Achat Maison à Le Chay (17) avec terrasse : 1 314 annonces

Le Cabinet LEOTHÉMIS vous propose à la vente une élégante maison contemporaine de plain-pied, située à Le Chay, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 km de Saujon et 15 minutes de Royan et de ses plages, cette maison Le Chay à vendre, construite en 2021 avec des matériaux de qualité, allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Développant environ 120 m² habitables, elle s'ouvre sur un hall d'entrée soigné avec WC indépendant et lave-mains, menant à une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, qui accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé, comprenant trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un bureau et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le garage, d'une superficie de plus de 32 m² et équipé d'une porte motorisée, est parfait pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le terrain piscinable de 458 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité, avec une grande terrasse propice aux moments conviviaux. La maison bénéficie d'un portail automatique, de plusieurs emplacements de stationnement, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, d'une isolation performante grâce aux murs et à la toiture, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. C'est donc une maison à acheter à Le Chay, clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD.

iad France - Audrey Jourdain vous propose à la vente une maison de plain-pied construite en 2019, lumineuse et bien agencée, présentant d'excellentes performances énergétiques. Située au calme sur la commune du Chay, à proximité de Saujon (5 minutes) et à seulement 15 minutes des plages de Saint Georges de Didonne, cette maison à acheter Le Chay mérite votre attention. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant avec adoucisseur d'eau. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU, de volets battants en bois et de volets électriques. Profitez également d'une terrasse de 18 m² en lame de composite, accompagnée d'un voile d'ombrage maritime pour les journées ensoleillées. Un emplacement de stationnement est disponible à l'avant du portail, ainsi qu'à l'intérieur de la parcelle. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un chalet de jardin vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter! REF AJO1954007. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700.

Sur la commune de Le Chay, à 4km du centre de Saujon, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier en pierre d'environ 210m² habitables, entièrement rénové, comprenant : - en rez de chaussée : Maison de plain-pied d'environ 102m² comprenant grande cuisine aménagée et équipé de 32m², séjour-salon avec poêle à granules, 2 belles chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. Buanderie/chaufferie et dépendance. - Attenant et communiquant, appartement d'environ 54m² sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée entrée indépendante, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage une chambre. - Au 1er étage avec entrée indépendante appartement d'environ 63m² offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 42m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Climatisation réversible. A l'extérieur : grande dépendance d'environ 150m² au sol. Nombreux stationnement. Piscine chauffée. Le tout sur un jardin clos d'environ 1384m². Référence agence : 6124

Prix au m² le plus bas

180 700 €

2 317 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Le Chay (17)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose à la vente une charmante maison à acheter Le Chay, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette petite bourgade pittoresque bénéficie d'une grande proximité avec la commune de Saujon, à seulement 5 km, et à 15 km de Royan. Cette maison mitoyenne dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 39 m², illuminée par une double exposition et offrant un accès direct au jardin. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier servant de buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'intérieur. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement clos d'environ 150 m², agrémenté de terrasses et d'un cabanon, ainsi que deux places de parking. Pour ceux qui recherchent du calme et un environnement naturel, cette maison au Chay vous promet une qualité de vie paisible.N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette opportunité d'achat maison Le Chay ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges annoncé par le vendeur est de 16,67 € (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 144, et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Faustine Bonneaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112.

À vendre : maison de plain-pied située à LE CHAY, à proximité de Saujon, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison, construite en 2005, est en excellent état et offre une superficie habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter de sorties sur des terrasses et un jardin exposé plein sud. Un cellier/laverie et un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré d'une superficie de 760 m². Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence de 5,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à LE CHAY.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le charmant quartier de Pontaillac. Datant des années trente, cette villa au style architectural préservé se distingue par sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens et sa cheminée en céramique d'époque. Un véritable atout, elle a su conserver son patrimoine architectural et une partie de sa décoration d'origine, le tout dans un parc boisé calme. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la plage et les commerces de Pontaillac en quelques minutes. Composition de la maison :Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant Rez-de-jardin : - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Un bureau avec véranda - Un espace cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport et trois entrées. Equipements :Chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 212 € et 0 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

PLORDONNIER, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 104 m² à rénover, accompagnée de plusieurs dépendances : un garage en parpaing d'environ 50 m², un atelier en tôle d'environ 65 m² ainsi qu'un ancien chai d'environ 20 m², anciennement utilisé pour la production de vin. La parcelle, close et arborée, offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme, à environ 700 mètres des commodités (boulangerie, coop, marché) et à proximité des marais, idéal pour les promenades. Bien offrant un beau potentiel après travaux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! Référence agence : 2099

MÉDIS à 400 m des commerces du centre bourg, belle maison neuve de plain-pied en cours de finition sur un terrain de 336 m2. La construction est garantie par une assurance dommages ouvrage et vous bénéficiez de frais d'acte réduits (7300€) ! La maison est composée d'une entrée avec emplacement placard, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée, 3 chambres avec de grandes ouvertures, salle d'eau équipée, wc séparés, garage. Le terrain sera engazonné, clos sur l'arrière et une terrasse en béton sera réalisée avec accès par le séjour et 2 chambres. Référence agence : 5862

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l’une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d’orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu’une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d’été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d’un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Le Chay (17)

MEURSAC, maison charentaise en bon état sur deux niveaux, composée au rdc, d'une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, dégagement, une salle d'eau/wc puis à l'étage : un pallier, deux chambres et une troisième à créer. En extérieur plusieurs annexes, chay et un garage. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 835m² + une parcelle non attenante de 627m². Distances : 1,5km du centre bourg avec son centre médical, pharmacie, boulangerie, école primaire et maternelle, restaurants, tabac, superette, etc... Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.949032

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, vous attend, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin de 499 m2, facile d'entretien et parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et un garage pour stationnement ou rangement complètent cette maison. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Palais-sur-Mer dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3,91% TTC sont inclus dans le prix indiqué, qui est de 460.000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de ce charmant marché central en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cette maison des années 50 d'environ 65 m2 combine cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse orientée au soleil levant vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une deuxième terrasse au Sud est parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Un petit garage ajoute encore à la valeur de ce bien. Cette maison Royan à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de cette maison à acheter à Royan inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC, avec un prix hors honoraires de 430.000 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site www.simonet-immobilier.com. Les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 893 EUR et 1209 EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de caractère datant de 1900 vous attend. Située à quelques pas des magnifiques plages du Pays Royannais, elle se distingue par ses prestations anciennes de qualité, notamment une cheminée et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace mansardé, idéal comme bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une chambre additionnelle, une salle de bains avec douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. De plus, la villa dispose d'une cave, d'un atelier et d'un stationnement intérieur. Pour un achat villa Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 950.000 EUR. Date du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2184 EUR et 2954 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Vaux-sur-Mer - Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 185m2 habitables, elle se déploie sur trois niveaux dans un cadre exceptionnel à proximité de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au premier étage, profitez d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse bioclimatique, ainsi que deux autres chambres, dont une avec terrasse, un wc indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter cette belle propriété. Pour les intéressés par un achat maison Vaux-sur-Mer, le prix affiché inclut des honoraires de 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.595.000 EUR. Date du diagnostic : 15/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied des années 50, d'une superficie de 88 m2, est à vendre. Située à seulement quelques minutes de la plage, elle se trouve dans un cadre agréable. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse propice aux repas en plein air et un jardin arboré de 596 m2 vous attendent, idéal pour accueillir famille et amis ou simplement se détendre. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Vaux-sur-Mer, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances proche de l'océan ou un projet de rénovation personnalisé. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 410.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1940 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une maison ST PALAIS SUR MER à vendre, située à seulement 650 mètres de la magnifique Plage de Nauzan, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante villa familiale d'environ 304 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et proximité de l'océan. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son environnement paisible et l'espace de son grand jardin, invitant à la détente en famille. La villa, à l'architecture originale et contemporaine, présente des lignes audacieuses et des volumes généreux, conçus pour accueillir des réunions estivales ou des séjours plus intimes. Le niveau principal, accessible de plain-pied, possède une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolongeant vers une terrasse agréable surplombant le jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée est un véritable lieu de partage pour les repas en famille et entre amis. Un bureau vient compléter ce niveau. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un second espace de vie chaleureux, avec un grand salon et une cuisine américaine donnant sur la piscine et l'extérieur. Quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent d’un cabinet de toilettes et une avec salle d’eau privative, complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le parc de plus de 2200 m² procure une sérénité rare à proximité immédiate de l'océan, avec une piscine chauffée et un pool house qui deviennent le cœur de la propriété durant les beaux jours. Un atelier pour la machinerie de piscine et un appentis viennent enrichir les équipements de cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER, pensée pour une vie confortable et conviviale. Cette propriété, à quelques minutes de la plage, allie calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire, et constitue une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa unique par son architecture non conventionnelle est à vendre. Installée au cœur des pins et à quelques pas de la plage, cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne vous séduira par son intégration harmonieuse dans le paysage verdoyant. Elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Profitez d'un environnement calme, d'un jardinet clos et d'une localisation exceptionnelle dans ce coin très prisé. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC, pour un prix hors honoraires de 650.000 EUR. Le diagnostic énergétique indique des dépenses annuelles comprises entre 2540 EUR et 3510 EUR pour un usage standard, en fonction des prix moyens des énergies. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose une maison à vendre de 135m2, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Royan comprend une vaste entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un espace bien-être de 80m2 avec piscine non chauffée couverte, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace vert vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite. www.simonet-immobilier.com. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC. Prix hors honoraires : 482.000EUR. Date du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727EUR et 2337EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

579 600 €

5 084 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Le Chay (17)

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Moustache Propriétés vous présente une maison récente à vendre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville. Cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer combine modernité, confort et faible entretien extérieur.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m2, traversante, avec accès direct à une terrasse; d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée; d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs; de deux chambres confortables; d'une salle de bains indépendante; et de WC séparés.En annexes, vous trouverez un garage isolé de 16 m2, un terrain clos et arboré de 246 m2, ainsi qu'une terrasse en bois de 50 m2.Les équipements incluent un store banne, la climatisation, une porte blindée, des moustiquaires, des volets roulants motorisés, une prise électrique pour véhicule et des panneaux solaires. De plus, un garantie décennale est valable jusqu'en 2031.Cet bien idéalement situé représente une opportunité rare pour des acquéreurs en quête de confort et de modernité.

Découvrez cette villa à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans un environnement privilégié au cœur des pins et à proximité des plages. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée et aux prestations contemporaines, se compose d'un spacieux salon/salle à manger en L et d'une cuisine séparée équipée avec baies vitrées, donnant sur la terrasse arrière. Elle dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux dressings et de WC séparés. La villa se distingue par une annexe indépendante, également de plain-pied et sans vis-à-vis, comprenant deux belles chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir amis et famille ou envisager une location saisonnière. L'extérieur offre une terrasse entourée d'une dépendance incluant un SPA et un sauna, ainsi qu'un carport pour abri voiture. Le terrain de 776 m² est entièrement clos et harmonieusement aménagé. Des travaux sont à prévoir pour la réhabilitation de la piscine. Située dans un quartier résidentiel, cette villa proche des commodités et commerces constitue une belle opportunité d'achat villa Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.