Achat Maison à Ladinhac (15) avec piscine : 25 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Envie de changer de vie? De nature, de calme, d'authenticité? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose: - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres.... Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie. En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover. Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse. Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain. Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances. Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.948195

Située au cœur d'un joli village du Sud Cantal, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère développant 415 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous trouverez une superbe cuisine de 27 m² entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie, prolongée par une véranda chauffée de 20 m² baignée de lumière utilisable en toute saison puis un salon chaleureux de 37 m² avec cheminée, Différents espaces Nuit offrent au total 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau élégantes ou encore un bureau avec accès sur la terrasse et le jardin. Le 'Plus' : Au 2ème étage, une vaste pièce de 60 m² extrêmement lumineuse offre un potentiel supplémentaire (salle de jeux, atelier d’artiste ou encore dortoir). Vivez l’expérience d'un espace détente et relaxation privé exceptionnel comprenant : Une piscine intérieure chauffée, Hammam, Sauna ou encore un Jacuzzi. En rez-de-chaussée, profitez d'un gîte indépendant de 75 m² avec sa grande terrasse privative, aménagé dans l'ancien bar-restaurant. Un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes et gîte ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Avec ses volumes, un espace bien-être digne d'un hôtel et un gîte déjà fonctionnel, cette propriété est une véritable opportunité 'clés en main' pour un projet de tourisme vert ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Chauffage par géothermie (pompe à chaleur), poêle à granulés et cheminée offre une ambiance cocooning

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Située dans le quartier de Baradel à AURILLAC dans le département du Cantal, cette maison à vendre des années 1984 est idéale pour un achat maison AURILLAC. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m² ouverte sur une véranda de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol comprend un garage de 50 m² et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de 1026 m², agrémenté d'une piscine. Équipée d'une pompe à chaleur air/air, cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de commodités. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter AURILLAC avec un bel espace extérieur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cassaniouze, dans le département du Cantal, en Auvergne, construite en 2008 sur une parcelle de 1076 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 58 m2, comprenant une cuisine ouverte, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un garage avec un accès interne à la maison. À l'étage, deux grandes chambres, un toilette, ainsi qu'un palier qui peut être aménagé en bureau. L'extérieur vous séduira avec une grande terrasse de 50 m2, une piscine hors-sol de 6 x 4, et un jardin plat à l'arrière incluant une dépendance de 18 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages dans cette maison à acheter à Cassaniouze. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 € et 2683 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 892896523.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ladinhac (15)

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 M2 de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 M2 avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, cette propriété à vendre à Aurillac se situe dans un emplacement privilégié, au cœur du Cantal en Auvergne. Cette magnifique maison en pierre, construite dans les années 1820, offre 230 m² habitables, couverts en lauze, sur un beau terrain clos et arboré de 2 830 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend une grande cuisine équipée et lumineuse, un agréable séjour avec Cantou, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains dont une avec un sauna privatif, ainsi qu'un grenier entièrement aménagé en salle de sport. Vous profiterez également d'un grand garage et d'une dépendance d'environ 80 m² à aménager selon vos projets, que ce soit en gîte, atelier ou bureau. Un four à pain traditionnel apporte une touche d'authenticité, tandis qu'une superbe piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres permet de profiter des belles journées. Avec une excellente performance énergétique (D), cette propriété combine caractère, confort moderne et potentiel d'aménagement, tout en étant proche des commodités d'Aurillac. C'est une opportunité d'achat de propriété à Aurillac à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Renseignements : Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes, 15000 AURILLAC. Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie propriété en pierre de 1883 dans un hameau plein de charme. Maison avec une grange communiquante par un joli couloir en pierre, rénovée et aménagée sur un terrain plat, arboré, sans vis-à-vis et sa piscine. L'ancienne grange se compose d'une très grande pièce de vie de 90m2 avec de belles ouvertures. A l'étage deux grandes chambres avec leur salle d'eau et dressing. La maison se compose d'un salon, un séjour, une cuisine aménagée. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Pas de travaux à prévoir dans ce bien d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vézac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Après avoir emprunté une allée privative, vous arriverez dans un agréable enclos où une piscine vous attend pour des moments de détente. Conçue pour favoriser la vie en extérieur, cette maison dispose d'une véranda lumineuse qui prolonge la pièce à vivre, offrant un espace baigné de lumière et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Parmi ses principaux atouts, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau de plain-pied pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une troisième chambre accessible depuis la mezzanine. Pour garantir confort et économies, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, permettant une consommation maîtrisée. La maison sera disponible à partir de septembre. N'attendez plus pour considérer cet achat maison Vézac!

