en 2010 par un architecte, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, le ton est donné : le portail s'ouvre sur une splendide allée de platanes centenaires, vous guidant jusqu'à la demeure. Le parc, soigneusement aménagé, abrite des cèdres majestueux et offre un cadre naturel d'une rare beauté. Le château propose six suites spacieuses, deux salons élégants propices à la réception, ainsi qu'une cuisine avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie conviviale et spectaculaire. Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. Une piscine somptueuse vous invite à la détente, tandis que l'orangerie ajoute une touche de charme supplémentaire. Deux garages viennent compléter les dépendances, ainsi que d'autres espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En excellent état, ce bien d'exception offre un cadre de vie prestigieux, paisible et inspirant. Il séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10609

Cette chaleureuse bâtisse d'environ 1600, entièrement en pierre, de 221 m², située à Lautrec, vous ouvre ses portes. Une entrée dessert, à gauche, un séjour feutré et, à droite, un bureau-bibliothèque. S'ensuivent un salon-salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour et une terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles d'eau, un débarras et une terrasse de 98 mètres carrés, mi-ombre mi-soleil, partiellement couverte pour se prélasser. Au deuxième niveau, un spectacle de plein air : un jardin d'enfants sur le toit-terrasse avec une vue dégagée, le nez dans les étoiles. Idéal pour une vie de famille ou une profession indépendante, notaire, médecin... Des entrées indépendantes existent. À vous de définir votre espace ! À l'extérieur, l'éclairage met en valeur les détails architecturaux, et le puits complète ce tableau enchanteur. Un garage, des celliers et une cave ajoutent à l'aspect pratique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien allié au confort moderne. C'est une opportunité rare dans un village pittoresque, offrant calme et authenticité tout en restant proche des commodités locales. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Maison de ville avec garage et jardin. Vous recherchez une maison de ville des années 30 avec garage et jardin ? Ne cherchez plus, j'ai votre bonheur à la vente! Voici cette belle maison de 111 m² habitables, le 1er est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. Située non loin des commodités, du Stadium et des accès direct à la rocade et au centre ville, vous apprécierez le calme de cet emplacement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au plus tard début août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel Exceptionnel Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque mur attend d'être transformé pour refléter votre style de vie. Cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1968, est un véritable projet de rénovation qui ne demande qu'à être façonné selon vos envies. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 43 m² est un espace idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud, où chaque rayon de soleil apporte une touche de chaleur et de vie. Cette maison comprend 4 chambres, chacune offrant un potentiel unique pour devenir votre espace personnel ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille. Le terrain de 536 m² est un véritable atout. Imaginez une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux matins d'été, un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et même un espace piscinable pour des moments de fraîcheur et de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'Albi, dans le département du Tarn, cette maison à acheter à Albi est idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception. À moins de cinq minutes à pied de la renommée place Fernand Pelloutier, cette élégante maison de ville se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle rare de 739 m² en centre-ville, cette maison mitoyenne des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie privilégié. Son jardin arboré, agrémenté d'une terrasse suspendue, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, un atout particulièrement recherché. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison Albi à vendre charme par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, où convivialité et élégance se rencontrent. L'espace comprend une cuisine ouverte contemporaine, conçue avec des matériaux de qualité et intégrée harmonieusement. Le four piano souligne l'esthétique et la fonctionnalité de cet espace pensé pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une pièce attenante, totalisant environ 35 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter cette proposition, ajoutant une valeur rare et précieuse en centre-ville. Une adresse de choix, alliant emplacement premium, confort de vie et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur.

Millenium Immobilier vous propose, en plein cœur d'une adresse recherchée à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre. Située dans une rue paisible et à quelques minutes à pied du centre-ville d'ALBI (81000) ainsi que de toutes les commodités, cette maison de charme à rénover offre de superbes volumes. Avec une superficie d'environ 206 m², elle se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine séparée donnant accès à la terrasse en rez-de-chaussée, ainsi que de six chambres réparties sur deux niveaux, parfaites pour une grande famille ou un projet de location haut de gamme. Ce bien comprend également deux salles de bains, plusieurs rangements, une cave et un espace sous combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste, d'un box de rangement au fond de la parcelle et d'un garage non attenant situé dans une copropriété à proximité. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'acheter cette maison à Albi selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François-Xavier JURADO, représentant de la SAS TEAM ALBI, 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI, titulaire de la carte professionnelle CPI 81012019000039383 - CCI de TARN, immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443.

