Achat Maison à Le Garric (81) avec jardin : 126 annonces

Maison T4 à rafraichir avec sous sol complet et hangar Située sur la commune du GARRIC, avec accès direct à la RN88, cette maison T4 à rafraichir de 1971 offre un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 de 112 m2, élevée sur un sous sol complet de 128 m2, idéal pour du stokage, un atelier ou un garage Composée : - Un grand séjour lumineux avec cheminée insert donnée sur un grand balcon - Une cuisine séparée et équipée - 3 belles chambres - Salle de bains - Wc indépendant Un hangar indépendant de 164m2 complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou agricole. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de plus de 9000 m2, offrant de nombreusespossibilités (animaux, projet professionnel, stockage...) Localisation stratégique : visibilité et accessibilité immédiate grace à la RN88 Bien rare avec fort potentiel, convenant aussi bien à un particuier qu'à un professionnel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

Coup de cœur du secteur

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

Le Garric (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blaye les Mines, à proximité des commerces et de l'accès à la RN 88, cette jolie maison avec un grand jardin offre 3 chambres dont 1 en Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine américaine de 44 m² ouvrant sur une véranda, le tout sur un sous-sol complet. La maison est habitable de suite. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2607

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 336 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger de 27 m² ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le salon lumineux de 32 m² avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, dont une avec pergola, et le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage de 26 m² et une buanderie complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme tout en restant proche du cœur d’Albi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Sur la commune de Montirat, Idéalement situé a la croisée des départements Tarn, Tarn et Garonne et Aveyron, cette bâtisse du XVIIè siècle rénovée avec soin offre de beaux volumes, comprenant 3 suites avec salle d'eau privative dont une en rez de chaussée. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et la couverture a été entièrement refaite. 400 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2606

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 11km de Le Garric (81)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

CARMAUX Maison T4 avec 1 étage, située au Nord de Carmaux. Surface : 83 m2 et Terrain : 2100 m2. Vous offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine de 31 m2 donnant sur la terrasse couverte, séjour avec cheminée bois, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage par un escalier bois 2 chambres. Double vitrage, chauffage au gaz + cheminée bois. Fosse septique. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 avec dépendances avec vue sur la campagne carmausine. A DECOUVRIR !!!

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST BENOIT DE CARMAUX Centre village Gros potentiel pour cet ancien presbytere à restaurer entierement de 263 m2 hab sur 2 niveaux avec cave basse, et combles aménageables. Toiture refaite en 2017. Plus garages et remises. Le tout sur un terrainde plat de 2718 m2 A DECOUVRIR !!!