Venez découvrir cette maison à vendre à Vezac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Perchée à flanc de coteau, cette propriété imposante vous offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vezac pour accueillir votre famille, laissez-vous séduire par ses nombreux atouts architecturaux. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de sport, ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'une piscine. Les chambres à l'étage, toutes uniques, comprennent deux mezzanines. La cuisine ouverte s'étend sur le séjour, qui donne directement sur la terrasse adjacente à la piscine. Idéalement située à 10 minutes d'Aurillac, proche des commerces et des écoles, cette maison à Vezac combine confort et charme. Avec ses lignes et courbes singulières, elle évoque une véritable forteresse moderne, douillette en hiver et parfaitement ouverte sur la nature durant la belle saison. En plus de ses caractéristiques impressionnantes, vous trouverez deux salles d'eau, des rangements, un poêle à bois, du chauffage au sol, un double garage, un parking goudronné et un portail automatique. Ce bien insolite, véritable coup de cœur, propose tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à propos de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Coup de cœur assuré avec cette maison à vendre à Lafeuillade-en-Vézie, dans le département du Cantal, région Auvergne. Idéalement située au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement parfait pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le charme se manifeste avec un terrain de 700 m² et une piscine, une véritable invitation à la détente. Un grand sous-sol complet vient compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché : un bien rare et clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour un achat maison Lafeuillade-en-Vézie.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 073 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 344 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Ladinhac (15)

iad France - Sébastien Coudouel vous présente une propriété à vendre à Argences en Aubrac, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette offre d'achat propriété Argences en Aubrac est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

354 200 €

2 024 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Ladinhac (15)

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12015392316)

iad France - Valerie GINOUVES vous présente cette maison d'exception à vendre sur les hauteurs d'Aurillac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Offrant une vue dégagée sur la ville, cette maison de 190 m², d'architecture traditionnelle modernisée avec soin, se démarque par son extension contemporaine qui abrite une cuisine sur mesure haut de gamme. Ce lieu a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, en utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le rez-de-jardin comprend une entrée, un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine panoramique sur mesure, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et une buanderie.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, toutes les pièces bénéficiant de rangements astucieux et de qualité.Le sous-sol dispose d'un grand garage pour trois véhicules, d'un atelier et d'une cave.À l'extérieur, profitez d'un espace piscine exceptionnel avec une terrasse couverte en bois exotique de haute qualité et un pool house bien pensé, offrant un cadre convivial et intime pour profiter des extérieurs sans vis-à-vis.Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, présente de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir.Cette maison à acheter à Aurillac allie charme, confort, modernité et prestations haut de gamme, le tout situé dans un secteur calme et recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une propriété authentique à Vieillevie, Cantal, en région Auvergne. Dans un cadre enchanteur à proximité de la rivière Lot, cette demeure historique de 1450, ancienne résidence du Bailli, offre un vaste espace de 400 m² habitable. Grâce à une restauration soignée, vous découvrirez des parquets patinés, des poutres apparentes, une cheminée majestueuse dans le grand séjour de 70 m², ainsi qu'une cuisine conviviale de 35 m². La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de deux dressings et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, la cour intérieure de 65 m² invite à la détente. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 6 chambres d'hôtes ou un gîte indépendant pour 16 personnes, idéale pour un projet d'accueil touristique. Le terrain soigneusement aménagé évoque un véritable jardin d'Éden, avec des arbres fruitiers, des palmiers, et même une piscine surplombant la vallée. Située entre Aveyron et Cantal, cette propriété à acheter à Vieillevie est bien plus qu'une maison; c'est un refuge où le quotidien s'épanouit dans la sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Dès que vous franchissez le portail, le charme de cette maison à acheter à Labesserette, dans le département du Cantal en région Auvergne, opère immédiatement. Cette propriété de caractère se dévoile dans un cadre soigné, avec son enclos d'un hectare comme écrin de verdure. L'authenticité se dégage de ses murs en pierre, de ses volets blancs et de sa toiture en lauze. À l'intérieur, cette maison Labesserette à vendre dispose de six chambres, offrant à chacun son espace, qu'il s'agisse de la famille, d'amis ou d'hôtes de passage. Un salon intimiste, idéal pour des soirées au coin du feu, est prolongé par une salle de billard qui incite à la convivialité. La cuisine traditionnelle s'ouvre sur une salle à manger généreuse, préfigurant les grandes tablées, les confitures maison et les dimanches en famille. À l'extérieur, les dépendances, telles qu'une ancienne grange et une loge, ont un potentiel immense, prêtes à être transformées en gîte de charme, atelier d'artiste ou havre créatif. Le terrain clos, arboré et vivant est un véritable terrain de jeu pour les enfants et un lieu de respiration pour les grands. Cette vente maison Labesserette, en bon état et entretenue avec soin, n'attend plus qu'un nouveau chapitre, le vôtre ?