ALBI - Quartier Nord - Maison familiale à vendre de 110 m² - DPE C. Située dans le quartier Nord d'Albi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison mitoyenne de 1974, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle : En rez-de-jardin, une cuisine de plus de 10 m², un double séjour spacieux et lumineux de 40 m² ouvrant directement sur le jardin, un toilette indépendant, un grand cellier et un garage avec portail motorisé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, une salle d'eau et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : DPE classé C, chaudière au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, double vitrage intégral et volets roulants électriques. Implantée sur une parcelle clôturée de 318 m², elle dispose d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin de plus de 12 m². Cette maison saine et très bien entretenue est idéale pour une famille souhaitant s'installer proches de toutes les commodités, avec accès au bus de ville et à la rocade rapide. Pour un achat maison Albi, n'hésitez pas à demander plus de renseignements au 0659508264. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Antoine MANIOU vous propose en vente maison Lagrave : Située à proximité des commodités du village de Lagrave, cette maison de 206 m² habitable, construite en 1978, se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m². L'entrée mène à une grande pièce à vivre de 40 m², traversante et lumineuse, ainsi qu'à une cuisine aménagée de 16 m². Ces deux espaces donnent accès à deux terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord. Le coin nuit, à l'étage, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, une partie du sous-sol a été aménagée en un appartement indépendant de type T2 de 94 m², comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette partie, avec sa propre entrée, pourrait être exploitée en location courte durée. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une couverte, donnant sur une piscine orientée au sud avec abri, un jardin arboré agréable, ainsi qu'un garage de 65 m². Les atouts de cette maison à acheter Lagrave incluent : une pompe à chaleur récemment installée, un puits pour l'arrosage extérieur, une climatisation réversible, la fibre optique et un bon potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Estelle Pellegrino vous propose un projet de vie unique à Albi, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées : deux maisons mitoyennes à vendre. Idéales pour une grande famille, un espace intergénérationnel, ou un investissement locatif, ces maisons offrent de nombreuses possibilités. La première maison, d’environ 144 m², dispose d'une pièce de vie spacieuse et climatisée de 62 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des réunions familiales. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, dont une climatisée. Un garage et des dépendances ajoutent des options de rangement. Une cour permet de garer plusieurs véhicules et de profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², trois grandes chambres dont une avec dressing, et des espaces sous combles à aménager selon vos envies. Avec un grand garage, des celliers et une terrasse sans vis-à-vis, cette maison représente un excellent choix pour un achat maison Albi. Entièrement rénovées dans les années 90, ces maisons exigent quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain. Un porte de communication entre les deux résidences permet d’envisager une grande unité de vie tout en conservant leur indépendance. Ces maisons à acheter à Albi offrent un ensemble exceptionnel, modulable selon vos projets, une rare occasion de bâtir un nouveau chapitre de vie en famille ou entre amis, alliant confort et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, maison des années 30 entièrement rénovée à Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, idéalement située près des commerces, de la gare et de la nouvelle passerelle piétonne menant au centre-ville. Cette maison à acheter à Albi allie charme ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, séparée du salon par une verrière atelier. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, conserve des éléments d'origine tels que le parquet, la hauteur sous plafond et les carreaux ciment. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements, dont une avec un coin bureau, vous attendent, ainsi qu'une belle salle d'eau. En rez-de-jardin, un espace modulable offre diverses possibilités : salle à manger d'été ou pièce de loisirs, accompagné d'un bureau, d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau. Le jardin, intime et joliment agencé, comprend une terrasse agréable et un cabanon avec électricité. Les travaux de rénovation sont complets : électricité, plomberie, chauffage, toiture et isolation, le tout avec un classement énergétique en C, garantissant confort et performance. Cette maison à vendre à Albi est un bien clé en main, pleine de caractère, dans un quartier vivant du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Située à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité d'achat unique. Ce hameau, composé de quatre maisons, offre un cadre paisible et naturel. La maison principale de 350m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une suite impressionnante de plus de 105m2 au deuxième étage. Deux gîtes de 117m2 et 120m2, tous deux classés 4 étoiles et entièrement équipés, bénéficient également d'un aménagement confortable. L'ensemble des bâtiments est entouré de magnifiques paysages vallonnés, avec une agréable piscine au centre de ce cadre idyllique. Pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi est à considérer.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Julia vous propose à la vente cette magnifique maison Arthès à vendre, d'une superficie de 151m2, comprenant 4 chambres, une piscine et un garage spacieux de 110m2, le tout sur une parcelle arborée de 2960m2. Idéalement située à seulement 800m de l'école et des commerces d'Arthès, et à 7km du centre-ville d'Albi (place du Vigan), cette maison est un véritable havre de paix sur les hauteurs d'Arthès, offrant une vue dégagée sur l'Albigeois. La maison bénéficie d'une double exposition et dispose d'une terrasse carrelée (2025) à l'arrière ainsi qu'une piscine tranquille, sans vis-à-vis. À l'avant, une terrasse en bois (2025) offre une vue imprenable. La piscine est entourée d’un coin douche et d’un WC, et une terrasse couverte avec barbecue permet de profiter d’un extérieur convivial toute l'année. À l'intérieur, une chambre avec salle d'eau et WC peut être accessible par une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un airbnb. La maison dispose également d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie lumineuse de 51m2, et d'une cuisine Mobalpa avec accès à la terrasse couverte. Vous trouverez aussi deux chambres de 14m2 (exposition sud) et une dernière chambre de 11m2 à l'ouest, accompagnées d'une belle salle de bain avec WC. Le sous-sol d'environ 110m2 inclut un espace buanderie, un cellier et plusieurs espaces pouvant accueillir des véhicules. Un atout supplémentaire : une charmante cabane en bois dans le parc. Équipements : tout à l'égout, climatisation, insert ARKIANE, radiateurs à inertie, cuisine Mobalpa équipée, porte de garage sectionnelle, arrosage goutte à goutte, puits et VMC. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Arthès, contactez-moi pour plus d'informations.

