Achat Maison à Le Vignon-en-Quercy (46) avec piscine : 114 annonces

Coup de cœur du secteur

450 000 €

1 907 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Le Vignon-en-Quercy (46)

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d'un petit village, un presbytère à usage d'habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l'église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s'ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d'un véhicule. Dans l'angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l'espace. Depuis la cour s'organisent l'entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d'une accolade rappelle l'histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s'élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d'autrefois. Une grange placée en retour d'équerre prolonge l'ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d'escalier ; elle est agrémentée d'un motif peint façon vitrail fixé à l'étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s'ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s'insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

Nord Lot, en pleine nature, confortable maison traditionnelle d'environ 145m2 habitables sur 1,6 hectare Au calme, dans la campagne du causse de Martel, dans un très bel environnement, commerces à quelques minutes (Le Vignon-en-Quercy / Martel / Cressensac), 30 minutes maximum de Brive centre et Brive Ouest... Maison de construction traditionnelle (soubassement en pierre) offrant environ 145m2 habitables en 2 niveaux : Cuisine salle à manger récente aménagée en rez-de-jardin, très belle pièce de 34m2 aux pierres apparentes, offrant une belle vue et un accès direct vers le jardin et les bois, salle de musique, accès vers la partie garage / atelier, buanderie, et escalier vers le RDC haut regroupant un salon de 32m2, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC, balcon. Chauffage : climatisation réversible + convecteurs + poêle à bois, installation électrique en triphasé, borne de recharge pour véhicule électrique. Quelques maisons éparses ainsi qu'une exploitation agricole constituent le voisinage immédiat, parmi les bois et les prés. La propriété s'étend sur environ 16000m2 boisés (anciens chênes truffiers), offrant un beau potentiel pour une activité touristique (terrain aménagé avec un bloc sanitaire, piscine hors sol) à proximité des sites (Vallée de la Dordogne, Turenne, Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Padirac...) DPE en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Elle se compose d'une entrée desservant, à l'étage, trois chambres, une cuisine avec accès à une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une salle d'eau et un garage. Un second garage attenant offre un espace idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Le tout sur un jardin plat, facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 193744

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Cette propriété exceptionnelle à Cosnac, d'une surface habitable de 287 m², est une opportunité rare. Elle comprend un parking extérieur, un garage double, une cave à vin, ainsi qu'un parc arboré entièrement clos. Vous y trouverez également une dépendance pour le jardin, une piscine avec pool house et jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. Avec ses 4 chambres, dont deux suites, un salon, un séjour, une salle à manger et une mezzanine, cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille. Un terrain de tennis privé, nécessitant quelques rénovations, complète cette propriété. Située à seulement 5 minutes de Brive et à proximité de toutes les commodités, cette demeure allie confort moderne et cadre paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Cosnac. Référence agence : 2579

