Achat Maison de plain-pied à Lédergues (12) : 37 annonces

À Lédergues, dans le département de l'Aveyron (12170) en région Midi-Pyrénées, cette maison Lédergues à vendre se démarque par son harmonie parfaite entre espace, confort et emplacement. Il s'agit d'une maison neuve traditionnelle de plain-pied en L, offrant 100 m² habitables sur un terrain viabilisé de 991 m², situé dans un cadre paisible et bien desservi. La propriété dispose d'un grand espace de vie ouvert, de 3 chambres dont une avec dressing, de 2 salles de bains modernes, d'un toilette séparé et d'un garage de 15 m², réunissant ainsi 4 pièces pensées pour un quotidien agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. De plus, les avantages des communes voisines, telles que Réquista, reconnue pour son dynamisme commercial et ses marchés hebdomadaires, ainsi que les espaces verts alentour, contribuent à un cadre de vie apaisant. Une maison à acheter à Lédergues qui s'adapte à vos envies et garantit une véritable qualité de vie.

Située à Lédergues, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un charmant lotissement, vous bénéficierez d'une vue magnifique et du charme de la campagne, tout en étant à proximité du village et de ses commodités. Ce projet de maison traditionnelle de 90 m², à construire sur un terrain viabilisé de 800 m², combine confort moderne et authenticité. La maison de plain-pied dispose d'un vaste espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments en famille, d'un cellier pratique, d'une salle de bains contemporaine, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une entrée accueillante. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Proposé par Demeures d’Occitanie, ce projet est idéal pour un achat maison Lédergues, notamment pour les primo-accédants, grâce aux aides financières disponibles et aux options de personnalisation. Sa localisation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des transports, en fait un investissement durable, parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Lédergues dans un environnement serein et verdoyant.

À Lédergues, dans le département de l'Aveyron (12) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Lédergues. Ce projet de maison traditionnelle de 50 m² s'étend sur un terrain de 750 m² et se distingue par son équilibre entre praticité et qualité de vie. Située dans un lotissement calme et sympathique, cette maison de plain-pied en L comprend une entrée fonctionnelle, un espace de vie lumineux, deux chambres agréables, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Son terrain, déjà viabilisé, est parfait pour aménager un extérieur selon vos envies. Profitez de la proximité des commodités du centre-bourg, des écoles et des transports, qui facilitent votre quotidien, tout en savourant la tranquillité d'un cadre de vie villageois. À quelques pas, les villes d'Albi et de Réquista vous offrent commerces, marchés, activités culturelles et nature, idéales pour diversifier vos loisirs. Cette vente de maison à Lédergues représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite paisible.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 059 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres

Lédergues (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose une maison Lédergues à vendre, de plain-pied et rare, d'une surface de 118 m². Située à seulement 13 minutes de Réquista et 10 minutes de Tanus, dans un environnement paisible au cœur de la campagne, cette propriété est facilement accessible via la 2x2 voies Rodez-Albi. Détails du bien :- Surface habitable : environ 118 m²- Terrain : 1 290 m²- Construite dans les années 70, avec une extension réalisée en 1994L'agencement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un couloir menant à trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'extension comprend un grand séjour qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC. Équipements et atouts :- Double vitrage en bois et PVC- Isolation des combles et des murs- Toiture en ardoises- Assainissement individuel- Hangar attenant sur un côté : idéal pour garage, atelier ou stockage- Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts Ce bien, idéal pour un achat maison Lédergues, se situe dans un joli hameau, parfait pour en faire une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331.

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Située sur la commune de Valence-d'Albigeois, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou accueillir famille et amis. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage, une buanderie et un espace offrant un réel potentiel pour créer un appartement selon vos envies. A l'extérieur, le grand terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien présente un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. A visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sérénac, dans le Tarn (81) en Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Sérénac. Cette charmante maison neuve de plain-pied de 50 m², agencée en L, allie simplicité et confort moderne. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, complété par une entrée fonctionnelle, deux chambres agréables, une salle de bains et un toilette indépendant. Située sur un terrain de 830 m², cette maison est nichée dans un lotissement paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Profitez aussi des nombreux atouts des communes environnantes, avec leurs commerces, services et espaces naturels, enrichissant ainsi votre quotidien. C'est un projet parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre agréable en pleine campagne tarnaise.

