Achat Maison à Les Pradeaux (63) : 256 annonces

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison des années 50 à vendre, offrant plus de 150 m² d'espace habitable en plein centre-ville. Vous serez accueilli par une grande entrée avec un magnifique carrelage d'époque, menant à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un salon séparé, et 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une autre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, deux WC séparés, un garage et une cave. La parcelle de 565 m² dispose d'un jardin clos et chaleureux, entouré de murs en pierres. Cette maison peut également convenir pour un achat maison Issoire intergénérationnel, avec un appartement au rez-de-chaussée (type T2) et un autre au premier étage (type T3 ou T4), idéal pour accueillir des parents. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière au fioul, remplaçable par une PAC air/eau. Située à proximité de la Poste, de la mairie et de la gare, cette maison est parfaite pour un projet de vie. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel. Le prix de vente est de 295 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : DPE F, GES F.

Brigitte Gomez vous présente une magnifique maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 230 m2, avec 300 m2 supplémentaires à rénover, parfaits pour la création d'appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les premier et deuxième étages sont à rénover, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, deux garages et une fenière de 67 m2 à l'étage. De plus, deux caves, un atelier et une chaufferie sont disponibles au sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Issoire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 605358).

Découvrez cette maison à vendre à Coudes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, proposée en exclusivité par votre agence Orpi Aubière. Ce bien de 147 m² habitables présente de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Au premier étage, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un salon-séjour convivial, complété par un WC. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC vous attendent. Le dernier niveau abrite une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de garer des deux-roues et de stocker des affaires, en plus d'une cave. Pour votre confort, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Coudes, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

À Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente une maison à vendre, située à seulement 5 minutes d'Issoire, dans un environnement calme. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 150 m2, dispose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour, le tout de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant accès à la véranda, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est dotée d'un chauffage par convecteur électrique et d'une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques ainsi que des volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme de Les Martres-de-Veyre, cette maison récente de 116 m², construite en 2023, offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter aux Martres-de-Veyre ? Cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit comprend deux chambres de 11,67 m² avec accès direct à un jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale, avec un dressing spacieux et une salle de bain privative, complète l'ensemble. La maison inclut également une buanderie fonctionnelle avec des branchements pour machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant un cadre agréable tout au long de l'année. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, et associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un cadre naturel privilégié. Cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre est une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre résidentiel de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 592888).

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, qui saura vous séduire par son mélange de charme de la pierre et de confort moderne. En entrant, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie lumineuse alliant salon, séjour et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une dispose d'une mezzanine cocooning, idéale pour un coin détente ou un espace pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse bien exposée et d'un jardin intime, agrémenté de pierres et d'une superbe arche voûtée, créant un véritable havre de paix avec piscine, à l'abri des regards. De plus, une grande pièce voûtée au rez-de-chaussée est disponible à aménager selon vos souhaits, avec des évacuations déjà en place, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace à vocation locative. Ce bien rare sur le marché est une occasion parfaite pour conjuguer qualité de vie et projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Lamontgie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Lucie LAMBERT, au 0601014001 ou par e-mail à l.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Laurence Raynaud et Blandine Norberto ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à vendre aux Martres-de-Veyre, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Entièrement rénovée, cette maison de village est idéalement positionnée au cœur de la commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant composé d'une pièce principale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, accompagnée d'un second WC. Le niveau supérieur se compose d'une salle d'eau et de deux pièces mansardées : l'une offrant une surface au sol de 13 m² avec une hauteur habitable de 6,5 m², et l'autre d'environ 10 m² au sol avec 4,80 m² habitables. Ce bien propose diverses possibilités : résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir ou investissement locatif en louant le studio, avec la possibilité de le diviser en deux unités distinctes. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter aux Martres-de-Veyre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 50 12 63 (réf. 604965).

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison située à Auzat-la-Combeille, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Récemment rénovée, cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'une belle lumière traversante, apportant clarté et convivialité. Au premier étage, un salon accueillant est parfait pour des moments de détente. Le dernier niveau, sous pente, abrite une chambre et une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit chaleureux et intimiste. Une cave en sous-sol est également présente pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, ayant bénéficié de travaux récents tels qu'une toiture neuve, une électricité entièrement refaite et un chauffage électrique, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter, ce bien ne dispose pas de garage ni de terrain. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat ! Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 Clermont-Ferrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques : - Maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - Grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière : 169 € Les atouts du bien : Maison petit prix Puy-de-Dôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe Clermont-Ferrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour : - Investisseur immobilier - Marchand de biens - Premier achat avec travaux - Projet résidence secondaire Prix : 40 000 € FAI Contact : Véronique Dejean – Optimhome Immobilier Agent commercial indépendante Spécialiste secteur Plauzat / Issoire / Clermont-Ferrand / Orcet 5 000€ d'honoraires agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591370 )