Découvrez cette maison à vendre à Meyssac, en Corrèze, dans la région Limousin. Cette superbe villa de caractère se distingue par ses vastes espaces de vie et son confort exceptionnel. Dès votre arrivée, un vestibule fonctionnel vous accueille. Le grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. La villa offre également un salon/séjour spacieux, idéal pour recevoir vos invités, ainsi qu'une cuisine aménagée pratique. Un patio complète ces espaces dédiés à la détente, et vous bénéficierez d'un coin atelier et d'une buanderie pour faciliter le quotidien. \Côté nuit, cette maison à acheter à Meyssac comprend 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des amis, agrémentées de trois salles de bains et de 4 WC, garantissant confort et intimité. Une bibliothèque avec bureau est également présente pour le télétravail, ainsi qu'un dressing et un débarras. \À l'extérieur, le vaste terrain de 3 760 m² dispose d'une piscine, véritable lieu de loisirs et de relaxation, ainsi qu'un agréable coin lecture. Vous bénéficierez de deux emplacements privés pour stationner vos véhicules en toute sérénité, idéalement situé au cœur de Meyssac. \Enfin, une grange sur le terrain offre un potentiel déterminant pour le stockage ou pour un projet futur, un atout rare dans cette charmante ville. Cette propriété allie confort, charme et grands espaces, faisant d'elle une résidence principale idéale.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gignac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un écrin de verdure sur environ 1 hectare. La maison principale comprend un séjour avec cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu'à l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et une salle d'eau. Une seconde entrée indépendante mène à un espace comprenant un séjour, trois chambres (deux avec salle d'eau intégrée et un accès pour personnes à mobilité réduite), une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière, vous trouverez un grand studio indépendant, lumineux, avec salle d'eau, pièce de service et cave. Un double garage et un espace de rangement complètent le tout, ainsi qu'un second garage avec une chambre et une salle d'eau intégrée, parfait pour un adolescent. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une piscine, d'une terrasse, d'un coin barbecue et de sanitaires extérieurs, ainsi que de réserves d'eau de 18 m³. Grâce à son accès rapide à l'A20, à l'aéroport et aux sites touristiques de la région, cette maison est idéale pour une famille ou un projet locatif, tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes. N'attendez plus pour discuter de votre projet d'achat de maison à Gignac, et organisons une visite ensemble. Prix de vente : 316 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison à vendre à Liourdres, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble en pierre, situé sur les hauteurs de Liourdres, offre une vue imprenable sur la vallée. Composé d'une ancienne grange et d'une maison de 1907 entièrement rénovées, ce bien se distingue par ses deux logements indépendants, parfaits pour un achat maison Liourdres, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le second logement se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un WC.Extérieur et équipements :Le jardin, apprécié pour son calme et sa vue, est agrémenté d'une piscine de 12x6, idéale pour des moments de détente. Un chalet indépendant de 21 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un studio ou un atelier.Ce bien unique, alliant charme de l'ancien et modernité, représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Liourdres avec un excellent rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle Gendre d'Imoconseil au 06.11.12.34.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison en bois de 140 m², nichée à seulement cinq minutes de Beynat. Sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature se rencontrent pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette demeure. Elle dispose de trois chambres généreuses et de deux salles d'eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Un carport double est à votre disposition pour abriter vos véhicules, accompagné d'un abri de jardin idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire. Sa proximité avec Beynat vous assure un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 561 € - DPE : D - Mode de chauffage : Bois - Année de construction : 2019 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 2 - Surface totale : 140 m² - Type de plancher : Parquet - Terrain : 12 000 m² - Glaces : Double vitrage Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de faire effectuer des contrôles complémentaires (diagnostics techniques, état parasitaire, bornage) et de solliciter les professionnels compétents (notaire, géomètre, service urbanisme) afin de confirmer la situation administrative et juridique du bien. Les informations publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier comprenant trois bâtiments, situé à Chasteaux, avec une maison de caractère de 225 m² offrant un potentiel exceptionnel. Construite en 1900 et rénovée ces dernières années, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine généreuse, de deux bureaux, d'un dressing, ainsi que d'équipements impressionnants : grenier, balcon, sous-sol, cave voûtée, parkings extérieurs et intérieurs, jardin, maison d'amis de type F3 indépendante, piscine à rénover et terrasse. Vous bénéficierez également d'une grange et d'une maison indépendante à rénover, le tout sur un terrain de 9774 m². Cette demeure charmante est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre quelques travaux. Prix demandé : 399 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000

Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de caractère est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spectaculaire avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux salon-séjour avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, 2 chambres, dont une offrant une magnifique vue, une salle d'eau. Cet espace à l'étage a été récemment rénové et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec porte de garage électrique, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine dans un cadre idyllique, idéal pour les moments de détente. Une maison pleine de charme qui ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne exceptionnel. Référence agence : 191858

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

910 000 €

1 370 €/m²

Propriété

• 27 pièces
• 664 m²
• 16 chambres
• 

À 19km de Le Vignon-en-Quercy (46)

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

iad France - Chantal Lacassagne vous propose à la vente une maison spacieuse à Pinsac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de 158 m², située sur un terrain de 2500 m², bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'un village, entre Sarlat et Rocamadour, à seulement une demi-heure de Brive. Avec un vaste jardin arboré, une piscine et un terrain de tennis, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son environnement paisible offre une vue dégagée tout en étant proche des commerces, services et transports (autoroute, gare, aéroport). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à une salle à manger de 32 m², une cuisine séparée et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en chêne conduit à deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux. Le sous-sol dispose d'un garage pour trois véhicules, d'une cave et d'un cellier. Cette maison à acheter à Pinsac est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible à l'étage et d'une cheminée, assurant confort et praticité. N'hésitez pas à appeler pour organiser une visite.