À Saussenac, dans le département du Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison Saussenac à vendre. Cette maison neuve de plain-pied de 50 m² en L allie style traditionnel, confort et sérénité. Elle comprend un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour passer des moments conviviaux, ainsi que deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Édifiée sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent un cadre de campagne apaisant tout en étant proches des commodités, des écoles et des transports. Avec cette vente maison Saussenac, c'est une occasion unique de réaliser un achat maison Saussenac et de profiter d'un cocon chaleureux où la douceur de la nature s'allie à la praticité du quotidien.

Coup de cœur du secteur

166 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• Terrain 368 m²
• 

À 8km de Lédergues (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose à la vente cette maison spacieuse située dans un petit lieu-dit de Réquista, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement deux minutes des commodités, cette maison de construction traditionnelle datant de 1981 offre une surface habitable d'environ 154 m², avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'accès à la maison se fait par un étage et une entrée centrale qui distribue, d'un côté, une cuisine indépendante avec un coin cellier et une véranda lumineuse, et de l'autre, un double séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La partie nuits comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir avec une trappe donnant accès à des combles aménageables. En descendant par un escalier intérieur, vous découvrirez un espace supplémentaire de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie (séjour/salle de jeux), une chambre indépendante, une seconde salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul (1996), une cave et un garage attenant. L'accès au jardin est également présent, et un second garage est accessible depuis l'extérieur. Parmi les points forts de cette maison à acheter à Réquista, vous trouverez une toiture refaite en 2007, du double vitrage intégral, l'isolation des murs et des combles, ainsi qu'une chaudière fioul fonctionnelle. Le terrain mesure 368 m², bâtiments inclus, et la taxe foncière s'élève à 1 386 €. Cette maison bien entretenue conviendra parfaitement à une famille, et quelques rafraîchissements mettront en valeur tout son potentiel. Ne tardez pas à venir la visiter pour profiter de cette offre d'achat maison Réquista ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 249. Classe climat : D, indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité , découvrez cette authentique demeure en pierre de 152 m², idéalement située sur un terrain plat et clos de 434 m². Alliant le charme de l'ancien à un entretien irréprochable, cette maison au gros œuvre et toiture en très bon état est immédiatement habitable et offre un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec son cellier en pierres apparentes, ainsi qu'un salon indépendant pouvant faire office de chambre de plain-pied. Une salle deau et un WC complètent ce niveau fonctionnel. Les étages sont dédiés à l'espace nuit : le premier niveau dispose de trois grandes chambres avec salle deau et dressing, tandis que le second étage offre trois pièces supplémentaires et un espace modulable sous rampants, parfait pour une salle de jeux ou un bureau ou chambres supplémentaires. Située dans un bourg paisible avec commerce de proximité (épicerie- bar tabac presse restaurant) et accès rapide à toutes les commodités de La Primaube, cette maison familiale conjugue calme de la campagne et volumes généreux. Une opportunité unique à visiter sans tarder. Idéal primo accédant, ou investisseurs possibilité de location immédiate ou de transformation en plusieurs appartements, ou maison secondaires pour profiter des plages et Loisir du Lac de Pareloup Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à proximité immédiate du centre de Naucelle, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison récente de 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, fonctionnalité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien et l'accessibilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec WC, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une famille. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-est, prolongée par un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage de 18 m² ainsi que les places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien pratique et fonctionnel. Un emplacement stratégique, entre calme et accessibilité : - Écoles, collèges, commerces - Transport scolaire pour le lycée - RN 88 à 2 minutes : mobilité facilitée vers Rodez, Albi et Toulouse Ce bien constitue également un excellent investissement, avec un potentiel locatif estimé entre 650 € et 750 € par mois, assurant une rentabilité attractive et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Tauriac-de-Naucelle (12800) dans le département de l'Aveyron, cette maison à vendre de plain-pied propose une surface de 87 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 1100 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Tauriac-de-Naucelle, se compose de 4 pièces incluant un bel espace de vie ouvert avec cuisine américaine, une entrée accueillante, trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un toilette. Un garage de 15 m² vient s'ajouter à ce projet de type traditionnel, parfait pour une vie de famille sereine. Située dans un lotissement à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison bénéficie également de la proximité des communes voisines offrant commerces, services de santé, marchés locaux et infrastructures sportives. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un environnement pratique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et concrétiser votre future maison.

