Achat Maison à Saint-Sauvant (17) : 1 269 annonces

David TREHEN vous propose à la vente une opportunité unique d'achat maison à Saint-Sauvant, Charente-Maritime. Ce bâtiment de 90 m² au sol, situé en zone UB, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant un changement d'affectation en maison d'habitation. Ce bien est idéal pour un projet de stockage, un atelier ou une maison d'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison Saint-Sauvant à vendre à un prix attractif de 31 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN au 0757572241 ou par e-mail à david.trehen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

320 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 222 m²
• 2 chambres

Saint-Sauvant (17)

Située au cœur du charmant village de Saint-Sauvant, cette maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison SAINT-SAUVANT. Cette propriété authentique à rénover de 222 m² habitables est idéale pour envisager une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 528 m², en partie constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, construction complémentaire, division parcellaire, ou création de gîtes et chambres d'hôtes. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, David TREHEN, au 0757572241 ou par e-mail à david.trehen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sauvant, en Charente-Maritime, située dans un cadre naturel exceptionnel. Sur un terrain de 1,8 hectare, cette maison de plain-pied de 145 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'une cave, tous de plain-pied. Un double garage de 68 m² vient compléter cette offre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété est dotée de matériaux de qualité, d'une pompe à chaleur neuve et d'un assainissement individuel conforme, sans travaux à prévoir. Située à seulement 10 minutes de Saintes, cette maison à vendre à Saint-Sauvant est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter David TREHEN au 0757572241 ou par e-mail à david.trehen@safti.fr. Les tarifs sont de 365 000 €, honoraires charge vendeur.

Située sur la commune de Saint-Sauvant, dans un environnement naturel et verdoyant, cette dépendance en pierre non inondable d'environ 110 m² offre un fort potentiel de transformation en maison d'habitation.Implantée sur un magnifique terrain boisé de 3 266m², la propriété bénéficie d'un accès direct au Coran, apportant un cadre paisible et recherché.Le bien, de construction ancienne (environ 1900), est entièrement à réhabiliter, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire .Exposition sud-ouest, environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

À moins d'un km de Saintes, sur la commune de Chermignac, cette propriété rénovée en 2021 offre des volumes rares et une grande souplesse d'utilisation, idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet combinant habitation et espaces indépendants. Derrière son apparence discrète se déploient plus de 420 m² habitables, organisés autour d'un grand corps de bâtiment principal complété par un logement indépendant. Une maison principale modulable: Le bâtiment principal constitue aujourd'hui une seule grande habitation, mais il était historiquement organisé en deux logements distincts communicants. Cette configuration permet différentes possibilités d'usage selon les besoins, conserver une grande maison familiale, recréer deux habitations indépendantes, chacune disposant déjà de sa cuisine, ou combiner résidence principale et logement autonome. Au total, la propriété propose 10 chambres, 6 salles d'eau et de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un troisième espace indépendant : En complément, une habitation indépendante située dans les dépendances permet d'envisager un logement pour un proche, un espace d'accueil ou un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs et équipements: La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 1 380 m², facile d'entretien. Les extérieurs accueillent une piscine semi-enterrée en composite avec poolhouse, un atelier de plus de 25 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. Une rénovation récente : La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 comprenant notamment la couverture, le chauffage, l'isolation et la remise au goût du jour des espaces de vie. La présence de panneaux solaires contribue à la maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette propriété rare par ses volumes et sa modularité offre de nombreuses perspectives d'usage. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux portes de Saintes. Référence agence : 680

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Exclusivité l'Adresse ! À Thénac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée sur deux niveaux, idéale pour un achat maison THENAC. Située à seulement 10 minutes au sud de Saintes, elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un ancien chai d'environ 19 m² attenant, avec accès au jardin, ainsi qu'un accès extérieur. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier de 25 m² vous permettent d'exprimer vos envies d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et comprend un cabanon de jardin, avec la possibilité d'y construire un garage ou un autre bâtiment annexe. Cette maison à acheter à THENAC est en bon état, bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, telles que les ouvertures en PVC double vitrage et une électricité entièrement refaite. La taxe foncière est de 591 euros. Parfaitement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pied écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins et arrêt de bus, dans un village dynamique avec marché tous les jeudis. Ne manquez pas cette vente maison THENAC, à visiter sans tarder ! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

À Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m2, nichée sur un terrain spacieux de 1621 m2. Cette propriété se compose d'un coin salon accueillant, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. De plus, elle dispose d'un grand garage de 161 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lonzac.