Venez découvrir ce remarquable corps de ferme en U, méticuleusement restauré et idéalement situé à Saint-Benoît-de-Carmaux. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 3400 m2, entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et une accessibilité PMR optimisée. Description du bien : La maison principale, conçue pour une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, se développe comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 62 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un espace de réception et de détente spacieux et confortable. Cellier fonctionnel. Toilettes. Deux suites parentales (21 à 35 m2), chacune dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'aménagements spécifiques PMR. Étage : Une pièce polyvalente de 74 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). Une chambre avec dressing intégré. Une salle de bain. Toilettes séparées. Une partie distincte de la propriété a été aménagée en appartement T2 indépendant, comprenant : Une cuisine équipée. Une pièce de vie de 28 m2. Une salle d'eau. Cet espace indépendant représente un atout significatif pour l'accueil d'invités, une activité de location saisonnière ou un logement pour un membre de la famille. Dépendances et extérieur : Une dépendance de 93 m2 environ, offrant un espace de stockage conséquent, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite dépendance de 20 m2 environ. Une piscine hors-sol, implantée à l'abri des regards. Terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité. Auvent d'environ 60 m2, idéal pour le stationnement ou un espace extérieur couvert. Points forts de la propriété : Rénovation récente de qualité, préservant le caractère authentique du bâti. Volumes habitables généreux et lumineux. Appartement T2 indépendant, source de flexibilité. Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement. Terrain clos et arboré, gage de tranquillité. Piscine hors-sol pour les moments de détente estivale. Accessibilité PMR de l'habitation principale. Intimité préservée. Performance énergétique optimisée (classement énergétique disponible sur demande). Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits touristiques de la région du Tarn. Ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un confort de vie optimal. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 3 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 4100 EUR et 3 350 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 318 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

334 400 €

3 185 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Laboutarie (81)

À moins de 5 minutes de Briatexte, découvrez cette maison contemporaine individuelle de plain-pied d'environ 105 m², à vendre. Elle dispose de trois chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et d'un garage de 26 m². Cette maison Briatexte à vendre a été pensée pour maximiser la lumière naturelle dans chaque pièce, avec une circulation fluide et des espaces équilibrés. La cuisine à installer est un véritable atout pour personnaliser votre espace selon vos goûts et votre budget. Le cœur de la maison est composé d'un séjour/cuisine de 40 m², offrant plusieurs possibilités d'agencement. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à fluide caloporteur programmable et d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 L. Le terrain de 985 m² est agrémenté d'un grand carport à proximité de l'entrée. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, assurant une basse consommation d'énergie, avec un coût annuel estimé entre 440 et 640 euros. Pour effectuer un achat maison Briatexte, contactez Barbara Bonifas au 0662675311 ou par mail à b.bonifas@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Mandat réf : 437925 - Honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

275 000 €

761 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 361,2 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Laboutarie (81)

Albi, à proximité directe du centre commercial les portes d'Albi, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type 6 avec piscine et jardin à rénover, et d'un espace professionnel pouvant accueillir divers activités. Le bien a accueilli un restaurant et une discothèque. Il est actuellement libre d'occupant et demande de gros travaux de rénovation. Idéal projet professionnel. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2529

Audrey et Cédric Corbières vous propose une maison contemporaine construite en 2013 d'environ 170 m² habitables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes dont une de 30 m². La maison dispose de cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC attenants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille deux belles chambres avec également une salle d'eau et un WC. Cet aménagement est idéal pour une profession libérale, pour des adolescents souhaitant leur indépendance ou encore pour recevoir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un grand garage, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1270 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un portail motorisé et d'un puits. Côté confort et économies, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 50 € par mois. Enfin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison 7 pièces à vendre au centre de Marssac-sur-Tarn, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée adapté à la réception de public avec pièce, salle d'eau et WC. Emplacement rare, proche commerces, écoles et gare. Maison spacieuse avec jardin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

À seulement 10 minutes d'Albi, cette villa contemporaine à vendre est un véritable coup de cœur. Située sur l'axe prisé de la route de Cordes, elle s'étend sur environ 150 m² habitables, offrant une vue panoramique sur les paysages calmes du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain de 1 605 m² arboré, cette propriété assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 61,50 m², lumineux et convivial, où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte de 17 m² pour profiter des belles journées. La villa se compose d'un espace parental indépendant avec dressing, chambre confortable, et salle d'eau. L'espace nuit pour les enfants, accessible par un couloir, comprend trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau équipée. De plus, une buanderie pratique est accessible depuis la cuisine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec couverture de sécurité, parfait pour la détente. DPE B et excellent classement énergétique grâce à des prestations de qualité telles que le chauffage bois, la climatisation réversible, et des menuiseries double vitrage. Cette villa à acheter à Albi est un bien d'exception, parfaitement entretenu, offrant confort, volume et performance énergétique, dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Albi. Pour plus d'informations, contactez le 0659508264. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Dans le quartier de la Madeleine, proche du centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 109 m² habitables, des années 30, avec son jardin et son garage, entièrement rénovée par deux architectes avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avec son petit placard et son escalier bois qui donne le ton du charme de la rénovation de cette maison. Ensuite, en poussant une porte ancienne vitrée, vous entrerez dans une grande pièce de vie traversante composée d'un espace bureau, d'une cuisine équipée moderne, d'un espace salle-à-manger amovible et d'un joli salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée. Un garage avec un espace buanderie et un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Ce dernier peut-être éventuellement transformé en suite parentale. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de près de 18 m2 chacune au plafond haut et au parquet ancien, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec deux vasques, une baignoire et un WC. Au second, vous découvrirez un espace de combles aménagé sous rampant, éclairé par des Vélux, pouvant servir de 3e chambre, devenir un bureau ou un espace de détente cosy. A l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, son espace jeux et sa vue sur les champs. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un chaudière à gaz récente, un poêle à granulés et climatisation réversible. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité, Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations : -Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert -Clim réversible Excellente performance énergétique : DPE B / GES A - Volets électriques Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché. ? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises. Contacter Karine BREIL, au 0682709474 pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne.Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée.Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante.A l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative.Rien ne manque: sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble.La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique.Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante.A découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans le cadre paisible du village de Busque que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un joli terrain entièrement clôturé. Poussons la porte... Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec un séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours, même lorsque la météo se fait plus capricieuse. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 15 m2 vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle de 847 m2, offrant de nombreuses possibilités : création d'une piscine, espace de jeux pour les enfants ou encore un joli potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible dans le séjour, ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité conforme, menuiseries en double vitrage et radiateurs électriques dans les chambres. Mon avis : une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Alors on visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 523 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Laboutarie (81)

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située sur la commune de Saint Juéry, à proximité immédiate d'Albi, dans un quartier résidentiel paisible. Ce projet de pavillon de type T3 de plain-pied offre tout le confort moderne sur une surface de 65 m2 avec garage et jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec un espace cuisine à aménager, deux chambres avec placard, un cellier, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. En annexe, un garage de 20 m2 et une terrasse de 15 m2 viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 267 m2. Cette maison à acheter à Albi répond aux normes RT2020 et RE2020, garantissant des équipements thermiques et environnementaux à la pointe de la technologie : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, et bien plus. Les finitions soignées comprennent un parquet dans les chambres, une douche italienne, des WC suspendus, un éclairage LED et une terrasse carrelée. Prévue pour une livraison début 2026, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Albi. Profitez également de frais d'achat réduits, de l'exonération de taxe foncière pendant deux ans, d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans et de prêts avantageux. Des travaux de finition peuvent être réalisés par l'acquéreur selon ses préférences. La proximité des commerces et des transports en commun est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.