Découvrez cette maison à vendre à SALMIECH, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Située à l'écart du hameau, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m² est accompagnée d'une cave, de deux pièces supplémentaires de 29 m² à aménager, de deux garages et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 868 m². Un portail électrique, soutenu par deux piliers en pierre, donne accès à l'allée goudronnée menant aux garages, tandis que la maison dispose d'une terrasse à l'avant. À droite, trois places de parking en béton désactivé s'intègrent parfaitement au jardin, comprenant un espace d'agrément et un potager. Vous serez à seulement 6 km de toutes les commodités, 15 km des lacs de Pareloup et de Villefranche de Panat, 30 km du centre de Rodez, et à 50 minutes de l'A75. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 46 m² avec des espaces bien délimités. D'un côté, la cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, de l'autre, se trouve le salon agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, un coin buanderie et une cave. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’aménager une chambre parentale en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 12 m² et une salle d'eau avec toilettes. En outre, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, deux autres pièces de 29 m² offrent un potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un espace de détente ou un atelier. Les deux garages, dont l'un est spacieux, abritent la chaudière à granulés et son silo. Ce bien habitable de suite vous permettra de vous projeter et de le personnaliser selon vos envies. En termes techniques, la maison est en pierre avec une façade rejointée en 2025, une charpente traditionnelle en chêne, une couverture en lauzes, et une bonne isolation. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de 2022, de radiateurs en fonte, ainsi qu'un poêle à bois de 2022. Le dispositif électrique est quasi aux normes et un assainissement individuel est à créer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ. L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant. Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre. Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait). Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saussenac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Proposée par Demeures d’Occitanie, cette maison neuve de plain-pied de 97 m², de style traditionnel, est à bâtir sur un terrain viabilisé de 1300 m², alliant espace et tranquillité. Le modèle convivial offre une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, un toilette indépendant et un cellier pratique. Un garage spacieux de 17 m² complète cette offre, idéal pour le rangement et le stationnement. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités essentielles telles que commerces, services médicaux et infrastructures sportives, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille cherchant un cadre paisible ou d’un primo-accédant désireux d'effectuer un achat maison Saussenac. Ce projet permet également de bénéficier d’aides financières et de personnaliser votre intérieur selon vos désirs. Ici, confort et qualité de vie s’unissent pour créer un foyer unique.

Attention, pépite !Au cœur du village de Valdériès, cette villa de plain-pied de 147 m² ne laisse personne indifférent. Construite en 2004, parfaitement entretenue, elle combine prestations haut de gamme, volumes XXL et environnement privilégié… le tout avec une vue remarquable.Dès l'entrée, le ton est donné : Plus de 70 m² de pièce de vie, baignés de lumière, ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au cellier. Ici, on reçoit, on partage, on vit.Côté nuit :?? 3 chambres avec placards?? Salle de bains complète?? WC indépendantFonctionnel, fluide, efficace.À l'extérieur et côté équipements, c'est le sans-faute :- Piscine chauffée - Deux terrasses, dont une couverte- Double garage motorisé-Climatisation Et parce que cette maison a été pensée dans les moindres détails, elle réserve encore d'autres surprises pratiques et astucieuses, conçues pour simplifier le quotidien et offrir un confort de vie.Une dépendance polyvalente complète l'ensemble avec bureau, atelier et garage grande hauteur, idéal pour un camping-car ou un projet personnel ou professionnel. Une maison qui simplifie la vie et avec classe. Si vous lisez encore, c'est que vous savez déjà que vous devez la visiter. Appelez moi maintenant… ou laissez quelqu'un d'autre la visiter en premier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 0781855219, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

