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Achat Maison à Les Iffs (35) : 804 annonces

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  • 289 000 €
    2 141 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 135 m²
    • 4 chambres
    Les Iffs (35)

    iad France - Bastien Lamarque vous propose à la vente une maison de caractère, idéalement située à Les IFFS, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété se trouve entre Rennes (20 minutes) et Saint-Malo (30 minutes), parfaite pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée et le château de Montmuran à proximité. La maison est au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités telles qu'une boulangerie, des écoles, un service de bus, une supérette et un bureau de poste, tous accessibles en 2 minutes à La Chapelle-Chaussée et à seulement 5 minutes des services de Tinténiac. L'architecture atypique de cette maison mêle le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes en façade, un foyer ouvert et la modernité de ses pièces de vie. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 50 m² s’ouvrant sur le jardin, agrémenté d’un poêle à bois. La salle à manger est directement connectée à une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC, un grand garage et une cave saine. À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1400 m² est enrichi d’arbres fruitiers, de massifs d’ornement et d’une terrasse orientée sud. Un carport servant d’abri à bois et voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire cette offre. Cette maison aux IFFS est une belle opportunité d'achat dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D (indice 221) et CLIMAT B (indice 7). Vous pouvez consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862.

  • 3D
    291 975 €
    2 891 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 101 m²
    • 3 chambres
    Les Iffs (35)

    Découvrez cette maison à acheter à LES IFFS, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dotée d'un terrain constructible d'environ 1 000 m². Située à seulement 20 minutes de RENNES, cette charmante demeure se trouve au cœur du bourg historique de LES IFFS. Profitez du calme tout en ayant accès aux commodités de TINTENIAC à seulement 8 minutes. Cette maison ancienne, atypique, propose trois entrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un séjour avec un joli mur en pierre et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau, lumineuse, dispose d'une grande douche et d'un WC. À l'étage, l'entrée principale spacieuse mène à deux chambres, tandis qu'une troisième chambre avec dressing se trouve dans la seconde partie de la maison. Rénovée sans travaux à prévoir, elle est équipée de tout à l'égout et d'une pompe à chaleur de moins de 10 ans. Une grande terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, a été aménagée pour des moments de détente paisibles, et un garage attenant complète cette offre. Vous bénéficierez également d'un grand terrain de 1 500 m², offrant le potentiel d'extension ou d'une seconde construction. Cette maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. DPE : C, GES : A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Exclusivité3D
    Coup de cœur du secteur
    234 280 €
    2 320 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 101 m²
    • 3 chambres
    Les Iffs (35)

    À la recherche d'une maison à acheter aux IFFS ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Idéale pour un premier achat, cette maison au charme indéniable est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située au cœur du bourg de la commune historique des IFFS, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, elle se trouve à seulement 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de l'axe RENNES - SAINT MALO. Cette maison ancienne se distingue par son ambiance chaleureuse et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec une cheminée en pierres, un séjour agrémenté d'un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une grande douche et d'une belle luminosité. L'entrée principale est spacieuse et mène à deux chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire abrite une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature. Un garage complète cette maison. L'habitation est immédiatement habitable grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison pleine de charme est parfaite pour un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche de RENNES et à proximité des commodités locales. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes dans la dynamique commune de TINTENIAC. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir exclusivement via nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Exclusivité
    192 500 €
    2 026 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 95 m²
    • 2 chambres
    À 13km de Les Iffs (35)

    Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 3D
    240 503 €
    2 829 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 85 m²
    • Terrain 360 m²
    À 8km de Les Iffs (35)

    À SAISIR ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Hédé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans un cadre verdoyant à seulement 25 minutes de Rennes. Ce projet de construction personnalisable est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Hédé. Conçue pour optimiser l'espace même sur des terrains réduits, cette maison offre des volumes généreux et un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte et lumineuse, favorisant la convivialité avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret vient compléter agréablement cet espace de vie. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun son propre espace, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour garantir le confort de toute la famille. Avec un design contemporain et pratique, cette maison est conçue pour maximiser l'espace. Pour un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, et dispose également de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d’eau chaude), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 2493-220733-CLM. Prix du terrain : 59 000 EUR, hors frais d'agence. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 181 503 EUR.

  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    494 900 €
    2 357 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 210 m²
    • 5 chambres
    À 14km de Les Iffs (35)

    iad France - Fabien Caradec vous propose une magnifique maison contemporaine à vendre à Melesse, située à proximité immédiate du centre. Cette maison à acheter à Melesse se compose d'une entrée menant à un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec une buanderie attenante. De grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin orienté Sud-Est et Ouest.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et baie vitrée. À l'étage, un bel espace distribue quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis, avec une salle d'eau et une salle de bains à disposition. L'une des chambres donne accès à une terrasse.En plus, un grand garage vient compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à Melesse, Ille-et-Vilaine en Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.

  • 346 667 €
    3 068 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 113 m²
    • Terrain 900 m²
    À 10km de Les Iffs (35)

    Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Domineuc, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Érigée sur un terrain de 900 m², cette propriété moderne et lumineuse est conçue pour votre confort et votre bien-être. Elle dispose de 3 belles chambres et d'un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures, permettant de créer un intérieur à votre image. Avec un garage attenant, cette maison offre une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. La conception optimisée vous permet de personnaliser les espaces, que vous préfériez une cuisine ouverte ou fermée. Vous serez également séduit par la salle d'eau contemporaine et le cellier pratique qui facilitent votre quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, cette maison respecte les normes RE2025 pour un confort optimal. Notez que le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Domineuc, n'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser ensemble votre projet de vie sur-mesure. Prix maison : 281 667 EUR.

  • Coup de cœur du secteur
    436 500 €
    3 010 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 145 m²
    • 4 chambres
    À 14km de Les Iffs (35)

    MAISON TRADITIONNELLE- 145 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – 5508 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - DPE A A – SAINT-GILLES – 15 MIN DE RENNES - RENNES METROPOLE Découvrez cette magnifique maison de caractère très bien classée énergétiquement située dans la campagne de Saint-Gilles. Un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 2015, cette propriété de 145 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Lors de la visite, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée comprenant un insert cheminée et un WC indépendant le tout donnant accès à deux terrasses. Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec grand espace dressing, et une salle de bains complète avec un WC. Au deuxième et dernier étage, un palier, une chambre et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier avec buanderie et un local technique. L'extérieur est un atout avec ces deux terrasses, le tout sur un parcelle de 5508m² au calme. Cette maison offre une excellente performance énergétique et de faibles consommations liée à une production de chauffage et d'eau chaude assurée par panneaux photovoltaïques et thermiques. Autour du bien: écoles (maternelle et primaire), alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. SAINT-GILLES est desservi par les bus du réseau STAR de RENNES métropole. Rennes est à environ 15-20 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Steven HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 256 013

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  • Exclusivité
    160 000 €
    2 712 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 59 m²
    • 3 chambres
    À 6km de Les Iffs (35)

    Découvrez cette charmante maison à vendre à Tinténiac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéalement située au cœur de la ville, proche de tous les commerces, activités et transports. Cette maison, parfaite pour un achat à Tinténiac, offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Elle dispose d'une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une buanderie, un grand cellier et des toilettes séparées. Équipée de radiateurs électriques, la maison bénéficie également d'une cheminée ouverte, idéale pour des soirées cocooning en hiver. À l'étage, un pallier dessert deux chambres individuelles avec vélux et une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Un garage séparé avec porte de garage électrique complète ce bien, parfait pour stationner un véhicule, bricoleurs ou pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Tinténiac, remplie de nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Julien PRISE au 06 18 96 86 23 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence de l'annonce : 322821, présentée par BSK Immobilier.

  • 279 000 €
    2 790 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 100 m²
    • 4 chambres
    À 17km de Les Iffs (35)

    iad France - Florian Tribalet vous propose: Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau/rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • 241 418 €
    2 682 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 90 m²
    • Terrain 484 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

    Découvrez cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'un environnement calme et agréable, avec de bonnes liaisons de transport vers Rennes et les villes environnantes. Les écoles locales offrent un cadre sûr pour les familles, tandis que le centre-bourg propose des commerces et services qui facilitent le quotidien. Cette maison à Montauban-de-Bretagne à vendre représente une opportunité de réalisation de votre projet de construction dans une commune dynamique. Vous serez charmé dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial. L'agencement fluide optimise chaque moment passé en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres confortables, dont une suite parentale élégante. Une salle de bain moderne ajoute une touche de style et de praticité. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge cet espace de vie, parfait pour profiter des moments en plein air. La maison est agencée pour un quotidien harmonieux et lumineux. Pour assurer votre confort, elle est équipée d'un chauffage par PAC, avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 76 000 EUR, hors frais d'agence, tandis que le prix de la maison est fixé à 165 418 EUR.

  • 3D
    3 490 000 €
    11 711 €/m²

    Maison

    • 10 pièces
    • 298 m²
    • 6 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

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    À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte exceptionnelle de plus de 410 m², dont environ 300 m² habitables, vous invite à découvrir une offre rare. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue panoramique sur un jardin paysagé. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, sa décoration soignée et une ambiance intemporelle. Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse dispose de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite un espace détente/TV, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam et sauna, une salle de sport, une grande cave à vin et une buanderie. L'extérieur offre plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée. Un garage fermé et des carports complètent cette propriété. Ce bien unique, situé au calme et à proximité de Rennes, ainsi que de tous les commerces et écoles, représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Grégoire.

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  • 231 000 €
    2 640 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 87,5 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

    Voir sur Figaro Immoneuf

    À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 348 146 €
    3 665 €/m²

    Maison neuve

    • 3 pièces
    • 95 m²
    • Terrain 484 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

    Découvrez cette maison à vendre à Montauban-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine au cœur de la région Bretagne. Implantée dans un cadre calme et agréable, cette propriété est idéale pour l'achat maison Montauban-de-Bretagne. La commune offre de bonnes liaisons de transport vers Rennes et les villes environnantes. Les écoles locales garantissent un environnement sûr et pratique pour les familles, tandis que les commerces du centre-bourg facilitent le quotidien. Cette maison, au design élégant, vous séduira par ses espaces lumineux, confortables et modernes. Vous apprécierez son vaste espace de vie, éclairé par de larges ouvertures, propice à la convivialité. À l'étage, deux spacieuses chambres, un dressing et une salle d'eau moderne forment un cocon intime. Pratique, elle inclut également un garage intégré et un cellier pour simplifier votre quotidien. Équipée pour assurer un confort optimal conforme à la RE2025, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Montauban-de-Bretagne. Le prix total de la maison est de 272 146 EUR. Les risques potentiels liés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

  • 444 500 €
    2 796 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 159 m²
    • 3 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    À seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, vous cherchez une belle maison familiale avec de spacieux volumes ? Cette maison Montgermont à vendre pourrait bien correspondre à vos attentes. Située sur la commune de Montgermont, intégrée à la métropole de Rennes et proche des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison de 159 m², construite en 1978 et agrandie en 2010, se trouve sur une parcelle de 591 m² paysagée. Elle vous séduira par sa luminosité et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest, un salon avec cheminée, un coin bureau avec grands rangements, une chambre, une pièce annexe, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et lavabo, un WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Ce bien dispose également de deux grands garages, dont un en sous-sol avec portes motorisées. Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie de surface, avec une toiture entièrement rénovée en 2010. Cette annonce, référence 272169, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandra Cantarel (EI), immatriculée au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 444 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/01/2025, avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1860,00 € et 2570,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2022. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 540 000 €
    3 140 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 172 m²
    • 5 chambres
    À 17km de Les Iffs (35)

    iad France - Violaine Quemerais vous propose: Charmante Maison de 172m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner...) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité3D
    339 180 €
    2 440 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 139 m²
    • 4 chambres
    À 10km de Les Iffs (35)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Découvrez cette magnifique longère rénovée à TREVERIEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui représente une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Ce bien allie charme et confort, avec de belles dépendances et un vaste terrain de 3 913 m², le tout situé dans un environnement calme à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Cette propriété se distingue par son caractère unique, avec une architecture en pierre et terre, couverture en ardoises naturelles, et des espaces de vie lumineux à dominante sud, ainsi que de grandes baies vitrées au nord. Vous apprécierez son espace de vie convivial de 52 m², composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Pour plus de commodité, une chambre avec salle d'eau et des WC se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m². À l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le terrain généreux, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance indépendante d'environ 20 m², ainsi qu'une autre de même superficie actuellement utilisée comme atelier. Idéalement située, cette maison est proche du bourg, à 5 minutes à pied d'un arrêt de car scolaire et à 10 minutes de TINTENIAC (35190) ou 15 minutes de COMBOURG (35270), où toutes les commodités vous attendent. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une Maison de luxe à acheter à TREVERIEN. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Les visites se font exclusivement par l'intermédiaire de nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Honoraires de 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

  • 246 000 €
    2 811 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 87,5 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

    Voir sur Figaro Immoneuf

    À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 279 310 €
    2 821 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 99 m²
    • 3 chambres
    À 19km de Les Iffs (35)

    L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, à seulement 1 km des commerces de Mesnil-Roc'h, cette charmante maison récente en ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie. La maison développe une surface habitable d'environ 99 m² et se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace bureau, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 444 m² exposé sud, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, laissant libre cours à vos projets paysagers. La présence de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout pour la maîtrise de votre consommation énergétique, complétée par un chauffage électrique performant, le tout classé en DPE A. Cette maison récente, économe en énergie et idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable et moderne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les + : DPE A Belles prestations Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 279 310 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

  • Prix au m² le plus bas
    187 000 €
    2 055 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 91 m²
    • 3 chambres
    À 6km de Les Iffs (35)

    iad France - Bastien Lamarque vous présente une maison à acheter à Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété ou local commercial de 91m² est idéalement située entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). C'est une belle opportunité pour valoriser ce bien, comprenant 4 pièces, avec les réseaux d'électricité, d'eau et tout à l'égout. Vous serez à proximité des transports, des écoles et des commerces du centre bourg de la commune. La parcelle offre une cour et des espaces verts arborés d'environ 700m². Bénéficiez de mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maître d'œuvre) afin de personnaliser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

  • -24h
    387 600 €
    4 560 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 85 m²
    • 3 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    Découvrez cette maison à vendre à Montgermont, située Rue du Chêne Micault, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nous vous proposons une magnifique maison de 4 pièces, positionnée au rez-de-jardin d'une résidence de standing. S'étalant sur une surface privative de 85m², cette maison Montgermont séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Spacieux et lumineux, ce bien est parfait pour une famille ou ceux en quête de confort. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus pour votre confort. La livraison de cette maison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Montgermont alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, et bénéficiez de frais de notaire réduits. Certifiée BBC, conforme aux normes RT2012 / RE2020, cette maison est également éligible au prêt à taux 0. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

  • 846 568 €
    3 275 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 258,47 m²
    • 5 chambres
    À 16km de Les Iffs (35)

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    À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 231 000 €
    2 640 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 87,5 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