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, deux maisons situées sur un même secteur, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance. ? Maison n°1 – 70 m² Cette maison se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Elle bénéficie d'un terrain de 476 m², parfait pour profiter des extérieurs, jardiner ou aménager un espace détente. ? Maison n°2 – 68 m² Elle offre 1 chambre, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Son atout majeur : de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires. ? Beau potentiel d'aménagement pour ces deux biens, dans un environnement calme et agréable. ? Situation recherchée, à proximité des commodités et axes principaux. ? À visiter sans tarder – projet multiple possible : habitation + location, regroupement familial ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel ExceptionnelDécouvrez cette maison située à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, qui offre un volume immense pour les amateurs de projet de rénovation. Construite en 1968, cette maison mitoyenne d'un côté est prête à être transformée selon vos goûts et vos idées.Avec ses 151 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, vous disposerez d'un espace généreux pour créer un endroit chaleureux. Le séjour de 43 m² s'avère être le cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud, cet espace lumineux vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil.La maison comprend également 4 chambres, chacune pouvant devenir un espace personnel ou une chambre d’amis. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants ajouteront au confort des futurs occupants.Le terrain de 536 m² est un véritable atout, incluant une terrasse de 25 m² pour savourer les matins d'été, un jardin sécurisé pour les enfants et un espace potentiellement piscinable. De plus, deux places de stationnement intérieures et deux extérieures offrent un accès pratique.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à Albi à vendre représente une opportunité unique de réaliser l'achat maison Albi de vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance de la transformer en un havre de paix.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Soyez prêt à donner vie à cette maison pleine de potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2023 : entre 3654,00 € et 4944,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité !À la recherche d'une maison à acheter à Albi ? Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, découvrez cette belle maison de charme datant de la fin du 19ème siècle. D'une surface habitable de 114 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon avec parquet en bois, d'une salle de bain et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires avec un coin douche. Un garage spacieux de 20 m², communicant directement avec la maison, vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 790 m², cette maison à vendre à Albi bénéficie d'un agréable jardin, confortable et intimiste. Vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Sur le plan technique, le chauffage au gaz de ville avec sa chaudière récente (2020), des menuiseries double vitrage et une toiture entièrement refaite en 2024 seront des atouts indéniables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui offrir une nouvelle vie. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison entretenue avec soin, qui saura séduire ceux en quête d'authenticité et de cachet !Tout à l'égout. DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3950 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Albi, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN, agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, dans le quartier prisé de la Maladrerie à ALBI, cette maison de charme des années 1950 est à vendre. Avec ses nombreux atouts, elle saura vous séduire grâce à sa situation, son cachet, ses éléments de caractère et son fort potentiel de rendement. La dépendance, dotée de sa propre entrée, offre une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou pour une activité libérale. Une belle entrée vous accueille et vous conduit à une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon avec cheminée d'époque et un espace salle à manger propice à recevoir. Le salon s'ouvre sur un joli jardin intimiste. La cuisine de 13 m² est agréable et également baignée de lumière. Au même niveau, vous trouverez deux belles chambres de 16 m² et une salle de bain. En rez-de-jardin, la maison offre une chambre, un grand bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, le tout bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir ou pour une location Airbnb. Vous profiterez également d'un grand garage et d'une buanderie donnant sur le jardin à l'arrière. En prime, une dépendance à l'arrière avec sa propre entrée par une autre rue se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. Au-delà d'être un lieu de vie plein de charme et au calme, cet achat maison ALBI représente un excellent investissement locatif, ce qui en fait une offre rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À la recherche d'une maison à acheter à Puygouzon ? Découvrez cette belle propriété située à l'entrée d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle de 153 m², rénovée en 2000 et construite en 1975, bénéficie d'un éclairage naturel grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour spacieux favorise la convivialité, tandis que les chambres offrent un espace intimiste. La cuisine indépendante et aménagée est conçue pour les passionnés de cuisine, et une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants sont à disposition pour le confort de chacun. Le terrain de 1650 m² présente un potentiel considérable, idéal pour installer une piscine, créer un potager ou aménager un espace détente. Cette maison à vendre à Puygouzon est à la fois un cadre de vie agréable et un investissement judicieux, avec des espaces généreux et un extérieur exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Maison de ville avec garage et jardin. Vous recherchez une maison de ville des années 30 avec garage et jardin ? Ne cherchez plus, j'ai votre bonheur à la vente! Voici cette belle maison de 111 m² habitables, le 1er est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. Située non loin des commodités, du Stadium et des accès direct à la rocade et au centre ville, vous apprécierez le calme de cet emplacement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au plus tard début août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

235 000 €

1 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136,45 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Madeleine

À 7km de Le Garric (81)

Située dans le recherché quartier de La Madeleine à Albi, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun. Avec une surface de référence de 136 m2 et une surface totale au sol de 260 m2, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de travail. Les atouts de la maison : Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Un grand garage de 45 m2, rare en centre-ville, avec toiture refaite récemment Diagnostic de performance énergétique : C un bon niveau de confort thermique Assainissement conforme Emplacement calme tout en restant proche de toutes les commodités Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'un espace de vie généreux en coeur de ville, avec les avantages d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FIJ est due vous présenter cette maison avec terrain constructible Située au calme dans le quartier du Breuil à Albi. Cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 2 km du centre-ville d'Albi et 1 km du centre commercial de Lescure-d'Albigeois. Écoles, lycée et bus à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique. La maison se compose de : AU RDC Un salon lumineux Une cuisine équipée de 14,3 m² (plaque électrique, lave-vaisselle intégré) 1 chambre et 1 salle d'eau A l'étage: 1 chambre et 1 bureau Surface de référence DPE: 67 m2 Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Les extérieurs sont un véritable atout : •Un garage spacieux de 27,8 m² •Place de stationnement devant le garage •Une parcelle de 700 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec la possibilité de créer un accès indépendant (extension, seconde construction, projet locatif…) Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible). Pour toute visite, il vous sera demandé votre pièce d'identité. Taxe foncière : 1013 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Située au coeur de Saint-Juéry, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 139 m2 offre un cadre de vie pratique et serein. Entièrement rénovée, elle permet une installation sans travaux. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants apportent confort et isolation, et le système de chauffage performant est complété par une climatisation ainsi qu'un poêle à granulés. Les sols ont été repris, la cuisine a été modernisée, et les pièces d'eau -- salle de bain et salle d'eau -- ont été entièrement refaites. L'ensemble présente un équilibre cohérent entre confort actuel et maîtrise des consommations. La distribution intérieure est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. La maison propose quatre chambres, dont deux de plus de 20 m2, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une véranda prolonge cet espace vers le jardin et constitue une véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison. Un balcon et une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, offrant plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur selon les moments de la journée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite l'organisation quotidienne. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans une rue à sens unique du centre-ville, ce qui limite naturellement la circulation et contribue à une atmosphère paisible. La proximité immédiate d'un établissement scolaire constitue un atout pour une famille, tout en garantissant un environnement particulièrement calme les week-ends et durant les périodes de vacances. À pied, vous accédez facilement aux commerces et aux services du centre. La vie locale de Saint-Juéry s'organise autour de ses équipements et bénéficie de la proximité d'Albi, offrant un équilibre entre dynamisme et cadre résidentiel. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Cette maison se distingue par la cohérence entre son emplacement central, son environnement calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux, les espaces bien répartis et adaptés aux besoins actuels d'une famille. Le jardin, agréablement arboré et intimiste, ainsi que la cour arrière, offrent des extérieurs faciles à entretenir. La présence d'une véranda, d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces variés selon les usages recherchés. Le garage, pouvant être aménagé selon vos besoins, bénéficie d'un accès secondaire appréciable au quotidien. Cette dépendance complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à ALBI, dans la commune paisible de Puygouzon (81990) dans le département du Tarn, cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison ALBI. Située à proximité des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles et ravira également les amateurs de nature grâce à ses espaces verts environnants. Le bien est implanté sur un terrain de 2500 m² et comprend 6 places de parking. Composé de deux maisons distinctes, la première de 80 m² propose 2 chambres, un jardin privé, un garage et une pièce dans le sous-sol. La seconde maison, rénovée et actuellement louée 950 euros par mois charges comprises, offre 3 chambres, un garage, un terrain et une piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires. Avec un total de 163 m² habitable, l'intérieur se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties entre les deux habitations, chacune présentant des caractéristiques uniques et un agencement fonctionnel. Construite en 1975, cette propriété constitue un investissement intéressant, combinant confort, espace et potentiel locatif, avec un rendement brut de 7%. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison ALBI à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Maison à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre de quatre chambres dispose d'un jardin et d'un garage, offrant un cadre idyllique à la sortie d'un petit village. Profitez d'une cuisine spacieuse menant à une grande terrasse couverte, avec une vue imprenable. Le sol en travertin et le plafond à poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité. La propriété comprend un séjour avec un poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, une chambre supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi qu'un accès au Pigeonnier offrant un bel espace de vie lumineux. Maison orientée plein sud avec vue sur les Monts Noirs et les Pyrénées, le tout entouré d'un jardin bien entretenu. Située au bout d'une allée, cette maison garantira tranquillité et intimité. À proximité, un restaurant est à seulement 3 minutes en voiture, et la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel se trouve à moins de 15 km, avec son marché du samedi, boulangerie artisanale, restaurants, pharmacie, médecin et écoles. Achat maison Cordes-sur-Ciel idéal pour une résidence permanente ou un pied-à-terre.

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m². Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m2. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles. La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts. Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Albi, cette maison de plain-pied construite en 1975 développe environ 100 m2 habitables et repose sur une parcelle de 502 m2. Elle offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'entrée mène vers un espace de vie de 32 m2 comprenant le salon et la salle à manger, lumineux et ouvert sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant calme et isolation au quotidien. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, représentant un véritable espace complémentaire. Il comprend : un garage de 33 m2, une zone de stockage et buanderie d'environ 60 m2, une pièce de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant. De nombreux rangements sont présents sur l'ensemble du bien. À l'extérieur, le terrain accueille un jardin agréable, deux terrasses, ainsi qu'une dépendance dans le jardin, idéale pour une cuisine d'été ou un espace convivial. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe dans un secteur résidentiel d'Albi, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes principaux. Le terrain de 502 m2 est facilement exploitable et peut se transformer en espace de jeux pour les enfants ou en jardin de détente, tout en conservant une bonne intimité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette villa se distingue par la présence d'un sous-sol complet, rare sur ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente également un fonctionnement économique : maison entièrement électrique, équipée de pompes à chaleur réversibles, consommation électrique moyenne constatée sur les 3 dernières années : 139 EUR par mois. L'ensemble propose un équilibre cohérent entre surface habitable, espaces annexes, extérieurs et maîtrise des charges. Proposée à 235 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5 000 EUR), elle se positionne parmi les maisons les plus accessibles du marché albigeois pour cette typologie. Pour tout complément ou visite, veuillez contacter directement Sébastien Lacambra. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, proche de toutes les commodités à pieds, cette maison des années 80. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage pour 2 véhicules, d'une cave et d'un espace de stockage. Au premier, vous trouverez de plain pieds, un cuisine séparée avec une arrière cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, 2 chambres et une pièce déplafonnée de 40 m2 donnant sur le jardin. Accessible depuis cette pièce, vous trouverez, au 2eme étage, une grande mézzanine et une chambre avec point d'eau et dressing. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mélanie Capuano vous propose à la vente cette maison située au cœur du quartier prisé de la Maladrerie à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, mitoyen N+2 des années 50, dispose de 195 m² habitables au charme incontestable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau et deux chambres, chacune avec un point d'eau et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, complétés par une buanderie, un WC indépendant et un garage avec portail électrique. Au 1er étage, une grande entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 40 m² avec un beau parquet et un plafond mouluré, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle de bain. Le 2ème étage offre un open space de 53 m² actuellement aménagé en bureau, atelier et salle de sport. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et d'un bloc de climatisation. Avec deux accès sur différentes rues et plusieurs espaces extérieurs incluant un jardin, cette maison à acheter à Albi est parfaite pour envisager la création de différents logements. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement (mise aux normes électriques, isolation...), sa localisation, sa luminosité, la qualité de ses murs et son charme traditionnel en font une visite incontournable pour les personnes cherchant à rénover une grande maison familiale ou à investir dans l'achat maison Albi.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157,5 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Le Garric (81)

Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d'Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. L'entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s'accompagne d'un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d'Albi se rejoint en quelques minutes seulement. L'ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne performance thermique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d'Albi. Prix de vente : 179 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mélanie Capuano vous propose: À Albi, dans le quartier de la Madeleine, tout près de la gare, je vous propose cette maison de type 'albigeoise' des années 30, de m2 habitables, partiellement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine équipée récente, un salon et un bureau avec un WC indépendant. A l'étage, vous observerez 2 grandes chambres de 17 m2 chacune et deux plus petites, ornées d'un beau parquet ancien, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant . Au deuxième étage, un vaste espace combles de près de 65 m2 reste à aménager pour devenir un espace de vie supplémentaire. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sont neuves, les murs extérieurs et le plafond du premier étage ont été doublés, la chaudière fonctionnant au gaz de ville est récente. . La maison est dotée d'une chaudière à gaz récente. À l'extérieur vous trouverez une jolie terrasse et un jardin tout en longueur avec une dépendance au fond. Une maison à visiter sans tarder pour qui veut une maison familiale avec le charme de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans une rue très peu passante mais à quelques centaines de metres du centre ville, cette maison indépendante des années 50 qui pourra accueillir tous vos projets. Batie sur 3 niveaux, la partie habitable se situe au 1er et 2eme étage. Vous trouverez au 1er, auquel vous accéderez par une agréable terrasse orientée au Sud, un couloir desservant un salon de 13m2, la cuisine dinatoire (18m2), une chambre de 13m2 et un séjour de 20 m2. Vous trouverez également 1 WC et une salle d'eau. Au 2éme, vous trouverez 2 belles chambres de 15 et 16 m2, ainsi qu'un bureau de 15m2, et 35 m2 de combles aménageables. Pour le coté pratique, la maison propose au rez-de-chaussée un grand garage de 50m2, un local chaufferie et une cave de 33 m2. De nombreux murs ne sont que des cloisons, vous permettant de pouvoir à votre guise repenser les pièces. La chaudière et la climatisation sont récentes et en bon état. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Albi, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1967 offre une base saine et particulièrement bien entretenue. Avec environ 90 m2 habitables, elle convient parfaitement à un projet de résidence principale sans travaux lourds. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 18 m2, aux finitions propres et soignées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation simple au quotidien. La maison dispose de trois chambres bien proportionnées ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Le double vitrage est présent sur l'ensemble, apportant confort thermique et tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 900 EUR. Un garage avec espace buanderie complète le bien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 201 m2, facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement privatif. La maison est située en impasse, garantissant calme et sécurité, tout en restant à environ 15 minutes à pied du centre-ville et de la place du Vigan. Baisse de prix : 188 000 EUR / 180 000 EUR Un bien cohérent, bien entretenu et prêt à vivre, dans un environnement agréable et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement. Sébastien Lacambra Agent immobilier indépendant à Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

206 000 €

1 981 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Le Garric (81)

iad France - Patrice BENNE vous présente une maison à acheter à Albi, située dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette maison de type 4, mitoyenne, d'une superficie de 104 m² comprend un garage et un jardin. Idéalement située à proximité du centre d'Albi, dans le quartier calme de Bellevue, cette propriété construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un espace sanitaire, suivi d'un séjour lumineux donnant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine communicante avec le séjour et le garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un stationnement est aménagé devant le garage et le jardin, agrémenté de beaux arbres procurant une ombre agréable, est complété par un abri de jardin en bout de parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice BENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi.