Achat Maison à Lamagdelaine (46) pas cher / petit prix : 179 annonces

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Maison jumelée 60m², 3 pièces Lieu paisible. Vue sur la forêt 3 minutes du bourg de Concots Rez-de-chaussée, 2 entrées, cheminée ouverte Pièce de vie 30m² dont cuisine semi ouverte 5.80m² et salle d'eau 3.50m² Etage sous toit Chambre 11m² au sol Bureau 8.80m² au sol Abris voiture Jardin clos de murs en pierre Cette maison en jumelée avec une autre identique ; les deux maisons peuvent se vendre ensemble avec la possibilité de les rendre communicantes La maison non soumise à l'affichage DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 90 000 euros honoraires charge vendeur Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Mandat 446071NTK Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere)...Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 220 m² se situe à seulement 10 minutes du centre-ville. Composée de 8 pièces, dont 5 grandes chambres, elle dispose d'un joli jardin de plus de 400 m² avec piscine et terrasses, parfait pour accueillir une grande famille ou des pèlerins du chemin de Saint-Jacques. Cette ancienne maison en pierre a été rénovée avec soin et comprend des combles aménagés, offrant une vaste pièce de 65 m². Aucun travaux à prévoir, avec double vitrage et chauffage central fioul. Inclus dans cette offre : un garage et une cave. L'épicerie locale se trouve à 5 minutes, et les écoles, collège et lycée sont accessibles en 10 minutes. DPE de classe D (dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 110 et 4 270 euros par an). Pour visiter cette maison à acheter à Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par email à c.martinet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Garantie de vente de 12 mois. Christine MARTINET, agent commercial, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Cahors.

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

Découvrez cette ferme à vendre à SAINT CIRQ LAPOPIE, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre plus de 340 m² habitables, répartis entre deux maisons. La première, une bâtisse impressionnante d'environ 250 m², abrite deux gîtes avec un total de 8 chambres, tandis qu'une seconde maison de 121 m² comprend 2 chambres. Cette ferme SAINT CIRQ LAPOPIE à acheter est complétée par un ancien séchoir à tabac de 108 m², une piscine de 15 x 4 m, le tout sur un terrain plat de 6403 m². Les gîtes, situés sur un sous-sol total, disposent de 2 cuisines, 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain et 4 toilettes, chacun avec sa propre terrasse sur pilotis (15 et 17 m²), permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 25 personnes. La maison offre un aménagement contemporain et lumineux, avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 74 m². À l'étage, une belle mezzanine peut servir de bureau, et une chambre avec dressing et salle d'eau privée complète ce niveau. L'ancien séchoir à tabac, actuellement utilisé comme garage, ouvre la porte à plusieurs possibilités d'exploitation, telles que la création de gîtes ou un espace de restauration. Rénovée récemment, cette propriété marie charme ancien et confort moderne, avec des finitions soignées et des éléments authentiques. Son emplacement stratégique à 3 kilomètres de SAINT CIRQ LAPOPIE, l’un des plus beaux villages de France, et sa capacité d’accueil en font un investissement idéal, avec un potentiel de rentabilité élevée. À proximité des commerces et des écoles, cette ferme constitue une opportunité à ne pas manquer.

À vendre - Charmante maison à acheter à Saint-Pierre-Lafeuille, Lot (46), Midi-Pyrénées, au prix de 240 000 euros. Cette maison d'environ 110 m², située dans la commune prisée de Saint-Pierre-Lafeuille, vous séduira par son environnement paisible et sa vue dominante exceptionnelle sur la vallée. Édifiée sur un terrain agréable, elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie serein à proximité de la nature. La maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct vers l'extérieur - Plusieurs chambres confortables - Une salle de bains et/ou salle d'eau - Un garage pratique pour stationnement et rangement Les menuiseries en aluminium anthracite confèrent une touche contemporaine et élégante, tout en assurant confort et performance énergétique. Les atouts : - Vue dominante dégagée sur la vallée - Environnement calme et recherché - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage - Menuiseries modernes anthracite Pour toute information, veuillez contacter M. GOHEBEL Ewan au 0764151737.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.

