Achat Maison à Lédergues (12) avec terrasse : 68 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

948 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

Lédergues (12)

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Valence-d'Albigeois, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou accueillir famille et amis. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage, une buanderie et un espace offrant un réel potentiel pour créer un appartement selon vos envies. A l'extérieur, le grand terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien présente un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. A visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison CALMONT à vendre, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de type 6, construite de manière traditionnelle, se trouve sur un terrain de 2 447 m² et offre des volumes spacieux ainsi qu'un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8,6 m² menant à un salon de 26,45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle de 8,8 m². À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de quatre chambres généreuses de 11 m², 20 m², 15 m² et 16,7 m², et d'une salle de bains de 6,8 m². Un garage confortable de 41 m² complète cette offre. Parmi les prestations techniques, on note des menuiseries en aluminium ancienne génération, des volets roulants manuels, une toiture en lauze, une construction sur vide sanitaire, un chauffage électrique par convecteurs (installé en 2008) et un assainissement autonome. Idéal pour un achat maison CALMONT.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tanus, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Conçue par une décoratrice professionnelle, cette maison en pierres offre une atmosphère de rêve, avec une vue dégagée et une piscine. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour un achat maison Tanus, alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et dans un cadre intimiste. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en châtaignier vous attend, ainsi qu’une entrée centrale avec WC et vestiaire, sans oublier une cuisine spacieuse complètement équipée, donnant sur une terrasse privative et l’espace piscine. Au premier étage, profitez de deux suites parentales de 24 m² et 31 m², chacune avec salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements raffinés. Tous les détails de décoration sont soigneusement pensés pour un plaisir de découvrir. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 16,5 m² et une quatrième grande chambre de 27 m², actuellement utilisée en salle de cinéma. Un sous-sol de 55 m² vient compléter ce bien, offrant suffisamment d’espace pour le rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m est entourée d’une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne et dotée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique. Rénovée entièrement en 2005, cette maison est en parfait état avec une chaudière centrale au gaz, une toiture en ardoises isolée, des murs en pierres apparentes et des menuiseries en bois. À noter, la fosse septique devra être mise aux normes. Stratégiquement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, elle se trouve à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus. Vous êtes également à 15 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale et son musée. Les balades de la vallée du Viaur et la découverte de la région sont à portée de mains. L’aéroport de Toulouse est à 1 h 15. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à acheter à Tanus.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

210 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 3 chambres

À 13km de Lédergues (12)

Située à Durenque et à 10 minutes du lac de Villefranche-de -Panat, cette jolie maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde vie.Il faut la voir comme une page blanche, le rez-de-chaussée permet de créer un bel espace de vie d'environ60 m², avec une petite terrasse.Au premier, il y a trois chambres et la possibilité de modifier la configuration, certaines fenêtres on déjà été remplacé en double vitrage.La dernier niveau d'environ 60 m² est séparer par une cloison et possède une très belle hauteur sous-plafond avec la charpente apparente.Un garage et une cave sont aussi présent pour un espace de rangement supplémentaire.Vous pouvez créer une maison d'environ 180 m² en rénovant l'ensemble.Un jardin non-attenant de 100 m² situé à 20 m complète le tout.Certes il y a du travail, mais un avec beau potentiel.N'hésitez pas à venir la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Maison de 230m2, idéal profession libérale Visite virtuelle sur demande A Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m2 habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m2, au très gros potentiel de développement ! Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules. En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m2. Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie. Attenante, vous trouverez une pièce de 13m2 environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour. Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m2 saura vous charmer par ses pierres apparentes ! Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m2 pour une, et de 11 m2 pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau. Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m2 au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR. Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison. Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions. Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale. Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m2 est attenant à la maison. On visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Quentin Caussanel vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Just-sur-Viaur, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange/serre dallée également attenante, comprenant un four à pain et une chaufferie (45 m²), ainsi qu'une ancienne porcherie (88 m² × 2) ayant le potentiel d'être transformée en gîte en rez-de-jardin. Un hangar ouvert de 120 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain d'environ 7 000 m² équipé d'un puits motorisé. La maison d'habitation offre une terrasse en bois qui mène à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017, servant de salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles mansardés comprennent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol. Pour les prestations, vous trouverez une pompe à chaleur air/eau récente sur la majeure partie de la maison, un poêle à granulés, un assainissement conforme, une électricité mise à jour et des menuiseries en bois avec volets roulants solaires électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 128 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804.