À COGNAC (16100), dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, se trouve cette maison à vendre, nichée dans un environnement paisible. Cette localisation idéale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et autres commodités à seulement quelques minutes. Proche des vignobles, des bords de Charente et d'espaces naturels, cet emplacement ravira les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette propriété de 125 m², implantée sur un terrain de 1600 m², possède un potentiel indéniable malgré quelques travaux à envisager. Elle comprend 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent de l'espace. De plus, un grand atelier de 80 m² vient s'ajouter, idéal pour un garage ou un espace de travail pour un artisan. Une belle opportunité à saisir pour ceux désirant acheter une maison à COGNAC avec du caractère, tout en étant à proximité des services essentiels. Plus d'informations disponibles au 06 85 51 26 28. Anthony NOUHAUD, Conseiller du réseau SAFTI. Prix de vente : 170 000 €, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 510197643.

EXCLUSIVITE Dans le centre de CHERAC 17610 Proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m2 ( surface utile 184 m2) comprenant : Une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m2 avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 224990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441206 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – Au cœur de Cognac, à quelques pas de la place François 1er.Située en pleine centre-ville de Cognac, cette maison à vendre offre un charme authentique et un excellent potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un véritable atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez conquis par un petit jardin intimiste, protégé des regards, parfait pour savourer un café au soleil ou organiser un dîner d’été. De plus, la maison présente l'avantage rare d'un accès sur deux rues, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets.Entrepreneur idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Cognac. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.Un bien rarissime à Cognac pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent rénover à leur goût.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159 500 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-bourg de Brizambourg, dans un environnement paisible et non inondable, cette jolie longère de 290 m² habitables se compose d’une maison principale de 240 m², dont 175 m² de plain-pied, et d’un gîte attenant de 62 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 85 m², une cuisine spacieuse de 20 m², deux grandes chambres de 22 et 16 m², ainsi qu'une salle d’eau et 1 wc. À l’étage, deux autres chambres de 15 et 18 m² viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le gîte, avec entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre de 20 m² avec sanitaires. Il peut être conservé pour accueillir famille, amis ou être exploité à des fins locatives, mais également rattaché à la maison pour étendre l’espace de vie.L’ensemble est très bien entretenu : toiture neuve ou remaniée, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois.À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 700 m² offre un bel espace paysager avec un puits, idéal pour l’arrosage du potager ou des massifs fleuris. Plusieurs voitures ou camping-car peuvent être garés à l'intérieur.Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous rejoignez Saintes, Cognac ou Saint-Jean-d’Angély en quelques minutes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120274). Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A saintLéger, maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINTES RIVE DROITE, Maison de ville d'une surface d'environ 63.50 m² édifiée sur un terrain de 261 m². Elle comprend en rez-de-chaussée élevé sur cave : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau et WC. A l'étage, palier et deux chambres. A l'extérieur:: jardin, parking pour stationner deux véhicules, ainsi qu'un garage. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir; Commerces, écoles et transports en commun accessibles directement à pieds. Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

85 600 €

594 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• Terrain 640 m²

À 19km de Saint-Sauvant (17)

Située au cœur de GENTÉ dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre présente un potentiel de réhabilitation intéressant pour réaliser un espace de vie personnalisé. Ce bien se compose de trois pièces brutes en rez-de-chaussée, offrant la possibilité de réaménagement selon vos désirs. Vous découvrirez également un chai de 33 m2, parfait pour aménager une cave, un espace de stockage ou envisager une extension de l'habitation. De plus, un grenier propose des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain agréable qui offre calme et possibilités d'aménagement extérieur, cette maison à acheter à Genté est idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort moderne. Une occasion rare à visiter rapidement !