À vendre, maison de plain-pied située dans la commune de Comps-La-Grand-Ville, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison COMPS LA GRAND VILLE à vendre s'étend sur une belle parcelle de 2 074 m², offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et verdoyant. La maison comprend un hall d'entrée de 5,9 m², un espace de vie lumineux et convivial de 39 m², avec un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². En outre, la propriété dispose d'un studio indépendant en cours de finition, apportant un potentiel supplémentaire pour un usage locatif, professionnel ou pour accueillir des proches. Côté prestations, la maison est dotée de menuiseries en PVC, de volets en bois, d'un chauffage performant par poêle à granulés et d'un assainissement collectif. Ce bien allie fonctionnalité, potentiel et cadre naturel, parfait pour les amoureux de la nature et du calme à la recherche d'une maison à acheter COMPS LA GRAND VILLE.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d’un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme,magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d’Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois ( 7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d’une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l’ancien, dépendances volumineuses, potentiel important,deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique,4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d’eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (~1 km) • École primaire d’Andouque (~1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Jean de Marcel, à 20 minutes de l'entrée d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et toutes ses commodités (commerces, gare, colléges, pisicine ...), dans un village disposant de sa propre école et accessible à pied, cette maison des années 80 parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec insert (qui a longtemps été le systeme principal de chauffage de la maison grâce à sa distribution de chaleur), une cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'une première chambre de plain-pied, d'un WC et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres (où il sera facile de créer des salles d'eau / WC) et une grande pièce de 56 m2 au sol qui pourra être, à votre guise, une salle télé, de jeu, de sport, d'activités. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Sérénac dans le département du Tarn, cette maison à vendre de plain-pied de 90 m² est le choix parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent acheter une maison facile à entretenir. Cette propriété moderne se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie lumineux et ouvert, de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine, d'un toilette séparé, ainsi que d'un cellier pratique. Un garage de 18 m² complète ce bien conçu pour simplifier votre quotidien. Implantée sur un terrain viabilisé de 600 m², cette maison est située dans un lotissement proche des écoles, des transports et des commodités, offrant un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Ce projet, proposé par Demeures d’Occitanie, représente une belle opportunité d'acquérir une maison à Sérénac alliant confort, emplacement et modernité.

Située à deux pas du centre de Naucelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison récente de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition sud-est, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant, complétés par une buanderie pratique pour un quotidien parfaitement organisé. Vous profiterez d'un extérieur agréable donnant sur un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Une localisation stratégique : - Commerces, écoles primaires et collège accessibles rapidement - Transport scolaire assuré pour le lycée - À seulement 2 minutes de la RN 88 - Entre 20 et 25 min de Rodez – 30 min d'Albi – 1h30 de Toulouse Un emplacement idéal pour conjuguer calme résidentiel et accessibilité professionnelle, Ce bien est idéal pour les investisseurs : Forte demande locative sur le secteur et potentiel locatif sécurisé : 650 € à 750 € / mois Un placement patrimonial pertinent, combinant rentabilité, stabilité et attractivité locative durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Comps-la-Grand-Ville, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1985, cette maison traditionnelle se dresse sur un terrain spacieux de 1 733 m², offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée, comprenant un garage, une cave et un atelier, garantissant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, accessible de plain-pied depuis une partie du terrain, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée de 11,7 m² et à un lumineux salon-séjour de 33 m², grâce à ses trois expositions, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m² et des toilettes indépendants de 1,33 m². Sous les combles, un espace nuit se compose d'une mezzanine de 10 m², de trois chambres confortables (13,4 m², 13,6 m² et 15 m² au sol), d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparés, et d'un bureau de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les caractéristiques de la maison comprennent une toiture en ardoises, des menuiseries en PVC et aluminium, des fenêtres de toit en bois, des volets en bois et un système de chauffage via une pompe à chaleur. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