Située dans la charmante commune de Pampelonne , cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité se trouvent une école et une crèche, offrant une facilité d'accès aux familles avec enfants. L'aménagement extérieur comprend une terrasse, un balcon, une cave et un vaste jardin, invitant à la détente en plein air.Cette maison de 110 m², construite en 2012, présente une architecture moderne . elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un garage spacieux complète cette propriété, offrant diverses possibilités avec ses espaces séparés au sous-sol.Climatisée pour un confort optimal et dote d'un poêle a bois , cette maison de 5 pièces propose un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'attendez plus venez visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 631 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lédergues (12)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Sainte Gemme, à 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, gare, piscine, cinéma ...), et à 20 minutes de l'entrée d'Albi, ce corps de ferme dans le coeur du Ségala ! La propriété se compose d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, où vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons au rez de chaussée, et au premier étage, 4 chambres et une salle d'eau. La maison propose de nombreuses dépendances à exploiter (maison à rénover attenante à l'habitation principale), ainsi qu'une grange sur deux niveaux en très bon état, idéale pour du stockage. De plus, la maison dispose d'un jardin attenant à la grange, d'un garage, d'un poulailler, et pourra être vendue en supplément une grande parcelle de prairie de plus de 2 hectares avec deux puits. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

228 000 €

2 303 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Lédergues (12)

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous présente à la vente une maison individuelle située à SERENAC, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, construite en 2022, offre une surface d'environ 99 m2 et dispose d'un grand terrain plat de 958 m2. Dans un cadre calme, cette propriété se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 43 m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m2 et une salle de bain, ainsi qu'une belle suite parentale de 13,02 m2 dotée de sa salle d'eau, de son WC, et d'une baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos, incluant une pelouse et une terrasse. En termes d'équipements techniques, la maison est équipée de climatisations réversibles, de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et d'un assainissement au tout-à-l'égout aux normes. Cette maison SERENAC à acheter est idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement sans prévoir de travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mlle Mélanie Capuano, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à acheter à Requista, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère offre 140 m² habitables avec 5 pièces, dont 4 véritables chambres, un garage, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le grand terrain clos de 916 m² est parfait pour les enfants et les animaux.Ce bien se distingue par :- Un poêle à bois de dernière génération pour un hiver confortable et économique.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort thermique et tranquillité.- Un accès à la fibre optique pour un télétravail et un streaming optimisés.- De nombreux rangements bien agencés.- Un carport pour protéger votre véhicule.Le cadre est idéal, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans un village paisible où les commodités sont facilement accessibles. Parfait pour une famille cherchant de l’espace tout en conservant le confort.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Requista, qui présente un excellent potentiel dans cette belle région.Particularité de la vente : il s’agit d’une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Chaque personne peut surenchérir, et toutes les offres seront présentées au vendeur, qui prendra la décision finale. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Pour plus d'informations, les données liées aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33 6 76 22 34 99 pour plus de détails. L'annonce est publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°444 991 186. Vous pouvez consulter nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à CURVALLE, située dans le département Tarn en région Midi-Pyrénées, proche de Trébas. Cette superbe maison rénovée offre une surface habitable de plus de 205 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un charmant séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC et un grand hall menant à l'étage. L'étage se compose de 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau et WC, un salon, un bureau, un spacieux dressing et une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce niveau. Les combles sont aménageables et possèdent également une seconde terrasse. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec portail électrique est à votre disposition. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets et de chauffage électrique avec radiateurs à inertie. En excellent état d'entretien, elle a été entièrement rénovée il y a quelques années. Vous bénéficierez également des commodités d'une école primaire sur place, tandis que tous les services sont accessibles à 1 km. Si vous recherchez un cadre paisible dans un charmant village, à 30 minutes d'Albi, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette maison à acheter à CURVALLE est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thibault Médalle vous propose : À vendre, cette charmante maison d'environ 140m², nichée dans le pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, à deux pas du centre. Idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant, cette résidence moderne, construite en 2012 avec une ossature en bois, plaît aux amateurs de lumière et d'espaces fonctionnels.Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon de plus de 45m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Est, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le paysage pittoresque du Ségala. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille, ainsi qu'une salle de bain. L'orientation de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est, créant une belle synergie entre l'intérieur et l'extérieur.Le jardin de 756m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les terrasses et balcons sont idéaux pour savourer un déjeuner en famille ou se relaxer après une journée bien chargée.De plus, les combles aménagés en studio d'environ 20m², avec un accès indépendant et un balcon, ajoutent une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue.Ne passez pas à côté de l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, offrant un cadre de vie de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 88), Classe climat : A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Jean de Marcel, à 20 minutes de l'entrée d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et toutes ses commodités (commerces, gare, colléges, pisicine ...), dans un village disposant de sa propre école et accessible à pied, cette maison des années 80 parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec insert (qui a longtemps été le systeme principal de chauffage de la maison grâce à sa distribution de chaleur), une cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'une première chambre de plain-pied, d'un WC et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres (où il sera facile de créer des salles d'eau / WC) et une grande pièce de 56 m2 au sol qui pourra être, à votre guise, une salle télé, de jeu, de sport, d'activités. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierres d'une superficie habitable de 169 m², située à ALRANCE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 340 m². La maison ALRANCE à vendre se compose d'un vaste espace cuisine/salon/salle à manger de 62 m², rénové avec soin, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un poêle à granulés vous permettra de passer d'agréables soirées au coin du feu. Vous aurez également accès à un agréable extérieur, comprenant une belle terrasse carrelée de 52 m² pour profiter du soleil et organiser des barbecues, ainsi qu'un jardin verdoyant. À l'étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m², chacune équipée d'une salle d'eau et d'une double vasque, vous séduiront par leur confort. Un WC supplémentaire complète cet étage. Le dernier niveau offre la possibilité d'exploiter des combles de 53.4 m², où vous pourrez envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires ou un espace détente selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec goût, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Cette maison à acheter à ALRANCE sera idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances, notamment grâce aux combles aménageables. Située dans une commune avec un bar/brasserie pour vos moments conviviaux, à proximité des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, vous bénéficierez également des commodités à moins de 10 minutes. L'électricité a été remise à jour en 2019, le poêle à granulés est récent (2023), et vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que de la connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible.

Situé à 30 minutes d'Albi, en bord de rivière, cet ancien moulin du XVème de 340 m² vous propose, un salon, une cuisine américaine, une salle à manger-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un volume inoccupé, un rez-de-chaussée à réaménager, un garage, un four à pain, le tout sur plus de 5000 m² de terrain arboré. Vous aurez plaisir à vous ressourcer en ce cadre bucolique, loin des tumultes urbains, bercé par le murmure de la rivière et de la superbe cascade. Vous devrez quitter la petite départementale pour rejoindre le chemin carrossable jusqu’à la propriété. Le moulin est sur 4 niveaux. Le 1er correspond à l’ancienne activité du moulin avec aujourd’hui une entrée principale avec hall d’accueil, (15 m²), des toilettes, un escalier menant au niveau 2 ou 1er étage. Sur la gauche un grand atelier (50 m²) ouvrant sur le garage (58 m²). Sur la droite du hall, une magnifique pièce quasi rénovée (26m2) disponible à tout nouveau projet d’installation, donne au-dessus de la rivière. Celle-ci communique avec la chaufferie actuelle (26 m²). En empruntant l’escalier du hall vous arriverez au (2ème) second niveau, soit, le rez-de-chaussée de la maison. Bien évidemment vous y accéderez également par l’escalier extérieur. De la cossue porte d’entrée en bois d’origine, s’ouvre le chaleureux salon (27 m²), équipé de son authentique et splendide cheminée à foyer ouvert. Les amoureux de poutres et tomettes tomberont indéniablement sous le charme. Sur la droite de la porte d’entrée, des toilettes, un petit couloir (5 m²) avec coin rangement. Une porte au fond du salon vous donne accès à la principale et lumineuse pièce de vie aujourd’hui, le salon salle-à-manger cuisine (37 m²) ; celui-ci s’ouvre sur une très belle terrasse vue imprenable et panoramique surplombant la rivière. La cuisine d’été abritée avec barbecue et four à pain, viendront largement agrémenter toutes vos belles soirées d’été. En revenant dans le salon, le très bel escalier vous guidera vers les espaces nuits du 3ème niveau. A gauche de l’escalier, une grande suite parentale (25 m²) où de nouveau, domine la pierre et le bois. A droite, en ce moment un très grand bureau (16 m²), aménageable en chambre de suite s’il le faut. De nouveau un escalier dans cette même pièce, vous guidera sur la troisième chambre, voir espace nuit (20 m²), communiquant avec un dernier espace libre (35 m²) pouvant être encore aménagé à votre convenance selon votre projet. A l’extérieur une petite dépendance en pierre est à votre disposition. Vous découvrirez ce cadre unique et authentique, aimerez sans aucun doute vous rendre sur les berges de la rivière tout autour du moulin, pour simplement vous détendre, flâner, ou encore trouver l’inspiration. Le toit est en ardoise, (refait en 2010 avec isolation) la construction en pierre, enduit en façade, le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel, complétée par un poêle à bois bouilleur couplé avec la chaudière. La cuisine est au gaz propane. (Bouteilles). L’eau chaude est alimentée par la chaudière. Le circuit d’eau de la maison est alimenté directement par captage via la source souterraine à 12 m de profondeur. L’alimentation conventionnelle existe toujours et peut être raccordée. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. L'assainissement autonome. Le moulin est équipé d’un monte-charge allant du rez-de-chaussée au premier étage. (Niveau 1 au 2). Toute la partie habitable du moulin n’a jamais connu d’inondations. Seules les rives l’ont été. Les puristes auront s’ils le souhaitent la possibilité de remettre une roue au moulin. Vous et votre petite famille trouverez en cette propriété une quiétude inégalable, un petit morceau de patrimoine historique. Située seulement à 30 minutes entre Albi et Rodez, 1h15 de Toulouse et de son Aéroport International, 90 minutes des premières pistes de ski, 2h45 de la Méditerranée, 4h10 de l'océan, 2h55 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention, pépite !Au cœur du village de Valdériès, cette villa de plain-pied de 147 m² ne laisse personne indifférent. Construite en 2004, parfaitement entretenue, elle combine prestations haut de gamme, volumes XXL et environnement privilégié… le tout avec une vue remarquable.Dès l'entrée, le ton est donné : Plus de 70 m² de pièce de vie, baignés de lumière, ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au cellier. Ici, on reçoit, on partage, on vit.Côté nuit :?? 3 chambres avec placards?? Salle de bains complète?? WC indépendantFonctionnel, fluide, efficace.À l'extérieur et côté équipements, c'est le sans-faute :- Piscine chauffée - Deux terrasses, dont une couverte- Double garage motorisé-Climatisation Et parce que cette maison a été pensée dans les moindres détails, elle réserve encore d'autres surprises pratiques et astucieuses, conçues pour simplifier le quotidien et offrir un confort de vie.Une dépendance polyvalente complète l'ensemble avec bureau, atelier et garage grande hauteur, idéal pour un camping-car ou un projet personnel ou professionnel. Une maison qui simplifie la vie et avec classe. Si vous lisez encore, c'est que vous savez déjà que vous devez la visiter. Appelez moi maintenant… ou laissez quelqu'un d'autre la visiter en premier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 0781855219, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478

iad France - Stéphane Remy vous propose : À VENDRE – Corps de ferme rénové / Chambres d’Hôtes / gîtes avec vue dominante sur la vallée du Tarn (81). Située à proximité d'Ambialet (81430) et à 30 minutes d'Albi, cette charmante maison Ambialet à vendre offre un cadre de vie d'exception au cœur de la région Midi-Pyrénées, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée entre 2000 et 2018, présente des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Avec une superficie habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie agréables. La cour intérieure de 76 m² mène à une entrée spacieuse qui dessert deux ailes distinctes. L'aile gauche abrite une vaste pièce de vie de 64 m², une cuisine ouverte de 18 m² ainsi que plusieurs chambres à l'étage, tandis que l'aile droite comprend une cuisine fermée, une salle à manger, et des chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres spacieuses et des combles aménageables offrent un grand potentiel. À l'extérieur, divers espaces tels qu'une terrasse panoramique et un jardin paysager viennent compléter cette propriété. Avec un chauffage performant, des menuiseries de qualité, et des espaces variés, cette maison à acheter à Ambialet est idéale pour un projet de tourisme, une reprise d'activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille en quête d'une maison à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Patrice BENNE vous propose à la vente une ferme à acheter à Curvalle, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale, d'un gîte de type 3 et de dépendances, le tout sur une propriété de 2,6 hectares. La maison se dévoile par quelques marches menant à une terrasse, offrant une pièce de vie lumineuse et traversante qui dessert le salon, une chambre, une salle de bain et des placards. À l'étage, trois chambres sont accessibles, dont l'une communique avec une autre. Le gîte, disposant d'une terrasse privative, est accessible par l'étage et comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine et une chambre. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d'eau et un WC. Les habitations sont bâties sur caves, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Une spacieuse grange en L complète ce corps de ferme. À l'extérieur, les terrasses sans vis-à-vis offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante. Les terres attenantes comprennent prairies, bosquets, un potager et même un petit étang. Toutes les toitures sont neuves. N'attendez plus pour visiter cette ferme à vendre à Curvalle !

À seulement 5 minutes de Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, ce magnifique corps de ferme à vendre est organisé en cour fermée, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend 3 hectares 4000 m² de terres attenantes, un atout indéniable pour les passionnés de nature, les projets agricoles ou équestres, tout en profitant d'un cadre de vie spacieux. Plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, tels que deux granges, des étables, une bergerie et un hangar de stockage, complètent cette maison REQUISTA à vendre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation de 126 m², répartie sur deux niveaux, est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu'un espace chaufferie et des WC. À l'étage, il y a 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles sont isolés et présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les éléments techniques incluent des menuiseries double vitrage, un chauffage central avec chaudière fioul, de l'électricité datant des années 2000, et un assainissement individuel à rénover. Les atouts de cet ensemble sont la vue dominante exceptionnelle sur la vallée, une cour de ferme pleine de charme, et des dépendances en excellent état. Ce bien rare représente un superbe projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Informations et visites : Jessica DIAZ - SAFTI - Tél. : 06 21 43 18 09. Prix de vente : 185 000 € - Honoraires charge vendeur.