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, cette maison de plain-pied d e1993, d'environ 82 m2 habitabble séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour/salon équipé d'un insert et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un garage double avec portes motorisées ainsi que d'une cave. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol par trame électrique. À noter : l'assainissement individuel est non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, boisé des chenes du causse, d'environ 10 660 m2 autour de la maison, agrémenté d'une piscine (réfection à prévoir), idéal pour les moments de détente en toute intimité. S'ajoutent 21 400 m2 non attenants, en grande partie boisés, offrant un cadre naturel privilégié. Ce bien est parfait pour les personnes en quête d'espace et de sérénité, avec la possibilité d'accueillir des animaux grâce à la présence d'un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos. Un cadre de vie rare, au coeur de la nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 273 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Le Vignon-en-Quercy (46)

À vendre, magnifique maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur exceptionnel de plus de 4 000 m².Rez-de-chaussée :Très grand séjour lumineux avec deux coins salon et un espace salle à mangerPoêle à bois performant chauffant pratiquement tout le séjourCuisine ouverte, moderne et entièrement équipéeSalle de bains avec douche à l'italienne, WC et lavabo3 espaces techniques / buanderies pratiquesÉtage :5 chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m²4 chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacuneUne petite dressingSalle de bains élégante avec douche à l'italienne, WC, lavabo et rangement intégréExtérieur :Superbe terrain de 4 180 m², majoritairement plat et facile d'entretienPartie boisée, permettant notamment de couper son propre bois pour le poêlePlusieurs terrasses aménagées pour profiter du soleil à toute heure de la journéePiscine sécurisée de 20 m², entourée de terrasses détenteTerrain de pétanque, idéal pour des moments conviviauxParking privéLocalisation :Située dans un environnement calme à la campagne!Prix : 225 000€ FAIUne maison familiale clé en main, parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et loisirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Située dans un village animé de la vallée de la Dordogne, cette superbe maison à acheter à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose de volumes généreux et de prestations de qualité, parfaites pour une résidence principale ou secondaire. L'emplacement est particulièrement prisé, offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un grand salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une belle terrasse. Deux chambres se trouvent à ce niveau, l'une d'elles étant actuellement transformée en vaste dressing. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux suites accueillent vos invités dans un cadre confortable et intime. Le rez-de-jardin abrite un garage, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire avec douche. Le jardin clos de 1 315 m² est agrémenté d'une piscine chauffée avec jacuzzi intégré et d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central, soutenu par une pompe à chaleur réversible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette charmante longère à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, un WC, une cave et un garage. Le premier étage se compose d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres ou d'une chambre et d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Une mezzanine donne accès au garage avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de la terrasse. Au deuxième étage, profitez de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un pool house vous attend pour abriter un véhicule ou pour créer un espace repas et détente à proximité de la piscine. Le terrain, d'une superficie totale de 5646 m², comprend 2395 m² autour de la maison et 3251 m² à l'arrière, séparé par un chemin communal. Une excellente opportunité d'achat maison Meyssac.