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Réf. EF1112. L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une charmante maison neuve à Vic-le-Comte, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 140 m2, bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin sur une parcelle de 266 m2, le tout situé à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison à acheter à Vic-le-Comte dispose de 4 chambres et se trouve dans un environnement calme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé et un accès direct à un garage de 19 m2. À l'étage, un dégagement mène à une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et balcon, ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement devant le garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les menuiseries en ALU à double vitrage et volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Vic-le-Comte, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR, comprenant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, récemment rénovée il y a une quinzaine d'années. Située à proximité des écoles, cette maison moderne et lumineuse est édifiée sur un jardin clos d'environ 810 m². Vous apprécierez le confort de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée au design actuel, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un bureau peut également servir de chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une vaste chambre à dormir, un dressing, une autre chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une balnéo et de WC. Le bien dispose aussi d'un garage attenant avec porte électrique, d'un coin buanderie, d'une cave en sous-sol, et d'un chalet en bois servant d'atelier. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'une bonne isolation, avec une présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 595711).

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Les Pradeaux (63)

Réf. EF1113, L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente une maison à vendre à Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison neuve de 5 pièces offre une surface de 140 m2, avec une terrasse, un balcon et un jardin, située sur une parcelle de 266 m2. Elle se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand.Cette maison Vic-le-Comte à vendre comprend 4 chambres et se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout accédant à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé, et un accès direct à un garage de 19 m2.À l'étage, un dégagement mène à une superbe salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et chambre donnant sur un balcon, sans oublier un WC séparé.Une place de stationnement devant le garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, et les menuiseries en ALU double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l’agence.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à acheter à Charbonnier-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement, se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Terrasse couverte• Cuisine semi-équipée• Salle d’eau• WC• Buanderie en sous-solPremier étage :• Palier• Deux chambresL’ensemble est en bon état d’entretien, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique. De plus, l’assainissement est raccordé au réseau collectif.Ne manquez pas cette opportunité : maison Charbonnier-les-Mines à vendre. Réf 1354. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr" l'état des risques doit être présenté lors de la première visite.

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres – 155 000 € – Les Martres-de-Veyre - 63730 Située au cœur du village de Les Martres-de-Veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers Clermont-Ferrand et Issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer Maison lumineuse et traversante Cuisine récente (1 an) 4 chambres Petit extérieur non privé accéssible par le séjour Pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) Façade récemment repeinte Fenêtres double vitrage Agencement Rez-de-chaussée - Cuvage (idéal moto/vélos) - Cave en dessous 1er étage - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée récente - WC 2ème étage - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé 3ème étage - 2 chambres - Salle d'eau - Dressing - coin bureau sur le pallier - Pigeonnier aménageable acces extérieur direct du séjour sur une petite ruelle à l'arrière de la maison. C'est un passage entre les maisons. Personne ne l'emprunte, car il est fermé. L'exterieur est non privé et sans soleil direct. Possible d'installer un petit barbecue en été. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour. À noter : pas de stationnement privatif, mais cuvage pratique pour deux-roues. Prix : 155 000 € Taxe foncière : 1030 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48 Véronique Dejean Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 )

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Prix au m² le plus bas

76 800 €

573 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres

À 18km de Les Pradeaux (63)

À Saint-Jean-des-Ollières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Billom Immobilier vous propose une maison à vendre nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau à terminer. À l'étage, vous trouverez deux chambres, et au dernier niveau, deux autres chambres. Pour profiter de l'extérieur, une petite terrasse est présente, ainsi qu'une cave. Si vous êtes intéressé par un achat maison Saint-Jean-des-Ollières, n'hésitez pas à contacter Marilyne Virgaux au 06.66.99.29.75. Assainissement collectif. Pour consulter l'ensemble de nos offres, visitez notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR. Les honoraires de 9.71% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 70 000 euros. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mareugheol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible entre campagne et village authentique, cette propriété vous offre une véritable aventure. Grâce à ses 9 pièces et ses 160 m², cette demeure allie charme historique et potentiel infini. Que vous souhaitiez créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé ou tout simplement y établir votre résidence, cette maison à acheter à Mareugheol saura vous séduire. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui annonce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée située dans la tour. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces aménageables sur 3 niveaux, vous aurez la liberté d'imaginer un projet qui vous ressemble. En prime, une cour intérieure, une belle terrasse dans la tour pour profiter des apéros ensoleillés, et un garage complètent le bien. Le sous-sol révèle deux caves prêtes à devenir une cave à vin d'exception. De plus, vous pourrez accéder au chemin de ronde, qui offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'écrire le prochain chapitre de votre vie à Mareugheol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Les Pradeaux (63)

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr