Achat Maison à Les Choux (45) avec terrasse : 259 annonces

Située au coeur d'un village paisible, dans un agréable quartier résidentiel, cette jolie maison de 96 m² habitables allie, confort, luminosité et tranquilité. Sa belle pièce à vivre d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une vie de plain-pied tout en praticité. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de profiter d'un cadre calme et reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un cellier attenant, un garage de 22 m² et un carport viennent parfaire le confort de cette maison soigneusement entretenue, dont le gros oeuvre est en excellent état. Implantée sur un joli terrain de 1883 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice aux repas d'été, aux jeux ou au jardinage. A seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur de l'A77, elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un projet retraite alliant sérénité et accessibilité. A bien à visiter au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121514). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un charmant village du Loiret, cette maison à vendre à Les Choux vous promet une vie paisible et agréable à la campagne. Avec 77 m2 habitables, elle se compose de 4 pièces principales, dont trois chambres baignées de lumière naturelle. L'espace de vie est chaleureux et lumineux, comprenant un salon confortable, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain clos de 1883 m2, sans vis-à-vis, est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec une vaste étendue de pelouse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un charmant potager, un bel espace de jeux pour petits et grands, ou simplement un coin de détente pour profiter de cet environnement paisible. Vous pourrez également apprécier les journées ensoleillées sur la jolie terrasse au design original. En complément, un garage et un carport sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Cette maison à acheter à Les Choux représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une qualité de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le charme de ce bien.

Coup de cœur du secteur

183 300 €

1 490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Les Choux (45)

Pavillon familial idéalement situé entre Gien et Montargis. A moins de 10 km de Nogent-sur-Vernisson, découvrez de beaux volumes et des prestations récentes pour votre confort : entrée sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert et partie donnant sur le jardin et la terrasse. Cuisine aménagée et équipée mais également de plain-pied : une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés. L'étage vous offre trois chambres (dont une actuellement en dressing ou pouvant servir de bureau ou encore de chambre de bébé), salle de bains avec wc. Pour le confort, vous bénéficierez de rénovations récentes : plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022. Et si vous avez encore besoin d'espaces : sous-sol total avec un garage, une cave, une pièce d'appoint, une chaufferie. Egalement dans la propriété : un garage non attenant et un préau avec borne électrique. Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle BUDGET : 183 300 euros, honoraires Charge Vendeur. DPE : D 247 kWh/m2/an GES : B 7 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², au coeur d'un parc paysager arboré comprend : - En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée / équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.- Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m²Équipements : - Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout- Chaudière fioul récente haute performance- Cheminée ouverte- Garage avec portail automatique Les avantages de ce bien : - Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied- Magnifique parc paysager au calme de la campagne. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'Date de réalisation du diagnostic : 20 / 09 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32513475)

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison à Poilly-lez-Gien, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce pavillon sur sous-sol complet, proche des commodités, comprend au niveau de vie : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Le sous-sol offre un atelier/buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Profitez d'un balcon et d'une terrasse en bois coulissante sur un terrain arboré de 1236m2. Cette maison Poilly-lez-Gien à vendre présente de nombreux atouts : possibilité d'habiter uniquement au premier niveau, double vitrage récent, salle de bains refaite, et isolation réalisée dans les combles ainsi qu'au sous-sol. Le poêle à bois garantit des économies d'énergie, et l'agencement des pièces offre convivialité et luminosité grâce à la lumière traversante. Le sous-sol complet séduira les passionnés de bricolage, et l'emplacement est idéal pour une famille. Les enfants y trouveront leur autonomie. À visiter très rapidement!

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété avec maison et dépendances sur terrain de 6500 m² au calme. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 51 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. A l'étage, accessible par un bel escalier, on découvre un palier qui dessert 1 suite parentale de 27 m² (avec salle de bain et WC), une chambre et un bureau. A l'extérieur, on découvre un parc paysager avec sa mare, ses dépendances (grange, petits bâtiments et abri de jardin), une terrasse en pierre de Souppes et un forage. Les + de la maison : au calme, 1 seul voisin à plus de 70 m, du charme, beaux volumes, bon état général, agrandissement possible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose en exclusivité cette maison Dammarie-sur-Loing à vendre, d'une surface de 110 m² sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 33 m², un WC, un couloir avec placards, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un palier, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et un espace laverie. Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1333 m², avec un abri de jardin et une terrasse. Les équipements incluent le double vitrage, le chauffage au pellet et le tout à l'égout. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison est proche des commodités et des axes routiers. Pour toute information supplémentaire sur cet achat maison Dammarie-sur-Loing, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 400037487.

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Chailly-en-Gâtinais, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 1h30 de Paris, ce chalet construit en 2017 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Implanté sur un terrain arboré de plus de 1500 m², il bénéficie de prestations récentes et d’un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin détente Couloir avec buanderie Chambre avec salle d’eau privative WC indépendant Étage : Grand palier pouvant faire office de bureau Deux chambres Salle d’eau avec WC Terrasse sur toit Confort & équipements Chauffage : poêle à granulés, chauffage électrique et chauffage au sol Double vitrage aluminium, volets roulants électrique au rez de chaussée, Assainissement : cuve d’assainissement Taxe foncière : 828 € Extérieurs Beau terrain arboré de plus de 1500 m² Places de stationnement Deux terrasses Garage Deux dépendances aménageables (habitation, gîte, atelier, studio…) Ce chalet récent, lumineux et parfaitement entretenu combine modernité, espace et tranquillité, tout en restant proche de Paris. Une visite s’impose ! Contact : Amélie Barre – 06 68 54 44 54 Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Située à NOGENT SUR VERNISSON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter NOGENT SUR VERNISSON est un bien d'exception. Dans un domaine résidentiel privilégié, elle s'étend sur plus de 200 m² et se niche sur un beau terrain clos et arboré de 2571 m². À moins de cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la gare SNCF ainsi que de l'échangeur A77, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant et intime. L'entrée chaleureuse distribue des espaces fluides, incluant un vaste séjour-salon de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante, pratique, s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant, permettant de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 16 m², apportent un large éventail de possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison NOGENT SUR VERNISSON à vendre se distingue par sa vaste terrasse de 40 m², son bassin d'agrément, et ses deux abris de jardin, offrant de belles espaces extérieurs. La construction solide présente un bon état d'usage, bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir pour la rendre conforme aux normes actuelles. Ce bien est rare par son emplacement, ses grands volumes, et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124760). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Ouzouer-sur-Trézée ? Ne manquez pas cette spacieuse maison familiale située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir mène à deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 3 600 m² avec abri de jardin, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre offre un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

À vendre, maison d'habitation de plus de 120 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d'un double garage non attenant, d'ouvertures en simple et double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par le fuel, le bois et l'électricité. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², avec une fosse septique. Le DPE indique une classe F et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5810 et 7910 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix de la propriété est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison de charme rénovée avec jardin arboré – Allie authenticité et modernité À Rogny Les Sept Écluses Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette propriété : Intérieur entièrement rénové dans un style contemporain : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance épurée et lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée. Étage à aménager à sa convenance. Pièces de vie ouvertes et chaleureuses avec une belle hauteur sous plafond Grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité Terrasse bois, coin repas extérieur sous un majestueux saule pleureur Dépendance + espace de stationnement sur cour Maison sécurisée avec porte d'entrée design et volets bois pleins Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 13605

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE MAISON À BRIARE, LOIRET (45), CENTRE. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez cette maison à acheter à Briare, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement sont à votre disposition. Maison principale – 110 m² : - Entrée indépendante - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine séparée - 3 chambres spacieuses à l’étage - Salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine - 2 chambres - Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² : - Accès indépendant par escalier extérieur - Cuisine, chambre, WC avec lavabo - Travaux à prévoir Dépendances : - 2 grands greniers exploitables - Cuisine d’été avec barbecue - Garage fermé - 3 caves - Abri de jardin - Puits Extérieurs : - Jardin arboré, sans vis-à-vis - Parcelle de 477 m² - Mur de clôture LES + : - Centre-ville à pied - Fort potentiel locatif ou division facile - Jardin privé, rare en centre-ville - Stationnement privatif - Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique pour une vente maison Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Choux (45)

L'office notarial PERROCHON vous propose à la vente une maison à CHATILLON COLIGNY, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied de 93 m² habitable, construit en 2009, offre une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse avant. Vous disposerez également d'un séjour/salon ouvrant sur la terrasse arrière, d'une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un WC. Un abri de jardin complète ce bien. Les menuiseries en PVC à double vitrage et le chauffage par climatisation réversible assurent un confort thermique optimal. Le terrain clos et arboré de 630 m² vous garantit tranquillité et vie en extérieur. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre est un véritable plain-pied sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.37.64.81.56 pour plus d'informations.