Jacques PERRIER , mandataire immobilier tél: 06 75 02 74 87) vous propose : Chalet de 27 m2 situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs Idéalement placé en bordure de bois, sans vis à vis direct. Libre de tout engagement. Parc ouvert à l'année - à 10 mn de Brive La Gaillarde. Ce Parc Résidentiel comprend 2 piscines, 1 mini golf; il est à 500 m d'un plan d'eau de 100 ha. Ce chalet est composé : - d'une petite terrasse couverte - d'un coin cuisine ouvert sur le salon/séjour - 2 chambres - une salle d'eau - et un wc. Aérodrome de Brive, vallée de la Dordogne à 10 mn; proche des grands sites de la Dordogne (sarlat, Montignac, les Eyzies, Beynac....) du Lot ( Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, Cahors....) de la Corrèze ( Pompadour, Ségur le Chateau, Uzerche, des grands barrages de la Haute Dordogne....) Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété ont été inférieures à 1 200 euros pour l'année écoulée) D'autres chalets sont disponibles à la vente en pleine propriété avec terrains bornés (parcelles allant de 500 à 1300 m2, prix variant de 50000 à 89000 EUR, secteur Ayen ( en Corrèze), avec piscine, tennis, terrains de boules, aire de jeux enfants, superbe vue, l'ensemble fait parti d'une copropriété qui sera gérée par un syndic). Pour plus de renseignement ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de TOWER Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique propriété à vendre à Saint-Sozy, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 165 m² est nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables, y compris une chambre en rez-de-jardin. Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie donnant accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage. À l'extérieur, profitez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cœur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Saint Sozy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, propriété d'exception située à Saint Pantaleon de L'Arche, en Corrèze (19), dans la magnifique région du Limousin. Cet ancien moulin entièrement restauré, édifié en bord de rivière, offre un cadre idyllique où le charme de la pierre s'harmonise avec la sérénité de l'eau. La demeure se développe sur six niveaux et comprend plusieurs appartements ainsi que 8 chambres suites, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité optimale, ornés de teintes neutres et de matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère élégante et intemporelle. Le domaine s'étend sur un parc arboré en bord de rivière et dispose de prestations rares : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure donnant sur des jardins paysagers, fontaine majestueuse, vaste garage et une belle tour en pierres. Cette propriété à acheter à Saint Pantaleon de L'Arche est polyvalente, pouvant accueillir de 20 à 25 personnes, ce qui convient aussi bien à des usages privés qu'à un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes, des séminaires ou des mariages. Son environnement privilégié présente un accès facile à l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, à l'A20 et se rapproche des plus beaux villages comme Collonges-la-Rouge et Terrasson. Les activités de loisirs abondent, incluant randonnées, visites de vignobles et diverses activités culturelles. Ce bien rare combine prestige et art de vivre, offrant une opportunité unique en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition du bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de Brive la Gaillarde) : Nicolette GIBBONS, Entrepreneur Individuel, 06 98 66 42 64 - Réf.917385.

À proximité de Martel, découvrez cette superbe gentilhommière datant des 13ème et 18ème siècles, accompagnée de son gîte et de sa piscine, le tout sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En position dominante, ce manoir à acheter à Martel offre un panorama exceptionnel et un environnement préservé, garantissant un calme rare et l'absence de nuisances. Le domaine, d'une superficie de plus de dix-huit hectares, est composé de bois, de prairies et de jardins aménagés. Les bâtiments se dévoilent au bout d'une allée privée bordée d'arbres, mettant en avant une élégante maison d'amis avec jardin et terrasses. Un vaste hangar, incluant des stalles et un atelier, complète les installations. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte et une végétation luxuriante, révèle une architecture raffinée. À l'intérieur de la cour, une dépendance se trouve sous une muraille en retour d'équerre. Au sud, l'édifice s'ouvre sur un horizon dégagé, mettant en valeur son style sobre et élégant. Le jardin en terrasses présente un décor harmonieux avec pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre sèche et diverses essences d'arbres. La piscine, discrètement intégrée au palier inférieur, préserve l'intimité des lieux. À l'extérieur, un verger, un potager, une futaie et de vieux arbres, ainsi qu'un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutent au caractère unique de cette vente manoir à Martel.

Proche de BRIVE cette villa contemporaine nichée dans un parc paysager d'un hectare bénéficie d'un environnement calme et protégé. Elle offre un trés beau cadre de vie avec ses pièces plain-pied sur terrasses et piscine. Construite avec des matériaux nobles elle déploie 288 m2 habitables, des pièces lumineuses, alliant confort et agencement. En sus un spacieux garage, une grande cave à vins. Des dépendances cachées dans le parc. Très belle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

