Achat Maison à Landorthe (31) avec piscine : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 592 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Landorthe (31)

Située à Landorthe (31800) en région Midi-Pyrénées, cette maison offre une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Proche des commodités telles que les écoles, lycées et transports en commun, autoroute A64, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un environnement verdoyant, cette propriété avec son jardin arboré d'arbres fruitiers et clos de 3446 m² et d'un portail électrique pour sécuriser, propose une piscine coque dimension 7x4 , deux terrasses, ainsi qu'un double garage et un atelier raccordé en eau et électricité, une serre et un poulailler. La maison de 179 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon traversant de 56 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche italienne en rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage avec une salle de bain. Le confort est assuré avec un insert à bois, une climatisation réversible et deux toilettes. Les 4 places de parking complètent les aménagements extérieurs.Cette maison T6 offre un espace intérieur spacieux et fonctionnel avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et bain, dont une suite parentale lumineuse donnant sur la chaine des Pyrénées. Ses 179 m² offrent le cadre idéal pour une grande famille désirant le confort et la tranquillité. DPE lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) par an 1990 € et 2780 €, référence 2021. La taxe foncière est de 1729 €. Travaux récent, cuisine équipée, sol, salle d'eau, peintures, remaniement de la toiture, installation d'une climatisation réversible, coque de la piscine 2020, plage bétonnée environ 40m². Assainissement individuel. Petite finition à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

À vendre à Ausson, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, une maison unique, alliant confort, espace et panorama extraordinaire. Ce bien de 149 m2, entièrement meublé, se situe sur un terrain de 1 556 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique sur les Pyrénées depuis la salle à manger, une véritable invitation à la contemplation. La grande cuisine fonctionnelle et conviviale est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir famille et amis. Une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien nécessite peu de travaux majeurs, aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi envisager l'achat de cette maison à Ausson ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Ausson et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est présentée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Villa Familiale de 168 m² à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée sur un grand terrain arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir tout un chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 47 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres avec placard de 12 et 14 m², et une salle de bain spacieuse de 9 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain généreux de 2 865 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, avec une piscine hors sol pour apprécier vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, cette maison économe vous fera bénéficier d'une pompe à chaleur Air/Air, vous assurant une chaleur agréable en hiver et une climatisation efficace en été. Des radiateurs à inertie et du double vitrage PVC vous garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture est en excellent état et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Idéalement située en bordure d'une départementale, cette maison offre un accès facile et rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Toulouse et son aéroport en 50 minutes, Tarbes en 40 minutes, et même des stations de ski ou les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée en 2 heures ou 2 heures 30. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 604099).

À LE FOUSSERET, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette jolie maison de campagne à vendre, située à seulement 40 minutes au sud de Toulouse. Profitez d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu des Pyrénées, tout en étant à 3 km des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et un beau parquet massif, une cuisine-salle à manger avec cheminée, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, un bureau en mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce lingerie/vestiaire. Le terrain clôturé de 1 792 m² abrite une piscine avec pool house (comprenant terrasse, cuisine d’été et rangement), un double abri pour vos véhicules, et un atelier. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter LE FOUSSERET, au calme et sans voisins proches, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Classe Énergie : E. Prix : 249000€ HAI, soit un prix net vendeur de 235 000 € et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acheteur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 224 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 294 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Landorthe (31)

Une maison de 5 chambres avec une grande salle de réception et une piscine au sel de 10 x 5 sur un terrain de 2730m2. Nichée au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré, cette belle propriété séduit dès le premier regard par sa façade recouverte de lierre, pleine de charme et d’authenticité. Une grande porte rustique ouvre sur une cuisine conviviale avec un agréable coin repas, véritable cœur de la maison. La demeure est intelligemment organisée en deux ailes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première aile accueille quatre chambres, dont certaines disposent d’un accès privé vers l’extérieur, ainsi que deux salles de bains, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Depuis la cuisine, un escalier mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de superbes fenêtres, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La grande cheminée promet de chaleureux moments en famille ou entre amis, ou pour des convives si activité touristique dans une atmosphère cosy et élégante. Une porte permet d’accéder à la seconde aile, également dotée de sa propre entrée indépendante depuis l’extérieur. Elle se compose de deux chambres avec leurs salles de bains attenantes, un espace parfait pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré invite à la détente autour de la piscine, dans un cadre paisible et privilégié.Il y a une grange couverte qui sert d'atelier. Cette maison au potentiel exceptionnel s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un projet de location saisonnière ou de type Airbnb, chambres d'hotes offrant de multiples configurations possibles dans un environnement plein de caractère. Il est facile d'accéder en voiture à Saint Gaudens (16 minutes) ou Aspet (16 minutes), au centre de Toulouse (84 km) et à l'aéroport de Blagnac (87 km). Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9930€ ~ 13440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À Cier-de-Rivière, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette maison moderne à ossature bois, construite en 2017, se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, le tout dans un cadre calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 228 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon chaleureux et une cuisine ouverte agrémentée d'une verrière contemporaine, parfaite pour maintenir une ambiance conviviale. Une arrière-cuisine donne également accès au garage. La partie nuit comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. De plus, un gîte indépendant est disponible, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 chambres dont une en mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Les annexes du bien incluent un grand garage avec portail sectionnel et automatique, un atelier et un abri pour deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m² et d'une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité. Cette maison impeccable, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir. Située à 30 minutes des stations de ski et de l'Espagne, et à une heure au sud de Toulouse, c'est un bien rare alliant modernité, confort et potentiel. DPE : Classe B, GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1381 euros et 1869 euros. PRIX : 375 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Cier-de-Rivière, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54.

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes. Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement. Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé. Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine. Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.938216

Découvrez cette superbe maison T7, dénommée « India », disponible à la vente à Salies-du-Salat, dans le département de Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées. Avec 6 chambres et une superficie de 205m² répartie sur trois niveaux, cette maison dispose également de combles aménagées et mansardées de 55m² (avec une hauteur supérieure à 1.80m). En complément, vous trouverez 180m² de dépendances, comprenant un hangar de 80m², une grange de 50m² et une maisonnette à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré de 3 320m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 5x7m (liner à remplacer). Située sans vis-à-vis et à proximité des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. L'intérieur est tout aussi impressionnant que l'extérieur, avec des matériaux de qualité et une belle harmonie des espaces. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec l'appoint d'un poêle à granulés, et des fenêtres en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique. Cette maison, construite en 1934, vous séduira par ses deux entrées et ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32m², une cuisine/salle à manger de 20m², une chambre de 18m², et une salle d'eau rénovée en 2016. Le premier étage propose un couloir en L donnant accès à trois chambres et une salle de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un séjour et deux autres chambres. Avec une taxe foncière de 3 900 €, cette maison à acheter à Salies-du-Salat n'attend que vous pour vivre la vie de vos rêves, alliant confort, authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Martres-Tolosane, Haute-Garonne (31), dans la belle région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale lumineuse de 148 m², exposée plein Sud, est idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat maison Martres-Tolosane. Elle est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les axes routiers principaux. Implantée sur un vaste terrain de 3 364 m², elle dispose de volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon avec poêle à pellets, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau ou détente. Les atouts de cette propriété incluent une agréable exposition Sud, une piscine, un sous-sol complet de 214 m² (comprenant atelier, espace de stockage et salle de loisirs), un hangar indépendant et un grand terrain plat et exploitable. Ce bien est libre immédiatement et est parfait pour une famille, un artisan ou toute personne en quête d'espace intérieur et extérieur. Le chauffage central (chaudière à prévoir) et le poêle à pellets sont également inclus. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie DENJEAN, au 06.75.21.18.28 ou par email à marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Salies-du-Salat ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de plain-pied T3, située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260) en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété est nichée dans la résidence sécurisée Les Sénioriales, offrant un cadre de vie paisible qui allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines, idéal pour les seniors. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison dispose d'un portail télécommandé et d'une connexion à la fibre, garantissant un quotidien confortable. Les résidents peuvent profiter d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un club house équipé d'une salle de sport, avec des activités proposées par une animatrice. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin sans vis-à-vis et une place de parking extérieure complètent cette propriété. Grâce à son exposition, la maison bénéficie d'une luminosité maximale tout au long de la journée. La construction en brique, le toit en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage assurent à la fois robustesse et isolation. À l'intérieur, cette maison de 81m² comprend 2 chambres avec placards, un couloir dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur la terrasse. La salle de bains est dotée d'une douche italienne et d'un WC japonais séparé. Les sols carrelés offrent une touche moderne, et les équipements tels que la climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Des travaux récents ont été effectués (peintures, faïences, meubles de cuisine et salle d'eau, chauffe-eau, WC lavant). Les charges de copropriété sont de 234 euros par mois, incluant la consommation d'eau personnelle, avec une taxe foncière de 1201 euros. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 49 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Nadia LACROIX, au 0610016576 ou par e-mail à nadia.lacroix@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Maison de maître à vendre à AURIGNAC, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située à 16kms d'AURIGNAC, cette grande maison de 517m² en très bon état est entièrement équipée pour gîtes ou chambres d'hôtes. Elle comprend une grande cuisine commune, une véranda de 50m², cinq chambres, plusieurs salles de douches, un logement indépendant, un double garage, un sauna, une piscine et plus encore. Le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété. Prix de vente : 900.000 €. Contactez Me BESSET Notaire à AURIGNAC pour plus d'informations au 06.18.04.76.05. Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac. Achat maison AURIGNAC, vente maison AURIGNAC, maison AURIGNAC à vendre, maison à acheter AURIGNAC.