6 personnes déjà intéressées

95 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Choux (45)

En exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le Loiret en région Centre, maison d'habitation à vendre d'une superficie de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, des toilettes et un espace de rangement. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et est chauffée au gaz et au bois. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Des travaux sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le DPE est classé F et le GES est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2050 et 2810 euros, indexées aux données de 2021. Le prix de vente est fixé à 105 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre d'environ 86 m² habitables représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'achat de maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied, à personnaliser selon vos goûts, offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés installé en 2024 pour un confort optimal. La cuisine indépendante et les trois chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Les menuiseries en double vitrage aluminium garantissent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l'extérieur prévue en mai 2025, contribuant à une réduction des dépenses énergétiques. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, notamment pour l'électricité, la rénovation de la salle d'eau, ainsi que des rafraîchissements des sols et des peintures, le potentiel de cette maison sainte geneviève des bois à vendre est indéniable. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 2140 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou installer des jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

101 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Les Choux (45)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche des commodités magnifique maison de 70 m2 refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle déau, 2 WC. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve . Aucune charge. A voir absolument!!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

773 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 207 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Les Choux (45)

Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, offrant une surface totale de 208 m², situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Ce bien se compose de : * Une ancienne boutique en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation, local locatif…) * Deux appartements indépendants, parfaits pour de la location ou une habitation multi-générationnelle * Une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, logement supplémentaire, stockage…) * Deux caves * Un espace de stationnement (parking) **Les + :** * Emplacement pratique et recherché * Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale + locatif, investissement pur, activité professionnelle) * Beaux volumes **Prix : 160 000 €** Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité ! Référence agence : 13742

Cette charmante maison individuelle est un véritable Cocon à Aillant-sur-Milleron. Avec une superficie de 110m², elle offre un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, un salon lumineux, un balcon offrant une vue imprenable, un jardin verdoyant de plus de 2 600m², un garage en sous-sol et une terrasse parfaite pour les soirées d'été. La maison est en bon état et offre un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 13752

À Ouzouer-sur-Loire, dans le Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de tous commodités, dont une maison de santé, des écoles, et des associations. Le collège de Les Bordes est accessible par le ramassage scolaire. Ce joli pavillon, prêt à accueillir votre famille, nécessite peu de travaux. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air-air neuve. Cette maison Ouzouer-sur-Loire à vendre dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour spacieux de 34 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre ou un bureau avec WC et lave-main, ainsi que quatre à cinq chambres et une salle de bains avec WC. Un double garage-atelier complète ce bien.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 34 m² et d'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur (avec abri technique) sur un terrain de 886 m².Budget : 265000 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

iad France - Bruno Casadei vous propose : Au cœur d'un village vibrant de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère d'environ 123 m² sans vis-à-vis présente de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine à personnaliser à votre goût avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage, un palier mène à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le château, avec une pièce à aménager, un WC et deux chambres. Le second étage dispose d'un palier idéal pour un bureau ou un dressing, menant à une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et d'une grange, proposant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Les atouts de ce bien incluent du double vitrage, une cheminée avec insert et un répartiteur de chaleur, le tout dans un emplacement privilégié avec école et commerces. Cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 344, classe CLIMAT B indice 10. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Casadei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 328362207, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angelique Peters vous propose une maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, à découvrir rapidement, offre 4 chambres et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous-sol complètent ce bien, avec un garage supplémentaire sur le terrain. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation totale, laissant libre cours à votre imagination pour aménager à votre goût l'étage de cette maison très agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique du bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Peters, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.