À vendre, maison en pierre située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison typique lotoise, à acheter à Cahors, se trouve à 15 minutes d'un charmant village, TRESPOUX RASSIEL, à seulement 8 km des prestigieux vignobles cadurciens. D'une superficie habitable de 180 m², cette maison comprend 8 pièces, dont un vaste espace de vie ouvert sur une belle terrasse, le tout sur un terrain calme et arboré de 4700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 24 m², une cuisine/séjour de 32 m² avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud-ouest, ainsi que deux chambres de 12 m² et 15,5 m² avec baie vitrée. Une salle de bain/douche de 9,6 m² et un cellier de 4 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m² sont dotées d'un point d'eau, ainsi qu'un atelier de 17 m² pouvant être transformé en chambre. De plus, un atelier mansardé de 36 m² avec véranda et accès indépendant est présent. La maison offre un gros potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même une exploitation en gîte, avec une forte demande dans le secteur. Les atouts supplémentaires incluent des ateliers, une cave, un abri voiture et une cuve de récupération d'eau de pluie de 2m3. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière récente datant de 2016. Les huisseries en bois allient simple et double vitrage, tandis que la toiture a été partiellement refaite en 2016. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de commerces à proximité. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Le prix attractif de cette maison à vendre à Cahors est de 230 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5,02 % TTC inclus (219 000 euros hors honoraires). DPE E - GES E. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda BERTHELOT, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une maison pleine de charme située à Lalbenque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, construite en 1830, offre 265 m² habitables sur un terrain de 1,22 hectare, dans un cadre paisible avec une vue dégagée, orientée Sud-Ouest.La maison principale se compose de beaux volumes sur un seul niveau, agrémentés d'une mezzanine. Vous y trouverez : une salle à manger spacieuse de 33 m², un salon avec cheminée de 21 m², une cuisine, ainsi que trois salles d’eau, dont deux sont équipées de WC.À l’étage, la mezzanine de 37 m² dessert deux chambres (18 m² et 20 m²) et un bureau. La construction allie pierre et bois, apportant un caractère unique à l'ensemble.Le chauffage est individuel, combinant électrique et bois (radiateurs, poêle, cheminée), avec une eau chaude produite par une chaudière. L'assainissement est effectué par fosse septique.Un gîte indépendant de 77 m² est également présent, comprenant un séjour de 35 m², une cuisine, une chambre de 21 m² et une salle d’eau. Une chambre supplémentaire de 17 m² complète ce gîte, qui est parfait pour une activité touristique ou un accueil familial.Les extérieurs sont à la fois agréables et fonctionnels, avec une piscine, un puits et une source, un système d'arrosage extérieur, un barbecue, un éclairage extérieur et une clôture entourant la propriété.Le prix de vente est de 465 000 € (honoraires d’agence inclus), avec un prix net vendeur fixé à 450 000 €. Les honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 15 000 € (soit 3,33 % du prix net vendeur).Informations énergétiques : DPE : D, GES : B, estimation des dépenses annuelles comprises entre 2 000 € et 2 720 € (année de référence 2021). Charges annuelles : 1 700 €.Cette maison à acheter à Lalbenque est une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans un cadre naturel de qualité.

Découvrez cette maison à acheter à Labastide-Marnhac, située dans un charmant village proche de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une école primaire, une épicerie, un café, un restaurant, ainsi qu'un centre de loisirs. Cette maison en pierre rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 1246 m2. À l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un cellier et une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, où le charme de la pierre s'allie à une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour. La climatisation réversible et la vaste terrasse en pierre attenante ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-jardin, vous trouverez un deuxième espace de vie rénové, une douche et des toilettes (en cours de finition), ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Extérieurement, cette maison dispose d'un terrain plat, d'un garage et d'un récupérateur d'eau, avec tout à l'égout. Maison avec beaucoup de cachet, à visiter sans hésitation ! Taxe Foncière : 1642 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 431 213 628.

À vendre, cette maison unique située au Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors et des axes autoroutiers. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. L'espace intérieur comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une partie potentiellement transformable en gîte de plain-pied, complétée par un abri pouvant servir de garage ou d'hébergement supplémentaire (sous réserve de travaux). Bien entretenue, seule la partie supérieure nécessiterait un léger rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une piscine avec plage abritée dans un cadre sans vis-à-vis, offrant de nombreux espaces de détente. Ce bien rare à la vente allie authenticité, confort et volumes généreux. Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 410 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.66 % TTC. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve un ancien presbytère d'origine médiévale à vendre. Cette vaste maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres, offre près de 160 m² habitables et dispose de caves, ainsi qu'un joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Le salon de 22 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger de 18 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine mesure 20 m² et une des chambres est située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. En outre, cette maison à acheter à Cahors comprend 3 caves de 41, 23 et 13 m², ainsi qu'une dépendance non attenante de 18 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Le DPE est classé F avec un coût énergétique moyen compris entre 5700 et 7750 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison Cahors à vendre est de 210 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, située à la ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 444473EMM.

À VENDRE, charmante et atypique maison située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison de ville, implantée dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités, constitue un véritable coup de cœur pour un achat maison Cahors. Elle vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie semi-ouverte et lumineuse de plus de 65 m², intégrant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un espace entièrement vitré avec une vue dégagée, les éléments essentiels de cette maison Cahors à vendre. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards intégrés pour vos rangements. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose diverses possibilités, incluant une chambre avec salle d'eau-WC pour recevoir famille ou amis, une buanderie, une cave, une pièce de stockage ou de bricolage, et deux garages. À l'extérieur, le jardin clos est joliment paysagé avec une terrasse, dont une partie est couverte par une pergola pour profiter de repas en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à acheter Cahors, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui saura vous séduire à coup sûr ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre comprenant un local commercial et une maison avec cave située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. La maison est dotée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des combles sont également disponibles pour aménagement. Ce bien est idéal pour un achat maison Cahors. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 110000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, Rachel Verne vous invite à découvrir cette maison à vendre, offrant 4 à 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété est également proche d'une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, avec des honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 2 590 euros et 3 540 euros (prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou à l'adresse r.verne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Cette annonce a été mise en œuvre sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443417 - Le professionnel s'assure et pérennise votre projet immobilier. (Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison en pierre de type Quercynoise située à seulement 10 minutes de Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre paisible, cette maison LALBENQUE à vendre dispose d'un terrain de près de 1 946 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres et propose 148 m² habitables, sans voisin proche ni vis-à-vis. Depuis la véranda, qui fait office de bar et salle à manger, profitez d'une vue splendide sur la campagne vallonnée. Une vaste dépendance, ancien hangar ou atelier professionnel, présente un grand potentiel exploitable. Bien que la piscine soit une ancienne piscine hors sol enterrée et hors d'usage, vous trouverez un petit enclos avec récupérateurs d'eau, idéal pour un potager ou des arbres fruitiers. Cette maison à acheter LALBENQUE mérite votre attention. À visiter sans tarder !

À quelques kilomètres de Cahors, au sein d'un charmant petit village dans le département du Lot, cette maison à vendre à BELLEFONT LA RAUZE, a été rénovée en 2014 et mérite un léger rafraîchissement. S'étalant sur deux niveaux, elle dispose d'un grenier isolé, qui pourrait être aménagé grâce à sa hauteur sous toit. Une partie de la maison peut être indépendante, avec une entrée extérieure directe, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une spacieuse pièce avec alcôve. Le bien comprend également un petit jardin de 10 m². Les toilettes de l'étage sont indépendantes de la salle d'eau et une terrasse, accessible par un escalier, offre un espace agréable pour les repas. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques, tandis qu'un poêle à bois récent fournit une chaleur confortable aux trois pièces à vivre de l'étage. Le charme de la troisième chambre est accentué par une belle cheminée. À proximité, un parking public végétalisé est disponible. Le village offre un cadre paisible, propice à la vie de famille, avec un service de transport scolaire pour les écoliers, collégiens et lycéens. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison BELLEFONT LA RAUZE, contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

