Achat Maison à Arcambal (46) : 8 annonces

Environnement, calme et verdoyant, cette charmante maison ,vous séduira par sont authenticité et sont potentiel. Edifié sur cave, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, salon, chambre salle de bain. Belle opportunité, pour un projet de gîtes d'atelier artiste Jardin véritable havre de paix fleuri, vue sur falaise Beaucoup de charme ,à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.906228

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON MITOYENNE DE VILLAGE avec PRÉ POUR CHEVAUX Située dans le village calme et recherché d’Arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de Cahors : Lo’caVhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à Bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier Terre Rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de Cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée d’environ 6 m² - Un salon / salle à manger d’environ 38 m² - Une cuisine séparée d’environ 15 m² À l’étage : - Trois chambres d’environ 15 et 12 m² - Une salle d’eau - Un WC Dernier étage : - Un grenier aménagé Extérieur: - Chaufferie - Terrain plat (non-attenant) idéal pour : Pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), Grand jardin / potager Caractéristiques techniques : - Chaudière biofuel 12/2023 - Tableau électrique neuf - Double vitrage partiel. - Classement énergétique en catégorie E. - Toiture rénovée / remaniée 2016 Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de TOM € Atouts : - Localisation : Village agréable - Terrain adapté pour chevaux, jardin, potager, ... - Travaux récents (Tableau électrique, Chaudière, Toiture,…) - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif. - Proximité voie verte Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Arcambal (46)

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose une magnifique maison familiale de 149 m² à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 2020 est située sur un terrain de 2800 m² et est de plain-pied. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et baignoire, le tout à seulement quelques minutes de Cahors. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se ressent dans chaque pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace confortable pour vous détendre, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant en aluminium, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Exposée au sud et à l'ouest, la maison bénéficie de journées ensoleillées tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une isolation optimale et un chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, et système de ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à offrir un cadre de vie moderne et pratique. La taxe foncière s'élève à 1250€. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à Arcambal, n'attendez plus pour vous installer dans ce bien de qualité, sans travaux, alliant tranquillité et confort, à deux pas de Cahors. Contactez-moi pour plus d'informations !

Découvrez cette maison à acheter à ARCAMBAL, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied est nichée sur un parc arboré de 4480 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour agrémenté d'un poêle, d'un salon télé, d'une véranda, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un accès direct aux terrasses. Le coin nuit abrite trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un garage double de 46 m² et un parking complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une fosse septique aux normes, une pompe à chaleur air-eau et un poêle. Avec aucun vis-à-vis, cette maison ARCAMBAL à vendre est un véritable havre de paix, situé à seulement 10 minutes de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Si vous recherchez un achat maison à Arcambal, découvrez cette maison atypique en pierre, située dans le village d'Arcambal, à seulement 8 km de Cahors. Installée sur un terrain dominant d'environ 3000 m² en partie clôturé, cette maison à vendre se compose d'un sous-sol complet, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain offrant une vue sur une cour intérieure, de toilettes et de 4 chambres avec rangements. Vous serez conquis par ses extérieurs, offrant une vue sur la combe et divers espaces en espalier à personnaliser. Les atouts de cette maison familiale incluent son charme, un intérieur chaleureux et soigné, une distribution fonctionnelle des pièces, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

À ARCAMBAL dans le département du Lot, Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 2020 vous séduira par ses prestations modernes et son confort. Profitez d'un agréable espace de vie avec un salon/séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine américaine équipée et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et un cellier. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ARCAMBAL ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9 %. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

iad France - Sonia Hubert vous propose une charmante maison à acheter à Arcambal, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un hameau, cette propriété offre une vue imprenable sur les falaises de St Géry. Vous découvrirez une double maison spacieuse et un grand atelier. Les pièces, dotées de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, comprennent une cuisine, une chambre, un bureau, un salon et une salle de bain, vous permettant de repenser l'espace selon vos envies. Les menuiseries en aluminium à double vitrage ont été remplacées en 2023, apportant une belle luminosité à chaque pièce. La maison dispose de trois caves et d'un bâtiment supplémentaire de 40 m2 avec garage ouvert. Un terrain d'environ 700 m2 complète cette offre. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage via une cheminée et un poêle à bois, ainsi que des radiateurs à gaz. Pour plus de renseignements sur cette vente maison à Arcambal, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

394 000 €

990 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 398 m²
• 4 chambres
• 

Arcambal (46)

À vendre, une propriété unique située à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de plusieurs maisons et dépendances, dont une maison principale en pierre de type Quercynoise étendue sur 230 m2, orientée plein est. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée de 48 m2, une cuisine ouverte et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez un salon de jeux, une grande chambre mansardée et plusieurs salles d'eau. L'extérieur offre un vaste terrain de plus de 1800 m2 avec divers abris, préaux et espaces de stockage. Deux autres maisons complètent cette propriété, idéales pour un projet d'hébergement ou de gîtes. Située dans un secteur calme à proximité de Saint Géry, cette vente de propriété à Arcambal représente une excellente opportunité d'achat. Les détails sur les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage thermodynamique sont également disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.