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    À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • -24h
    454 500 €
    4 370 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 104 m²
    • 4 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    À Montgermont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter, au sein d'une future résidence moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre de vie. Cette maison Montgermont à vendre de type 5 pièces est conçue pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Le bien se compose d'une entrée accueillante qui facilite la circulation entre les espaces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez de 4 chambres offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous aménagés avec des prestations modernes de qualité.Un jardin de 122 m² vient compléter ce bien, permettant de profiter des espaces extérieurs. Chaque espace a été pensé pour maximiser volumes, luminosité naturelle et bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions choisis s'inscrivent dans une démarche qualitative pour un cadre de vie agréable et durable.Un garage est inclus dans le prix de vente, ajoutant au confort quotidien. La résidence se situe à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 2T2027. Ce bien est conforme aux normes environnementales RE2020, assurant une excellente performance énergétique avec un bâtiment classé Basse Consommation (DPE A/B), garantissant ainsi des économies d'énergie significatives.Les frais de notaire réduits représentent une opportunité intéressante pour un achat maison Montgermont, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet immobilier.Laurent 06/11/15/52/86

  • -24h
    395 500 €
    4 708 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 84 m²
    • 3 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    Découvrez cette maison à vendre à Montgermont, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, située dans un cadre privilégié à proximité du centre-ville. Ce bien d'exception de type 4 pièces a été conçu pour répondre à toutes les exigences modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui facilite la circulation entre les espaces. Vous apprécierez le séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison comprend également trois chambres paisibles dédiées à l'intimité, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec des aménagements contemporains de qualité. À l'extérieur, un jardin de 96 m² vous attend, idéal pour profiter de l'air libre. Chaque détail de cette maison a été pensé pour maximiser la luminosité et le bien-être de ses occupants, avec des matériaux choisis pour leur qualité. Un garage est inclus dans le prix de vente, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. La résidence se situe dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne plus facile tout en garantissant un environnement calme. Prévue pour une disponibilité au deuxième trimestre de 2027, cette maison répond aux normes environnementales RE2020, offrant une performance énergétique optimale et un impact environnemental minime. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie substantielles. Les frais de notaire réduits constituent une opportunité intéressante pour un achat de maison à Montgermont, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. Pour toute demande d'informations supplémentaires, plans ou rendez-vous, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Laurent 06/11/15/52/86

  • -24h
    495 500 €
    4 424 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 112 m²
    • 5 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    Située dans un cadre privilégié à Montgermont, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison à vendre représente une opportunité unique. En lisière du centre-ville, au sein d'une future résidence moderne et élégante, cette maison de type 6 pièces a été conçue pour répondre aux besoins actuels en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Le bien se compose d'une entrée accueillante offrant une circulation fluide entre les espaces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de 5 chambres à coucher, idéales pour garantir calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous équipés de prestations modernes et de qualité.Un jardin de 67 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser les volumes, la lumière naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions choisis s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un environnement de vie agréable et durable.Inclus dans le prix de vente, un garage constitue un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. La résidence profite d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien tout en préservant un environnement calme.La disponibilité de la maison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, offrant une excellente performance énergétique avec un classement Basse Consommation et un DPE A/B, vous assurant ainsi des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal.Les frais de notaire sont réduits, faisant de cette maison à acheter Montgermont une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet.

  • 3D
    891 650 €
    2 533 €/m²

    Maison

    • 14 pièces
    • 352 m²
    • 9 chambres
    À 14km de Les Iffs (35)

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    Découvrez cette superbe maison à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de DINAN (22100) et à proximité des eaux paisibles du canal d'Ille et Rance, cette propriété vous offre un cadre de vie tranquille à la campagne. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison familiale spacieuse de 350 m², construite en 2002 par des artisans locaux. Elle comprend neuf chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses et au jardin. Vous apprécierez le parc paysagé et clos de près de 12 000 m², qui abrite une piscine chauffée avec pool house, un terrain de tennis et de nombreux espaces pour jardinier. Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage géothermique, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située près de l'étang de BETINEUC et de la voie verte, cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX vous permettra de profiter de la nature et de découvrir le riche patrimoine local. Consommation d'énergie (DPE) : B, Gaz à effet de serre (GES) : A. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété, exclusivement disponible par nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN.

  • 231 000 €
    2 640 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 87,5 m²
    À 15km de Les Iffs (35)

    Voir sur Figaro Immoneuf

    À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 210 000 €
    2 623 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 80,06 m²
    • 3 chambres
    À 19km de Les Iffs (35)

    À vendre à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, charmante maison en pierres située dans un hameau paisible de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison T4, proposée par BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, est à proximité d'une forêt et à seulement 5 minutes en voiture du centre bourg, avec un accès direct à l'axe Rennes-Saint-Malo. La maison SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN à vendre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie chaleureux : elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée, le tout donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des belles journées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Le jardin clos assure tranquillité et sécurité, tandis que deux places de stationnement viennent compléter ce bien pratique et agréable. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques aux lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE: E, CLASSE CLIMAT: B, Réf: 964-FG. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot Immobilier. Ce bien est proposé à 210 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 200 000 euros.

  • Exclusivité-24h
    380 000 €
    2 946 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 129 m²
    • 4 chambres
    À 18km de Les Iffs (35)

    iad France - Arnaud Ménard vous propose: À vendre – Maison familiale en impasse à Montfort Sur Meu 380 000 € Frais d’agence inclus 128,74 m² habitables – Construction achevée en 2016 Située à Montfort sur Meu, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2016 offre un confort moderne, de beaux volumes et une belle luminosité de part ses grandes ouvertures. Elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l’agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : A l'entrée, vous profiterez d'un pallier de porte avec placard et toilette, également un accès à la buanderie d'un espace confortable pour y installer le lave linge et sèche linge ainsi que d'entreposer des affaires d'usage courant. Une belle chambre de plain-pied avec salle d’eau privative attenante donnant vue sur le jardin vous donnera entière satisfaction. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements, d'une gazinière pour les amateurs culinaires et d'un bar faisant lien avec le spacieux salon / séjour. L'étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée et d'un Wc indépendant. Extérieurs & prestations La maison est construite sur un terrain clos de 566 m², idéal pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Une terrasse avec pergola vous accueille pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une construction récente (2016), pensée pour votre confort thermique classe énergétiquent en catégorie B. Mode de chauffage : Poêle à granules, radiant électrique dans les chambres Eau chaude distribué par un ballon Thermodynamique Huisseries en aluminium

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Le marché des maisons à Les Iffs

La commune de Les Iffs, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, présente un marché immobilier particulièrement axé sur les maisons. La ville bénéficie d'une localisation qui attire les foyers recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Les Iffs dispose de quelques commerces de proximité qui contribuent à la vie quotidienne de ses habitants, rendant l'acquisition d'une maison ici attractive pour ceux qui privilégient le calme et la vie de village.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Les Iffs ?

À Les Iffs, le parc immobilier compte 122 maisons, représentant ainsi 98.39% de l'ensemble des logements qui s'élèvent à 124. La grande majorité des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, avec un taux de 87.96%. Les locataires représentent une part plus faible, s'élevant à 9.26%. Le type de maisons que l'on peut y trouver correspond majoritairement à des habitations traditionnelles, souvent dans des environnements calmes et verdoyants, typiques de la campagne bretonne.

Quel est le prix des maisons en vente à Les Iffs ?

Les prix au mètre carré pour une maison à Les Iffs ont connu une évolution notable. Si le prix était de 1217.76€ en 2021, il s'est stabilisé à 3180.2€ en 2025 et 2026. Le délai moyen de vente d'une maison dans la commune s'établit à 168 jours. Il n'y a pas de vente moyenne de maison par mois enregistrée dans les données fournies, ce qui peut indiquer un marché plus lent ou des transactions moins fréquentes.