192 600 €

2 408 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Lédergues (12)

Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied développe environ 80 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 976 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent confort au quotidien. Construction récente oblige : aucun travaux à prévoir, prestations actuelles et performance énergétique optimale (DPE A) pour une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le terrain de belle superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, jardin, stationnement…). Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et économe en énergie. Prix : 192 600 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Grégoire, dans le département du Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, ne manquez pas cette occasion unique avec cette maison à acheter Saint-Grégoire. Ce projet de maison traditionnelle de plain-pied de 97 m² est à bâtir sur un terrain exceptionnel de 2700 m², offrant un espace largement supérieur aux propositions habituelles en lotissement. Présentée par Demeures d’Occitanie, cette maison se distingue par son aménagement fonctionnel comprenant une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, un toilette indépendant, un cellier pratique et un garage de 19 m². L'emplacement en diffus garantit une intimité appréciable tout en restant à proximité des écoles, des commodités et des transports, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Saint-Grégoire offre un cadre verdoyant et authentique, avec un accès rapide aux services d'Albi et à ses commerces, centre hospitalier, équipements culturels et zones de loisirs, permettant de bénéficier d'un quotidien serein et dynamique. Cette maison Saint-Grégoire à vendre est une belle opportunité à saisir.

À la recherche d'un achat maison Naucelle ? Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Située dans un environnement paisible à Naucelle (12800), dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison neuve de plain-pied de 87 m² allie charme traditionnel et confort moderne. Établie sur un terrain viabilisé de 900 m² au sein d'un lotissement, elle combine tranquillité et proximité des commodités, écoles et transports. L'intérieur lumineux comprend une entrée accueillante, un vaste espace de vie avec cuisine américaine, trois chambres confortables, une salle de bains élégante, un toilette indépendant et un cellier pratique. Un garage de 18 m² vient compléter cette offre. C'est une maison à acheter Naucelle qui représente un cadre de vie serein et dynamique.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

423 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 71 m²

À 11km de Lédergues (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose : Découvrez cette maison de village à rénover, située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées. Avec une surface d'environ 71 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Elle comprend trois pièces utilisées comme chambres, chacune mesurant moins de 9 m², ce qui en fait un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité. La maison s'étend sur quatre niveaux, incluant une cuisine et un salon lumineux au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables et trois caves au sous-sol, avec un accès sur une ruelle à l'arrière, complètent ce bien. Bien qu'elle nécessite des travaux, la structure est solide et offre de nombreuses possibilités de réaménagement, entre ses murs en pierres, ses poutres apparentes, et sa toiture en lauze, le tout dans un cadre chaleureux et authentique. Le double vitrage est installé et le bien est connecté au tout à l'égout, bien qu'un chauffage soit à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cassagnes-Bégonhès pour façonner votre propre cocon dans ce magnifique village de l'Aveyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Maison à vendre à CONNAC, située dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison T5 avec dépendance, garage et jardin est un véritable coup de cœur en vallée du Tarn. Ce havre de paix est idéalement placé dans un village calme, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commerces situés à seulement 10 minutes. D'une surface de 130 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles pour un rangement optimisé. Le sous-sol comprend un garage fermé, une cave et un local technique. La dépendance de 45 m², séparée en deux pièces et équipée d'un ancien four à pain, possède un fort potentiel pour aménager un gîte ou un bureau. Profitez d'un charmant jardin plat, clôturé et ombragé, parfait pour vos repas estivaux ou les jeux des enfants. De plus, un terrain supplémentaire orienté plein sud est idéal pour un potager ou un verger. Ce bien s'adresse à tous ceux qui souhaitent réaliser un achat maison CONNAC pour un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Plans intérieurs et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.