850 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 700 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Lamagdelaine (46)

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

À 5 km de Mercuès Espère, où se trouvent tous les commerces et commodités, cette maison à acheter à Caillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous séduira par son calme. Située dans un hameau en pierre, elle s'étend sur plus de 560 m² avec un jardin d'agrément. D'une superficie de 160 m² au sol, cette maison sur 3 niveaux dispose également d'une dépendance de 56 m² avec une mezzanine de 16 m² partiellement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté avec une cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la terrasse par deux ouvertures. Le premier étage, accessible par un troisième accès indépendant, comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente (second salon, bureau, salle de jeux, bibliothèque...). Le dernier niveau accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. La grange, actuellement utilisée comme salle de jeux et espace de stockage, comprend une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, ainsi qu'une chaudière au fuel. La maison est équipée de double vitrage récent (2021) et est raccordée à l'assainissement collectif, avec un poêle à bois dans le salon. Laissez-vous séduire par le charme, les beaux volumes, et l'harmonie de cette maison à vendre à Caillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 450545371.

Cahors, proche de toutes les commodités et services , avec service de bus au pied de la maison, cette maison familiale sur Cabessut /Terre Rouge, en parfait état, comprend : - 1 grand séjour avec cheminée - 1 cuisine indépendante sur terrasse - 6 chambres - 2 SDE/Bains avec 2 WC indépendants - deux bureaux - Pompe à chaleur neuve - garage 3 véhicules + atelier - ouvertures centralisées - DPE classé en C - Aucun vis a vis - jardin facile d'entretien - Accès immédiat des commodités Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Louna Le Bruchec vous propose à la vente une maison spacieuse de 106 m² située à Crayssac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Crayssac, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes d’Espère et à 20 minutes de Cahors, à proximité de toutes commodités. Construite en 2003, cette maison dispose d'une grande parcelle de 4596 m² et comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée - Un grand salon-séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant + un autre au sous-sol Le sous-sol complet offre 2 grandes portes de garage et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…). Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage au fuel avec plancher chauffant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Combles isolés avec laine soufflée - Maison à acheter Crayssac vivable de plain-pied Cette maison présente un fort potentiel d’évolution, avec des combles et un sous-sol aménageables. Taxe foncière : 977 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Pradines, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous est proposée par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien agréable se compose de 5 pièces s’étendant sur une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition pour une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, et une grande chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 650 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Concernant la localisation, cette maison à acheter à Pradines est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

À vendre, une propriété unique située à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de plusieurs maisons et dépendances, dont une maison principale en pierre de type Quercynoise étendue sur 230 m2, orientée plein est. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée de 48 m2, une cuisine ouverte et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez un salon de jeux, une grande chambre mansardée et plusieurs salles d'eau. L'extérieur offre un vaste terrain de plus de 1800 m2 avec divers abris, préaux et espaces de stockage. Deux autres maisons complètent cette propriété, idéales pour un projet d'hébergement ou de gîtes. Située dans un secteur calme à proximité de Saint Géry, cette vente de propriété à Arcambal représente une excellente opportunité d'achat. Les détails sur les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage thermodynamique sont également disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 964 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lamagdelaine (46)

iad France - Dominique Delmas vous présente une maison à vendre à Lalbenque, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine, lumineuse et construite en 2005, allie charme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Lalbenque. Les atouts de cette maison : - Volume et luminosité : un salon et une salle à manger de 35 m² environ chacun, une cuisine fermée, avec des pièces baignées de lumière naturelle, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Organisation pratique : 3 chambres dont 2 de plain-pied, idéales pour le quotidien ou l'accueil d'invités, avec des espaces bien agencés pour une circulation fluide. - Espace extérieur de qualité : un jardin avec piscine, un lieu de détente privilégié durant l’été. - Atelier fonctionnel : parfait pour bricoler, stocker ou créer selon vos besoins. - Carport : stationnement couvert pour votre véhicule. - Performance énergétique : DPE Classe C, garantissant un confort thermique et une maîtrise des charges. Lalbenque est un village dynamique du Lot, célèbre pour son marché aux truffes, offrant une vie locale animée avec commerces, écoles, et services de proximité. Vous apprécierez son cadre naturel paisible, avec un accès facile aux grands axes vers Cahors, Figeac et l'autoroute A20 (Paris-Toulouse), ainsi qu'à sa gare qui dessert rapidement Caussade, Montauban et Toulouse. Une réelle occasion à découvrir sans tarder. Pour toute demande de visite ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Sonia Hubert vous présente une maison Saint Géry-Vers à vendre, une belle maison de maître datant de 1857. Profitez de sa terrasse orientée plein sud avec une vue sur les caractéristiques falaises de Saint Géry. Implantée sur un terrain de 600 m2, cette maison à acheter à Saint Géry-Vers dispose de deux espaces d'habitation répartis sur trois niveaux, pour une surface totale de 231 m2 : - La première partie, de 175 m2, s'étend sur deux niveaux et conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau et un coin atelier. - La seconde habitation, indépendante et entièrement équipée, mesure 56 m2 en rez-de-jardin et offre divers aménagements possibles, que ce soit pour accueillir des visiteurs, générer un revenu locatif ou pour une activité professionnelle. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'un coin bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette partie est vendue meublée. Deux caves viennent compléter ce bien, sur un terrain qui est également piscinable. La taxe foncière s'élève à 1400€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de cette maison : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les détails concernant les risques liés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384.

Coup de cœur du secteur

243 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144,2 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lamagdelaine (46)

À vendre, cette maison familiale située dans le sud du département du Lot, sur la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors. Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet d'achat maison Lalbenque durable. Implantée sur un terrain d'environ 3 782 m² avec garage et piscine, cette maison à acheter Lalbenque se distingue par son positionnement privilégié, tout en offrant un grand potentiel d'aménagement. La maison dispose d'une surface habitable actuelle de 144,2 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre à rénover, ce qui permet d'envisager un projet familial évolutif. **Distribution des espaces :**- Rez-de-chaussée : salon (27 m²), salle à manger (23 m²), cuisine (10 m²), cellier (7 m²), chambre 1 (9 m²), véranda (9 m²), salle de jeux (23 m²).- Étage : chambre 2 (10 m²), chambre 3 (10 m²), chambre 4 (12 m²), dressing (6 m²), salle de bain (8 m²). **Équipements et informations techniques :**Chauffage : cheminée et électrique. Rénovation : toiture à remanier et 40 m² à rénover. Piscine : 12 x 6 m à rénover (liner et pompe à sable). Charges annuelles : 1 771 €. DPE : Classe D / B. **Extérieurs et environnement :**Le terrain comprend un jardin truffier, un garage et une piscine, offrant un espace adapté à une vie de famille en plein air. **Localisation :**Idéalement située, cette maison Lalbenque à vendre est proche de Cahors, de ses commerces, écoles et services, tout en préservant le calme d'un secteur rural recherché. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime à l'Agence DISC : maxime@agencedisc.fr ou +33 6 31 56 59 98.

Découvrez cette charmante maison PRADINES à vendre, idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie habitable de 160 m², cette maison de plain-pied construite dans les années 80 vous séduira par son potentiel et son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports. Établie sur un terrain clos de 950 m² partiellement arboré et accessible par deux portails, elle comprend un garage attenant de plus de 30 m². L'entrée principale s'ouvre sur un séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et donnant accès au jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie de la maison, accessible depuis la cuisine, propose un espace supplémentaire, idéal pour accueillir un proche ou envisager la création d'un gîte/Airbnb. Cet espace se compose d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de trois belles pièces avec accès extérieur. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques, complété par l'insert du séjour. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison PRADINES conjuguant confort, espace et modularité. Ne tardez pas à visiter!