Située sur la commune de Mazères-sur-Salat, venez découvrir cette charmante maison datant de 1894, entièrement rénovée, offrant 213m² habitables sur un terrain de 847m². Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon confortable avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, faisant de cet espace un endroit chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec de nombreux rangements. La maison propose une seconde pièce de vie lumineuse de 60m² équipée d'une cheminée et d'une climatisation, espace idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès à une terrasse couverte de 24m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Au fond du dressing, vous avez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, en extension d'une chambre, pour créer un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. Un WC séparé est également présent à ce niveau. À l'extérieur, sur le côté de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules et est accessible par un portail électrique, apportant praticité au quotidien. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, un coin parfait pour les repas dès le début de la saison estivale. L'espace jardin accueille une piscine 8x4 au chlore, parfaite pour profiter des moments de détente en toute quiétude. Le bien dispose également d'un garage de 44 m² avec un étage d'environ 120m² pouvant être aménagé selon vos projets et envies. Côte technique: - Menuiseries en double vitrage alu et PVC, avec vitrage phonique côté rue. - Volets bois - Toiture en bon état - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (2024) - Liner et pompe de la piscine récents (1 an et demi) - Raccordé au tout-à-l'égout Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieur confortables et un extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Situation géographique: La maison se situe à 5 min de Salies-du-Salat, 7 min de Mane, 15 min de l'accès autoroute A64, 55 min de Toulouse, 1h de Tarbes, 45 min des premières stations de ski (Mourtis), 2h/2h30 de l'océan Atlantique et de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 71

À vendre : maison individuelle située dans le charmant village de Villeneuve de Rivière, au cœur du Comminges, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Profitant d'un prix récemment ajusté à 340 500 €, cette maison de 2002 offre une surface généreuse de 188 m² sur un terrain clôturé d'environ 2200 m² avec piscine.Le bien comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 80 m², une cuisine ouverte et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse couverte orientée sud, ainsi que cinq chambres, dont une avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. La piscine 4/8 au chlore ajoute une touche de détente à votre futur chez-vous.Chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois, accompagnés d'une isolation refaite en 2021 assurent confort et convivialité. Le tout à l'égout est déjà raccordé. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.Cette maison à acheter à Villeneuve de Rivière, pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, est idéalement située à proximité de l'épicerie, de la pharmacie, des écoles et d'une crèche, avec un accès facilité grâce au bus scolaire. L’exposition sud garantit un cadre de vie agréable.Parmi les atouts de cette maison : des espaces lumineux, une belle terrasse couverte et isolée, une cuisine conçue par un ébéniste, et un terrain avec vue sur les Pyrénées. Un garage isolé attenant de 36 m² avec porte électrique et un abri de jardin viennent compléter le tout.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.897106