ENTRE PLATEAU DE L'AUBRAC ET VALLEE DE LA TRUYÈRE Au coeur de la campagne aveyronnaise, entre plateaux de l'Aubrac et vallée de la Truyère, à ne pas manquer cette superbe demeure en pierre de 1883, comprenant 8 pièces, 344 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2102 m² agrémenté d'une piscine. La propriété se compose de la maison principale et d'une grange rénovée attenante, reliées entre elles par un charmant couloir vouté en pierre. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie très lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un salon chaleureux avec son cantou et de toilettes. Le premier étage abrite, en deux parties, cinq chambres confortables, un dressing, trois salles d'eau dont deux privatives et deux WC. Le volume généreux des combles, situés au-dessus, offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Ce bien est en parfait état, il a été rénové avec beaucoup de goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'extérieur est tout aussi séduisant. Ce bien, situé dans un petit hameau, bénéficie d'un environnement champêtre et sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter en toute intimité de la piscine, des belles terrasses et de la quiétude du jardin parfaitement entretenu. Côté commodités, l'ensemble des écoles, services et commerces seront à votre disposition dans les villages de Ste-Geneviève-Sur-Argence, à 5 minutes seulement ou de Laguiole, à 25 minutes. Vous trouverez l'accès à l'A75 à une heure seulement, tout en profitant d'une région à la nature riche et préservée. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Offre exceptionnelle ! Magnifique propriété à vendre dans la campagne du Cantal, 3 minutes du village de Junhac. L'ensemble se compose d'une belle maison authentique mais rénovée de façon moderne, avec un magnifique toit en ardoise et une surface habitable d'environ 140 m2, ainsi que d'un grand bâtiment 'en pierre' entièrement sous-solé avec 2 logements (environ 125 m³) actuellement loués comme gîtes. L'ensemble est complété par une magnifique piscine offrant une vue phénoménale. Actuellement, la dépendance est louée comme 2 gîtes et plusieurs chambres sont louées comme chambres d'hôtes. Il n'y a vraiment rien à faire. Les gîtes sont même proposés entièrement meublés et équipés. Prêts à être loués ou à servir de maison d'hôtes pour vos amis ou votre famille ! Le jardin de 4 455 m2 entoure la maison et les gites. Il y a plusieurs terrasses, à l'ombre comme au soleil, pour profiter d'un délicieux apéritif en début de soirée, par exemple. Le jardin est rempli de fleurs, de roses anciennes et de plantes rares. Il y a trois bassins dans le jardin qui ajoutent encore plus de charme. Tout est en parfait état, rien n'a besoin d'être fait. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter en plus un pré (plat) adjacent. Les rénovations ont été effectuées avec soin. Pensez au double vitrage, à un nouveau système de chauffage central à pellets pour la maison d'habitation et, bien sûr, aux (12) panneaux solaires. Il y a une source, mais aussi un raccordement à l'eau. Il y a deux fosses septiques, une pour la maison d'habitation et une pour le bâtiment des gîtes. Les rapports ont été établis. Il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie n'a été constatée dans l'installation électrique. Tout est très bien aménagé et entretenu dans les moindres détails. La maison est située à quelques minutes de Junhac, dans un endroit calme, mais à 10 minutes maximum de Montsalvy. Montsalvy dispose de diverses commodités, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, au calme, avec des gîtes, une piscine et un jardin, non loin de Montsalvy dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Tascha BOS Conseiller Immobilier Côté France Immobilier INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES / CLIMAT Classe énergie : D 242 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2.an Frais annuel d'énergie du logement entre 2 434 EUR et 3 294 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente :: 525 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS L Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -