Achat Maison à Les Portes du Coglais (35) : 395 annonces

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²

Les Portes du Coglais (35)

iad France - Damien Loré vous propose: A proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierres, A FINIR DE RENOVER, offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace cuisine, d’un salon, d’un lumineux séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’installation d’un poêle est possible, complétant ainsi le chauffage électrique. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Atout supplémentaire : une dépendance offrant diverses possibilités d’usage (rangement, atelier, ou même aménagement en petit logement selon vos envies). L’un des grands avantages de ce bien est la possibilité pour les futurs acquéreurs de personnaliser leur maison… Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison en pierres, personnalisable, au cOEur d’un environnement pratique et convivial. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la campagne bretonne, à l'orée d'un village, cette charmante maison offre un havre de paix où nature et confort s'unissent en parfaite harmonie, où chaque jour se lève sous la lumière chatoyante de votre lac privé. L'agencement soigné de la propriété crée une connexion harmonieuse entre le confort intérieur et la splendeur naturelle extérieure. - Maison moderne et spacieuse de 3 chambres -Implantée sur plus de 14 000 m² de bois, lac, champ et jardin - Lac privé alimenté par une source d'environ 3 900 m², approvisionné et équipé - Proche d'un joli village avec bar/restaurant et boulangerie - Proche des principales villes avec commerces et services -Accès facile à l'autoroute - DPE B DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette maison moderne de plain-pied de trois chambres offre un séjour lumineux et spacieux avec de grandes portes-fenêtres, le chauffage au sol et une vue sur son parc privé et son lac. En entrant par un portail électrique, l'allée goudronnée mène à un garage double et à l'entrée principale. Chaque pièce est dotée de portes-fenêtres coulissantes à double vitrage pour une luminosité naturelle et une vue imprenable. Le hall d'entrée mène au salon (23 m²) avec un poêle à bois et une climatisation réversible. En face se trouvent la cuisine familiale entièrement équipée et la salle à manger. La vue s'étend sur la terrasse carrelée surélevée, le terrain environnant et le lac. La cuisine mène à une spacieuse buanderie entièrement équipée. Le couloir principal dessert trois chambres doubles. La chambre principale (19 m²) dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. De grandes portes-fenêtres coulissantes dans les murs offrent une vue imprenable. Les chambres 2 (17 m²) et 3 (11 m²) bénéficient également de grandes portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison. Une autre salle de bains est équipée d'une baignoire jacuzzi et de toilettes. L'eau chaude est produite par un système double. Réservoir de 210 litres avec panneau solaire fournissant environ 80 % du chauffage (principalement en été). Chauffage d'appoint par thermoplongeur. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Poêle à bois. DESCRIPTION DU TERRAIN Cette magnifique propriété moderne est située sur un terrain de plus de 14 000 m² (3,5 acres) composé de jardin, d'espaces engazonnés, de champs et de bois, tous plats et accessibles. Elle dispose de son propre lac privé utilisé pour les loisirs. Plus de 6 000 bulbes à floraison printanière sont plantés le long d'une prairie de fleurs sauvages, d'une zone légèrement boisée entourant l'arrière du lac, d'arbres fruitiers et d'un potager avec serre tunnel. Pour les amateurs de pêche, le lac alimenté par une source d'environ 3 900 m² (près d'un acre) est peuplé de carpes, tanches, truites et carassins. Il est équipé d'un distributeur automatique de granulés de 6 mm (utilisé en été), d'un système d'aération par le haut (air à basse pression et à haut débit) et d'un déversoir arrière. Une puissante pompe à eau permet l'irrigation depuis le lac avec environ 120 mètres de tuyaux. DESCRIPTION DU QUARTIER La commune des Portes du Coglais est idéalement située au sud-est du Mont-Saint-Michel, à proximité des jardins botaniques, des châteaux, des commerces et de l'autoroute A84 qui relie Caen/Rennes et au-delà. Cette propriété au bord du lac est située en bordure d'un fabuleux village calme avec bar-restaurant en Bretagne. CONCLUSION Pour visiter, veuillez me contacter. alison.s@agencenewton.com L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, en France. @alisonagencenewton (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

À vendre, villa Les Portes du Coglais, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En exclusivité, cette villa de plain-pied construite en 2001 vous offre 154 m² habitables. Idéalement située, vous avez un accès facile au bourg de Coglès à pied et profitez d’un environnement calme dans un lotissement sans vis-à-vis. L'emplacement est parfait, à seulement 3 minutes de l'A84 (axe Rennes - Caen) et à proximité de toutes les commodités de Saint-Brice-en-Coglès / Maen-Roch. À 15 minutes de Fougères et à mi-chemin entre Rennes et Avranches, vous serez également à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et environ 50 minutes de Saint-Malo et Cancale. La villa est composée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets et d’un insert à bois, d’une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie avec entrée séparée et un grenier pour le stockage ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'étage, une grande mezzanine est disponible pour aménager un espace TV ou bureau. L’entretien de la villa est impeccable, sans travaux à prévoir, et des panneaux solaires permettent de couvrir une grande partie des besoins électriques. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un garage avec atelier, un carport pour le stockage du bois, et plusieurs places de stationnement. Le terrain d’environ 1 322 m² comprend deux parcelles, dont une constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant. Idéale pour un achat villa Les Portes du Coglais, cette maison rare combine le confort d'une vie de plain-pied, un emplacement de choix et un excellent état général.

iad France - Laury Garnier vous propose: Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109m² implantée sur un terrain de 1065m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés: -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 5 MIN ACCES A84 - 25 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 35 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre à RENOVER, d'une surface habitable de 60 m² sur un terrain d'environ 900m². Elle se compose au rdc surélevé d'une cuisine avec cheminée insert, un salon, deux chambres, une salle de bains, un wc et un débarras. A l'étage, grenier aménageable. Au-dessous, Cave de 39 m² avec espace buanderie. Garage attenant de 22 m². Possibilité d'agrandissement. Cour enrobée. Jardin clos. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr. logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749.00 € et 2367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

A VENDRE - MAISON EN PIERRE - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION Jolie bâtisse d'environ 58 m² au sol, grenier. Située dans un petit hameau de TREMBLAY / VAL COUESNON, proche du bourg. Projet total rénovation. Couverture en bon état, non viabilisé. Le tout sur une parcelle de 300 m² environ (bornage effectué, limites définies par géomètre) BIEN RARE pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou primo-accédants en quête de projet à façonner à leur image. Non soumis au DPE Référence : 6183RC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58 * Au prix de 47 500 FAI dont 18.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 40 000. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

iad France - Romain THEAULT vous propose: A Saint-James, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162m² habitables, sur un terrain de 1485 m². Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, Le palier dessert une autre salle de bain , un WC indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m². Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu. A découvrir sans tarder ! Autres informations : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amyra Duret vous propose : ***EXCLUSIVITE*** Magnifique maison de 2008 située à Pontorson, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, aux pieds du Mont-Saint-Michel et à seulement 2 km des parkings. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cet établissement est complet presque toute l'année. Bâtie dans un esprit d'accueil, chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec WC.Un atout majeur : la maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à lancer votre activité !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de petits déjeuners, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, et un accès à la véranda aménagée avec un poêle à granulés et au jardin. Vous trouverez également une buanderie et un espace chaufferie (géothermie), tandis qu’au-dessus, un studio avec accès indépendant est composé d'une kitchenette ouverte sur la chambre et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce dédiée à l'intendance et à la lingerie.À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner les véhicules des hôtes, avec un beau jardin paysager environnant. À l'arrière, une terrasse offre une vue dégagée sur une piscine container hors sol chauffée. Une dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante complète le tout sur presque 1500 m² de terrain.Cette maison à acheter à Pontorson bénéficie de l'installation de chauffage géothermique, assurant un bilan énergétique avantageux. Les menuiseries en double vitrage aluminium et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent encore à son confort.Réalisez votre rêve d'acquérir une maison à Pontorson, qui peut également égayer votre vie en tant que résidence principale ou secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amyra Duret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400, sous le numéro 809919806, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1960 d'une superficie de 105 m2, orientée plein Sud, à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à vendre, située sur sous-sol et proche des commodités, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon - Séjour avec poêle à granulés, Grande cuisine donnant accès à une terrasse, WC avec douche. À l'étage : 3 chambres dont une en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec toilettes sèches. En sous-sol : Garage (avec porte en bois), buanderie, atelier et cave.Les atouts de ce bien incluent : un terrain clos, la proximité des transports en commun, une voie verte, ainsi que l’accès au centre-ville et au marché. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à acheter à Fougères mérite d'être visitée sans tarder ! Cette annonce, référence 326477, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Trehet (EI), immatriculé au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 93474777500047.Le prix de ce bien est de 197 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 932,00 € et 3 968,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Fougères, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans un cadre paisible au bord de l'eau et à proximité de la voie verte, cette propriété rare se compose de deux logements distincts, tous deux de plain-pied. Le premier est un studio meublé, fonctionnel et en excellent état, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le second est une maison de plain-pied avec deux chambres et une agréable pièce de vie, offrant une terrasse avec vue sur l'eau pour un cadre de vie serein. Les deux logements peuvent être réunis pour créer une seule propriété, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet mixte habitation et location, ou encore pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Clémentine Corbes (EI), immatriculée au RSAC de Rennes. Prix du bien : 240 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignez-vous également sur les performances énergétiques du bien, dont le diagnostic a été réalisé le 21/07/2023.

A vendre chez BLOT FOUGERES ! Villa à acheter LA BAZOUGE-DU-DESERT de caractère avec 5 chambres sur 195m². Découvrez cette belle villa, pleine de charme, située dans la campagne de LA BAZOUGE DU DESERT, où élégance et confort se rencontrent. Cette propriété, proche de FOUGERES (15 km) et de LOUVIGNE DU DESERT (9 km), vous séduira par ses volumes spacieux, ses éléments architecturaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une villa LA BAZOUGE-DU-DESERT à vendre au caractère unique, tout en profitant d'un cadre paisible à proximité d'une ville à taille humaine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine salle à manger familiale neuve, dotée d'une splendide cuisinière à pellets, un charmant séjour avec un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre (12 m² habitable - 17 m² au sol), une arrière-cuisine/buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert un espace nuit comprenant 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. La villa dispose également d'un magnifique jardin d'environ 2000 m² très accueillant, offrant un environnement paisible. Une dépendance d'environ 250 m² à usage d'atelier ou de rangement complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison. Réf : 1836KR. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27. *Prix de 257 250 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 245 000.

À Romagné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Romagné est une opportunité à ne pas manquer. Ce terrain à bâtir viabilisé de 603 m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunication, tout-à-l'égout), il offre une implantation aisée et adaptée à vos besoins. Situé dans un secteur paisible, il permet un accès facile aux commodités et aux grands axes routiers, alliant confort et qualité de vie. Laissez-vous séduire par cette maison moderne, spacieuse et lumineuse, conçue pour votre confort. Elle comprend 3 belles chambres, un salon convivial baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un garage attenant. Cette maison respecte des normes de conception optimisées, vous permettant de personnaliser vos espaces selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, aménagement sur-mesure… Profitez également d'une salle d'eau contemporaine et d'un cellier pratique pour simplifier votre quotidien. Son architecture élégante s'adapte à tous les styles de vie. Pour un confort maximal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne couvre pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage. Pour donner vie à votre intérieur idéal et réaliser votre projet de vente maison à Romagné, contactez-nous dès maintenant !

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Les Portes du Coglais (35)

iad France - Laury Garnier vous propose cette charmante longère de 110 m² à vendre à Maen Roch, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située en pleine campagne, cette maison à acheter à Maen Roch se trouve à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à 40 minutes des plages, sur un terrain de 4 049 m² sans vis-à-vis. La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains, ainsi que deux greniers aménageables pour davantage d'espace. Équipée de panneaux solaires, cette propriété comprend également un garage, des dépendances, un atelier, une cave, un puits et un four à pain. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 91 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laury Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

Pascal Boittin Expertimo vous présente cette belle propriété atypique. Au coeur de la forêt, à quelques km de Fougères, cette propriété offre calme à proximité d'une petite ville de caractère : Fougères. Fougères situé à 30 mn de Rennes et de la mer. L'accès à l'autoroute en 30 mn pour rejoindre Paris Si vous êtes passionné de randonnée ou d'équitation en forêt, de nombreux sentiers vous attendent. Sachez qu'un centre équestre se trouve à proximité. Ce lieu offre de multiples possibilités aussi bien privées que professionnelles. Cette maison de 190 m2 très fonctionnelle et lumineuse offre une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 5 chambres. Propriété impeccable, prête à accueillir vos projets. DPE C et GES A, assainissement conforme. La présence d'un puits pour un usage annexe est un plus. Peu ou pas de travaux à prévoir. Une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou bureau. Un garage atelier pouvant accueillir un utilitaire. Autre avantage, aucun droit de passage, absence de bruit et de champ électromagnétique (éolienne ou haute tension). https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/35115/Fougeres/commune/35300 Prix négociable 516 500 EUR FAI Contact Pascal Boittin Expertimo 06 81 88 51 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES. RARE À LA VENTE ! Découvrez cette villa à acheter à LECOUSSE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un cadre paisible entre la campagne et la ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangement, lingerie, dégagement et WC, suivie d'une vaste cuisine. Le salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée, donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Un bureau est attenant à la pièce de vie, et une chambre parentale with salle de bains privative complète ce plain-pied. Le sous-sol comprend un très grand garage pour trois véhicules, une chaufferie, une cave à vin et une pièce de stockage. L'extérieur présente une terrasse bien exposée sur un parc agréable, également sans vis-à-vis. Réf: 1652PC. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa à LECOUSSE vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27. *Prix : 367 500 FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000.

Découvrez cette maison à vendre à TREMBLAY, située en plein cœur de cette commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Proche de toutes commodités, telles que l'école, le collège, la pharmacie et la boulangerie, cette propriété est idéale pour un achat maison TREMBLAY. Construite dans un style typique des années 70 et récemment rénovée en 2022, elle allie avec succès charme vintage et modernité. Avec une surface habitable d'environ 166 m², elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres qui peuvent être aménagées en fonction de vos besoins. Vous apprécierez l'espace lumineux du grand séjour ouvert sur la salle à manger grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, avec ses meubles vintages en excellent état, s'harmonise délicatement avec le hall d'entrée au style moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses sur parquet chêne, exposées sud, dont la plus grande ouvre sur un grand balcon. Un rafraîchissement est à prévoir pour la quatrième chambre. La salle de douche, refaite en 2022, est élégante avec sa douche à l'italienne. L'extérieur comprend une cour sécurisée et un charmant jardin d'environ 200 m². Points forts : surface habitable de 166 m², menuiseries alu double vitrage de 2022, électricité et plomberie rénovées en 2022. Ce bien atypique vous attire ? Contactez-nous pour planifier une visite. Prix de vente : 168 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRES À RÉNOVER – RIMOU (35560) Vous rêvez d'acheter une maison à Rimou ? Cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton de la commune de Rimou, vous attend. Elle se trouve à proximité de : - 9 km de Bazouges-la-Pérouse et Sens-de-Bretagne, - 12 km d'Antrain, - 17 km de Combourg, - et 38 km de Rennes. Le cadre paisible et verdoyant de cette région de l'Ille-et-Vilaine est parfait pour les amoureux de la nature. Un beau potentiel à révéler : Une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel...). Le budget estimé pour ces travaux est d'environ 70 000 €, offrant l'occasion idéale de personnaliser votre futur cocon selon vos goûts. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée, - Salon de 21 m² (possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie), - Chambre de 10,5 m², - WC indépendant. Étage : - Grand palier de 17 m², - Deux chambres (9 et 11 m²), - Salle de bains (3 m²). Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement supplémentaire. Extérieurs : - Jardin attenant d'environ 75 m², - Dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier, - De l'autre côté du chemin : un grand jardin avec hangar/atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est parfait pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d'un bel espace de loisirs. Visite virtuelle disponible : Découvrez cette maison à vendre à Rimou depuis le confort de votre canapé grâce à la visite virtuelle 3D (sur demande). Cette maison est idéale pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation tout en profitant du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926915

Exclusivité – Maison familiale 120 m² – 4 chambres – DPE C – 534 m² de terrain Saint-Étienne-en-Coglès à 10 minutes de fougères Environnement agréable et recherché pour cette maison surélevée de 120 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et performance énergétique. Distribution fonctionnelle : Belle pièce de vie lumineuse et conviviale 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (suite parentale, bureau ou vie de plain-pied) Salle de bains et sanitaires indépendants Garage en rez-de-jardin avec espace de rangement Extérieurs soignés : Terrasse agréable et terrain de 410 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Confort énergétique : • Pompe à chaleur air/eau • DPE C – consommation maîtrisée Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Professionnels de l'immobilier, je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. Cette annonce référence 321784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35300 – FOUGÈRES - MAISON À ACHETER – 260 m² – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE & JACUZZI – TERRAIN 2 900 m² – VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette exceptionnelle maison à vendre à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie de 260 m² habitables, cette propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, ainsi que de 6 chambres, dont une aménagée en salle de billard, et d'un bureau. Le terrain de 2 900 m² comprend 1 800 m² en contrebas, idéal pour un verger ou un potager, tandis qu'environ 1 100 m² entourent la maison et la piscine.Le vaste hall d'entrée avec vestiaire ouvre sur un spacieux salon-séjour de 45 m², doté d'une cheminée suspendue et d'un accès à une terrasse récente en Cumaru exposée Ouest. Un second salon de 15 m² et une cuisine aménagée et équipée complètent cet espace. Un WC séparé est également disponible.Côté nuit, la suite parentale comprend une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un bureau et des placards intégrés. À l'étage, un large palier dessert 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et douche, un WC et un débarras.La maison est aussi pourvue d'un garage de 34 m², d'une cave au sous-sol et d'un grenier avec une superficie équivalente à celle du garage.Située dans un quartier résidentiel prisé de Fougères, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à vendre offre un cadre de vie alliant espace, confort et sérénité, avec des équipements tels qu'une climatisation réversible, une alarme et des caméras extérieures. Une occasion rare sur le marché de Fougères.La première visite s'effectuera à distance grâce à notre outil de visite immersive à 360°.Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Noan Le Guellec - EI - Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Secteur DUCEY, 30 mn Mt St Michel, 40 mn belle plage. Vaste demeure du XVIIe sur 4 HECTARES avec dépendances. Cette demeure de 400 m² environ et 15 pièces sur 4 niveaux, déjà rénovée en grande partie, construite sur un site médiéval, se situe à 3 mn en voiture des premiers commerces. Elle comprend en rez de jardin : salle à manger sur tomettes avec cheminée granit, office, cuisine dans la tour, 2 grandes caves aménageables, entrée de jardin. Au rez de chaussée surélevé, sur parquet, entrée avec bel escalier, salon, salle à manger, une seconde entrée, bureau et grande pièce à rénover avec alcôve. Toilettes, buanderie dans la tour. Au premier étage entièrement rénové avec goût récemment : palier donnant d'une part sur une chambre avec salle d'eau-WC attenante, d'autre part sur un couloir desservant une chambre avec salle de bain - WC privative et une suite comprenant chambre, chambre d'enfant (ou dressing) et salle d'eau-WC. Autre salle d'eau - WC dans la tour. Ces 2 niveaux offrent de belles hauteurs sous plafonds à la françaises, cheminées et lumière traversante. Au second étage, sous les combles : palier desservant 2 chambres et une pièce. Une 3ème chambre spacieuse avec accès à un vaste grenier aménageable. Garage attenant avec chaufferie (chauffage central bois-pellets) Grand bâtiment en pierre comprenant au rez de chaussée : pièce avec cheminée, ancienne étable, ancienne écurie, grange. Grenier au dessus comprenant une pièce de chaque côté dont 1 avec cheminée. Deux meurtrières mobiles en granit rappellent son ancien aspect défensif. Ancien four à pain, Ecurie avec charretterie en bout. Petite dépendance basse en rotonde (peut-être reste de pigeonnier €) avec anciens toilettes de jardin. Puits Terrain composé d'une pelouse devant et derrière la maison, une partie en prairie (d'1 hectare environ) et un bois en partie sur un ancien étang. Un chemin mène vers les terrassements des anciennes fortifications médiévales. Electricité, chauffage et assainissement récents. DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 082 euros et 10 934 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 135m2 sur une grande parcelle arborée de 6350m2,située en pleine campagne à Saint-Marc-Le-Blanc, à 5 minutes de Maen Roch, 15 minutes de l'A84 et 20 minutes de Fougères. Elle se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC PMR et un grand garage de 30m2. A l'étage se trouve une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, 2 vérandas et un accès au grenier (aménageable).- Un hangar et une bergerie complète ce bien.- Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. - Rénovation à prévoir (Diagnostique assainissement individuel en cours)Plusieurs possibilités d'aménagement: grande maison familiale, 2 logements indépendants, ...Contactez-moi au 06-23-26-38-91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie votre conseillère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663

Prix au m² le plus bas

167 680 €

780 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 215 m²
• Terrain 2100 m²

À 17km de Les Portes du Coglais (35)

MAISON ROUGE vous propose ce bien à rénover dans le parc d'un château, possibilité de faire plusieurs appartements ou une résidence principale. assainissement à prévoir Prix FAI : 167 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité chez DrHouseImmo cette charmante maison en pierre de Languédias, idéalement située à Louvigné-du-Désert, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette commune dynamique, avec ses 3 400 habitants, offre de nombreuses commodités, telles que des écoles, des transports scolaires et une vie associative active. L'emplacement de cette maison à vendre est stratégique : à seulement 10 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages. Établie dans un cadre tranquille, cette maison de 191 m² habitable se compose d'une entrée spacieuse avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, qui mène à une cuisine fonctionnelle et équipée, dotée d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m². L'arrière-cuisine, accessible depuis le jardin, dispose de près de 20 m² et peut être aménagée selon vos besoins. Le séjour-salon, d'environ 40 m², est lumineux et accueillant, offrant un accès direct à la terrasse, tout en étant équipé d'un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, un bureau, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine agréable, un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, un garage de 23 m² et un vaste atelier de plus de 72 m² vous attendent, ainsi qu'un poulailler et une dépendance pour le rangement. Le tout est sur une parcelle de 1 718 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage, d’un interphone, d’un portail motorisé, d’un puits et d’une toiture en ardoises naturelles. Prix : 289 900 euros, charge acquéreur. DPE : D (217 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 12/01/2026. Pour toute question ou si vous envisagez l'achat d'une maison à Louvigné-du-Désert, contactez Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Tél. : 06 13 18 08 21 – E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Louvigné-du-Désert avec des estimations gratuites, des ventes et des conseils personnalisés.

iad France - Stéphanie Corre vous présente une opportunité rare à Fougères, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison Fougères à vendre est située dans les hauteurs du quartier Bonabry, au cœur de Fougères. Construite en 1989, elle comprend 4 chambres (5 possibles), une véranda, une belle terrasse et un sous-sol semi-aménagé, offrant un mode de vie agréable. DESCRIPTION :- Au rez-de-jardin, un sous-sol complet avec garage de 48 m² pour 2 à 3 voitures, buanderie, espace semi-aménagé pouvant servir de salle de sport ou bureau, cave et remise extérieure pour le stockage du bois. - Au premier niveau : une belle entrée, une cuisine aménagée avec cheminée en briques à foyer ouvert, un magnifique salon avec parquet en bâton rompu et cheminée équipée d'un insert. Ces pièces donnent sur la véranda, qui surplombe le jardin et la terrasse carrelée. Un espace nuit se trouve également à ce niveau, comprenant une chambre sur parquet, une grande salle d’eau, des wc indépendants et des rangements. - Au second niveau : un couloir dessert 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc et un grenier facilement aménageable en 5ème chambre. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Chauffage au gaz par chaudière à condensation de 2021, production d’eau chaude par semi-accumulation intégrée, insert bois, couverture en bon état, menuiseries double-vitrage et volets roulants. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements, reprise d’électricité et modernisation des pièces d’eau. Pas d’amiante. VOUS APPRÉCIEREZ : - Le charme du salon et la qualité des matériaux,- La cheminée avec insert,- La véranda agréable,- Les volumes généreux : 109 m² habitables, 140 m² au sol sans compter le sous-sol,- Le potentiel d’évolution de la maison,- L’emplacement de choix dans un quartier recherché. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou un artisan requérant un espace de stockage. Vous souhaitez acheter une maison à Fougères ? N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Maison clé en main de 142 m2 à vendre à Fougères, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, parfaite pour une vie familiale épanouie.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée éthanol et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée Nord-Est, sans vis-à-vis.À l'étage intermédiaire, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.À l'étage supérieur, une grande mezzanine, idéale pour un espace cinéma ou bureau, distribue deux autres chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et une salle de jeux.Le sous-sol dispose d'un vaste garage double avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse accessible depuis la salle à manger et un abri bois sur dalle béton, à l'abri des regards, complètent ce bien.Caractéristiques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif Atouts : - Maison parfaitement entretenue - Matériaux et finitions de qualité - 4 chambres - Environnement calme - Proximité immédiate des écoles, commodités et arrêt de bus Pour un achat maison Fougères, n'hésitez pas à me contacter : Sylvain TREHET, BSK Immobilier, au 06 38 75 35 83.Cette annonce est sous la référence 320916 et vous est présentée par Sylvain TREHET (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 319 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024 - Score DPE : 191 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 € et 3390.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente une maison située à ST LAURENT DE TERREGATTE (50240), dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Ce bien de type longère est niché dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 8 km de SAINT-JAMES (50240) et de ses commodités. La maison ST LAURENT DE TERREGATTE à vendre se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine, ainsi que des chambres, une salle d'eau, un WC et un coin rangement. - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Atteignant le garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, un coin buanderie et deux ateliers, ce bien est complété par deux dépendances non attenantes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. La propriété s'étend sur un terrain de 7 841 m², incluant un étang du côté Ouest. La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité. Classe énergie : D (169), Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 190 euros/an, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). PRIX : 316 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), Référence : 10353AB Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, veuillez contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail à a.boivent@delamarcheimmo.com. Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62 Rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 7km de Les Portes du Coglais (35)

À vendre, maison à rénover dans le bourg de Montanel, rattaché à la communauté de communes de Saint-James, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien dispose de 5 pièces principales : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le compteur électrique et l'eau sont sur place, et le tout à l'égout est accessible. La maison génère également un revenu locatif d'environ 400 euros par an. Bien qu'aucun DPE ne soit disponible en raison de l'absence de chauffage, les diagnostics amiante et plomb sont réalisés. Il est possible de transformer ce bien en deux logements locatifs avec des entrées séparées. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-James, contactez Franck LAMIRAULT au 0662227854 ou par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. La visite requiert la présentation d'une pièce d'identité. Prix affiché : 90 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Mandat référence : 434520.

Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER vous propose cette maison Javené à vendre, située dans un lotissement calme et recherché d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Javené, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes de Fougères, à proximité des écoles, commerces, services et transports en commun, facilitant la vie quotidienne de toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible. La maison, construite en 2001, est lumineuse et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie convivial vous attend, comprenant un salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Une suite parentale et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC. En sous-sol, un espace généreux de 70 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport ou jeux. À l'extérieur, le jardin attenant à la maison est parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les avantages incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, du double vitrage, des volets électriques, et la maison est équipée de panneaux solaires générant des revenus annuels de 1800 euros grâce à un contrat cessible. Une maison moderne, fonctionnelle, et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine dans une commune prisée. Cette annonce est enregistrée sous la référence 319092 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉBASTIEN BRASSET, immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/01/2026. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555,00 € et 2104,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.