52 500 €

1 500 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 35 m²
• 2 chambres

À 14km de Le Vignon-en-Quercy (46)

iad France - Mathilde DROZDZ vous présente ce charmant chalet à acheter à Beynat, situé dans la belle Corrèze, au coeur de la région Limousin. Le chalet, qui fait partie de la résidence de tourisme 'Les Hameaux de Miel', se trouve à proximité d’un lac paisible. Avec une superficie d’environ 35 m², ce cottage confortable a été construit en 2005 et bénéficie d'une exposition plein ouest, dans un cadre arboré et calme. Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m², équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon et d'une télévision, s'ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 14 m², récemment rénovée par un artisan local. Le coin cuisine est aménagé avec quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-ondes. Vous y trouverez également des équipements tels qu'une cafetière, une bouilloire, ainsi que la vaisselle, du matériel de cuisine, une table et cinq chaises. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressing, comprenant un lit double et deux lits simples superposés avec un lit simple gigogne. La salle d'eau dispose de rangements et d'un WC séparé. Le chalet est équipé de double vitrage PVC et de volets en bois. Un emplacement de parking privatif est également disponible à proximité. La résidence de tourisme offre de nombreuses prestations attrayantes : une piscine couverte et chauffée, une piscine en plein air, des aires de jeux pour les enfants, ainsi qu'un accès au lac pour la baignade surveillée, des toboggans aquatiques, des plongeoirs et diverses activités nautiques et sportives durant l'été, avec les animaux de compagnie acceptés. Vous serez proche de nombreux sites touristiques et immergé dans la nature, avec des activités telles que la randonnée, le centre équestre et l'accrobranche. La résidence est ouverte toute l'année, offrant la possibilité de louer le chalet pour obtenir une bonne rentabilité locative, surtout en juillet et août, où les tarifs se situent autour de 900 € la semaine. Vous pourrez gérer vous-même le chalet ou confier sa gestion à la résidence. Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 98 lots, sans procédure en cours mentionnée dans l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 91,67 € (soit 1 100 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à CUREMONTE ? Cette charmante maison, située dans l'un des plus beaux villages de France, est à vendre. Avec environ 144 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² dans le département de la Corrèze, en région Limousin, elle dispose de deux grandes chambres aux parquets en châtaignier, à remettre à nu pour retrouver leur éclat d'origine. Des travaux sont à prévoir pour créer une suite parentale et moderniser l'ensemble selon vos goûts. En extérieur, vous apprécierez un terrain arboré, une souillière authentique, ainsi qu'un puits fonctionnel, un atout précieux. Il est également possible d'acquérir une grange attenante pour agrandir l'espace ou envisager une utilisation indépendante. Ce bien lumineux et plein de potentiel vous attend dans un cadre paisible et typique du canton. N'attendez plus pour visiter cette maison à CUREMONTE.

À BRANCEILLES, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, découvrez une magnifique propriété à vendre. Nichée dans un hameau paisible accessible par un chemin privé de 200 mètres, cette demeure bourgeoise s'intègre parfaitement dans un ensemble de cinq propriétés de prestige. Le parc clos de murs en pierres sèches s'étend sur 1,34 hectare, offrant une ambiance sereine, ponctuée de roses victoriennes et de vénérables arbres centenaires, tout en dévoilant une vue imprenable sur les vignes environnantes, témoignant du charme du village et de son engagement envers une agriculture durable. La propriété comprend un espace de vie chaleureux, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux avec parquet en chêne et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, plusieurs chambres disposent de salles d'eau privatives, tandis qu'au dernier étage, un grenier et des chambres supplémentaires vous attendent. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de chambres d’hôtes, cette propriété BRANCEILLES à acheter est idéalement située à proximité de villages classés parmi les plus beaux de France, tels que Curemonte, Collonges-la-Rouge et Martel. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 30 minutes de l'aéroport et à 10 minutes d'une gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Située dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, à proximité du centre-ville, cette charmante maison ide 178 m², construite en 1962, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, un grand salon lumineux et un beau séjour convivial, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les combles aménageables offrent également un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou d'autres projets d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Parking intérieur pour plus de confort. Emplacement privilégié proche des commodités et du centre-ville Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2585

4 personnes déjà intéressées

312 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180,5 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Le Vignon-en-Quercy (46)

Cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est un ancien corps de ferme au charme indéniable. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand séjour avec cantou et tomettes au sol, une cuisine indépendante aménagée dans l'ancienne four à pain, ainsi qu'une véranda orientée à l'ouest sur le jardin. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert trois chambres, un bureau et deux salles de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'une grange d'environ 45 m² pour vos rangements. Le jardin, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, dispose également d'une piscine entourée de haies et de lavandes. Idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres, cette maison à acheter à Martel se situe à seulement 4,5 km des commerces. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).