Prix au m² le plus bas

108 000 €

360 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

À 15km de Saint-Sauvant (17)

iad France - Sébastien Andreo vous présente une maison à acheter à Taillebourg, Charente-Maritime. Cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, d'une superficie de 300m² (possibilité d'atteindre 400 m²), est chargée d'histoire et située au cœur de la charmante ville de Taillebourg. Avec un terrain de 561m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un grand potentiel de rénovation, permettant ainsi de réaliser le bien de vos rêves.Étalée sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour développer un projet de chambres d'hôtes ou locatif (possibilité de 3 ou 4 logements). Une rénovation totale est à prévoir.Construite en 1792, cette propriété demande des travaux pour retrouver tout son éclat. Si vous êtes passionné par la belle pierre et souhaitez redonner vie à un bien d'exception, cette maison Taillebourg à vendre est faite pour vous. Avec un investissement réfléchi et de la créativité, vous pourrez transformer cette demeure en un véritable bijou architectural.Son emplacement est idéal, orienté à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et d'admirer de magnifiques levers de soleil depuis votre future terrasse.Les commodités modernes incluent la fibre optique et le tout-à-l'égout, assurant un cadre de vie agréable et contemporain.Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et chaleureux, à l'image de ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien d'époque et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 468 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Sauvant (17)

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTES ? Ne manquez pas cette charmante maison située à SAINTES (17100) dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un cadre de vie alliant tranquillité et commodités, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital. Elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que la proximité d'établissements scolaires, renforcent son attrait. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin soigné, de deux terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, et d'une piscine en bois hors sol pour profiter des journées d'été. Une buanderie et une dépendance habitable de 18m² viennent compléter l'ensemble. Grâce à son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Un parking extérieur est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Cette maison, d'un caractère authentique et charmant, offre à l'intérieur 3 pièces incluant 2 chambres confortables ainsi qu'un spacieux salon de 32m² avec une vue dégagée. La cuisine fonctionnelle avec mezzanine vient ajouter une touche pratique. Construite en 1974, la maison combine charme et modernité dans une surface habitable totale de 77m². Avec son terrain de 440m² et un terrain non attenant de 232m², elle constitue un cadre de vie paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, Charente ? Située à seulement 10 minutes à pied de la place François Ier, cette charmante maison de ville dispose d'une cour intimiste, sans vis-à-vis et arborée. Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, ses quatre grandes chambres et sa salle d'eau lumineuse. Un grand garage et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La chaudière est récente. Pour découvrir cette maison à vendre à Cognac, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 192 884 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence Stéphane Marco Transactions vous présente une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied, lumineuse et bien agencée, offre plus de 175 m² d'espace habitable. Elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Une seconde salle d'eau peut être aménagée si nécessaire. Vous profiterez d'un ballon thermodynamique solaire récemment installé, ainsi que de radiateurs pilotables à distance grâce à des thermostats connectés. La propriété dispose également d'une seconde entrée, idéale pour créer un espace de travail indépendant. Le terrain s'étend sur 1 870 m². Le prix de vente est de 299 250 euros, incluant les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 285 000 euros. Pensez à cette maison à acheter à Saintes pour un cadre de vie agréable.

iad France - Patrice De Ridder vous propose: Maison des années 65 avec fort potentiel – 66 m² sur terrain clos et arboré Située dans un environnement calme, cette maison des années 65 offre une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. D’une surface d’environ 66 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose également d’une petite dépendance avec cave, idéale pour le rangement ou les loisirs. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINTES, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour un projet d'achat maison SAINTES. Située à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès routier pratique, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec poêle à bois, un salon, un cellier, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut être rapidement transformée en chambre. Vous pourrez également profiter d'un espace détente incluant douche et spa sur une surface de 27 m2. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC, lavabo et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un garage spacieux de plus de 110 m2, avec un grenier de 80 m2, complète le tout. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un système de chauffage combinant gaz et bois, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin clos sur l'avant s'étend sur une superficie totale de 647 m2. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1646,0 € et 2226,0 €, selon les données des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Cette maison SAINTES à vendre est présentée par Laurent LARGE EI, agent commercial (RSAC 798804522), dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située au cœur de Pons, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un achat maison PONS. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse de 33 m², d'une cuisine lumineuse, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 13 et 19 m², avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le deuxième étage accueille encore un palier, deux chambres de 13 et 14 m², ainsi qu'un espace grenier de 24 m². La maison à vendre dispose également d'un jardinet de 50 m² sans vis-à-vis, offrant un espace cosy très agréable, ainsi que de petites dépendances. Située dans le département de Charente-Maritime, cette maison est un bien à considérer pour un projet immobilier en région Poitou-Charentes. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la sortie de Cognac, dans un quartier paisible, découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre à CHATEAUBERNARD. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda surplombant un jardin arboré. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et est équipée d'un garage, d'une buanderie, de la climatisation et d'une chaudière récente pour un confort optimal. Cette maison à acheter à CHATEAUBERNARD est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires à charge acquéreur : 6 %, prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.