Achat Maison avec garage à Le Chay (17600) : 738 annonces

Projet maison + terrain à Le Chay - Proche de Saujon et des plages Réalisez votre projet de vie dans un cadre calme et recherché ! À Le Chay, à seulement 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages, découvrez ce beau terrain plat de 741 m², en seconde ligne avec accès privatif et belle façade d'environ 30 mètres une opportunité rare sur le secteur. Le terrain est non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) sont en bordure de route. Sur ce terrain idéalement situé, nous vous proposons un super projet de maison de 80 m² avec garage, pensée pour le confort au quotidien : ✨ 3 chambres ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec espace ouvert cuisine/séjour ✨ Garage spacieux ✨ Agencement fonctionnel Un projet idéal, parfait pour une première acquisition ou une résidence principale, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. 🔥 Secteur très recherché - projet rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet ! Noëmie Perrin (O6.19.20.14.49) Bermax Vaux Sur Mer

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Prix au m² le plus bas

249 800 €

2 498 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Le Chay (17)

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Projet maison + terrain à Le Chay - Proche de Saujon et des plages Réalisez votre projet de vie dans un cadre calme et recherché ! À Le Chay, à seulement 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages, découvrez ce beau terrain plat de 741 m², en seconde ligne avec accès privatif et belle façade d'environ 30 mètres une opportunité rare sur le secteur. Le terrain est non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) sont en bordure de route. Sur ce terrain idéalement situé, nous vous proposons un super projet de maison de 70 m² avec garage, pensée pour le confort au quotidien : ✨ 3 chambres ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec espace ouvert cuisine/séjour ✨ Garage spacieux ✨ Agencement fonctionnel Un projet idéal, parfait pour une première acquisition ou une résidence principale, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. 🔥 Secteur très recherché - projet rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet ! Noëmie Perrin (O6.19.20.14.49) Bermax Vaux Sur Mer

ORPI vous présente EN EXCLUSIVITE, cette grange située sur la commune de Médis. Elle peut être utilisée comme surface de stockage ou être réhabilitée en habitation car elle se situe en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme. Elle offre une surface au sol de 94 m². Elle est raccordée aux différents réseaux : eau, électricité, télécoms et tout à l'égout. Parcelle de terrain de 301 m². À VOIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 196

VAUX sur MER, 400 m du centre-ville, maison de plain-pied en très bon état édifiée en 2019. Elle est située au calme et composée : d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 39 m² ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, cellier, garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation. Terrain de 279 m² clos. Maison bénéficiant d'une assurance dommages ouvrage. Référence agence : 5841

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vaux-sur-Mer, offrant une superficie habitable de 157 m², située à seulement 250 mètres de la Plage de Nauzan et proche des commerces, dans un environnement calme et recherché. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains équipée d'un placard et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une autre chambre ouvrant sur le jardin. Le séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin, et la cuisine séparée est entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur). Un cellier avec placard complète cet espace. Un studio attenant comprend une chambre avec placard, un coin toilettes avec douche et vasque, et un coin cuisine avec WC séparé. Une dépendance de 7,15 m² avec un auvent de 14,13 m² offre la possibilité d'aménagement en cuisine d'été ou pour accueillir un pool house pour une future piscine. L'ensemble est édifié sur un terrain piscinable de 933 m² disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'Chemin des Dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate avec la baie de Nauzan. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'un achat maison Saint-Georges-de-Didonne ? Découvrez cette superbe maison individuelle de style contemporain, située dans le quartier prisé de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 93 m2, cette maison à vendre offre un confort optimal grâce à son état neuf et à sa faible consommation énergétique. En retrait de la rue, elle garantit tranquillité et cadre boisé tout en étant proche des commodités, à seulement 400 m des premiers commerces et 1,1 km de la plage. Composée de 4 pièces lumineuses, dont un séjour double, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres à l'étage avec bureau, salle d'eau et WC, elle est parfaite pour une famille. Profitez également d'un agréable jardin de 700 m2, idéal pour des moments de détente.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 200 m2 se trouve sur un terrain généreux de 780 m2. Édifiée dans les années 1970, elle présente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 8 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle dispose de deux salles de bains et de deux WC, ajoutant fonctionnalité à votre quotidien. L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant et la mer. Ce bien comprend également une cave, idéale pour le rangement ou pour un aménagement selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cela constitue une opportunité d'optimiser cet espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité des transports en commun rend cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne encore plus séduisante. En résumé, cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne allie tranquillité et potentiel, une véritable occasion sur le marché immobilier.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre idéale pour les familles. Cette villa dispose de 5 chambres et de 2 belles terrasses, offrant un espace intérieur spacieux de 180m2 comprenant un coin salon avec cheminée et un espace cuisine. Avec la présence de deux salles de bains, le confort est assuré pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1108m2, parfait pour les enfants, ainsi que de 45m2 de terrasses. De plus, cette maison s'accompagne d'une aire de stationnement et d'un grand garage. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison Saint-Georges-de-Didonne à acheter selon vos goûts.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 800 m du centre-ville et 1 km de la plage. D'une superficie d'environ 100 m2, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une cuisine équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placards. Vous disposerez également d'une dépendance offrant deux chambres supplémentaires, un WC et un point d'eau, idéale pour accueillir votre famille et vos amis ou pour un projet locatif. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 450 m2, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet emplacement est très recherché, à proximité des commodités et de la plage, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-de-Didonne.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Cette maison de 90 m2 sur un terrain de 300 m2 offre un potentiel intéressant. Elle dispose d'un espace de vie independant avec cuisine sejour et une chambre. Garage . La lumière naturelle inonde les pièces grâce à l'exposition sud, tandis que l'exposition nord permet de bénéficier d'une ventilation agréable. La maison comprend entrée, cuisine ouverte sur séjour, wc, étage: palier desservant bureau, 2 belles chambres, salle de bains wc. cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une connexion facile aux commodités urbaines. CENTRE VILLE

Coup de cœur du secteur

320 250 €

2 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Le Chay (17)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

Bien le moins consommateur d'énergie

567 400 €

4 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Le Chay (17)

Maison d'architecte moderne située à Saint-Sulpice-de-Royan, et aux porte de Royan qui offre à la fois la proximité de la mer et la vie paisible d'une petite ville Cette maison est d'un superficie de 116m2 sur 2 étages avec une magnifique pièce de vie surplombée d'une verrière digne de palace. - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - Cuisine moderne très bien équipée avec plan de travail haut de gamme et ilôt central pour recevoir la famille - Terrasse avec une cour intérieure sans vis à vis - Garage spacieux - Portail et entrée sécurisée - Chauffage très performant très économe ,de dernière génération - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable Cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception aux portes de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous... Prix net vendeur : 580 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Rouillé agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de SAINTES sous le numéro 929984300, titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Charente - Maritime sous le numéro CPI17012025000000012.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa Belle Époque, construite en 1890, est située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité de tous les commerces. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle combine élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue sur la mer depuis sa façade ouest. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour agrémenté d’une verrière séparant une cuisine moderne, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre toute l'année. Le demi-niveau inclut une chambre confortable et un WC indépendant. Au premier étage, deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa salle d’eau, dont l'une offre une vue mer. Le deuxième étage abrite une autre suite parentale avec salle de bain et vue mer. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, et une salle d’eau avec douche 'retour de plage'. Vos moments de détente se prolongeront sur la terrasse élégamment éclairée, qui s’ouvre sur une piscine chauffée récemment installée. De plus, une charmante dépendance offre la possibilité d'aménager une cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air. Avec ses finitions raffinées et son emplacement exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à ROYAN saura vous séduire.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de ce charmant marché central en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cette maison des années 50 d'environ 65 m2 combine cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse orientée au soleil levant vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une deuxième terrasse au Sud est parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Un petit garage ajoute encore à la valeur de ce bien. Cette maison Royan à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de cette maison à acheter à Royan inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC, avec un prix hors honoraires de 430.000 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site www.simonet-immobilier.com. Les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 893 EUR et 1209 EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Vaux-sur-Mer - Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 185m2 habitables, elle se déploie sur trois niveaux dans un cadre exceptionnel à proximité de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au premier étage, profitez d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse bioclimatique, ainsi que deux autres chambres, dont une avec terrasse, un wc indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter cette belle propriété. Pour les intéressés par un achat maison Vaux-sur-Mer, le prix affiché inclut des honoraires de 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.595.000 EUR. Date du diagnostic : 15/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa des années 50, située au cœur de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon. Cette charmante maison se divise en deux appartements, pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² avec une entrée dotée de rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Une salle de bains et un WC complètent cet espace convivial. L'escalier extérieur mène à un second appartement de 63 m², avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses, dont une de 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également un WC. La propriété dispose d’un joli jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Royan.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, vous attend, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin de 499 m2, facile d'entretien et parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et un garage pour stationnement ou rangement complètent cette maison. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Palais-sur-Mer dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3,91% TTC sont inclus dans le prix indiqué, qui est de 460.000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com.

À seulement 1 km de la plage et 1,3 km du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. Cette maison individuelle de plain-pied, de style contemporain, sera achevée fin 2025 et offre un confort optimal ainsi qu'une quiétude totale. Vous serez charmé par ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, totalisant 100,97 m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le terrain de 700 m2 vous permettra de bénéficier d'un bel espace extérieur, d'un garage, et d'une agréable terrasse de 30 m2. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Georges-de-Didonne.

Située A 750 M du centre-ville et 900 m de la plage, cette ravissante maison des années 60-70 séduit par son charme authentique et sa disposition fonctionnelle. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec rangement et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 255 m2 et dotée d'un petit garage en tôles, elle offre un confort appréciable grâce au chauffage central, au gaz de ville et à un panneau solaire. A VOIR RAPIDEMENT.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Vaux-sur-Mer, à 10mn du Centre-Ville et des plages à vélo, idéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez en exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier cette villa pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Cette villa vous accueille avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m2, offrant un accès direct à la terrasse et à la verdure environnante. Elle dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux toilettes indépendants et d'un cellier. Vous apprécierez son jardin clos et paysagé de 727m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un grand garage et des stationnements supplémentaires complètent cette villa. Parfaitement adaptée à une vie familiale, cette villa combine praticité et cadre verdoyant, proche des commodités et de la plage. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,84% TTC. Prix hors honoraires : 520.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813EUR et 1099EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose une maison à vendre de 135m2, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Royan comprend une vaste entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un espace bien-être de 80m2 avec piscine non chauffée couverte, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace vert vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite. www.simonet-immobilier.com. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC. Prix hors honoraires : 482.000EUR. Date du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727EUR et 2337EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.