À la recherche d'une maison à acheter à Benque, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette superbe maison de maître datant du début du 19e siècle, soigneusement restaurée au fil des ans. Située au sommet d'une colline dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, cette maison offre une vue imprenable sans aucun voisin à proximité. Les intérieurs, élégants et charmants, sont baignés de lumière et conservent une ambiance chaleureuse et historique. La maison principale comprend une cuisine moderne élégante avec des équipements de qualité, un vaste salon avec une cheminée en marbre et des sols carrelés, ainsi qu'un couloir mettant en valeur l'escalier d'origine. À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables avec des pierres apparentes et un bureau accueillant qui donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'annexe adjacente offre également un espace de vie charmant avec une cuisine séparée et une chambre cosy. L'ensemble de la propriété dispose de double vitrage, de chauffage au fioul et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 2,5 hectares de jardins paysagers, d'une cabane dans les arbres, de terrasses ensoleillées et d'une piscine de 11 x 4 mètres. Avec un garage pour deux voitures et un espace lumineux idéal pour un bureau ou une salle de sport, cette maison à vendre à Benque est un véritable havre de paix à seulement dix minutes d'Aurignac et une heure de Toulouse. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à la campagne.

À la recherche d'une maison à acheter à Boussan, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette Maison de Maître, datant de 1850, située dans un hameau médiéval paisible, entourée par les collines des Pyrénées. Avec 17 hectares de bois et de champs, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable domaine comprenant des granges, un gîte, une piscine et des panoramas à couper le souffle. Cette maison à vendre a été minutieusement restaurée, alliant charme rustique avec des éléments tels que cheminées en marbre et poutres apparentes. La cuisine de campagne élégante et le salon/salle à manger spacieux, agencés en espace ouvert, donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des soirées. Le gîte d'une chambre, idéal pour les invités ou un revenu supplémentaire, ajoute un attrait unique à cette maison. À seulement cinq minutes du bourg d'Aurignac et une heure de Toulouse, cette maison est la solution idéale pour une nouvelle vie.

Découvrez cette charmante maison de 156 m², située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double dressing. La belle pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardin de plus de 2800 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Un carport est également disponible pour votre véhicule. Avec un système de chauffage et de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Entièrement rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 300952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALIES-DU-SALAT (31260) - Située au calme et à proximité des commodités, cette superbe MAISON BOURGEOISE de style Basque, d'une superficie de 140 m² habitables, est à vendre. Établie sur deux niveaux et dotée d'une piscine de 10x5m, cette propriété s'étend sur un terrain de 1384 m². Construite en 1926, elle a récemment bénéficié d'une belle rénovation et se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux avec cheminée à insert, de 3 belles chambres de 21,5 m², 16 m² et 11 m², ainsi que de 2 salles de bains de 7,5 m² et 9,5 m², et 2 toilettes. Équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville, cette maison à acheter à Salies-du-Salat affiche un DPE de D (245 kWh/m²/an) et un GES de D (39 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2540 euros et 3490 euros. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage et une isolation a été mise en place. Une cave d'environ 16 m² offre un local technique pour la piscine et la chaudière. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée (liner neuf) sur un terrain entièrement clos, équipé d'un portail automatique en aluminium et d'un visiophone. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Salies-du-Salat est proche de toutes les commodités telles que commerces, marché, écoles, santé, Thermes, Golf, voie verte, etc. L'accès à l'Autoroute A64 se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre l'Aéroport de Toulouse-Blagnac en une heure. Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 16 667 euros TTC, 333 333 euros hors honoraires). Pour visiter ce bien et pour toute information complémentaire sur l'achat d'une maison à Salies-du-Salat, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501884308, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415356 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EST Saint-Gaudens, dans parc arboré de 1.8 ha face campagne et Pyrénées. Agréable maison ancienne pleine de charme, belle cuisine à vivre, cinq chambres, gite indépendant entièrement équipé avec terrasse privative, diverses dépendances. A voir absolument.

À vendre, cette maison située à Encausse-les-Thermes, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, au pied des Pyrénées. Charmante et de plain-pied, elle s'étend sur une surface fonctionnelle de 102 m², offrant un environnement paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour la vie de famille. La zone nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², cette maison à acheter à Encausse-les-Thermes dispose d'un beau jardin entretenu et d'une terrasse spacieuse de plus de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine hors sol complète les aménagements extérieurs pour des moments de détente en famille. Côté annexes, un garage et des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos besoins. En très bon état général, la maison est chauffée par un insert à bois et des radiateurs électriques, garantissant confort et économies d'énergie grâce à une isolation performante et des menuiseries en PVC double vitrage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle se trouve à 10 minutes de Saint Gaudens, à 40 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à 1 heure de Toulouse, à 2 heures de l'Océan et à 2 heures 30 de la Méditerranée. Le prix de vente est fixé à 198 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison en vente à Encausse-les-Thermes et réaliser votre projet immobilier, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par email à da.calatraba@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, belle maison à Aurignac en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété est une villa rénovée avec soin, offrant confort et espace, sur un terrain de 8393 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres, elle convient également aux artisans grâce à ses dépendances pratiques. La villa de 155 m² comprend un grand séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de vastes greniers. À l'extérieur, profitez d'une piscine récemment rénovée et de beaux espaces verts propices à la détente. En savoir plus sur cette maison à acheter à Aurignac en contactant Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT au 06 70 68 84 64.

Charmante propriété datant d'avant 1850 - partiellement rénovée avec de superbes espaces de vie extérieurs et une nouvelle piscine. Superbe maison avec une grande grange, toiture neuve, double vitrage et espace de vie extérieur. Située dans un environnement rural, la maison offre des pièces spacieuses et la tranquillité sur 6 500 m2 de terrain avec vue sur les Pyrénées et la campagne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine et un salon. Au premier étage : Il y a deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lavabo et peut facilement être convertie en salle d'eau. La chambre principale peut être transformée en suite en récupérant une partie de la grange arrière avec une partie de l'extension déjà préparée. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées. A l'extérieur : Fantastique terrasse et excellente piscine avec vue sur les collines, le tout orienté au sud. Le terrain attenant de plus de 6 500 m2 entoure la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée et du premier étage dans la grange. Nouvelles fenêtres, nouvelle piscine, nouvelles terrasses. La maison nécessitera une installation de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année. Idéale comme maison d'été ou pour une utilisation tout au long de l'année avec l'installation d'un chauffage central. A 2 minutes du village de Cassagnabère-Tournas et à 10 minutes d'Aurignac, c'est une propriété rare et recherchée. 1 heure 10 minutes de Toulouse, 30 minutes de Saint Gaudens.

iad France - Karine Colin vous propose en vente une maison d'architecte exceptionnelle de 139m² située à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Construite en 1971, elle a été entièrement rénovée, alliant modernité et élégance. Le cœur de cette propriété se compose d'un spacieux espace de vie avec un salon lumineux de 46m² et une cuisine équipée séparée de 14m². Les 4 chambres sont conçues pour offrir des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent le bien. L'orientation sud-est garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine et un jardin qui complètent l'harmonie de cet espace de vie. Pour le stationnement, deux garages en sous-sol assurent la sécurité de vos véhicules. De plus, un vaste terrain comprend un ancien abri à chevaux. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison à acheter à Saint-Gaudens constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 113 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Landorthe (31)

