Achat Maison à Langogne (48) à rénover / avec travaux : 48 annonces

Coup de cœur du secteur

146 000 €

849 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Langogne (48)

À vendre, une maison à Langogne, Lozère (48), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 172 m² offre une cour à l'avant, un garage, deux appartements et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall menant à un appartement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une chaufferie avec accès au jardin sont également présents. Au premier étage, un autre appartement avec cuisine, salon donnant sur un grand balcon, trois chambres et une salle de bains est disponible. Le chauffage est au fioul et des travaux sont à prévoir. La maison sera entièrement vidée. Prix de vente : 151 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 euros net vendeur + 6 000 euros d'honoraires). DPE G, GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 526 et 11 534 euros (indexé aux années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE (878 964 873) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurité offertes pour votre projet immobilier. Mandat référencé : 428815.

Maison de 173 m² composée de 2 appartements, idéale pour un investissement ou une grande famille, à Langogne, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue calme et bien orientée, cette maison à vendre présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Son emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services administratifs, des transports et des structures de santé. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de sites remarquables, tels que le Lac de Naussac et le Mont Lozère.La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une chaufferie avec accès direct au jardin. Au 1er étage, un deuxième appartement se compose d'une cuisine, d'un salon donnant sur un grand balcon, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs incluent une cour à l'avant, un jardin à l'arrière et un balcon spacieux.Des travaux d'isolation et de ventilation sont à prévoir, et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à Langogne offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets. Cette annonce vous est présentée par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, charmante maison à Saint-Bonnet-de-Montauroux, Lozère, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette maison de 150 m², immédiatement habitable, se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un cellier et d'un atelier. Un garage complète ce bien. Bien exposée et ensoleillée, la terrasse est idéale pour profiter de l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Bonnet-de-Montauroux.

Surla commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m2 habitable environ , rénovée avec soin en 2014.Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien.Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu .Vous y trouverez aussi en complément 80 m2 de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espacesselon vos envies.Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant.Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Située au cœur du centre historique de Pradelles, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison à vendre développe une superficie de 72 m² sur trois niveaux (y compris les combles) et comprend une cave. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une partie jour lumineuse avec un salon/séjour attenant à une cuisine semi-équipée, le tout sous une belle voûte. On y trouve également un WC et une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Un ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire, pouvant servir de cellier/buanderie ou permettre l'agrandissement du séjour ou un espace lecture. À l'étage, deux grandes chambres offrent la possibilité d'une redivision, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lave-mains. Chaque chambre a accès à un petit balcon orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne, les monts et les pâtures. Il serait possible d'ajouter une salle d'eau à cet étage. Les combles accessibles depuis le couloir de l'étage peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires telles que des chambres ou une salle de jeux. En annexes, une cave en sous-sol comprend un espace chaufferie et des possibilités de rangement ou d'atelier, avec accès sur l'arrière de la maison. Le double vitrage PVC est installé dans toutes les pièces sauf les fenêtres des WC, avec un tableau électrique refait. Le chauffage est électrique, avec une chaudière fioul et la possibilité d'installer des poêles à bois ou pellets (canalisations de cheminée déjà en place) à la cuisine et au salon/séjour. La charpente et la couverture sont en excellent état. Cette maison convient aussi bien pour une habitation principale, secondaire ou comme pied-à-terre, avec un accès à de nombreux chemins de randonnées. Le prix de cette maison est de 74 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F et GES : F. Pour une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat maison Pradelles, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com.

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. L'ensemble immobilier comprend une habitation de 170 m² environ avec terrasse, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une suite parentale, un bureau et une salle d'eau. Une véranda et une terrasse viennent compléter cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local commercial avec vitrines et des annexes totalisant 110 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de diviser les lots. DPE F, GES F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 480 € et 14 230 €, conformément aux indices des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignements supplémentaires concernant l'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseillère immobilier indépendante. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs du lac d Issarles, cette propriété rare et singulière signée par l'architecte Bourbon en 1970 allie avec élégance tradition et modernité. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, au cœur d'un environnement exceptionnel.Édifiée sur un domaine de près de 5 hectares, cette maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa toiture en zinc, sa charpente des Landes, ses dalles au sol inspirées de l'univers de Le Corbusier, et son mobilier de style Philippe Starck, qui insuffle une touche contemporaine raffinée à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie de 85 m² mêlant pierres et bois , baignée de lumière, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, et une salle de bain remarquable, entièrement ornée de mosaïque du sol au plafond. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace dortoir ainsi que deux autres chambres et deux salles d eau complètent cet ensemble généreux et harmonieux.Les volumes et les espaces ont été pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété est parfaitement équipée pour profiter pleinement de moments conviviaux : terrain de jeux, table de ping-pong extérieure, vastes espaces de détente, et bien sûr, des couchers de soleil inoubliables. Le tout complété d un grand garage.Un bien coup de cœur, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de nature et de quiétude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

À Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est située sur le célèbre chemin de Stevenson. Elle présente un fort potentiel pour divers projets tels qu'une maison familiale, des chambres d'hôtes ou encore un gîte. Ancienne auberge, elle comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. À l'étage, vous trouverez un espace habitable incluant une véranda, un salon-cuisine d'environ 52 m², un bureau, 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type 2 avec une entrée séparée. Un autre accès mène à un espace salon/chambre avec salle d'eau. Des combles sont partiellement aménageables. Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE f GES f. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6 970 et 9 500 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luc et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'. Au cœur du village dynamique de Coucouron, à proximité de tous les commerces et services, une maison à acheter à Coucouron vous attend. Cette charmante maison de village mitoyenne par l'arrière a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et une authentique cheminée 'Cantou', ainsi qu'un W.C. et un local chaufferie équipé d'une chaudière à fuel de 2021. À l'étage, la très belle montée d'escalier mène à une grande chambre de 20 m2 avec lavabo et W.C., ainsi qu'à un petit salon ou chambre d'appoint de 11 m2. Au second étage, accessible depuis ce salon, sous une magnifique charpente apparente, se trouve une immense chambre de 30 m2, accompagnée d'une belle salle de bains avec W.C de 6 m2. La surface habitable totale est d'environ 110 m2. La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022 et les menuiseries de grande qualité ont été changées en 2014. En face de la maison, de l'autre côté de la ruelle, un jardin d'environ 105 m2 et un parking de 75 m2 pour 3 voitures sur dalle béton sont inclus, avec un espace de rangement pour le bois en dessous. Avec un prix justifié de 139.100 EUR, cette vente maison à Coucouron est une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Prenez contact avec Eva Benoit et Bruno Champetier, vos Négociateurs Immobiliers de l'agence C.I.F. de Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 EUR et 3.310 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Découvrez cette maison à vendre à Salettes, Haute-Loire, Auvergne, qui pourrait bien être le projet de vie que vous recherchez. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie privilégié. Avec un terrain d'environ 5 000 m² magnifiquement entretenu, la propriété se compose de deux maisons attenantes avec des entrées indépendantes, idéales pour de multiples projets. La maison principale, pleine de charme, comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine d'été et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La seconde maison représente une belle opportunité avec, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces à personnaliser selon vos envies, parfaites pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Un garage, un atelier d'environ 130 m², une grande cave, un puits, ainsi qu'un vaste terrain viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Salettes est unique pour ceux qui aspirent à un cadre de vie authentique et serein, tout en disposant d'un potentiel de développement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 440 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 845338839.

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

La Bastide Puylaurent, Maison de 137.12 m² en loi carrez, sans aucune charge avec terrasse et vue sur la rivière. Cette maison rénovée se compose en rez de chaussée d'un séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un toilette. Au 1er un espace salon avec accès à sa terrasse privative avec une vue très agréable, une chambre, une salle d'eau. Le plus, des combles qui sont aménagés en chambres d'appoint. Accès direct à l'Allier pour profiter pleinement des joies de la pêche. Cette maison fait partie d'une copropriété. Copropriété de 4 lots avec 0 Euros de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Prix 120 000 euros. 110000 euros net vendeur et 10 000 d'honoraires charges acquéreur. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3440 euros indexées àl'année 2021 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435906 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à vendre à Pradelles, située dans l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété de 112 m2 se compose de deux logements indépendants, prêts à emménager. La première habitation dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bain. Le second logement inclut une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'avant de la maison se trouve une petite terrasse idéale pour accueillir un salon de jardin. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison à Pradelles dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

Située au sein d'un pittoresque hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 est à découvrir dans le cadre d'une vente maison Salettes. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à acheter Salettes repose sur un terrain clos de 800 m², parfait pour apprécier la tranquillité et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une vue dégagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées avec de généreux volumes présentent un bon potentiel. En outre, deux garages vous offrent un confort supplémentaire en matière de stockage ou stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible dans le département Haute-Loire, en région Auvergne, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Maison à vendre à Lanarce, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, offrant une parcelle de 3 000 m2 de terrain attenant. La partie habitation inclut une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Idéalement située près des commodités, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation favorable. C'est une excellente opportunité tant pour un achat maison Lanarce en tant que résidence principale que pour une maison de vacances.

À vendre à Saint Bonnet-Laval, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement rénovée s'étend sur 150 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux. Équipée d'un garage et d'une terrasse, cette maison ne dispose pas de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale avec dégagement, un salon spacieux, une alcôve pittoresque, un vaste atelier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, la cuisine, de style provençal, est entièrement équipée et donne accès à la terrasse, suivie d'une chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, trois chambres sur parquet bois massif, un WC et une salle d'eau complètent l'espace. Double vitrage dans toutes les pièces et assainissement tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint Bonnet-Laval, qu'il soit destiné à votre résidence principale, à une maison secondaire ou pour un investissement locatif. Le prix est de 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 5 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Langogne (48)

Très belle maison en pierres située dans un petit hameau au calme, proche montagne et rivière Magnifique petit terrain, idéal pour profiter de la superbe vue sur les montagnes. Principaux travaux de rénovations réalisés. Cuisine dînatoire, salon salle à manger, WC, salle d'eau, chambre et une grande cave. Référence agence : 590

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, en Ardèche, découvrez cette maison de 279 m² habitables, incluant un local commercial, des pièces de stockage et un double garage de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un ancien commerce, d'un coin bureau et de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine dinatoire, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, donnant accès à une terrasse. Le tout est complété par trois remises de 95 m² et un jardin. Ce bien est à vendre au prix de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 10 480 € et 14 230 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Bastide-Puylaurent, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Située sur le célèbre chemin de Stevenson, cette maison de 110 m2 est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Le premier étage comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Exposée plein sud, la maison offre une terrasse d'environ 10 m2 en bordure de rivière, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, associé à des radiateurs à inertie. Cette maison est parfaite pour un achat soit en tant que résidence principale, soit en tant que pied-à-terre de vacances. Située au sein d'une copropriété de 4 lots, le lot vendu constitue un lot privatif. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Langogne, cette propriété unique s'inscrit sur le célèbre chemin de Stevenson et offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de potentiel d'activité. La bâtisse principale, datant du XVIIe siècle, présente environ 187 m² de surface habitable avec de beaux volumes et une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez un grand hall, une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un toilette séparé. En continuant, l'ancienne étable a été convertie en une grande pièce de vie, et il y a également une ancienne bergerie et une cave. Une grange attenante d'environ 100 m² avec mezzanine complète cet ensemble. En outre, une maison indépendante aménagée en gîte permet de développer une activité touristique réussie. Côté extérieur, profitez d'une source, d'un parc spacieux de plus de 2000 m² et d'une piscine de 10x6, idéale pour des moments de détente en famille. À proximité, deux terrains d'environ 2,5 hectares sont disponibles pour accueillir des ânes, une activité prisée par les randonneurs sur ce chemin emblématique. Ce bien cossu et chargé d'histoire présente un véritable potentiel de développement touristique ou d'opportunités pour des séjours en famille. Le prix de vente est de 531 000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe G et GES G. Pour organiser une visite ou pour toute autre question, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 420989.

En exclusivité à Saint-Paul-de-Tartas, Haute-Loire, une maison de type 4 est désormais en vente sur un terrain de 354 m². Cette maison, idéale pour un achat en tant que résidence secondaire, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un toilettes, d'un cellier et d'un salon avec accès à une deuxième entrée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison est vendue meublée et dispose du tout-à-l'égout. Le prix de vente s'élève à 116 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe F et un GES de classe C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 430 et 4 680 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Tartas, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 440674. Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, charmante maison en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, alliant des matériaux de qualité. Située à Saint Christophe d'Allier, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne, cette propriété se compose de deux logements entièrement interchangeables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce à vivre d'environ 100 m², dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une cave à vin, le tout chauffé par un plancher chauffant au fioul. Une seconde pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et chauffage au poêle à granulés vous attend également, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux espaces, l'un comprenant 2 chambres et une salle de bain, et l'autre de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et une mezzanine aménagée en chambre. Un grand garage double avec porte motorisée complète ce bien. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint Christophe d'Allier, à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Lesperon, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison LESPERON à vendre, située au cœur du paisible village. À seulement 10 minutes de Langogne, cette maison rénovée avec soin vous offre un espace de vie d'environ 65 m², agrémenté de 65 m² d'annexes, parfait pour divers aménagements. Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage, d'une cave et de plusieurs pièces à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une belle terrasse couverte vous attend, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour douillet avec cheminée, deux chambres avec salle d'eau privative et une mezzanine apportant charme et volumes. Cette maison séduira les amateurs de confort prêts à s'installer sans effectuer de travaux. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce cocon au cœur du village. Les informations sur les risques pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située au cœur du village du Lac d'Issarlès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre d'environ 95 m² est à vendre. Nichée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre paisible et lumineux avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour, une cuisine pratique, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un bureau et un salon détente, parfait pour vos moments de lecture ou de télévision, créant ainsi un véritable cocon familial. De plus, des dépendances en pierre d'environ 120 m² sur deux niveaux complètent cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un atelier, tandis qu'à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos envies : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. La maison bénéficie d'un emplacement calme, près d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à proximité. Elle combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour un achat de maison au Lac d'Issarlès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet familial où la nature est mise à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, au coeur du petit village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, nous vous proposons cette très jolie maison en partie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 140 m2 environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m2 de garage en plus. Cette bâtisse imposante en pierre de pays sur deux niveaux se trouve au coeur du village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, sur une parcelle cadastrale de 357 m2, avec un petit espace jardin, clôturé par un mur de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 86 m2 avec une belle hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appartement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m2, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC de 3,5 m2, ainsi que d'une cave de 14.2 m2. Un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m2 environ de superficie habitable, comprenant en plus une terrasse véranda de plus de 20 m2. L'espace de vie est réparti comme suit : Une belle cuisine chaleureuse de 13,5 m2 qui s'ouvre sur un salon salle à manger de 40,5 m2 ; Au bout du salon vous trouverez une suite parentale tout confort de 20 m2 avec une salle d'eau WC de 7,7 m2. De l'autre côté du salon se trouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 chambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m2, gravitant toutes autour d'une salle d'eau de 6,3 m2 et d'un WC de 1,2 m2. Un dégagement ouvre sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rez-de-chaussée. Il y a également un accès sur les combles qui peuvent être entièrement aménagés. Cette superbe maison atypique et très chaleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul, et également par un bel insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm ! Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple vitrage pour le petit appartement du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà confort et chaleur, à 1.200 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Audit énergétique réalisé. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 EUR et 7.480 EUR par an, pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

8 personnes déjà intéressées

100 000 €

585 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Langogne (48)

Située dans un village doté de tous les commerces et située sur le chemin de randonnée de Robert Louis Stevenson, cette charmante maison s'organise en deux habitations indépendantes, accompagnées d'un joli terrain attenant. Le premier logement,d'une superficie de 40 m2,comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 130 m2, offre un espace généreux composé d'un grand séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles de bains. Vous saurez séduit par les pièces spacieuses et lumineuses. De plus, chaque logement bénéficie de combles aménageables,offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement. Il est également envisageable de réunir les deux habitations pour en faire une seule grande maison, idéale pour les projets nécessitant plus d'espace. À l'arrière, se trouve un agréable terrain clos d'environ150m2, cloturé par un mur en pierres, parfait pour profiter du calme et de moments en plein air. Avec son potentiel, cette maison se prête à de nombreux projets,qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, de gîtes, chambres d'hôtes ou encore d'investissements locatifs.

Maison à vendre à Rauret, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette jolie ferme rénovée dispose d'une cour à l'avant, idéale pour installer un salon de jardin. La partie habitable comprend une grande pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. La propriété est habitable en l'état, et les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent l'ancienne grange et l'ancienne étable, parfaites pour divers projets. Une belle opportunité pour un achat maison Rauret.

Maison à acheter à Landos, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette jolie villa dispose d'un terrain attenant de 900 m2, idéalement situé près des commodités. L'intérieur de la maison comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. De plus, un grand garage est inclus. Le terrain clos et spacieux de 900 m2 offre un cadre verdoyant agréable autour de la maison. Cette propriété, habitable confortablement, bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Landos.

Découvrez cette maison Lespéron à vendre, idéalement située au cœur du charmant village de Lespéron, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette jolie maison en pierres, pleine de charme et entièrement rénovée, s'étend sur 63 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m2, soigneusement aménagée avec un barbecue, vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air dans un cadre convivial. La maison comprend également un cellier-buanderie et une remise, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. De plus, la bâtisse dispose d'une cave et d'un garage de plus de 20 m2, parfait pour stationner un véhicule. Cette maison est idéale pour un achat maison Lespéron, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances dans un environnement calme et accueillant.