Achat Maison à Le Grand-Bornand (74) avec terrasse : 14 annonces

3 personnes déjà intéressées

Maison

• 3 pièces
• 34,45 m²
• 1 chambre
• 

Le Grand-Bornand (74)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - À vendre au Grand-Bornand, charmant petit chalet (mazot aménagé) d'une surface totale de 77 m² dont 34,45 m² habitables et édifié sur un terrain de 930 m². Situé dans un environnement calme et privilégié, en bord de piste de ski de fond, ce bien offre une superbe vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Le chalet se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'une buanderie.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.À l'étage, une chambre, une mezzanine aménagée en dortoir et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Ce mazot allie authenticité et confort moderne, dans un cadre naturel et apaisant. Idéal aussi bien pour un pied à terre que pour une résidence principale. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne et de tranquillité. À découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet exceptionnel d'environ 400 m², dont 320 m² habitables, situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2020, ce bien allie harmonieusement des matériaux nobles, rustiques et contemporains. Avec une vue imprenable et un ensoleillement toute la journée, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Réparti sur 4 niveaux, ce chalet offre de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant T3 avec 2 chambres, un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse semi-couverte, ainsi qu'un espace détente comprenant hammam et jacuzzi intérieur, deux salles de bains et deux toilettes. Un skiroom avec sèche-chaussures complète ce niveau. Au premier niveau, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle de douche, un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Le second niveau est consacré à une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout agrémenté d'une magnifique charpente apparente et de belles hauteurs sous plafond. En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Ce chalet représente l'équilibre parfait entre espaces conviviaux et intimité, rendant possible l'accueil de la famille et des amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Grand-Bornand ou une vente maison Le Grand-Bornand, cette propriété de prestige vous permettra de profiter pleinement de la vie montagnarde, en toute saison. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce chalet de prestige à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce véritable DIAMANT ALPIN offre une VUE PANORAMIQUE imprenable sur la chaîne des ARAVIS. Situé à seulement 3 minutes du Grand Bornand, 7 minutes de La Clusaz et 30 minutes du Lac d'Annecy, cet achat chalet Le Grand-Bornand est une opportunité rare. Avec une superficie totale de 546 m², dont 386 m² habitables selon la loi Carrez, ce bien exceptionnel idéalement conçu inclut un grand logement principal et deux appartements. Vous disposerez d'un total de 14 pièces, comprenant 9 chambres et 8 salles d'eau, dont une salle de bain équipée d'un jacuzzi. Bâtie sur un TERRAIN PLAT et arboré de 1617 m², cette propriété exemplaire sur le plan ENERGETIQUE a été réalisée en 2007 par des artisans de renom avec des matériaux de TRES HAUTE QUALITE, labellisée HQE (Haute Qualité environnementale). Les éléments de construction sont de premier choix : granit, épicéa chablis brossé, chêne, frêne, et une base béton armé surdimensionnée. Les systèmes de chauffage sont modulables pour optimiser les économies d'énergie via chauffage central, poêle à bouilleur, panneaux solaires et citerne à gaz propane. Le principal logement, situé au rez-de-jardin et 1er étage, offre près de 280 m² d'espace de vie. Vous y trouverez un spacieux séjour avec poêle en faïence, un salon lumineux articulé autour d'un plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme équipée de marques reconnues. Ce vaste espace de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse de 90 m² et un jardin avec une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine et 5 chambres disposant de salles d'eau et toilettes privatives. Une suite parentale avec baignoire jacuzzi complète ce niveau. Les appartements de 68 m² (T4) et 28 m² (T2) aménagés au rez-de-chaussée sont parfaits pour accueillir vos proches ou pour des activités de location, compte tenu de la proximité des stations de ski et du Lac. Ce chalet à acheter Le Grand-Bornand possède également des casiers à ski et chauffe-chaussures pour chaque chambre et appartement. Envisagez l'installation d'un home-cinéma, d'un hammam ou d'une piscine, pour exploiter le FORT POTENTIEL de cette demeure.Une occasion unique d'acquérir un coin de paradis à 3 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Pour un projet d'acquisition, contactez-moi pour plus d'informations et visitez ce bien d'exception par vous-même.Votre Conseillère en Immobilier, Isabelle MARAINE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2079.00 et 2814.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Offrez-vous bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une véritable expérience alpine que vous vous apprêtez à vivre. Idéalement situé, cet appartement au Grand-Bornand vous permettra de profiter pleinement de moments inoubliables en famille ou entre amis tout au long de l'année, dans un village authentique à proximité d'Annecy, du Mont-Blanc et de Genève. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations haut de gamme. Entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement est prêt à vous accueillir. Son classement meublé de tourisme 4 étoiles renforce son attractivité locative, offrant également des avantages fiscaux indéniables pour les acheteurs potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter au Grand-Bornand, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement.

Coup de cœur du secteur

995 000 €

4 422 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Le Grand-Bornand (74)

Découvrez ce chalet authentique de 1810, situé à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement placé dans la station familiale du Chinaillon, reconnue pour son charme préservé et ses chalets typiques en toiture de tavaillon, ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat chalet LE GRAND BORNAND. Le chalet s'étend sur trois niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à l'inclinaison du terrain. Au premier niveau, vous trouverez un studio indépendant équipé d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une terrasse de 50 m² orientée sud. Le deuxième niveau abrite un appartement de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain privative, une buanderie, un WC indépendant, un salon, et une cuisine donnant sur un balcon de 19 m². Au dernier niveau, une pièce principale spacieuse, une cuisine, une salle de bain et un WC s'ouvrent sur un large balcon de 52 m². Les niveaux 1 et 2 sont reliés par un escalier intérieur qui peut être isolé pour des locations séparées. En complément, une cave, une buanderie et des ateliers sous pente sont compris dans ce bien. Un mazot traditionnel de 9 m² est également présent pour le rangement ou un aménagement éventuel en chambre supplémentaire. Le chalet dispose d'un grand espace extérieur pour le stationnement et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski. En excellent état, ce chalet est prêt à vous accueillir, avec un toit récemment refait et une isolation de 40 cm. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une notation très bonne de D. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour visiter ce chalet LE GRAND BORNAND à vendre, un bien d'exception rempli d'histoire, idéal pour des années de souvenirs inoubliables.

Découvrez cette maison à acheter au Grand-Bornand, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, baigné de lumière et s'érigeant face aux Aravis, offre un cadre paisible à proximité immédiate des pistes de ski et de l'animation du village. Il incarne le parfait refuge de montagne, alliant l'authenticité du bois et de la pierre à des prestations contemporaines de haute qualité. S'étendant sur plus de 425 m² au sol, avec 301 m² habitables, cette maison au Grand-Bornand à vendre présente de superbes volumes lumineux. Le séjour cathédrale, avec sa grande charpente apparente, comprend une salle à manger conviviale, un salon doté d'une cheminée, et une cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées s'ouvrent sur d'agréables terrasses orientées sud et ouest, offrant une vue splendide sur les sommets environnants et des couchers de soleil à couper le souffle. Le chalet est conçu pour le confort de ses occupants avec 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative et de nombreux rangements intégrés, garantissant tranquillité et repos après une journée sur les pistes ou en randonnée. Cette propriété, véritable havre de bien-être, comprend également un espace détente luxueux : piscine intérieure chauffée, sauna, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma ou en salle de sport, tout en gardant l’esprit 'maison de famille'. En plus de toutes ses commodités, le chalet dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'un ski-room pour faciliter votre retour de ski, ainsi qu'une cave à vin pour vos bouteilles d'exception. Un ascenseur dessert tous les niveaux, renforçant encore le confort de cette maison unique. Cette maison en vente au Grand-Bornand représente plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une expérience de vie exclusive dans un cadre magnifique, une opportunité rare sur le marché de la station. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - Situé à seulement quelques minutes du centre du village et des départs de remontées mécaniques, ce chalet « Lambersens » propose un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface de 234 m² habitables (302 m² au sol), il séduit par ses beaux volumes et sa configuration actuellement organisée en deux logements Actuellement aménagé en deux logements, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. En rez-de-jardin, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une cave complètent cet espace. À l'étage, un appartement indépendant composé de trois chambres dont une en mezzanine et une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains, des WC séparés, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et un grenier viennent parfaire l'ensemble. A noter qu'un garage double complète ce bien. Édifié sur un terrain de 891 m², le chalet offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4920.00 et 6720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique Maison à vendre à LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, avec des frais de notaire réduits, se trouve à proximité des pistes de ski et allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend un studio indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donne sur une belle terrasse abritée. Au dernier étage, vous découvrirez trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'achat de Maison de luxe à LE GRAND BORNAND.

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement placé à proximité des pistes de ski, ce bien allie charme et prestations modernes. Le chalet s'étend sur 3 niveaux : un studio indépendant en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une belle terrasse couverte à l'étage, et enfin, au dernier niveau, 3 suites avec salles d'eau/bains privatives. Cette offre comprend également un grand garage et plusieurs places de parking. Pour un projet d'achat maison LE GRAND BORNAND, faites confiance à votre expert en vente maison LE GRAND BORNAND : ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce charmant chalet aux frais de notaire réduits, idéalement placé près des pistes de ski. Étalé sur 3 niveaux, ce bien inclut un studio indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage se compose de 3 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking viennent compléter cette offre. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter LE GRAND BORNAND, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés dans la région.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique Maison à acheter LE GRAND BORNAND, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski, cette propriété allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un studio indépendant, une large pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau/salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. Faites l'achat de votre Maison de luxe LE GRAND BORNAND et profitez de magnifiques paysages et d'activités en montagne.