Charmante ferme de 1949 entièrement rénovée (235 m²) avec gîte indépendant (30 m²) et piscine sur un terrain de 1252 m². Cette propriété d'exception offre une performance énergétique remarquable alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes de haute qualité. Située dans un environnement calme. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un grand salon/salle à manger (41 m²), d'une salle de billard (34 m²) agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à la véranda, d'une cuisine indépendante (29 m²), d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres spacieuses (28, 17, 14 et 19 m²) dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau, un WC et un coin salle de jeux au grenier. Attenante à la bâtisse, une dépendance vous offrira un fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine. Cette propriété comprend également un gîte de 30 m² avec une chambre, une cuisine avec salon, une salle d'eau et un WC, le tout donnant sur un jardinet sans vis-à-vis et arboré. Idéal pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir des proches en toute indépendance. La toiture est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, ainsi que les volets. Une chaudière à condensation au gaz de ville avec plancher chauffant pour le système de chauffage. Un poêle à bois vient compléter le tout. Un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux aux normes. Cette maison se trouve proche des commodités et commerces, à 1h de Toulouse et de son aéroport, à 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2h00 de l'Océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Emilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 55

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 010 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 297 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Landorthe (31)

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

À SAINT MARTORY, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Cette magnifique villa offre une vue imprenable sur les Pyrénées, notamment sur le Mont Valler, le Cagire et le Pic du Midi. Dominante et majestueuse, elle se distingue par ses nombreux atouts. En entrant, vous profitez d'un espace de vie ouvert de plus de 75 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes carrelées et dotées de placards. Au sous-sol, vous bénéficierez de 230 m² d'espace, idéal pour accueillir 4/5 voitures, un atelier, et bien plus encore. Équipements modernes tels que portail et porte de garage électriques, chauffage géothermique au sol, et double vitrage. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT MARTORY. Le prix est de 399.000 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur), avec une classe énergétique de C/A.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Gaudens, alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 168 m² est un véritable havre de paix. Un cadre de vie idéal, le terrain de 2865 m² est un véritable atout. Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger et cuisine ouverte (47 m²) et moderne. Cet espace convivial est idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres (12 et 14 m²) et d'une salle de bain (9 m²). Au sous-sol, vous trouverez un aménagement astucieux et pratique. Un bureau indépendant (9 m²) est parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. Une suite parentale complète cet étage. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing attenant, offrant intimité et confort (17 m²). Un garage est également disponible. Entièrement clôturé et joliment arboré, l'extérieur offre un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité du jardin et rafraîchissez vous avec la piscine hors sol durant les chaudes journées d'été. Cette maison est prête à vous accueillir et vous propose un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour le confort de ses habitants. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques à inertie. La toiture est en très bon état. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété. À Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2 h de la côte Atlantique et 2 h 30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 356

Un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied (160 m²), idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, sur les hauteurs de Saint-Gaudens, le tout sur un terrain arboré (2740 m²). Offrant un confort de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle, cette propriété est un véritable coup de cœur. L'intérieur vous séduira immédiatement par sa luminosité et son agencement. Un vaste salon/salle à manger (42 m²), offrant un espace généreux baigné de lumière, donne accès direct à l'atout majeur de la maison, la vue imprenable et majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. Vous trouverez également une cuisine récente et parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (12,12,13 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Une mezzanine lumineuse (28 m²), qui surplombe le salon/salle à manger, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une buanderie et une pièce supplémentaire de 20m², entièrement rénovée, qui peut être transformée en chambre, finissent de compléter l'ensemble. Deux grands garages (62 m²), entièrement indépendants, offrent un potentiel de stockage et/ou de stationnement considérable pour plusieurs véhicules, atelier… Profitez pleinement du climat dans cet extérieur orienté plein sud : Une piscine (10x5), lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre pendant les beaux jours. Un jardin arboré avec un espace vert joliment entretenu. Coup de cœur assuré pour cette propriété conjuguant emplacement de choix, prestations de qualité et panorama d'exception. Cette maison se trouve proche des commodités et commerces, à 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2h00 de l'océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi, Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 28